Статья 6. Порядок передачи квартиры Участнику долевого строительства и оформления права собственности

6.1. Передача квартиры Участнику долевого строительства происходит в соответствии с действующим законодательством при условии надлежащего и полного выполнения Участником долевого строительства всех принятых на себя по настоящему Договору обязательств,включая, оплату Участником долевого строительства Цены Договора, в том числе доплату денежных средств в соответствии с п. 3.4. настоящего Договора, оплату Участником долевого строительства пеней и штрафов по Договору (при наличии основания для их начисления).

6.2. Передача Участнику долевого строительства квартиры осуществляется по Передаточному акту, подписываемому обеими Сторонами. Застройщик, извещает Участника долевого строительства о завершении строительства многоквартирного жилого дома и готовности квартиры к передаче, а также предупреждает Участника долевого строительства о последствиях их неявки (бездействия) для ее принятия. Сообщение передается лично Участнику долевого строительства под расписку, либо направляется заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении в порядке, установленном п. 11.3 настоящего Договора.

В своем извещении Застройщик вправе установить день и время, в которые должна состояться передача квартиры.

Участник долевого строительства обязан принять от Застройщика квартиру в течение 7 (семи) рабочих дней, со дня получения уведомления о готовности квартиры к передаче.

6.3. В случае уклонения и/или необоснованного отказа Участником долевого строительства от приема квартиры и подписания Передаточного акта течение 7 (семи) рабочих дней, со дня получения Участником долевого строительства уведомления о готовности квартиры к передаче, Застройщик вправе составить односторонний акт о передаче квартиры. 

Участник долевого строительства обязан возместить Застройщику все дополнительно понесенные им расходы (при наличии таковых), связанные с задержкой в передаче квартиры.

6.4. При обнаружении при приемке квартиры каких-либо недоделок или иных несоответствий квартиры условиям настоящего Договора, Стороны вправе составить и подписать в 2-х экземплярах акт, в котором указывают характер недоделок и/или недостатков (несоответствий) и устанавливают срок для их устранения. Устранение недоделок и/или недостатков (несоответствий) осуществляется Застройщиком за свой счет.

6.5. После устранения Застройщиком недоделок и/или недостатков (несоответствий) в передаваемой квартире, Застройщик уведомляет Участника долевого строительства о готовности Объекта. Стороны в течение 7 (семи) рабочих дней составляют и подписывают передаточный акт. Так же допускается направление Застройщиком уведомления о устранении недоделок и/или недостатков (несоответствий) по адресу электронной почты Участнику долевого строительства указанной в ст. 13 настоящего Договора.

6.6. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на квартиру возникает у Участника долевого строительства с момента государственной регистрации в установленном законодательством порядке.

Регистрация права собственности Участником долевого строительства на квартиру осуществляется одновременно с регистрацией их права общей долевой собственности на общее

имущество многоквартирного жилого дома.

6.7. После регистрации права собственности на квартиру, Участник долевого строительства приобретает все предусмотренные Гражданским Кодексом РФ права на квартиру (ст.ст. 289 и 290 ГК РФ).

6.8. Подписание между Сторонами Передаточного акта на квартиру подтверждает отсутствие у Участника долевого строительства к Застройщику каких-либо претензий из настоящего Договора.