Максимально разрешенная скорость на придомовой территории 10 км/ч. Подача звуковых сигналов разрешается только для предотвращения аварийной ситуации и пресечения противоправных действий.

Противоугонные сигнализации должны быть настроены так, чтобы исключить ложные срабатывания, особенно в ночное время. Противоугонные сигнализации предназначены в первую очередь для внимания самих собственников автотранспортных средств, поэтому не оставляйте машины с включенной сигнализацией в таких местах где не сможете сами ее услышать. Собственники автотранспортных средств должны принимать незамедлительные меры с целью скорейшего отключения ложно сработавшей сигнализации и предотвратить ее дальнейшее ложное срабатывание.

Запрещается парковка автотранспортных средств, затрудняющая проезд других автотранспортных средств, в том числе специальных транспортных средств осуществляющих вывоз мусора, снегоуборочные работы в зимнее время. За повреждение автотранспортных средств во время уборки снега Совета МКД, Председателя Совета МКД, собственники, и УК не несут ответственности за ущерб, причиненный данному транспорту.

Правила содержания домашних животных

10.1. Не допускается содержание, разведение или кормление в помещениях МКД или элементах совместного пользования домашнего скота, птицы или диких животных.

10.2. Разрешается содержание обычных домашних животных (кошки, собаки, птицы в клетках и пр.), животных-поводырей, аквариумных рыбок в помещениях, принадлежащих Собственнику.

10.3. Содержание в помещениях домашних животных не должно быть связано с нарушением общественного порядка и норм санитарно-гигиенических требований.

Домашних животных можно выгуливать без поводков в строго отведённых для этого местах; на остальной территории многоквартирного дома животных нужно держать на руках или на поводке, длина которого должна обеспечивать уверенный контроль над ним.

Владельцы, выгуливающие домашних животных на территории элементов совместного пользования, должны немедленно убирать за ними экскременты. В случае нарушения составляется комиссионно Акт, на основании которого с владельца взыскивается штраф.

10.6. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения ли ущерб имуществу, причиненные домашними животными, и освобождают Совета МКД, Председателя Совета МКД УК, других собственников помещений МКД от какой-либо ответственности и исков, связанных или возникших в связи с содержанием домашнего животного в МКД или его поведением. Крупные собаки и собаки бойцовых пород при нахождении в местах общего пользования должны быть в намордниках.

Все домашние животные, выводимые за пределы помещения, должны быть привиты и зарегистрированы в установленном порядке, о чем необходимо проинформировать правление с предоставлением копии справки о прививках. В противном случае правление обязано официально проинформировать местные органы контроля по содержанию домашних животных о факте нарушения и неправомерного содержания данных животных.

Доступ в помещения

Представители Совета МКД, и (или) Председатель Совета МКД, и УК, а также подрядчик или служащий, уполномоченный Советом МКД и (или) Председателем Совета МКД, собственниками, и(или) УК, имеют право входить в жилое помещение или любое другое помещение в здании дома при наличии разрешения Собственника помещения. Собственник помещения обязан обеспечить доступ технического персонала УК в свое помещение для контрольного технического обслуживания общих коммуникаций, проходящих через территорию его собственности, а также для произведения необходимых работ по поиску и устранению аварий.

Управляющий и служащие Совета МКД а так же Председатель Совета МКД и УК не уполномочены принимать пакеты, ключи, деньги или какие-либо предметы от или для Собственников помещений. Если пакеты, ключи (от квартиры, автомобиля), деньги или какие-либо предметы оставлены у служащих Совета МКД или УК.Собственник принимает на себя весь риск и несет ответственность за любой несчастный случай, утраты или повреждение имущества, прямо или косвенно связанное с подобными действиями.

Въезд, выезд, переезды, прочие погрузочно-разгрузочные и такелажные работы

12.1. При выезде или въезде новых жителей в любое помещение многоквартирного лома его собственник, прежний или новый, обязан уведомить Совета МКД, и (или)Председатель Совета МКД, и УК о совершаемом выезде или въезде. При этом Собственник должен убрать за собой контейнеры, коробки, а также грязь и мусор, возникшие в результате данного переезда, и компенсировать любой ущерб, нанесенный как по неосторожности, так и умышленно общедолевому имуществу (сбитые углы, косяки, царапины на стенах и пр.). Вывоз крупногабаритного мусора производится собственником самостоятельно.

13. Перепланировка и переустройство жилого помещения

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

13.2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения представляет собой, например, перенос стен в переустраиваемом помещении или возведение новых стен, а также снос перегородок.

13.3. Собственник помещений в МКД имеет право производить усовершенствования и изменения, внутри принадлежащего ему на праве собственности жилого и/или нежилого помещения, если они не нарушают структурной целостности несущих конструкций жилого дома, а также систему функционирования общих инженерных коммуникаций и выполнять ремонтно-строительные работы согласно Приложения № 6.
Под общими инженерными коммуникациями понимаются: фановые канализационные трубы, трубопроводы холодной и горячей воды, системы отопления, включая нагревательные приборы (батареи) и змеевики в ванных комнатах, электропроводка, вентиляционные шахты и каналы, пожарная сигнализация, слаботочные электрические сети, другие инженерные сети, предназначенные для общего пользования.

13.4. Все изменения затрагивающие целостность несущих конструкций и общих инженерных коммуникаций дома должны проводиться на основании утвержденного проекта организацией имеющей лицензию на проведение подобных работ. Порядок проведения перепланировок регулируется главой 4 ЖК РФ.

13.5. При проведении перепланировок и переустройств необходимо информировать об этом Совет МКД и (или)Председателя Совета МКД, путем предоставления заявления о перепланировке или переустройстве жилого помещения и проекта переустройства или перепланировки жилого помещения.

13.6. После проведения переустройства или перепланировки жилого помещения собственник обязан предоставить УК ксерокопию нового технического паспорта жилого помещения.

14. Порядок перепланировки и переоборудования общих помещений.

14.1. Собственники помещений в МКД имеют право проводить переустройство, перепланировку, переоборудование и ремонт помещений находящихся в общем пользовании.

14.2 Перепланировки и переустройства связанные с изменением назначения или ликвидацией помещений предназначенных для совместного использования; затрагивающие целостность дома и его отдельных частей: капитальных стен, межэтажных перекрытий, окон; работы связанные с переносом общих инженерных сетей, возведением дополнительных строений и пристроек к многоквартирному дому, изменением этажности, выделением отдельных входов, а также другие аналогичные перепланировки допускаются на основаниях предусмотренных действующим законодательством настоящих правил и Положения о Совете МКД, принятого по решению Общего Собрания Собственников, на основании проекта, утвержденного в установленном порядке.

14.3. Перепланировки и переустройства связанные с незначительными или временными изменениями в конструкции помещений совместного использования, установка предметов мебели, осветительных приборов, чистовая отделка помещений, возведение временных перегородок, установка и замена дверей, установка на них замков и замочно-переговорных устройств, проведение ремонтов общих помещений допускается по согласованию с Советом МКД и (или) Председателя Совета МКД, если данная перепланировка (переустройство) не нарушает прав других собственников на пользование общим имуществом, подлежащим перепланировке (переустройству).

14.4. Перепланировки, переустройства, ремонты проводимые собственниками по согласованию с Советом МКД и (или) Председателя Совета МКД должны выполнять следующие условия:

1) Удовлетворять санитарным, противопожарным и другим требованиям государственных надзорных органов.
2) Действия Собственников занимающихся перепланировкой (переустройством) не должны нарушать права других Собственников на доступ к своим помещениям, а также другому общему имуществу, такому как лифты, мусоропроводы, лестничные клетки, электрощитки, счетчики и др.
3) Участие в переустройствах и перепланировках, а также в затратах по последующему содержанию имущества, добавившеюся в процессе переустройства, носит сугубо добровольный характер.
4) Собственники, осуществляющие переустройство, обязаны предоставить Собственникам не участвующим в переустройстве возможность пользоваться результатами переустройства, в пределах необходимых для осуществления своих прав на пользование общим имуществом в многоквартирном доме. При этом собственники, осуществляющие переустройство, не обязаны предоставлять собственникам не участвующим в переустройстве возможность пользоваться результатами переустройства сверхнеобходимого для осуществления прав пользования общим имуществом.
5) Собственники, осуществляющие переустройство, обязаны предоставить возможность доступа к общему имуществу обслуживающему персоналу товарищества или по поручению правления товарищества сторонними организациями ж третьими лицам.
6) Собственники ранее не участвовавшие в переустройстве имеют право в любой момент присоединиться к собственникам пользующихся результатами переустройства, при этом они должны компенсировать затраты на переустройство, пропорционально своей доле в общем объеме затрат па переустройство и в дальнейшем участвовать в содержании данного имущества.
7) при проведении работ соблюдать технику безопасности и охраны труда, пожарной безопасности, лицензируемые виды работ должны осуществляться организациями, имеющими лицензию на производство данного вида работ.

Управление делами МКД

Собственник помещения не должен направлять, руководить или пытаться установить какой-либо другой способ контроля над служащими Совета МКД, Председателем или Правлением Совета МКД, если такие действий превышают права, установленные для собственников помещений в многоквартирном доме, а также требовать от вышеназванных лиц оказания услуг, не входящих в их обязанности.

15.2 Собственники МКД имеют право:

1) Вносить предложения по совершенствованию деятельности Совета МКД и и (или)Председателя Совета МКД устранению недостатков в работе ее органов, улучшении управления многоквартирным домом
2) Получать информацию о деятельности Совета МКД и и (или)Председателя Совета МКД, органов его управления и контроля, о принятых ими решениях, о состоянии его имущества и произведенных расходах, знакомится с документами Совета МКД и и (или)Председателя Совета МКД, перечень которых определен правовыми актами Российской Федерации;
3) Обращаться в Совета МКД и и (или) Председателю Совета МКД, с запросами, заявлениями и жалобами, связанными с деятельностью Совета МКД и и (или) Председателя Совета МКД и УК. Порядок рассмотрения обращений устанавливает правление в соответствии с действующим законодательством РФ:
4) Подавать жалобы на деятельность Совета МКД, и (или) Председателя Совета МКД и УК, отдельных Собственников или жильцов МКД, качество предоставляемых услуг, состояние общей собственности в МКД, о нарушении Положений о Совете МКД и настоящих правил и по другим вопросам.