ГК РФ Статья 588. Ответственность за просрочку выплаты ренты

За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты, предусмотренные статьей 395 настоящего Кодекса, если иной размер процентов не установлен договором ренты.

Гарантии прав получателя ренты:

· Рента обременяет недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения имущества плательщиком его обязательства по договору переходят на приобретателя имущества.

· При передаче под выплату ренты недвижимого имущества получатель ренты приобретает право залога на это имущество

· При передаче под выплату ренты движимого имущества, в договоре должно быть указано условие об обязанности плательщика предоставить обеспечение исполнения его обязательств либо застраховать риск ответственности за неисполнение этих обязательств.

· За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты, предусмотренные статьей 395

· Если иной размер процентов не установлен договором ренты

Договор постоянной ренты

 

Обязанность по выплате ренты устанавливается бессрочно.

 

Получатель постоянной ренты:

· Граждане

· Некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности.

· ГК РФ Статья 590. Форма и размер постоянной ренты

· 1. Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором.

· Договором постоянной ренты может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты.

· 2. Размер выплачиваемой постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора постоянной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

· Размер постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

 

Права получателя ренты могут переходить к другим лицам путем:

· Уступки требования (ст. 382-390)

· Перехода по наследству

· В порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц

 

Выплата постоянной ренты производится в деньгах в размере, определенном договором.

Договором может быть предусмотрена выплата путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, которые соответствуют по стоимости денежной сумме ренты.

Постоянная рента должна выплачиваться по окончании каждого квартала, если иное не установлено договором (ст. 591 ГК)

 

Плательщик постоянной ренты имеет безусловное право отказаться от дальнейшей ее выплаты путем выкупа ренты.

 

Условия реализации права на выкуп ренты:

1. Заявление об отказе от выплаты ренты должно быть сделано в письменной форме

2. Не позднее чем за 3 месяца до прекращения выплаты ренты

3. Выплата получателю ренты всей суммы выкупа

 

1. Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа.

2. Такой отказ действителен при условии, что он заявлен плательщиком ренты в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором.

3. Условие договора постоянной ренты об отказе плательщика постоянной ренты от права на ее выкуп ничтожно.

Договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора.

 

Договором может быть запрещен выкуп ренты:

· При жизни ее получателя

· В течение иного срока, который не должен превышать 30 лет с момента заключения договора

· ГК РФ Статья 593. Выкуп постоянной ренты по требованию получателя ренты

· Получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком в случаях, когда:

· плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год, если иное не предусмотрено договором постоянной ренты;

· плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты (статья 587);

· плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, которые установлены договором;

· недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами;

· в других случаях, предусмотренных договором.