Определение размеров убытков в связи с отчуждением кормовых угодий в спк «калинино»

У двух землепользователей общий размер убытка составил 50592 руб., у Иванова убытки получилось в размере 23692 руб., у Петрова равно 2460 26900руб.

На территории хозяйства можно наблюдать значительные различия в использование земли как средства производства и природных свойствах отдельных участков (массивов).

 

5.5. Определение размеров убытков за незавершенное производство в СПК «Калинино»

Незавершенное производство – это когда затраты на производство продукции производятся осенью, а результаты (урожай) будет получен в следующем календарном году.(посев оз.ржи и др.)

Незавершенное производство оценивать по фактически произведенным пользователем земли объемам работ и затратам в ценах на момент изъятия земель и постоянное или временное пользование. Величину убытков за незавершенное производство можно определить по формуле:

Унп = Рнп * Зф(3),где

Унп - убытки за незавершенное производство, руб.

Рнп – площ. отводимых земель с незавершенным производством, га.

Зф – фактические затраты по незавершенному производству, руб.

Результаты вычислений заносятся в таблицу № 5

Севооборот:

1.Оз.Рожь 4.Клевер II

2.Яр. Пшеница 5.Проссо

3.Клевер I

Вид незавершенного производства определяется по предшественнику в севообороте.

Таблица 5– Определение видов незавершенного производства в СПК «Калинино»

Наименование отчуждаемой культуры, № поля и наименование предшественника	отчуждаемая площадь, га	Незавершенное производство, га
посев озимой ржи	зяблевая вспашка	лущение стерни	многолетние травы
Поле № 3 Клевер I (яр.пш) Клевер II(клевер I)	3,04 0,72	- -	- -	3,04 0,72	3,04 0,72
ИТОГО	3,76	-	-	3,76	3,76

 

При расчетах размеров возмещения убытков собственников земельного участка и хозяйству определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельного участка, или о временном занятии земельного участка.

Таблица 6 – определение убытков за незавершенное производство

Наименование хоз-ва, проектируемого объекта	Наименование незавершенного производства	Отчуждаемая площадь участка с незавершенным производством	Фактические затраты на 1га незаверш. производства	Размер убытков за незавершенное производство
Долгосрочная аренда
СПК «Калинино»	1.лущение стерни 2.многолетние травы	3,76 3,76		293,28
ИТОГО:				1985,28

 

Делая вывод по двум таблицам, долгосрочная аренда занимает площадь 3,76 а краткосрочная 3,76 га. Незавершенное производство: лущение стерни и многолетние травы, оно зависит от отчуждений площади и фактических затрат. Размер убытков за незавершенное производство составило в общем 1985,28.

 

Таблица7 – Определение величин ежегодного дохода по посевным площадям в СПК «Калинино» и населенном пункте с.Калинино

Наименование хоз-ва, № поля и культура	Урожайность в среднем за 5лет	Изымаем площадь, га	Валовый сбор, ц	Цена реализации 1ц., руб	Себестоимость 1ц., руб	Доход от 1ц., руб	Ежегодный доход, руб
			4=2*3			7=5-6	8=7*4
СПК «Калинино» 1. Долгосрочная аренда
Поле № 3 Клевер I (яр.пш) Поле №4 Клевер II (кл.I)		3,04   0,72	66,88   129,6
ИТОГО		3,76
СПК «Калинино» 2. Краткосрочная аренда
Поле № 3 Клевер I (яр.пш) Поле №4 Клевер II (кл.I)		1,55   0,38	34,1   68,4
ИТОГО		2,31
Населенный пункт с. Калинино
Участок 002 Иванов 1.морковь 2.лук 3.картофель		0,0108 0,0108 0,0108	7,56 5,4 2,7
ИТОГО:		0,0324
Участок 010 Сидоров 1.Огурец 2.Помидор 3.морковь		0,0016 0,0080 0,01	0,64 3,2
ИТОГО:		0,0196

 

Возмещение в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные например:

· Временным занятием земельного участка

Изменением целевого назначения земельного участка на основании органа государственной власти или органа местного самоуправления о переводе земель из одной категории в другую без согласования с правообладателем земельного участка

 

Таблица 8- Определение убытков в связи с упущенной выгодой по посевным площадям в СПК «Калинино» и населенном пункте с.Калинино

культура	Вид нарушенного производства	Период восстановления нарушенного производства	Коэффициент перерасчета теряемого ежегодного дохода	Величина ежегодного дохода, руб.	Убытки в связи с упущенной выгодой, руб.
					6=4 * 5
СПК «Калинино» а) Долгосрочная аренда
Клевер I Клевер II	отчуждение посевов		2,5 0,9
СПК «Калинино» б) Краткосрочная аренда
Клевер I Клевер II	отчуждение посевов		2,5 0,9		4262,5
ИТОГО					66082,5
Населенный пункт с.Калинино
002 Иванов 1. морковь 2. лук 3. картофель	Отчуждение посевов		0,9 0,9 0,9		1360,8
Итого					2332,8
010 Сидоров 1. Огурец 2. Помидор 3. морковь	Отчуждение посевов		0,9 0,9 0,9		230,4
Итого
Всего					5262,8

 

Проанализировав величину ежегодного дохода в СПК «Калинино» составило 22225 руб. в краткосрочной аренде и 42224руб. в долгосрочной аренде Величина ежегодного дохода зависит валового сбора и дохода от 1ц.. В населенном пункте с. Калинино ежегодный доход у землепользователя Иванова равно 2592руб. и у Петрова 3256руб. Величина убытков у хозяйства всего составило 66082,5 руб. из них в долгосрочной аренде величина убытков составило 321975 руб., и у краткосрочной аренде равно 22730,5руб. Общий размер убытков у землепользователей составило 5262,8 руб. из них у Иванова – 2332,8 руб. и у Петрова – 2930 руб.

Определение размеров убытков в связи с упущенной выгодой по многолетним насаждениям в центральной усадьбе с. Калинино

Для определения размеров убытков по многолетним насаждениям у землепользователей высчитывают величину ежегодного дохода, для этого валовой сбор умножают на доход от 1 кг продукции.

Таблица 9 – Определение величины ежегодного дохода по многолетним насаждениям в с.Калинино

 

Кадастровый №, Ф.И.О. зем-ца	Наименование многолетн. насаждений	Отчуждаемая площадь, га	Кол-во отчужлаемых деревьев (кустов), шт.	Средн. урожайность за 5лет с 1дерева (куста) кг.	Валовый сбор, кг	Цена реализации 1кг., руб.	Себестоимость 1кг., руб.	Доход от 1кг., руб.	Ежегодный доход, руб.
					6=4*5			9=7-8	10=6*9
Иванов	1.Малина 2.Крыжовник 3.Облепиха	0,0024 0,002 0,0108		0,8 1,8	20,8
Итого
Петров	1.Груша 2.Крыжовник 3.Рябина	0,0024 0,002 0,0108	1,4
Итого
Всего

 

Определение размеров убытков высчитывают для возмещения землевладельцам материального ущерба, который рассчитывается на основании ежегодного дохода.

 

Таблица 10 – Определение размера убытка в связи с упущенной выгодой по многолетним насаждениям в в населенном пункте с.Калинино

 

Кадастровый № Ф.И.О. зем-ца	Вид нарушенного производства (отчуждение многолетних насаждений)	Период восстановления нарушенного производства, лет	Коэффициент перерасчета теряемого ежегодного дохода	Величина ежегодного дохода, руб.	Убытки в связи с упущенной выгодой, руб.
					6=4 * 5
002 Иванов	1.Малина 2.Крыжовник 3.Облепиха		1,7 1,7 3,2		176,8
Итого					1341,8
Петров	1.Груша 2.Крыжовник 3.Рябина		3,8 1,7 2,5
Итого
Всего					8201,8

 

Рассмотрев данную таблицу, можно сделать следующий вывод, что величина ежегодного дохода по многолетним насаждением в населенном пункте с. Калинино у землепользователя Иванова доход равен 679 руб., а Петрова получился 2670 руб. Размер убытков у двух землепользователей получился 8201,8 рублей их них у Иванова сумма убытков составило 1341,8 рублей, а у Петрова убытки равны 6860 рублей.

Определение суммарных убытков в связи с изъятием земель для строительства авто дороги

В конечном итоге подсчитывают сводную таблицу убытков, как в хозяйстве, так и у землевладельцев, суммируют все убытки причиненные при строительстве авто дороги, что отражено в таблице 11.

Таблица 11 – Сводная таблица убытков в СПК «Калинино»

Наименование хоз-ва (кадастровый №, землевлад.)	Виды убытков	Отчуждаемая площадь, га	Сумма убытков, руб.
СПК «Калинино»	1.за отчуждение посевов 2.за отчуждение сенокосов 3. за отчуждение пастбищ 4. за незавершенное производство 5. упущенная выгода по посевам	3,76 - 2,85 7,01 7.01	- 46785,6 2628,75
ИТОГО:			2450339,35
С.Калинино
002 Иванов	1.за отчуждение зданий 2.за отчуждение посевов 3.за отчуждение многол. насаждений 4.упущенная выгода по посевн. площ. 5.упущенная выгода по мног. насажд.	400м3 0,01 0,01	39516,3
ИТОГО:			53582,3
010 Петров	1.за отчуждение зданий 2.за отчуждение посевов 3.за отчуждение многол. насаждений 4.упущенная выгода по посевн. площ. 5.упущенная выгода по мног. насажд.	400м3 0,01 0,01   0,01   0,01	51541,5
ИТОГО:			62152,5
ВСЕГО:			115734,8
Сумма убытков			2566074,15

 

 

Подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ППС)