Список использованной литературы

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

Ипотечное кредитование представляет собой целостный механизм реализации отношений, возникающих по поводу организации, продажи и обслуживания ипотечных кредитов.

 Развитие ипотечного кредитования за всю историю своего развития претерпевает как рост, так и падение. В настоящее время, ипотечное кредитование находится в весьма шатком положении, заемщики стараются избегать данного вида кредитования и предпочитают пользоваться им лишь в случае необходимости.

Развитию ипотечного кредитования в последнее время уделяется большое количество внимания, как со стороны государства, так и со стороны рынка. Согласно статистике, сегодня приблизительно 25% граждан России владеют собственной недвижимостью и всего лишь около 8% граждан могут позволить приобрести понравившуюся недвижимость за личные средства. Исходя из данных видно, что положение граждан с недвижимостью в России оставляет желать лучшего. В сложившейся ситуации выходом, как для государства, так и для населения является ипотека.

Ипотека в России развивается достаточно быстро, но на ее пути встречается ряд проблем, среди них можно выделить:

- инфляционные проблемы;

- нестабильная ситуация в экономике;

- монополизация рынка кредитования;

- проблемы, связанные с государственными программами, а также альтернативными вложениями средств.

Для повышения эффективности системы ипотечного кредитования необходимо реализовать ряд мер:

1. Внести изменения в законодательство, устранить недостатки, особенно в части совершения сделок с закладными ценными бумагами.

2. Обеспечить развитие системы прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в специально созданных для этого учреждениях юстиции.

3. Снизить стоимость кредитных ресурсов у коммерческих банков, которые необходимы для выдачи долгосрочных ипотечных кредитов.

4. Развивать и совершенствовать вторичный рынок ипотечных кредитов.

5. Минимизировать риски процентных ставок при долгосрочном ипотечном кредитовании.

6. Понизить риски банков, которые возникают в связи с отсутствием общих стандартов ипотечного кредитования и процедуры перепродажи ипотечных кредитов.

Дальнейшее развитие событие полностью зависит от финансовой ситуации в стране. Если она останется стабильной, можно ожидать снижения ставок и, соответственно, увеличения спроса на кредиты. К сожалению, эксперты склоняются к мысли, что текущее положение дел в ближайшем будущем только ухудшится. Оздоровить экономику помогут лишь системные реформы, на которые правительство пока не решается.

 

 

 

1. Конституция Российской Федерации. – М.: Юридическая литература, 2015. – 35 с.

2. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть первая. – М.: Дашков и КО, 2015. – 87 с.

3. О банках и банковской деятельности: федерал. закон от 02.12.1990 № 395-1 (ред. от 05.04.2016) // Собрание законодательства РФ. - 05.02.1996. - № 6. - Ст. 492

4. Концепция долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года // Утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2008г. № 1662-р

5. Анциферова, Е.И. Проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в России // Международный журнал экспериментального образования. - 2015. - №8. – С.43

6. Балобанов, А.И. Банки и банковское дело: учеб. пособие. / А.И. Балобанов – СПб. : Изд-во СПбУ, 2015. – 448 с.

7. Гордина, О.Н. Ипотечное жилищное кредитование: опыт и проблемы. / О.Н. Гордина – Вологда: Вологодский научно-координационный центр ЦЭМИ РАН, 2015. – 354 с.

8. Звягинцев, В. Проблемы и перспективы ипотечного кредитования в России. / В. Звягинцев – М.: Лаборатория книги, 2015. – 366 с.

9. Зотова, Е.О., Федорова, А.Ю. Развитие банковского продукта: формирование новых видов кредита // Актуальные проблемы развития финансового сектора: Материалы международной науч.-практ. заоч. конференции. -  2015. - С. 78- 84.

10. Иванов, В.В. Ипотечное кредитование. / В.В. Иванов – М.: Информ. Центр «Маркетинг», 2015. – 273 с.

11. Кириченко, К.Р. Роль и значение ипотечного кредитования в современных условиях // Новый университет. - 2015. - №7 (53). - С. 72-74.

12. Косарева, Н.Б. Развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации. / Н.Б. Косарева – М.: РАНХ, 2016. – 256 с.

13. Назарчук, Н.П. Проблемы ипотеки сегодня и возникающие риски // Гуманитарные, социально-экономические и общественные науки. - 2015. - №11-2. - С. 64-67.

14. Прибыткова, И.Н., Коротаева, Н.В. Обзор рынка ипотечного кредитования в России // Социально-экономические явления и процессы. - 2015. - № 2 (48). - С. 90-95.

15. Разумова, И.А. Ипотечное кредитование. / И.А. Разумова – СПбУ. : Питер, 2015. – 304 с.

16. Рябченко, Л. И., Савинская, К.А. Ипотечный рынок в России в 2009– 2015гг. // Банковские услуги. – 2015. – № 11. – С. 24–25.

17. Смагин, И.И. Вызовы и угрозы банковскому сектору России: насколько критична ситуация? // Саяпинские чтения. Сборник материалов круглого стола. - 2014. - С. 131-141.

18. Цылина, Г.А. Ипотечное кредитование и риски // Жилищное строительство. - 2015. - №5. – С.43

19. Черкашнев, Р.Ю., Жабина, И.Н. Система управления рисками ипотечного жилищного кредитования // Современные проблемы и тенденции развития ипотечного рынка: Сборник студенческого круглого стола. - 2015. - С. 206-213.

20. Чернышова, О.Н., Сутягин, В.Ю. Анализ инновационных продуктов кредитного рынка и их внедрение в условиях современной экономики // Известия Юго-Западного государственного университета. Серия: Экономика. Социология. Менеджмент. - 2014. - № 1. - С. 184-190.

21. Шаккум, М.Л. Проблемы ипотечного кредитования в России // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. - 2015. - № 4. – С.43

22. Официальный сайт Центрального банка Российской Федерации - [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.cbr.ru. - дата обращения: 15.12.2016

23. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.gks.ru. Дата обращения: 17.12.2016

24. Аналитика и статистика. [Электронный ресурс] // Агентство по ипотечному жилищному кредитованию: офиц. сайт. – Режим доступа: http://www.ahml.ru/ru/agency/analytics/diagrams. - дата обращения: 17.12.2016г.