Теоретические основы ипотечного кредитования в деятельности коммерческого банка

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ. 3

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА.. 5

1.1 Сущность и содержание ипотечного кредитования. 5

1.2 Этапы развития ипотечного кредитования в России. 7

1.3 Принципы и порядок предоставления ипотечного кредита в коммерческом банке 10

2. ОСОБЕННОСТИ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ 13

2.1 Характеристика рынка ипотечного кредитования в России. 13

2.2 Тенденции и проблемы развития ипотечного кредитования. 18

2.3 Перспективы развития ипотечного кредитования в России. 22

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 25

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ.. 27

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Ипотека является основным составляющим национальной хозяйственной системы, обладающим возможностью обеспечить взаимосвязь между денежными ресурсами населения, банками, финансово-строительными компаниями и предприятиями стройиндустрии, направляя финансовые средства в реальный сектор экономики. На сегодняшний день с помощью ипотечного кредитования должна решаться проблема обеспечения населения жильем.

Актуальность темы исследования заключается в том, что рынок ипотечного кредитования занимает уникальное положение в национальной экономике. Ипотечное кредитование является не только основной формой улучшения жилищных условий, но и оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию в стране в целом. Система ипотечного кредитования представляет собой сложнейший механизм, состоящий из взаимосвязанных подсистем.

Особое место ипотечного кредитования в системе рыночной экономике определяет и тем, что оно является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. Ипотечное кредитование оказывает огромное влияние на мотивацию человека, экономические интересы, происходящие в обществе. Эффективное использование потенциала рынка ипотечного кредитования позволяет мобилизовать необходимые для финансирования строительства и приобретения жилья денежные средства, создает условия для развития смежных экономических сфер, а также роста доходов бюджета за счет увеличения налогооблагаемой базы. Целью развития ипотечного кредитования является расширение возможностей приобретения жилья трудоспособным населением. Достижение этой цели обеспечивается созданием благоприятных условий для функционирования рыночных механизмов кредитования граждан для приобретения жилья.

Объект исследования – ипотечное кредитование в России.

Предмет исследования – механизмы развития ипотечного кредитования в России.

Цель курсовой работы – рассмотреть тенденции и проблемы развития ипотечного кредитования, а также рассмотреть перспективы его развития в России.

В результате поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

- рассмотреть сущность и содержание ипотечного кредитования;

- изучить этапы развития ипотечного кредитования в России;

- рассмотреть принципы и порядок предоставления ипотечного кредита в коммерческом банке;

- рассмотреть характеристику рынка ипотечного кредитования в России;

- изучить тенденции и проблемы развития ипотечного кредитования;

- рассмотреть перспективы развития ипотечного кредитования в России.

    Методами исследования являются обработка, анализ научных источников; анализ научной литературы, учебников и пособий по исследуемой проблеме.

    Теоретической и методологической основой работы стали труды ведущих отечественных специалистов, таких как: Балабанова И.Т., Колесникова В.И. Кроливецкой Л.П., Лаврушина О.И., Горшкова Л.В., Зажигалкина А.В., Калятина В.О., Наумова В.Б., Попова В.М., Маршавина Р.А., Ляпунова С.И., Смирнова С.Н., Успенского И.В и других. В работе использовались материалы периодических изданий, предоставляющих аналитические материалы и данные; а также информационные ресурсы сети Интернет.

    Структура работы состоит из введения, двух глав, которые включают по три параграфа, заключения, списка использованной литературы.