Общие сведения о КФХ Габдрахманов Г.Б.

 

КФХ Габдрахманов Г.Б. расположено в с. Чуюнчи и имеет общую площадь 5655 га. Территория хозяйства расположена в юго - восточной части Давлекановского района и отдалено на 40 км от районного центра, от республиканского центра на 150км.Дорожная сеть с центральной усадьбой хозяйства с. Чуюнчи с районным и республиканским центром осуществляется по автодорогам с твердым покрытием. До ближайшей железной станции Давлеканово 40 км.

КФХ специализируется на производстве зерна, мяса, молока. Основными пунктами сдачи продукции являются: зерна – Давлекановский элеватор (расстояние до которого 40 км.), мяса – Раевский мясокомбинат

(80 км), молоко –Давлекановская молочная компания.

Климатические условия хозяйства

 

Климат. По климатическим условиям территория хозяйства относится к 4 агроклиматическому ркйону Башкирии, который характеризуется как теплый и засушливый.По многолетним наблюдениям климат данного района имеет следующие показатели: абсолютный максимум температуры + 40 С, абсолютный минимум – 44-48 С. Среднегодовое количество осадков 418 мм.Количество осадков за вегетативный период (май - сентябрь) 200-250 мм.Запасы продуктивной влаги на начало вегетации составляет 110-120 мм., на конец вегетации 45-55 мм.Продолжительность безморозного периода в среднем составляет 124 дня. Продолжительность периода с устойчивым снежным покровом 140 дней.Высота снежного покрова составляет 40-50 см.Максимальная глубина промерзания почвы 70 см. Таким образом, климатические условия хозяйство в основном благоприятны для возделывания сельскохозяйственных культур.

Рельеф. Землепользование колхоза расположено в пределах Прибельской холмисто-увалистой равнины.Общий характкр рельефа землепользования представлен слабоволнистой равниной с незначительным уклоном на северо- восток. Овражно-балочная сеть делит территорию

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

КН32. 009000.000 ПЗ

хозяйства на ряд второстепенных водоразделов. Основными элементами рельефа являются водораздельные склоны и неширокие платообразные вершины. Наибольшей выровненностью рельефа характеризуется центральная и юго-восточная части хозяйства. Представлены они слабопологими и пологими склонами с - восточной и восточной экспозиции. Характеризуются большой протяженностью, слабоволнистой поверхностью, часто осложнены лощинообразными и микропонижением, а также ямами карстового происхождения.Сформировались на этих склонах черноземы типичные и выщелоченные, часто подверженные слабой водной эрозии. К лощинообразным понижениям приурочены влажно-луговые почвы Северная и южная части хозяйства представлены покатыми волнистыми склонами, сильно расчлененными овражно-балочной сетью.СЧклоны имеют незначительную протяженность, сильно волнистую поверхность. Сформированные на них черноземы типичные и типичные карбонатные подверженные средней и слабой водной эрозии.

 

Растительность. КФХ расположен в предуральской степной зоне Башкирии. Массивы с естественной растительностью занимают площадь 1849,4 га и используются в качестве сенокосов и пастбищ(представлены суходолами).Преобладающими растительными группировками этих кормовых угодий являются низкотравно - мятликовые, типчаковые с ковылем перистым.Все крупные лесные массивы, расположенные в границах хозяйства, входят в состав ГЛФ. Леса, находящиеся в ведении хозяйства, имеют незначительную площадь. Засоренность полей зависит от возделываемой культуры.Поля пропашных и кормовых культур, как правило, засорены сильнее, чем поля зерновых культур. Повсеместно встречаются многолетние корнеотпрысковые сорняки.

Почвы. Землепользование хозяйства расположено в Чермасано- Ашкадарском агропочвенном районе Предуральской подзоны степной зоны. Основной почвенный фонд составляют почвы черноземного типа(черноземы типичные, карбонатные и выщелоченные).Сравнительно небольшие площади

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

КН32. 009000.000 ПЗ

занимают неполноразвитые почвы черноземного типа, влажно-луговые и лугово- болотные почвы, почвы овражно-балочного комплекса.

В поймах рек сформировались пойменные луговые, лугово-болотные и влажно- луговые солончаковые почвы.

Краткий агрохимический анализ. Результаты агрохимического обследования почв прошлых лет показывают на проявление технологической деградации через ухудшение агрохимических характеристик сельскохозяйственных угодий. Большая часть урожая в современном экстенсивном земледелии формируется за счет мобилизации почвенного плодородия без компенсации выносимых с урожаем элементов питания, что приводит к отрицательному балансу питательных веществ и потерям гумуса. Нынешнее отрицательно неплохие урожаи зерновых при благоприятных погодных условиях объясняются, в основном, «проеданием» почвенного плодородия, сформированного в предыдущие годы (1970-1990 г.г.). Начиная с 1991 года наблюдается устойчивый отрицательный баланс питательных веществ в почве, величина, которого изменилась с -44,8 кг/га в 1991-1995 г.г. до 73,5 кг/га в 2001-2005 г.г., а в 2009 -125,1 кг/га.

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

КН32. 009000.000 ПЗ

3. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО

НАЗНАЧЕНИЯ

Подготовительный этап

 

В соответствии с постановлением Правительства РФ «О государственной кадастровой оценке земель» от 25 августа 1999 г. и Правилами поведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Правительства 8 апреля 2000 г № 316.(с изменениями от 11 апреля, 14 декабря 2006 г., 17 сентября 2007 г., 30 июня 2010 г.) были начаты работы по государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий и земель сельскохозяйственного назначения. Указанные работы были начаты в 2000 г. и проводились в два этапа.

Первый этап был проведен в соответствии с Методикой государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий на уровне субъектов РФ, утвержденной Госкомземом России 11 мая 2000 г. и согласованный с Минсельхозом России, Мингосимуществом России и Минэкономики России.

Второй этап выполнялся в соответствии с Правилами государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий в субъекте РФ, утвержденными Госкомземом РФ 15 мая 2000 г. Показатели государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственных угодий землепользовании обобщены по состоянию на 01.01.2001 г. в границах бывших дореформенных хозяйств, по административным районам.

Государственную кадастровую оценку начали с оценки сельскохозяйственных угодий в 2006 г. и закончили с кадастровой оценкой земель сельскохозяйственного назначения.

Процесс выполнения дипломного проекта я тоже разделил на два этапа:

- подготовительный этап;

- оценка земель сельскохозяйственного назначения.

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

КН32. 009000.000 ПЗ

Подготовительные работы начал со сбора и анализа различной земельно-кадастровой и земельно-оценочной информации. В первую очередь подобрал необходимые планово-картографические материалы, к которым относятся:

- кадастровая карта Давлекановского района в М 1:25000

- обзорная карта КФХ Габдрахманов Г.Б. в М 1:25000;

- почвенная карта КФХ Габдрахманов Г.Б в М 1:25000.

Собрал материалы почвенного обследования на КФХ Габдрахманов Г.Б сведения о местоположении, рельефе и климате района

Таблица 3.1. Показатели кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий Давлекановского района на 2001 г.

№ п/п	Объект кадастровой оценки	Балл бонитета с/х угодий	Индекс техноло гическ свойств	Удал лен. экв. км	Рента, руб/га	Кадастр. стоимость руб/га
дифф.	всего
	СПК «Аслы-Куль»		1,13
	СПК «Заря»		1,06
	СПК «Ивановка»		1,06
	СПК им. Ленина		1,03
	СПК «Родина»		1,04
	СПК «Авангард»		1,01
	СПК «Дружба»		1,04
	СПК «Путь Ильича»		1,05
	СПК «Рассвет»		1,01
	СПК им. Салавата		1,08
	СПК «Давлекановский»		1,05
	СПК им. Кирова		1,05
	СПК «Колос»		1,07
	КФХГабдрахманов Г.Б.		1,04
	СПК «Маяк»		1,06
	СПК «Нур»		1,00
	СПК «Поляковка»		1,02
	СПК «Урал»		1,05
	СПК «Уршак»		1,05
	СПК «Янги-Тан»		1,07
	СПК «Искра»		1,07
	АО «Коммунар»		1,07
	ОПХ Казангуловское		1,03
	СПТУ-103		1,00
	П/х «Авторемзавод»		1,03
	П/х «Кооператор»		1,02
	П/х «Ленинский»		1,04
	П/х «Политотдел»		1,02
	П/х «Черниговка»		1,01
	По району		1,05

 

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

КН32. 009000.000 ПЗ

Затем были собраны материалы государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий 2006 г. В таблице 4.1 приводятся показатели кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий Давлекановского района на 2001 г.

Из показателей видно, что средняя кадастровая стоимость сельскохозяйственных угодий в Давлекановском районе на 01.01.2001 г. составила 12347 руб./га. Самые дорогие сельскохозяйственные угодья находятся в СПК «Авангард» – 18899 руб./га, самые дешевые в СПК «Аслы-Куль» – 5464 руб./га.