Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества В многоквартирном доме.

 

Наименование работ и услуг	Периодичность выполнения работ и услуг	Годовая плата, руб.	Объем выполняемых работ	Стоимость на 1 кв.м. общей площади, руб. в месяц
Раздел I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн, столбов, перекрытий, и.т.д.) и не несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) МКД
1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов
Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений.	1 раз в 5 лет			0,04
Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения по вертикали в домах с бетонными, ж/б и каменными фундаментами. При выявлении нарушений – разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций.	1 раз в год		При выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), до 15 % объёма или протяженности	0,07
Проверка состояния гидроизоляции и систем восстановление водоотвода. При выявлении восстановление водоотвода.	1 раз в 15 лет		При выявлении нарушений — проведение восстановительных работ до 15 % объёма или протяженности	0,02
Итого по пункту 1				0,13
2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:
Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;	1 раз в 2 года		до 15 % объёма или протяженности.	0,015
Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;	1 раз в год		до 15 % объёма или протяженности.	0,03
Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.	1 раз в 2 года		до 15 % объёма или протяженности	0,015
Итого по пункту 2				0,06
3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:
Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;	1 раз в 5 лет		В полном объеме	0,01
Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;	1 раз в год		В полном объеме	0,025
В случае выявления повреждений и нарушений – составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.			до 15 % объёма или протяженности	0,025
Итого по пункту 3				0,06
4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:
Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;	1 раз в год		В полном объеме	0,007
Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;	1 раз в год		В полном объеме	0,007
Выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;	1 раз в год		В полном объеме	0,007
Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);	1 раз в 3 года		В полном объеме	0,005
При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.			до 15 % объёма или протяженности	0,004
Итого по пункту 4				0,03
5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей), перекрытий и покрытий многоквартирных домов:
Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин;	1 раз в год		В полном объеме	0,0015
Выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;	1 раз в год		В полном объеме	0,0015
Выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий;	1 раз в год		В полном объеме	0,0015
При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.			до 15 % объёма или протяженности	0,0255
Итого по пункту 5				0,03
6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:
Проверка кровли на отсутствие протечек;	1 раз в год		В полном объеме	0.07
Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;	1 раз в год		В полном объеме	0,005
Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;	1 раз в 3 года		В полном объеме	0,001
Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;	1 раз в год		В полном объеме	0.002
Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;	1 раз в год		В полном объеме	0,01
Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;			до 15 % объёма или протяженности	0,05
Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;	1 раз в 3 года		до 15 % объёма или протяженности	0.002
При выявлении нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.	По мере необходи-мости		до 15 % объёма или протяженности	0,06
Итого по пункту 6				0.20
7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:
Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;	1 раз в год		В полном объеме	0,0015
Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;	1 раз в год		В полном объеме	0,0015
При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;			до 15 % объёма или протяженности.	0,017
Итого по пункту 7				0,02
8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:
Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;	1 раз в год		В полном объеме	0,014
Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;	1 раз в год		В полном объеме	0,016
Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;	1 раз в 10 лет		В полном объеме	0,01
Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);	1 раз в год		В полном объеме	0,01
При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.			до 15 % объёма или протяженности	0,01
Итого по пункту 8				0,06
9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов –проверка состояния внутренней отделки:
При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию – устранение выявленных нарушений.	1 раз в год		до 15 % объёма или протяженности	0,06
Итого по пункту 9				0,06
10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;	2 раза в год		В полном объеме	0,02
При выявлении нарушений в отопительный период – незамедлительный ремонт. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.	1 раз в год		до 15 % объёма или протяженности	0,2
Итого по пункту 10				0,22
11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:
Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;	2 раза в год		В полном объеме	0,04
При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.			до 15 % объёма или протяженности	0,04
Итого по пункту 11				0,08
Всего по разделу I (конструктивные элементы)				0,95
Раздел II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление) в многоквартирных домах:
Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;	2 раза в год		В полном объеме
Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);	1 раз в год		В полном объеме
Удаление воздуха из системы отопления;	1 раз в год по мере необходи-мости		В полном объеме
Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.	1 раз в год по мере необходи-мости		В полном объеме
Итого по пункту 12				0,35
13. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:
Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);	2 раза в год		В полном объеме
Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;			В полном объеме
Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)	1 раз в год		В полном объеме
Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;			до 15 % объёма или протяженности
Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;	по мере необходи-мости, но не реже 1 раза в месяц		В полном объеме
Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации	по мере необходи-мости, но не реже 1 раза в месяц		В полном объеме
Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.	1 раз в 3 года		В полном объеме
Итого по пункту 13				0,22
14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:
Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;	1 раз в 3 года		В полном объеме
Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;	4 раза в год		В полном объеме
Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;	4 раза в год		до 15 % объёма или протяженности
Итого по пункту 14				0,2
15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:
Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;			В полном объеме	0,05
Организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;	В соответствии в договором		В полном объеме	0,1
При выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях – организация проведения работ по их устранению.			до 15 % объёма или протяженности	0,05
Итого по пункту 15				0,2
16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме
Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;	круглосуточно		В полном объеме	1,1
Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);	В соответствии с требованиями законода-тельства		В полном объеме	1,3
Обеспечение проведения аварийного обслуживание лифта (лифтов);			В полном объеме	0,45
Обеспечение проведения освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.	В соответствии с действующим законода-тельством		В полном объеме	0,05
Итого по пункту 16				2,9
Всего по разделу II				3,87
III. Работы по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме:
17. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
Сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;	подметание – ежедневно (первые 3 этажа)кроме выходных и праздничных дней; мытье пола – еженедельно (все этажи)		В полном объеме	0,4
Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;	еженедельно		В полном объеме	0,4
Мытье окон;	1 раз в год		В полном объеме	0,05
Очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);			В полном объеме	0,05
Проведение дератизации помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;	4 раза в год		В полном объеме	0,04
Проведение дезинсекций помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.	1 раз в год по мере необходи-мости		В полном объеме	0,04
Итого по пункту 17				0,98
18. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее – придомовая территория), в холодный период года:
Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;	по мере необходи-мости		В полном объеме	0,16
Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см с использованием специальной техники;	по мере необходи-мости		В полном объеме	0,2
Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);	по мере необходи-мости		В полном объеме	0,2
Очистка придомовой территории от наледи и льда;	по мере необходи-мости		В полном объеме	0,2
Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;	1 раз в 3 суток		В полном объеме	0,18
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.	Ежедневно (кроме выходных и праздничных дней)		В полном объеме	0,21
Итого по пункту 18				1,15
19. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:
Подметание и уборка придомовой территории;	ежедневно		В полном объеме	0,3
Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;	1 раз в 3 суток		В полном объеме	0,29
Уборка мусора с газонов;	От листьев, сучьев, мусора – 2 раза в сезон; от случайного мусора 1 раз в неделю		В полном объеме	0,18
Выкашивание газонов;	3 раза в сезон		В полном объеме	0,09
Прочистка ливневой канализации;	по мере необходи-мости		В полном объеме	0,09
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.	1 раз в 3 суток		В полном объеме	0,2
Итого по пункту 19				1,15
20. Санитарная очистка, сбор и вывоз твердых бытовых отходов в многоквартирных жилых домах, в том числе содержание мусоропроводов и контейнерных площадок:
Санитарная очистка, сбор и вывоз ТБО и КГМ от жилых домов	по графику		В полном объеме	2,41
Содержание мусоропроводов и мусорокамер	ежедневно		В полном объеме	0,55
Итого по пункту 20				2,96
21. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.	круглосуточно		В полном объеме	0,45
Итого по разделу III				5,54
Затраты на управление МКД 8%				1,45
Услуги расчетного центра по ведению начислений и приему платежей 3%				0,41
Текущий ремонт				1,5
ВСЕГО размер платы				13,67

 

СОБСТВЕННИК   _______________________________________________ Ф.И.О.   _______________________________________________ (подпись)

УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ   ООО «УК Новая Эра»   Генеральный директор С.Н. Ершов   М.П.