Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для основных и вспомогательных видов разрешенного использования.
Максимальное количество этажей – 3, включая мансардный этаж.
Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка –0,3;
Допускается блокирование хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а также блокирование хозяйственных построек к основному строению.
Отдельно стоящие магазины допускаются в 5% соотношении от всей застройки.
Максимальная высота для дворовых построек (индивидуальные гаражи на приквартирных участках на 1-2 легковых автомобиля, мастерские, сараи, бани, хозяйственные строения, парники, теплицы, оранжереи и так далее) от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 4 м; до конька скатной кровли – не более 7 м.
Статья 3. Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (Ж-3)
Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки выделена предназначена для размещения жилых домов с количеством этажей не более трёх, а также объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.
1) Основные виды разрешённого использования:
- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка с индивидуальными участками(2.1.1);
- Блокированная жилая застройка (2.3);
- Обслуживание жилой застройки (2.7);
- Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
- Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
- Коммунальное обслуживание (3.1);
- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
2) Вспомогательные виды разрешённого использования:
- Обслуживание автотранспорта (4.9).
- Магазины (4.4);
- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
- Спорт (5.1);
3) Условно разрешённые виды разрешённого использования:
- Бытовое обслуживание (3.3);
- Социальное обслуживание (3.2);
- Культурное развитие (3.6);
- Общественное питание (4.6);
- Религиозное использование (3.7);
- Связь (6.8).
|
