Возможно ли продление истекшего установленного решением суда срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения было сохранено право пользования данным жилым помещением.

а) правом на обращение в суд с подобным требованием данные лица не наделены;

б) при наличии обстоятельств, не позволяющих бывшему члену семьи собственника жилого помещения обеспечить себя иным жилым помещением, суд может продлить указанный срок;

в) указанный срок может быть продлен по решению суда, но не более чем на один год;

г) данный срок не может быть продлен.

2. Может ли быть прекращено право пользования жилым помещением собственника у бывшего члена его семьи по требованию собственника до истечения срока, указанного в судебном решении о сохранении права пользования?

а) право пользования жилым помещением собственника у таких лиц не может быть прекращено;

б) может, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права;

в) может, в случае вселения собственником в данное жилое помещение в качестве членов семьи иных лиц;

г) собственник не вправе обращаться с требованием о прекращении права пользования жилым помещением, если бывший член семьи признан в судебном порядке недееспособным.

3. Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), сохраняется ли право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника?

а) право пользования жилым помещением собственника у таких лиц не может быть прекращено;

б) право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение;

в) право пользования жилым помещением у таких лиц может быть сохранено на основании соглашения прежнего собственника с приобретателем по договору;

г) право пользования жилым помещением у таких лиц не сохраняется, если отчуждение жилого помещения произошло по возмездным сделкам.

Сохраняет ли ребенок право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, после расторжения родителями брака?

а) если ребенок по соглашению родителей остается проживать с родителем, у которого в собственности жилья не имеется, он является бывшим членом семьи собственника жилого помещения и подлежит выселению вместе с бывшим супругом на основании и в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 31 ЖК РФ;

б) право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, должно сохраняться за ребенком и после расторжения брака между его родителями;

в) право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, сохраняется за ребенком только при отсутствии алиментных обязательств в его пользу

г) не сохраняется, если вынесено соответствующее решение суда.

Сохраняется ли право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника - супруга в случае фактического прекращения семейных отношений без расторжения брака, когда какое-либо соглашение между ними отсутствует, но возник жилищный спор?

а) в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется;

б) до расторжения брака прекращение права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, невозможно;

в) право пользования жилым помещением собственника у таких лиц может быть сохранено на основании решения суда;

г) право пользования сохраняется, только если между супругами был заключен брачный договор.

Применяются ли положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае, если семейные отношения с собственником жилого помещения прекращены до введения в действие ЖК РФ, поскольку до 1 марта 2005 г. действовали нормы ЖК РСФСР, согласно которым право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника сохранялось (ст. 127 ЖК РСФСР)?

а) положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ обратной силы не имеют;

б) положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ применяются при решении вопроса о выселении бывших членов семьи собственника жилого помещения и в том случае, если семейные отношения между ним и бывшим членом его семьи были прекращены до введения в действие ЖК РФ;

в) к данным отношениям применимы нормы, действовавшие на тот период;

г) положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ применяются в том случае, если на момент вступления в силу ЖК РФ у супругов имелись несовершеннолетние дети.

Сохранится ли право бессрочного пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие, при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу?

а) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшими членами семьи прежнего собственника;

б) он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением, носящее бессрочный характер;

в) право пользования у таких лиц может быть сохранено на определенный срок на основании решения суда

г) право пользования у таких лиц сохраняется только в случае наличия соглашения о порядке пользования жилым помещением.

8. Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению:

а) по правилам, установленным статьей 13 ГК РФ о признании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

б) по правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки;

в) по правилам, установленным статьей 173 ГК РФ о недействительности сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности;

г) в порядке особого производства.

9. Подлежит ли удовлетворению требование члена семьи нанимателя, обращенное к наймодателю, об изменении договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма?

а) такое требование подлежит удовлетворению, исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 451 ГК РФ об изменении и расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств;

б) такое требование удовлетворению не подлежит;

в) такое требование подлежит удовлетворению только при условии последующей приватизации данного жилого помещения

г) такое требование подлежит удовлетворению, если оно обусловлено расторжением брака.

10. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо, в течение какого срока наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения?

а) применяется общий срок исковой давности, установленный в три года;

б) на такое требование, исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется;

в) в течение одного года;

г) в течение двух лет с момента направления уведомления о прекращении нарушения права.

ЛИТЕРАТУРА [11]

Нормативные правовые акты

1. Российская Федерация. Конституция: [принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.] // Российская газета. - 2009. - № 7.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) [Текст]: [от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ] // СЗ РФ. -1994. -№ 32. - Ст. 3301.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) [Текст]: [от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ] // СЗ РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410.

4. Жилищный кодекс Российской Федерации [Текст]: [от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ] // СЗ РФ.- 2005.- №1 (Часть 1).- Ст. 14; 2006.- №1.- Ст. 10.

5. Федеральный закон от 25 декабря 2012 г. № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» // Российская газета. – 28 декабря 2012 года. - № 5974.

6. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях [Текст]: [от 30 декабря 2001 г. N 195-ФЗ] // СЗ РФ. - 2002. -№ 1 (часть I). - Ст. 1.

7. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации [Текст]: [от 14 ноября 2002 г. №138-Ф3] // СЗ РФ.- 2002.- №46.- Ст. 4532.

8. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ // СЗ РФ. – 2005. № 1 (часть I). - Ст. 16.

9. Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» // СЗ РФ. – 2007. - № 30. - Ст. 3799.

10. Федеральный закон от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» // СЗ РФ. – 2008. - № 30 (часть II). - Ст.

3617.

11. Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. № 290-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

12. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // СЗ РФ. - 2005. -№ 1 (часть I). - Ст. 40.

13. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. – 1997. - № 30. - Ст. 3594.

14. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // СЗ РФ. – 1998. - № 29. - Ст. 3400.

15. Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Российская газета. - 1993. - 10 января. - №5.

16. Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» // СЗ РФ. – 2011. - №22. - Ст. 3168.

17. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» // СЗ РФ. – 2006. - № 34. - Ст. 3680.

18. Постановление Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» // СЗ РФ. – 2006. - № 7. - Ст. 786.

19. Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» // СЗ РФ. – 2010. - № 40. - Ст. 5064.

20. Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2011 г. № 1077 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2012 - 2014 годы» // СЗ РФ. – 2012. - № 1. - Ст. 122

21. Письмо Министерства экономического развития РФ от 19 января 2010 г. № Д23-105 «Об управлении многоквартирными домами» // Законодательные и нормативные документы в ЖКХ. – 2010. - № 3.

22. Закон РТ от 10 октября 2011 г. N 72-ЗРТ "Об обеспечении защиты жилищных прав граждан" // Ватаным Татарстан. – 2011. - 19 октября. - №201-203.

23. Указ Президента Республики Татарстан от 14 ноября 2007 г. № УП-611 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в Республике Татарстан» // Сборник постановлений и распоряжений КМ РТ и нормативных актов республиканских органов исполнительной власти. – 2007. - № 43.

24. Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 20 июня 2011 г. № 492 «Об утверждении долгосрочной целевой программы «Развитие жилищного строительства в Республике Татарстан на 2011-2015 годы» // Сборник постановлений и распоряжений КМ РТ и нормативных актов республиканских органов исполнительной власти. – 2011. - № 30.

25. Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 22 декабря 2010 г. № 1091 «Об утверждении Концепции развития жилищного строительства в Республике Татарстан на период 2011-2015 годов» // Сборник постановлений и распоряжений КМ РТ и нормативных актов республиканских органов исполнительной власти. – 2011. - № 5.

26. Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 24 сентября 2011 г. № 789 «О долгосрочной целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан» на 2012-2015 годы» // Сборник постановлений и распоряжений КМ РТ и нормативных актов республиканских органов исполнительной власти. – 2011. - № 41.

27. Постановление Кабинета Министров РТ от 9 апреля 2010 г. № 251 «О мерах по развитию конкуренции в сфере управления многоквартирными домами»

28. Постановление Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 21 сентября 2007 г. № 3002 «Об утверждении правил и порядка постановки на учет в качестве участников Программы «Жилье горожанам на 2007 - 2027 годы» // «Казанские ведомости». - 17 октября 2007 г. - № 221.

29. Решение Казанской городской Думы от 17 января 2008 г. N 4-27 "О Муниципальной целевой программе «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного не пригодным для проживания, в г. Казани» на 2008-2015 годы // Казанские ведомости. - 23 января 2008 г. - № 13