Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для основных и вспомогательных видов разрешенного использования.

4) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для основных и вспомогательных видов разрешенного использования.

Максимальное количество этажей жилых домов - 5;

Отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 6 м;

Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка –0,3.

Предприятия обслуживания, основныхвидов разрешенного вида использования, размещаются в первых этажах, выходящих на улицы жилых домов, или пристраиваются к ним при условии, что загрузка предприятий и вход для посетителей располагаются со стороны улицы.

Мусороудаление должно производиться путем вывоза бытового мусора от площадок с контейнерами, расстояние от которых до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок должно быть не менее 20 м.

Площадь, занимаемая объектами, размещение которых настоящей статьей определено в качестве вспомогательных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, не должна превышать 15% площади квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры зоны жилой застройки средней этажности;

Отметка кровли подземных гаражей-стоянок, расположенных на дворовой территории, не должна превышать планировочную отметку земли. 

 

Статья 5.

Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О-1)

 

Зона делового, общественного и коммерческого назначения выделена для строительства и эксплуатации зданий с целью размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельности, а также иной управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг гражданам, совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевой деятельности, за исключением банковской и страховой деятельности.

1) Основные виды разрешённого использования:

- Общественное управление (3.8);

- Деловое управление (4.1);

- Бытовое обслуживание (3.3);

- Социальное обслуживание (3.2);

- Обеспечение научной деятельности (3.9);

- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

- Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);

- Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);

- Культурное развитие (3.6);

- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2);

- Рынки (4.3);

- Магазины (4.4);

- Общественное питание (4.6);

- Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

- Банковская и страховая деятельность (4.5);

- Коммунальное обслуживание (3.1);

- Религиозное использование (3.7);

- Спорт (5.1);

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

 

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Обслуживание автотранспорта (4.9).

3) Условно разрешенные виды использования:

- Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6);

- Среднеэтажная жилая застройка (2.5);

- Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2);

- Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

- Развлечения (4.8);

- Связь (6.8).

4) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Максимальное количество этажей - 5

Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка – 0,5.

Спорт – объекты не требующие установления СЗЗ.