Рынок природных ресурсов. Рента.

 

Рынок природных ресурсов – это фактически рынок земли. Землей называют все естественные ресурсы (плодородную почву, запасы пресной воды, месторождения ископаемых).

особенностью земли как экономического ресурса является его ограниченность. В отличие от капитала земля неподвижна.

Факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и положение. Плодородие зависит от качества почвы, климата, характера применяемой техники, трудовых навыков и производственного опыта тех, кто работает на земле.

 

 

Предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю. Для того, чтобы определить, какая цена реально установится, необходимо проанализировать спрос, который в данном случае играет активную роль, ведь только от него будет зависеть уровень цен на землю.

Спрос на землю включает в себя 2 основных элемента: сельскохозяйственный спрос и несельскохозяйственный спрос. Сельскохозяйственный спрос на землю учитывает уровень плодородия почвы и возможности его повышения, а также местоположение – степень удаленности от центров потребления продовольствия и сырья.

Несельскохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту. Состоит из спроса на землю для стоительства жилья, объектов инфраструктуры и т.д. Несельскохозяйственный спрос обычно безразличен к уровню плодородия земли. Главное – местоположение участков.

экономическая рента – это плата за ресурс, предложение которого строго ограничено. Земельная рента – это плата за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено.

 

Спрос на земельные ресурсы устойчиво выше предложения из-за: а) роста потребности в сельскохозяйственной продукции (за счет ее формируется большая часть национального дохода) и продукции полезных ископаемых; б) роста неземледельческого населения в условиях урбанизации. В результате спрос на земельные ресурсы устойчиво выше предложения. В условиях, когда предложение земли совершенно неэластично (по отношению к ее цене), доход, полученный посредством любого производства, выступает в виде чистой экономической ренты. Такая характеристика дохода означает, что данный конкретно рассматриваемый фактор производства не имеет (в силу ограниченности земли) альтернативной стоимости, поэтому любой доход здесь оказывается экономической рентой.

С чистой экономической рентой связано такое понятие, как цена земли. Когда земля приобретается в собственность, ее цена, как и все прочие цены, определяется спросом и предложением. Рыночная цена земли есть капитализированная рента, т. е. она равна суммарной величине всех будущих арендных платежей, которые, как ожидается, способен принести конкретный земельный участок. Чистая экономическая рента не связана со способами использования земельных угодий. На практике же различные участки земли отличаются по плодородию, местоположению, климатическим условиям. Это означает, что земельные участки приносят не равные доходы, а напротив, они обнаруживают разную степень производительности, что сказывается на величине ренты.

Чистая рента (AR) формируется на всех видах земель, за счет более высокой нормы прибыли в с\х по сравнению с промышленностью. Нормы прибыли = р/с. Чистая рента= Рс/х – Рпром

В модели чистой ренты предполагается одинаковое качество и местоположение земли.

В действительности земля различается по плодородию и по положению. Вопрос о дифференциальной ренте впервые был детально разработан в трудах Риккардо.Существуют дифференциальная рента 1 и дифференциальная рента 2 (DR1, DR2). Дифференциальная рента 1 может быть по плодородию или по местоположению. Дифференциальная рента 1 по плодородию. Имеется земля трех видов: лучшая, средняя и худшая. При равных вложениях капитала и труда на одинаковых по размеру участках могут быть получены различные результаты вследствие различного плодородия земли. там, где основным фактором является природный, цена определяется по худшей земле. Худшая земля будет давать ее владельцу лишь абсолютную ренту, а средняя и лучшая, наряду с абсолютной рентой, еще и дифференциальную.

Дифференциальная рента 1 формируется на лучших и средних землях, ее получает собственник земли в виде цены ресурса.

Дифференциальная рента 2 образуется на тех участках земли, где произведены дополнительные вложения капитала (искусственное плодородие). Принадлежит арендатору.

 

Дифференциальная рента I связана с различным плодородием земельных участков и их эффективностью. При одинаковых затратах ресурсов результаты производства на них будут различны. Дифференциальная рента возникает также из-за неодинакового местоположения земельных участков. Транспортные расходы для фермеров будут большими или меньшими. Близость к рынкам сбыта существенно влияет на структуру производства. Скоропортящиеся продукты, к примеру, можно производить вблизи от потребителей. В случае с дифференциальной рентой I издержки производства будут определяться предельными величинами наихудших по плодородию или местоположению участков. Добавочный доход, полученный на более плодородных и лучше располотженных землях, присваивается земельным собственником.

Дифференциальная рента II предполагает различную производительность последовательных затрат капитала на одном и тоц, же участке земли. Она создается в процессе интенсификации сель4 скохозяйственного производства. В этом случае издержки опреде- • ляются предельной затратой капитала (наименее производитель-; ной). Выигрыш в издержках, полученный от более производительных затрат капитала, первоначально достается фермеру. Он присваивает его на протяжении действия арендного договора. При заключении нового договора земельный собственник повысит величину ренты с учетом изменившегося плодородия земли и присваивает прирост дохода. Рента уплачивается со всех участков земли независимо от плодородия и местоположения. Этот вид платежей называется абсолютной рентой. Никто не будет сдавать! землю в аренду бесплатно. Будут ли возделываться худшие земли, зависит от уровня цен на сельскохозяйственную продукцию. Превышение спроса над предложением повышает уровень цен, что и позволяет фермерам выплачивать ренту с худших участков.

Цена земли. Цена земли должна представлять сумму денег, положив которую в банк, бывший собственник земли получал бы аналогичный процент на вложенный капитал. Цена земли представляет собой дисконтированную стоимость будущей земельной ренты. Цена земли равна сумме различных видов ренты поделенной на ссудный процент.