Общая характеристика ООО «Совхоз Ленский»

Руководитель

Ситников А.С.

_________________ _{подпись}

 

Выполнил ст. гр. З-39

Клементьева Д.С.

__________________ _{подпись}

 

 

Кунгур 2012

Содержание

Введение…………………………………………………………………………….

1 Общая характеристика СПК «Калинино»……………………………….

1.1 Общие сведения о хозяйстве………………………………………………..

1.2 Природно – климатические условия………………………………….…….

1.3 Характеристика дорожной сети…………………………………………….

2 Правовая основа отвода земель для государственных и муниципальных нужд…………………………………………………………………………………

3 Подготовительные и обследовательские работы при составлении проекта территориального землеустройства……………………………………………….

3.1 содержание и задачи землеустройства.…………………………………….

3.2 требования, предъявляемые к несельскохозяйственным землепользованиям…………………………………………………………………

3.3 этапы производственного землеустроительного процесса………………..

3.4 подготовительные работы при составлении проекта……………………...

3.5 составление задания на проектирование…………………………………...

3.6 порядок предоставления земель для несельскохозяйственных нужд……

4 Определение площади, состава угодий, ценности изымаемых земель при изъятии земель для строительства подземного водопровода…………………....

4.1 Определение площади и состава угодий…………………………………...

4.2 Составление проектной экспликации изымаемых земель………………...

4.3 Определение ценности изымаемых земель………………………………...

5 Определение видов и размеров убытков собственников земли…………..

5.1 Определение размеров убытков в связи с отчуждением зданий и строений в селе Калинино…………………………………………………………………………

5.2 Определение размеров убытков в связи с отчуждением многолетних насаждений в селе Калинино…………………………………………………..............................

5.3 Определение размеров убытков в связи с отчуждением посевов в СПК «Калинино»…………………………………………………………………..

5.4 Определение размеров убытков в связи с отчуждением кормовых угодий в СПК «Калинино»…………………………………………………………..

5.5 Определение размеров убытков за незавершенное производство СПК «Калинино»…………………………………………………………………...

5.6 Определение размеров убытков в связи с упущенной выгодой по посевным площадям в СПК «Калинино»и селе Калинино…………………...

5.7 Определение размеров убытков в связи с упущенной выгодой по многолетним насаждениям в селе Калинино………………………………………….

5.8 Определение суммарных убытков в связи с изъятием земель для строительства подземного водопровода…………………………………………...

6 Подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя…………………………………………………….

6.1 Определение площади участков долгосрочной и краткосрочной аренды, с которых снимается ППС, установление мощности ППС на каждом участке и определение объемов снимаемого ППС…………………………..……………….

6.2 Определение площади и местоположения отвалов ППС с полосы долгосрочной и краткосрочной аренды при строительстве подземного водопровода………………………………………………………………………….

6.3 Определение направления использования снимаемого ППС, установление местоположения и площади рекультивированных земель и землепользования участка, установление мощности наносимого ППС…………………………….................

7 Рекультивация земель………………………………………………………..

7.1 Цели и задачи проведения рекультивации земель…………………………

7.2 Этапы рекультивации53

7.3 Оформление документов на рекультивируемый участок……….…………

8 Плата за землю………………………………………………….…………….

Заключение…………………………………………………………….…………….

Список использованных источников………………………………………………

Приложение………………………………………………………………………….

Введение

 

Земля является межотраслевым ресурсом, который необходим для размещения и деятельности всех отраслей народного хозяйства. На земле строятся промышленные предприятия, энергетические объекты, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и связи, трубопроводы, населенные пункты, объекты обороны, культуры, здравоохранения. Поэтому почти постоянно появляется потребность в выделении участков тем или иным предприятиям, организациям, учреждениям.

Для строительства, какого либо объекта необходимо определить земельный участок, на котором этот объект будет находиться, для этого существует процесс называемый - отводом земель. Отвод земель — это землеустроительные действия по установлению в натуре (на местности) границ земельного участка, предоставленного в собственность, владение, пользование, аренду. Он представляет собой комплекс землеустроительных работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади, а также юридическому оформлению полученных результатов.

Для законного и рационального использования земель необходимо знать и опираться на существующие законы и следить за реформированием этой отрасли. Правовую основу земельной реформы составил блок законов и подзаконных актов, призванных придать законный характер предпринимаемым реформам. Принятые в начале 90-х гг. Законы "О земельной реформе", "О собственности в РСФСР", "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" и Земельный кодекс РСФСР образовали первоначальный правовой фундамент земельной реформы. Важную роль для формирования приватизации земель сыграли Указы Президента РФ "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" (1991), "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (1993), "О реализации конституционных прав граждан на землю" (1996).

В России ежегодно предоставляются для различных нужд большие площади земель с изменением их целевого назначения, в том числе и сельскохозяйственные угодья.

Если говорить о сельском хозяйстве, то Современное состояние его в России оставляет желать лучшего. Наметившийся в конце 90-х годов рост производительности в 2002 году снова стал снижаться.

Россия по уровню техники и технологии в сельском хозяйстве отстает от передовых стран на 40 лет. Только два процента ее сельскохозяйственных угодий обрабатываются по технологиям сберегающего земледелия. Из-за нашей отсталости потери урожая достигают 30 %. Удельные затраты электроэнергии у нас в несколько раз выше, чем в США и в Западной Европе. В России в сельском хозяйстве трудятся 13 % всего трудоспособного населения страны, что в 2 - 4 раза больше, чем на Западе. Однако сельское хозяйство России является многозначительным звеном агропромышленного комплекса и занимает одно из особых мест не только в нем, но и во всем народном хозяйстве. Сельское хозяйство покрывает более 70% спроса на товары народного потребления.

Следует, что задача территориального землеустройства состоит не только в рациональном перераспределении земель между отраслями народного хозяйства и создании нормальных территориальных условий для функционирования размещаемого объекта, но и в недопущении необоснованных потерь продуктивных земель, охране земельных богатств и окружающей среды, а также в соблюдении всех правил, установленных законодательством минимальные потери сельскохозяйственного производства.

В России ежегодно предоставляются для различных нужд большие площади земель с изменением их целевого назначения, в том числе и сельскохозяйственные угодья. На земле строятся промышленные предприятия, энергетические объекты, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и связи, трубопроводы, населенные пункты, объекты обороны, культуры, здравоохранения. Поэтому почти постоянно появляется потребность в выделении участков тем или иным предприятиям. Образование несельскохозяйственных землепользований, очень разнообразных по своему назначению, обычно сопровождается перераспределением земель между их категориями и отраслями народного хозяйства, а иногда и расходованием продуктивных земель.

Задача территориального землеустройства состоит не только в рациональном перераспределении земель между отраслями народного хозяйства и создании нормальных территориальных условий для функционирования размещаемого объекта, но и в недопущении необоснованных потерь продуктивных земель, охране земельных богатств и окружающей среды, а также в соблюдении всех правил, установленных законодательством. Проектное решение должно быть приемлемым для несельскохозяйственного землепользователя и вызывать минимальные потери сельскохозяйственного производства.

Целями и задачами данного курсового проекта является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по составлению и обоснованию проекта отвода земель для строительства автомобильной дороги на территории Калининского сельского поселения Кунгурского района Пермского края. Для решения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

- размещение объекта строительства;

- определение площади, состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель;

- определение величины и порядка возмещения убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов;

- подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ППС);

- определение платы заземлю.

 

Общие сведения о хозяйстве.

 

Хозяйство СПК «Калинино» образован в 1993 году, размещен в селе Калинино, Кунгурского района, Пермского края. Центральной усадьбой является село Калинино, расположенное в Калининском сельском поселении. В этот земельный участок входят: пашня, сенокос, пастбище, лес, кустарник, постройки. Село Калинино находится в северо - западной части. Пашня расположена несколькими крупными массивами. По характеру производного использования и природным свойствам землепользования сельскохозяйственного предприятия делят на земельные угодия: сельскохозяйственные и несельскохозяйственные.

Таблица 1 - Экспликация земель.

Общая площадь	В том числе с\х угодия	Не с\х угодия	кустарник	всего
всего	пашня	сенокос	пастбище	лес	Под дороги	Под постройки	ямы
№
1103,75	851,41	789,04	34,43	27,94	213,62	8,23	12,67	3,43	14,39	252,34

 

Общая площадь землепользования 1103,75 га, сельскохозяйственные занимают 851,41 га, несельскохозяйственные 252,34га. Большую часть сельского хозяйства занимает пашня 789,04 га.

 

Исходя, из данных таблицы, следует сделать вывод, что в данном хозяйстве преобладает площадь пашни. Вторая по величине площадь, это площадь пастбища, что говорит о неплохом производстве сельскохозяйственной продукции.

Конфигурация дорог в хозяйстве удобная и компактная, что позволяет сократить время и количество топлива на проезд по хозяйству. Излом границ хозяйства не значительный, форма его не определенна, но близкая к прямоугольной форме. Информация об удаленности от районного и краевого центра размещена в таблице 2.

 

Таблица 2 - Общие сведения о хозяйстве.

Наименование хозяйства	Общая площадь, га	Расстояние до ближайшей
Автомобильной дороги, км	Железной дороги, км	Районного центра, км	Краевого центра, км
СПК «Калинино»	1103,75	0,05	48,07	142,07	142,07

 

Село Калинино находится в 48 км от районного центра г. Кунгура и в 142 км от Областного центра г. Перми.

Структура дорог в хозяйстве рациональная и хорошо основана для ведения сельскохозяйственного производства. Процентное соотношение угодий изображено в таблице 3.

Таблица 3 - Структура земельных угодий.

№	Наименование угодья	Площадь угодья
га	%
	Пашня	789,04	71,49
	Лес	213,62	19,35
	Пастбище	27,94	2,53
	Сенокос	34,43	3,12
	Кустарник	14,39	1,30
	Под постройками	12,67	1,15
	Дороги	8,23	0,75
	Прочее	3,43	0,31

 

Наибольшую часть площади занимает пашня 71,49%, так как пашня является важным источником для выращивания с\х культур. Так же не малую площадь занимает лес 19,35%, потому что хозяйство находится в лесостепной зоне. На пастбище приходиться 2,53%, на сенокос 3,12% для животных, на дороги 0,75% они обеспечивают связь с другими населенными пунктами, постройки заняли 1,15% этой пашни.

На территории Хозяйства находиться один населенный пункт, являющийся центральной усадьбой, он достаточно благоустроен. Имеются такие коммуникации, как: электричество, теле и радио вещание, доступна спутниковая и сотовая связь, кроме этого имеется стационарная телефонная связь в общественно-бытовых зданиях. Что касается таких инженерных сетей, как: канализация, газификация, теплофикация и водопровод то они расположены в общественно-бытовых зданиях и зданиях близ лежащих к ним. Идет разработка новой дороги, которая обеспечит передвижение, всего населенного пункта.

Хозяйство имеет пятипольный севооборот, который подробно рассмотрен в таблице 4 - Характеристика посевных площадей.

Таблица 4 - Характеристика посевных площадей.

Наименование хозяйства	Виды севооборота и чередование культур	Урожайность культур, ц/га	Занимаемая площадь под культурами, га
СПК «Калинино»	Оз. рожь	16,2	166,78
Яр. пшеница	13,5	157,7
Клевер I г. п.		144,04
Клевер I I г. п.		157,55
Проссо		156,74

 

Анализируя таблицу 4 можно сделать вывод, что хозяйству присуще молочно-мясное направление, так как севооборот является кормовым, еще это подтверждает большое количество пастбищ на территории хозяйства.

Климат.

Климат Кунгурского района умеренно-континентальный. Среднегодовая температура +1,4С. Среднемесячная температура января - 16,6С, июля +18С. Среднегодовое количество осадков 478 мм. Преобладающие ветра южного, юго-западного и западного направлений. В целом климатические условия благоприятны для ведения сельского хозяйства, однако случаются засушливые и избыточно-влажные годы.

Рельеф.

Рельеф местности сформировался во многом под влиянием карста, характерной его особенностью являются карстовые воронки, провалы, луга- суходолы. Подземный карст распространён по всей территории района. В настоящее время здесь известно более 100 карстовых пещер различных размеров. Более того две из них находятся в Сергинском сельском поселении.

Гидрография.

Речная сеть предоставлена рекой сылвой и её притоками. Густота речной сети в различных частя района не одинакова.

Для долины р. Сылва Характерны многочисленные озёра. Здесь сосредотчена пятая часть их общего количества в крае. В нижнем течении реки преобладают старинные озёра. Наибольшее хозяйственное значение имеют карстовые и грунтовые воды, близко подходящие к поверхности.

В СПК «Калинино» в южной части протекает р. Сылва, которая служит границей хозяйства. Так же в хозяйстве встречаются болота и озёра и в центральной части хозяйства протекает р. Сергинка, которая впадает в Сылву.

Растительность.

Растительность Кунгурского района своеобразна. Здесь встречаются и образуются смешанные сообщества видов южной пихтовой еловой тайги хвойношироколиственных лесов и сосново-берёзовой лесостепи. Кунгурская сосново-сосновая лесостепь в настоящее время практически полностью распахана. Характерные для них ландшафты сохранились тлоько по склонам логов, речных долин, карстовых воронок, Площадь покрытая лесом не превы-шает 30%. На характер растительности покрова значительно влияет хозяйственная деятельность человека. В самом хозяйстве преобладают смешанные леса и кустарниковая растительность.

Кунгурский район отличается своеобразием почвенного покрова. Наряду с различными видами обычных для области аллювиально-дерновых почв здесь встречаются серые и светло-серые лесостепные почвы, а также занимают овражно-балочные почвы территорию на хозяйства. Значительно так же распространены наиболее плодородные высокогумусные тёмно-серые лестные оподзоленные почвы и оподзоленные чернозёмы. Они встречаются фрагментарно, небольшими участками.

 

Таблица 5-Характеристика почв в СПК «Калинино»

Наименование хозяйства	Шифр почвенного контура	Наименование типов почв	ППС,м	Коэффициент разрыхления, кр	Гумус %	Балл бонитета
Д^К2	Дерново-карбонатные типичные	0,42	1,12	5,5
СПК «Калинино»
Д^К2тс5	Дерново-карбонатные тяжёлосуглинистые	0,30	1,12	2,9
Об	Овражно-балочные	0,20	1,12	2,1
Л2^ОП	Серые лесные Оподзоленные	0,40	1,2	4,2
Л3^ОП	Темно-серые лесные оподзоленные	0,42	1,2	5,8
Д^К2↓	Дерново-карбонатные слабосмытые	0,39	1,12	3,5
Л1^ОП	Светло-серые лестные оподзоленные	0,35	1,2	3,5
Ч^ОП	Чернозёмы оподзоленные	0,70	1,25	7,2

Анализируя данную таблицу, можно сделать вывод, преобладание почв очень разнообразное начиная с чернозёмов оподзоленных и заканчивая овражно – балочными. Почвенно – плодородный слой колеблется от 0,2м до 0,7м. Коэффициент рыхлости в большинстве случаев преобладает 1,25. Самый высокий балл бонитета у чернозёмов оподзоленных, а самый низкий у овражно – балочных почв, аналогично анализируется содержание гумуса.

Почвы хозяйства СПК «Калинино»

У этих почв подзолистого горизонта нет, мощность верхнего горизонта невелика, колеблется в пределах 11-25см. Горизонт В₂ не имеет признаков иллювиирования, играет роль переходного горизонта. Вскипания (сплошное) наблюдается в пределах 0 – 55см. В окраске верхнего горизонта имеются некоторые различия, в зависимости от области расположения. Физико – химические свойства дерново – карбонатных почв благоприятны для произрастания большинства с. – х. культур.

 

Оподзоленные черноземы

У этих почв сверху залегает мощный темноокрашеный перегнойный горизонт. По механическому составу оподзоленные черноземы являются тяжелоглинистыми. Оподзоленные тяжелосуглинистые черноземы в верхнем горизонте характеризуются весьма большой суммой поглощенных оснований и емкостью поглощения катионов, одновременно имеют кислотность. Эти почвы содержат много гумуса.

Овражно – балочные

Находится на юге землепользования возле водоёма. Почвенно – плодородный слой составляет 0,2 и очень бедные по содержанию гумуса (2,1). Не пригодные для использования с\х.

В хозяйстве преобладают лесные оподзоленные почвы они встречаются фрагментально повсеместно. Также встречаются высокогумусные почвы на юге землепользования и встречаются малогумусные.

Дерново-карбонатные почвы формируются на карбонатных породах в условиях умеренно-холодного более или менее влажного климата. Так же формируются на элювии пермских мергелей, известняков, доломитов, возможно, и гипсов; поскольку указанные породы обнажаются на склонах или перегибов склонов, то и дерново-карбонатные почвы приурочиваются в большинстве случаев к этим же элементам рельефа.

Встречаются пятнами. Дерново-карбонатные почвы делятся на типичные и выщелоченные, а так же малогумусные, или светлые, среднегумусные, или тёмные, и высокогумусные или тучные. Дернова-карбонатные почвы обладают высокой биологической активностью. Общее количество микроор-ганизмов в пахатном слое у них на 30% больше, а азотобактера в 10 раз и целлюлозоразрушающих бактерий в 6 раз больше, чем в дерново-слабоподзолистой почве, залегающей по соседству. Мероприятия по повышению плодородия дерново-карбонатных почв должны сводитьсь к борьбе с эрозией, к очистке почвы от известкового щебня и внесению удобрений. Дерново-карбонатные почвы благоприятны для возделывания многих культур.

В общем эти почвы благоприятны для произрастания растений, но есть у них и недостатки, азот и фосфор сильно закреплены в органическом веществе, поэтому малодоступны растениям, почвы очень подвержены эрозии, в ряде случаев в них имеется известковый скелет в виде щебня. Нередко указанные отразительные свойства так сильно выражены, что сводят на нет положительные качества дерново-карбонатных почв.

 

Содержание и задачи землеустройства.

В связи с различным характером и содержанием территориального землеустройства делят на две разновидности:

- образование и упорядочение землевладений и землепользований с.-х. предприятий и крестьянских хозяйств;

- образование и изменение несельскохозяйственных землевладений.

Территориальное землеустройство – это комплекс мероприятий по образованию новых, упорядочению и изменению существующих землевладений и землепользований, специальных фондов земель установлению границ и режима использования земель административно – территориальных и других особых формирований, а также отводу земель в натуре.

В основу разделения положены различия в целевом назначении отдельных категорий земель, а так же значение земли в разных отраслях.

Территориального землеустройства содержит следующие задачи:

- создание равных организационно - территориальных условий для развития всех форм хозяйствования на земле;

- формирование и совершенствование рациональной системы землевладений и землепользований;

- обеспечение обоснованности установления, точности и бескорыстности обозначения на местности границ, установленных при землеустройстве;

- подготовка данных для установления земельного налога и арендной платы, возмещения потерь с.-х. производства при изъятии земель;

- разработка мероприятий, направленных на сокращение, улучшение и восстановление земель, повышение плодородия почв, защиту их от эрозии, рекультивацию нарушенных земель, а так же на консервацию земель, плодородие которых невозможно восстановить.

Территориальное земелеустройство проводят на землях всех категорий, имеющих разный характер, режим использования и охраны. Однако в любом проекте территориальное землеустройство при организации с.-х. и несельскохозяйственных землевладений и землепользований решают следующие основные задачи:

-определение площади выделяемого земельный участка (для с.-х. целей, под промышленной объект и т.д.);

- установление состава земельных угодий, включаемых в участок.

- размещение участка на территории (установление месторасположения и границ участка, придание ему целесообразной конфигурации);

- определение особого режима и условий (ограничений) пользования землей на выделенном земельного участка.

Территориальное землеустройство проводят в определенной последовательности, которая представляет собой землеустроительный производственный процесс.

 

Требования, предъявляемые и несельскохозяйственных землепользованиями

Образование несельсохозяйственных землепользований относятся к разновидности территориального землеустройства и имеет свои особенности в содержании и методах.

При образовании землепользований неселькохозяйственного назначения не следует уменьшать и ухудшать площади и состояние земель, используемых сельскозяйственного назначения или непригодные для с.-х. либо с.-х. угодья худшего качества по кадастровой оценке.

Несельскохозяйственные объекты на ценных с.-х. угодьях размещают только в исключительных случаях при отсутствии других вариантов.

Образование несельскохозяйственных землепользований выполняют в три стадии: предварительное согласование места размещения объекта и обоснование размера земельного участка, предоставление земельного участка, оформление землепользования.

Площадь проектируемого участка, его расположение и конфигурация должны соответствовать технологическим требованиям производства.

Необходимо также создать благоприятные условия для размещения жилищного строительства, культурно – бытовых учреждений для трудящихся вновь организованных объектов.

Для проверки правильности определения площади образуемого землепользования необходимо иметь схему размещения и схему планировки объекта. Расчеты ведут на основании норм отвода земель для различных целей (Например под разработку карьера с подъездными дорогами), по показателям минимальной плотности застройки промышленных предприятий и аналогам.

При размещении несельскохозяйственных землепользований, в первую очередь проектируют их на землях запаса, несельскохозяйственных назначениях, непригодных для с.-х. на с.-х. угодьях худшего качества, а также на землях лесного фонда не покрытых лесом, занятых малоценными насаждениями и кустарником. Проектируемые границы земельного участка не должны пересекаться под острым углами (менее 45градусов).

В границах участка вычисляют его общую площадь, определяют состав и площади угодий в нем. Качество земель от видимого участка устанавливают по материалам почвенных и других обследований и качественной оценки земель. Потери сельскохозяйственного производства выражаются в безвозвратной утрате и сокращении площадей используемых с.-х. угодий, а следовательно и в уменьшении возможностей производства с.-х. продукции.

Размер затрат на основание новых земель определяют по нормативам. При экономической оценке последствий отвода земель учитывают также размер убытков землепользователей и собственников земли, включая упущенную выгоду. Упущенная выгода связана с прекращением получения ежегодного дохода с изымаемых земель в расчете за период восстановления нарушаемого производства.

В составе землеустроительного проекта на стадии предварительного согласования места размещения землепользования разрабатывают технические условия снятия, сохранения и использования плодородного слоя почвы с изымаемого участка.

При составлении проекта образования несельскохозяйственного землепользования должны быть определены условия предоставления земельного участка, эти условия разрабатывают согласованно со всеми заинтересованными сторонами. Они включают предложения по охране природы и окружающей среде, охране с.-х. угодий и т.д.

К проекту составляют пояснительную записку и вычерчивают план существующей организации территории, варианты размещения объекта, генеральный план промышленного предприятия, схему территориального землеустройства реорганизуемых землевладений и территориального землеустройства хозяйств в новых границах.

Утверждает проект и принимает решение о согласовании места размещения объекта местная администрация.

Местная администрация с привлечением комитета по земельным ресурсам и землеустройству подготавливает необходимые материалы и принимает решение об изъятии (выкупе) и предоставлении земельного участка для заявленной цели.

После принятия органом местной администрации решения о предоставлении земельного участка его границы устанавливают и закрепляют в натуре, землепользователю выдают документ удостоверяющее права на этот участок, и размешают его использование.

Подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ППС)

Расчеты снимаемого ППС производятся по участкам, отдельно для постоянного и временного отводов, так как ППС с площади постоянного отвода будет использован для землевания мелкопродуктивных участков или рекультивации отвода, а ППС временного отвода завершения строительства, или участка на территории хозяйства. Расчеты ведутся только по с.-х. предприятиям.

Таблица 1 - Определение площади участков и объемов снимаемого ППС при разработке карьера с подъездной дорогой

Наименование хоз-ва, произв.объекта вид отвода	Шифр п/к	Вид с/х Угодий гран-ицах почвен. контура	Площадь изымаемых земель	Содерж. гумуса %	Мощность ППС,м	Объем снимаемого ППС м.куб.	Коэффициент Разрыхления Кр	Объем снимаемого ППс с уч.	№ почв- енного отвала
га	м.кв.
СПК «Калинино»	Долгосрочная
Д2^К↓ Л3^ОП Д2^К Л2^ОП Л1^ОП↓   Ч^ОП	Пашня Лес Сенокос Пашня Лес Сенокос Пашня пастбище	1,6 0,46 0,04 1,44 0,94 0,12 0,72 0,06		3,5 5,8 5,8 5,5 4,2 3,0 3,8 7,2	0,39 0,42 0,42 0,42 0,40 0,30 0,36 0,70		1,12 1,2 1,2 1,12 1,2 1,2 1,2 1,25	6988,8 2318,4 201,6 6773,76 3110,4	1д 2д 3д 4д 5д 6д
ИТОГО			5,38
СПК «Калинино»	Краткосрочная
Д2^К↓ Л3^ОП Д2^К Л2^ОП Л1^ОП↓   Ч^ОП	Пашня Лес Сенокос Пашня Лес Сенокос Пашня пастбище	0,8 0,15 0,02 0,75 0,49 0,07 0,38 0,03		3,5 5,8 5,8 5,5 4,2 3,0 3,8 7,2	0,39 0,42 0,42 0,42 0,40 0,30 0,36 0,70		1,12 1,12 1,12 1,12 1,12 1,12 1,12 1,12	100,8 1641,6 262,5	1к 2к 3к 4к 5к 6к
ИТОГО			2,69

 

Проанализировав данную таблицу, общая площадь изымаемого участка составило 8,07 га, общий объём снимаемого плодородного слоя равно 80700 из них на долгосрочную аренду приходится 53800 и на краткосрочную 26900.

Рекультивация земель

Этапы рекультивации

Работы по рекультивации земель, как правило, выполняются последовательно в два этапа.

- Техническая рекультивация- подготовка земель, конструирование их поверхности для последующего целевого использования. К ней относятся: планировка поверхности, формирование откосов, снятие, транспортировка, нанесение почв и потенциально плодородных пород на рекультивиркемую поверхность, химическая мелиорация грунта, строительство дорог, гидротехнических и мелиоративных сооружений и др.;

-Биологическая рекультивация - мероприятия по восстановлению плодородия земель. К ней относятся комплекс агротехнических и фитомелиоративных мероприятий, направленных на возобновление флоры и фауны, восстановление хозяйственной продуктивности земель.

Рекультивация для с.-х. целей предусматривает создание пашни, сенокосов, пастбищ, садов. В первые годы на этих землях возделывают культуры, улучшающие почвы, с запахиванием зеленой массы в качестве органического удобрения. Вносятся повышенные дозы удобрений.

При предоставлении земель в бессрочное пользование, когда несельскохозяйственное землепользование образуется на землях с плодородным слоем почвы, его снимают, хранят и используют для повышения плодородия малопродуктивных угодий.

- Землевание – комплекс работ по снятию, транспортировке, нанесению плодородного слоя почвы и потенциального плодородных пород на потенциально плодородных пород на малопродуктивные угодья с целью их улучшения. Эти работы выполняются при условии их экономической целесообразности.

Оформление документов на рекультивируемый участок

1. Заявление, в котором указывается:

А) вид работ, способ и сроки разработки; объем добычи и для каких целей;

Б) площадь нарушаемых земель по видам угодий и почвенным разностям, глубина разработки;

В) финансовые и технические возможности для снятия плодородного слоя и последующей рекультивации земель, данные о привлекаемых для этих целей подрядных организаций;

Г) площадь, мощность и объем снимаемого плодородного слоя почвы, место и срок его хранения, дальнейшие использование;

Д) дата окончания технического этапа рекультивации, срок восстановления плодородия рекультивируемых земель и их дальнейшие использование, перечень мероприятий по улучшению рекультивированных земель;

Е) наличие в границах землепользования ранее нарушенных земель, а также территорий с особыми условиями использования.

2. Чертеж (план) землепользования с населенными границами мест добычи общераспрастраненных полезных искрпаемых или проведения других работ, складирование плодородного слоя почвы и при необходимости, потенциального плодородных пород.

3.Схема (проект) рекультивации нарушенных земель, согласованный с местными органами Минприроды России и Роскомземом.

4.Документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявления.

5.Согласование с заинтересованными гос.органами и организациями, а так же другие материалы, определенные органами использованной власти субъектов РФ и местного самоуправления.

Акт приемки – сдачи рекультивированных земель.

Создается комиссия которая:

1.рассматривает представленные материалы и документы

2.осматривает в натуре рекультивированный участок после проведения каких-либо работ (связанных с нарушением почвенного покрова) и производных необходимые контрольные обмеры и замеры.

3.установливает, что в определенное время выполнены следующие работы:

- принять рекультивированные земли с определенной площадью с последующей передачей их юридического лица в собственность, аренду для дальнейшего использования под каким-либо целевым назначением;

- перенести приемку рекультивированных земель с указанием причин (недостатков) и установлением срока по их устранению;

- перенести сроки восстановления плодородия почв или внести предложения об изменении целевого назначения земель, предусмотренных проектом рекультивации (с указанием причин).

Акт приемки – передачи рекультивируемых земель составляется в трех экземплярах и после утверждения председателем. Постоянной комиссии по рекультивации:

1-ый экземпляр остается на хранении в постоянной комиссии.

2-ой экземпляр направляется юридическоиу или физическому лицу, которое сдавало рекультивированный участок.

3-ий экземпляр направляется юридическому или физическому лицу, которому передается рекультивированный участок.

Председатель и член рабочей комиссии расписывается. Акт приемки – сдачи рекультивированных земель является одним из важнейших документов.