Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для основных и вспомогательных видов разрешенного использования.

Максимальное количество этажей - 3;

Высота ограждения земельных участков единообразная на протяжении квартала;

Отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3 м;

Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка –0,3.

Допускается блокирование хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а также блокирование хозяйственных построек к основному строению.

Максимальная высота для дворовых построек (индивидуальные гаражи на приквартирных участках на 1-2 легковых автомобиля, мастерские, сараи, бани, хозяйственные строения, парники, теплицы, оранжереи и так далее) от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 4 м; до конька скатной кровли – не более 7 м.

Площадь, занимаемая объектами, размещение которых настоящей статьей определено в качестве вспомогательных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, не должна превышать 15% площади квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры зоны жилой малоэтажной застройки;

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, располагать со стороны улицы не допускается

 

 

Статья 4.

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-4)

 

Зона среднеэтажной жилой застройки  предназначена для размещения жилых домов с количеством этажей не более пяти, а также объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

1) Основные виды разрешённого использования:

- Среднеэтажная жилая застройка (2.5);

- Обслуживание жилой застройки (2.7);

- Коммунальное обслуживание (3.1);

- Социальное обслуживание (3.2);

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

2) Вспомогательные виды разрешённого использования:

- Магазины (4.4);

- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

- Обслуживание автотранспорта (4.9).

- Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);

- Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);

3) Условно разрешённые виды разрешённого использования:

- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);

- Общественное управление (3.8);

- Деловое управление (4.1);

- Банковская и страховая деятельность (4.5);

- Бытовое обслуживание (3.3);

- Культурное развитие (3.6);

- Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

- Объекты торговли (торговые центры) (4.2);

- Связь (6.8).