Статья 5. Права и обязанности Застройщика

4.9.2. Участник долевого строительства имеет право производить установку упомянутых в п.4.9.1. конструкций\устройств только в местах, определенных проектной документацией, в строгом соответствии с рекомендациями организации, осуществляющей управление домом. Участник долевого строительства обязуется обеспечить эксплуатацию квартиры в соответствии с Инструкцией по эксплуатации, предоставляемой Участнику долевого строительства Застройщиком, требованиями технических, градостроительных регламентов, и иными обязательными требованиями к процессу эксплуатации квартиры, жилого дома и/или его частей. В противном случае Участник долевого строительства несет все затраты по приведению Объекта и фасада дома в прежний вид, а также возмещает в полном объеме убытки, возникшие по этой причине у Застройщика. Затраты по производству таких работ несет Участник долевого строительства.

4.10. Участник долевого строительства обязан принять личное участие в регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (или выдать доверенность на имя своего представителя).

4.11. Регистрация правасобственностина квартиру производится Участником долевого строительства самостоятельно.        

4.12. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, а также права собственности Участником долевого строительства на квартиру (государственная пошлина, оплата технической документации на квартиру и иные расходы) Участник долевого строительства несет в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.13. Обязательства Участника долевого строительства по настоящему Договору считаются исполненными с момента уплаты Участником долевого строительства Застройщику в полном объеме денежных средств, указанных в настоящем Договоре, а также подписания Сторонами передаточного акта.

5.1. Застройщик на момент подписания настоящего Договора подтверждает наличие необходимой разрешительной документации для ведения строительства.

5.2. Застройщик принимает на себя обязательства обеспечить выполнение силами привлеченной подрядной организации строительных работ в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

5.3. Застройщик самостоятельно совершает все необходимые для осуществления строительства сделки с третьими лицами.

5.4. Застройщик обязуется обеспечить передачу квартиры в срок не позднее указанного в п. 2.1. настоящего Договора, при условии своевременного и полного выполнения Участником долевого строительства всех своих обязательств по Договору.

Площади остальных квартир и площади нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в жилом доме, принадлежат Застройщику, который распоряжается ими по своему усмотрению.

5.5. Обязательства Застройщика по настоящему Договору считаются исполненными в полном объеме с момента подписания Сторонами передаточного акта, в том числе составления Застройщиком одностороннего акта о передаче квартиры.

5.6. Застройщик после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию и до выбора собственниками многоквартирного жилого дома на общем собрании другой управляющей компании или иного способа управления вправе заключить договор управления многоквартирным домом с любой управляющей компанией по своему усмотрению.