Прекращение основного обязательства.

Поручительство может обеспечивать основное обязательство частично. Если при этом основное обязательство исполняется в части, то такое исполнение засчитывается в счет необеспеченной части, т.е. обязательство поручительства не изменяется или изменяется частично.

Между кредитором и должником может существовать несколько обязательств (например, несколько кредитных договоров), из которых поручительством обеспечено только одно. Если должник произвел некое исполнение (не всех обязательств) и не указал, какое из существующих обязательств он исполняет, то считается, что исполнено необеспеченное обязательство.

2. Перевод долга по основному обязательству на другое лицо, если поручитель не согласился отвечать за нового должника.

При этом действуют следующие правила: а) поручитель должен быть извещен о переводе долга; б) поручитель может согласиться отвечать за нового должника в разумный срок; в) согласие поручителя имеет силу, если оно явно недвусмысленно выражено; г) согласие позволяет установить круг лиц, при переводе долга на которых поручительство сохраняет силу.

3. Отказ кредитора принять надлежащее предложенное должником или поручителем исполнение обязательства.

Действуя в рассматриваемой ситуации за должника, поручитель может предложить кредитору надлежащее исполнение и других обязательств (не только денежных).

4. Истечение срока, на который дано поручительство.

Если срок не установлен, то поручительство прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю.

В случаях, когда срок исполнения основного обязательства (а) не указан и не может быть определен или (б) определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Смерть гражданина, являвшегося должником, не прекращает поручительство (п. 4 ст. 367 ГК).

Реорганизация юридического лица - должника не прекращает поручительство.

 

Независимая гарантия

 

По независимой гарантии гарант принимает на себя по просьбе другого лица (принципала) обязательство уплатить указанному им третьему лицу (бенефициару) определенную денежную сумму в соответствии с условиями данного гарантом обязательства независимо от действительности обеспечиваемого такой гарантией обязательства (п. 1 ст. 368 ГК).

Характерные черты:

1. Самостоятельность, независимость от обеспечиваемого ею обязательства, даже если в гарантии содержится ссылка на это обязательство. Она не зависит также от отношений между принципалом и гарантом. Если принципал уступил гаранту требование, то гарант не вправе произвести зачет, поскольку иное не установлено в гарантии или соглашением гаранта и бенефициара.

2. Безотзывность и неизменность содержания. Гарант вправе отозвать гарантию или изменить ее только в том случае, если в ней предусмотрены такие возможности.

3. Непередаваемость прав. Бенефициар может уступить третьему лицу принадлежащее ему по банковской гарантии право требования лишь в том случае, если такая возможность предусмотрена в самой гарантии. Причем, если передача бенефициаром своих прав допустима, то одновременно уступаются тому же лицу права по основному обязательству.

4. Возмездность. За выдачу гарантии принципал уплачивает гаранту вознаграждение.

5. Высокая степень формализованности отношений.

6. Срочный характер отношений. Гарантия вступает в силу с момента ее передачи (отправки) гарантом, если в ней не предусмотрено иное. В гарантии указывается срок ее действия, по истечении которого обязательство гаранта прекращается.

Субъектный состав:

1) Гарант. Коммерческие организации (банковские гарантии). Если независимая гарантия выдана некоммерческой организацией, то к таким отношениям применяются правила о поручительстве.

2) Принципал. Им является лицо, которое в каком-либо обязательстве выступает в качестве должника.

3) Бенефициар. Им является кредитор принципала по обеспечиваемому гарантией обязательству.

Принципалами и бенефициарами могут быть любые субъекты гражданского права.

Гарант обязывается в соответствии с условиями гарантии уплатить определенную денежную сумму. Она может быть определена как путем указания твердой денежной суммы, так и установлением способа определения суммы, подлежащей уплате бенефициару.

Правила о гарантии применяются и в тех случаях, когда предоставление обеспечения производится принятием на себя обязательства передать акции, облигации или вещи, определяемые родовыми признаками, если иное не вытекает из существа отношений (п. 5 ст. 368 ГК).

Гарантия всегда облекается в письменную форму.

Обязательные реквизиты гарантии:

ü дата выдачи;

ü принципал;

ü бенефициар;

ü гарант;

ü обеспечиваемое обязательство;

ü сумма, на которую выдается гарантия;

ü срок действия гарантии;

ü обстоятельства, при наличии которых должна быть произведена уплата денег.

Для выдачи гарантии необходимо и достаточно воли одной стороны - гаранта. Это односторонняя сделка. Она порождает одностороннее обязательство.

Кредитор может отказаться от принятия гарантии.

Если требование бенефициара являлось необоснованным либо документы были недостоверными, в результате чего у гаранта или принципала возникли убытки, то бенефициар обязан возместить такие убытки.

Обязанности гаранта:

1) По получении требования бенефициара он должен без промедления уведомить об этом принципала и передать ему копии требования со всеми относящимися к нему документами;

2) Требование бенефициара должно быть рассмотрено в течение пяти дней. Гарантией может быть предусмотрен иной срок рассмотрения, но не более 30 дней;

3) Если требование признано надлежащим, гарант должен произвести платеж. Гарант не несет обязанности возмещать убытки, уплачивать неустойку и проч. сверх указанной суммы.

Если, однако, гарант не исполняет принятое на себя обязательство либо исполняет его ненадлежащим образом, то он может быть привлечен к ответственности. Ответственность гаранта не ограничивается суммой, на которую выдана гарантия, поскольку в ней не предусмотрено иное (п. 2 ст. 377 ГК).

Права гаранта:

1) Отказать бенефициару в удовлетворении требования, если:

· Требование или прилагаемые к нему документы не соответствуют условиям гарантии,

· Требование заявлено после истечения срока действия гарантии.

Бенефициар должен быть уведомлен об отказе с указанием причин;

2) Приостановить платеж на срок до 7 дней при наличии оснований полагать, что:

· Все документы, представленные бенефициаром, или какой-либо из них являются недостоверными;

· Обеспечиваемое гарантией обязательство не возникло;

· Обеспечиваемое обязательство недействительно;

· Обеспечиваемое обязательство исполнено принципалом без каких-либо возражений бенефициара.

Гарант несет ответственность за необоснованное приостановление платежа.

При отсутствии оснований для отказа в совершении платежа по истечении срока приостановления (до семи дней) гарант обязан совершить платеж.

Принципал обязан уплатить гаранту вознаграждение за выдачу гарантии.

Обязательство гаранта перед бенефициаром прекращается:

a) Уплатой бенефициару суммы, на которую выдана гарантия;

b) Окончанием определенного в гарантии срока, на который она выдана;

c) Вследствие отказа бенефициара от своих прав по гарантии;

d) По соглашению гаранта и бенефициара.

О прекращении гарантии гарант должен без промедления уведомить принципала. Обязанности уведомлять бенефициара гарант не несет.

 

Задаток

 

Задаток - это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п. 1 ст. 380 ГК).

Функции задатка:

1. Платежная.

2. Доказательственная.

3. Обеспечительная.

П. 3 ст. 380 ГК: «В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное».

Последствия неисполнения основного обязательства указаны в п. 2 ст. 381 ГК: «Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка».

Указанные негативные последствия наступают для стороны, не исполнившей обязательство, лишь при наличии вины в неисполнении обязательства. Если возникли убытки, то они должны быть возмещены виновной стороной с зачетом суммы задатка.

 

Обеспечительный платеж

 

Обеспечительный платеж – это определенная денежная сумма, передаваемая одной из сторон обязательства другой стороне в обеспечение денежного обязательства, которое может возникнуть в случае нарушения обязательства стороной, осуществившей такой платеж.

Сфера применения: договорные обязательства, в том числе обязательства, возникающие на основании сделок, предусматривающих обязанность уплачивать деньги в зависимости от изменения цен на товары, ценные бумаги и т.п. (п. 2 ст. 1062 ГК).

Предметом обеспечительного платежа по общему правилу являются денежные средства. Если основное (обеспечиваемое) обязательство заключается в обязанности передать акции, облигации, иные ценные бумаги или вещи, определенные родовыми признаками, то в качестве обеспечения по правилам об обеспечительном платеже могут быть переданы такие акции, облигации, иные ценные бумаги или вещи.

Обеспечительный платеж обеспечивает обязанность возместить убытки, уплатить неустойку в случае нарушения обязательства.

Применительно к играм и пари (п. 2 ст. 1062 ГК) обеспечительный платеж призван обеспечивать обязанность платить деньги при наступлении определенных обстоятельств (изменения цен и т.д.).

Механизм обеспечения: если субъект, передавший обеспечительный платеж, нарушил обязательство, в результате чего возникла обязанность возместить убытки или уплатить неустойку, то сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения возникшего денежного обязательства (по уплате неустойки, возмещению убытков).

Получившая обеспечительный платеж сторона при нарушении обязательства другой стороной просто оставляет сумму платежа за собой.

 

Прекращение обязательств

 

Прекращение обязательства - это прекращение прав и обязанностей его сторон в силу наступления указанных в законе или договоре оснований.

Основания (способы) прекращения обязательств - это правопрекращающие юридические факты (действия или события), с которыми закон или договор связывает отпадение правовой связи кредитора и должника в обязательстве (гл. 26 ГК – перечень не исчерпывающий).

Виды прекращения обязательств:

· Полное

· Частичное

Способы прекращения обязательств:

· Возникающие по воле участников правоотношения

· Возникающие помимо воли кредитора и должника

П. 3 ст. 307 ГК: «При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию».

1. Прекращение обязательства исполнением (ст. 408 ГК).

2. Прекращение обязательства по соглашению сторон (ч. 3 ст. 407 ГК).

Если основанием возникновения обязательства явился договор, заключенный между кредитором и должником, то в силу п. 1 ст. 452 ГК соглашение о его расторжении совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

3. Соглашение об отступном - это соглашение, в силу которого первоначальное обязательство сторон прекращается предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества (ст. 409 ГК).

Существенным условием такого соглашения является непосредственно предмет отступного.

Форма соглашения об отступном должна соответствовать форме первоначального договора.

Обязательство прекращается с момента предоставления отступного взамен исполнения, а не с момента достижения сторонами соглашения об отступном.

В случае заключения соглашения об отступном кредитор не вправе требовать исполнения первоначального обязательства до истечения установленного сторонами срока предоставления отступного.

Если иное не следует из соглашения об отступном, с предоставлением отступного прекращаются все обязательства по договору, включая и обязательство по уплате неустойки.

4. Прекращение обязательства зачетом (ст. 410 ГК).

Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования.

В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил.

Зачет, предусмотренный в названной статье, является односторонней сделкой, так как для зачета достаточно заявления одной стороны.

Для прекращения обязательства зачетом заявление о нем должно быть получено соответствующей стороной.

Не допускается зачет требований:

1) о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью;

2) о пожизненном содержании;

3) о взыскании алиментов;

4) по которым истек срок исковой давности;

5) в иных случаях, предусмотренных законом или договором

 

Условия осуществления зачета:

· Встречность требований

· Однородность требований

· Наступление срока исполнения обязательства (общее правило)

Особые правила предусмотрены для зачета при уступке требования. В силу ст. 412 ГК в случае уступки требования должник вправе зачесть против требования нового кредитора свое встречное требование к первоначальному кредитору. Зачет производится, если требование возникло по основанию, существовавшему к моменту получения должником уведомления об уступке требования, и срок требования наступил до его получения либо этот срок не указан или определен моментом востребования.

5. Прекращение обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице (ст. 413 ГК).

6. Прекращение обязательства новацией (ст. 414 ГК). Соглашение о новации - это соглашение сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами.

С момента заключения соглашения о новации прекращаются дополнительные обязательства, связанные с первоначальным обязательством, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Форма соглашения о новации должна соответствовать форме первоначального договора.

Новация происходит только тогда, когда действия сторон направлены к тому, чтобы обязательство было новировано. Намерение произвести новацию не предполагается. Если стороны намерены совершить новацию, то они должны это определенно выразить.

Первоначальное обязательство прекращается с момента достижения сторонами соглашения о его новации.

7. Прощение долга (ст. 415 ГК). Обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора.

Обязательство считается прекращенным с момента получения должником уведомления кредитора о прощении долга, если должник в разумный срок не направит кредитору возражений против прощения долга. Т.о., это двухстороння сделка.

8. Прекращение обязательства невозможностью исполнения. Принято выделять фактическую (ст. 416 ГК) и юридическую невозможность исполнения обязательства (ст. 417 ГК).

a) Фактическая невозможность исполнения означает невозможность исполнения обязательства в натуре, например, обязательство продавца по передаче в собственность покупателю индивидуально-определенной вещи прекращается в случае ее гибели.

Для прекращения обязательства по этому основанию необходимо наличие двух условий в совокупности:

· Невозможность исполнения вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством;

· Ни одна из сторон не отвечает за наступление указанных обстоятельств.

Обязательство не может быть прекращено по рассматриваемому основанию, если его предметом являются родовые вещи.

В случае если в двустороннем договоре одна сторона предоставила встречное исполнение, а другая такие действия не совершила по причине фактической невозможности исполнения, например при гибели предмета исполнения, то все полученное последней подлежит возврату другой стороне (п. 3 ст. 328 ГК).

b) Прекращение обязательства на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления (юридическая невозможность исполнения).

Стороны, понесшие в результате этого убытки, вправе требовать их возмещения. Между тем обязательство не считается прекращенным, если издание акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, повлекшее невозможность исполнения обязательства, вызвано неправомерными действиями (бездействием) самого должника.

В случае признания недействительным либо отмены в установленном порядке акта органа государственной власти или органа местного самоуправления обязательство не считается прекращенным, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа обязательства либо если кредитор в разумный срок не отказался от исполнения обязательства (п. 3 ст. 417 ГК).

9. Прекращение обязательства смертью гражданина (ст. 418 ГК).

a) Смерть должника. Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

b) Смерть кредитора. Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.

10.   Прекращение обязательства ликвидацией юридического лица (ст. 419 ГК). Обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо.

По этому основанию обязательство прекращается как при добровольной, так и при принудительной ликвидации юридического лица.

Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам и считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в Единый государственный реестр юридических лиц.

 

 

Общие положения о договоре

 

Договор - это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК).

Принцип свободы договора:

1. Субъекты гражданского права по своему усмотрению вступают в договорные отношения. Понуждение к заключению договора не допускается. Исключение: обязанность заключения договора, предусмотренная законодательством (публичный договор, предварительный договор).

2. Субъекты гражданского права по своему усмотрению определяют условия договора. Исключение составляют случаи, когда законом или иными правовыми актами предписано содержание соответствующего условия.

3. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (но он не может противоречить закону и иным правовым актам). В данном случае может применяться принцип аналогии.

4. Стороны могут заключить смешанный договор, т.е. договор, содержащий элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами. К отношениям сторон, возникшим из такого договора, применяются правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, постольку, поскольку иное не следует из соглашения сторон (в этом тоже проявляется свобода договора) или существа обязательства, порождаемого смешанным договором.

5. Может быть заключен договор в пользу третьего лица, когда стороны устанавливают, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а тому или иному третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу. Если третье лицо отказалось от указанного права, кредитор может воспользоваться этим правом, поскольку иное не установлено законом, иными правовыми актами и договором (ст. 430 ГК).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Условия заключенного договора сохраняют силу, даже если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали в момент заключения договора. Исключение может быть установлено в самом законе путем указания на то, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров (ст. 422 ГК).

Классификация договоров:

I. На основании классификации сделок

1) Консенсуальные и реальные

2) Возмездные и безвозмездные

II. По объекту и содержанию правового отношения, порождаемого договором

1) Имущественные – договор, на основе которого возникает имущественно-правовая связь (имущественное отношение); он обеспечивает перемещение материальных благ (товарообмен)

2) Организационные – договор направлен на то, чтобы обеспечить возникновение в будущем имущественных отношений, упорядочить эти имущественные отношения либо урегулировать неимущественные отношения.

Предварительный договор

ü Если срок договора не определен, то основной договор должен быть заключен не позднее года со дня заключения предварительного договора.

ü Предварительный договор должен быть заключен в форме, установленной для основного договора. Если форма основного договора не установлена, то предварительный договор облекается в простую письменную форму. Иначе – договор ничтожен.

ü Если одна из сторон предварительного договора уклоняется от заключения основного договора, то другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Требование может быть заявлено в течение 6 месяцев со дня неисполнения обязательства.

Рамочный договор (договор с открытыми условиями) определяет только общие условия обязательства. В силу закона или условий обязательства положения, содержащиеся в рамочном договоре, могут быть или должны быть уточнены сторонами путем заключения отдельных договоров, подачи заявок одной из сторон или иным образом.

 

Опцион на заключение договора (ст. 429.2 ГК).

Одна сторона посредством безотзывной оферты предоставляет другой стороне право заключить один или несколько договоров на условиях, предусмотренных опционом. Другая сторона вправе заключить договор путем акцепта такой оферты в порядке, в сроки и на условиях, которые предусмотрены опционом.

ü Опционом на заключение договора может быть предусмотрено, что акцепт возможен только при наступлении определенного таким опционом условия, в том числе зависящего от воли одной из сторон.

ü В случае, когда опционом на заключение договора срок для акцепта безотзывной оферты не установлен, этот срок считается равным одному году, если иное не вытекает из существа договора или обычаев.

ü За предоставление опциона на заключение договора по общему правилу должны быть произведены плата или другое встречное предоставление (опционная премия).

ü Соответствующий платеж не засчитывается в счет платежей по договору, заключенному на основании соглашения о предоставлении опциона, и не возвращается, если такой договор не будет заключен.

ü Соглашение о предоставлении опциона должно быть облечено в форму, установленную для договора, подлежащего заключению.

Опционный договор (ст. 429.3 ГК)

Одна сторона на условиях, предусмотренных этим договором, вправе потребовать в установленный договором срок от другой стороны совершения предусмотренных опционным договором действий (в том числе уплатить денежные средства, передать или принять имущество), и при этом, если управомоченная сторона не заявит требование в указанный срок, опционный договор прекращается.

ü За право заявить требование сторона уплачивает другой стороне сумму (опционную премию). Договором может предусматриваться безвозмездность отношений.

ü В случае прекращения договора опционная премия возврату не подлежит, если иное не предусмотрено договором.

 

Публичный договор.

Договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Условия договоров должны быть одинаковыми для всех потребителей (в том числе цена товаров, работ или услуг). И при заключении публичного договора не должно оказываться предпочтение одному лицу перед другим лицом.

Закон может предусматривать возможность установления правил, обязательных для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовых договоров, положений и т.п.).

Если субъект, для которого заключение публичного договора обязательно, уклоняется от заключения договора, то потребитель по суду может требовать (1) понуждения к заключению договора, (2) возмещения убытков.

 

Договор присоединения (ст. 428 ГК).

Договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Закон предусматривает право присоединившейся ("слабой") стороны требовать расторжения или изменения договора, если:

· Договор хотя и не противоречит закону или иным правовым актам, но лишает сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида;

· Договор исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств;

· Договор содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она не приняла бы при наличии возможности участвовать в определении условий (п. п. 1, 2 ст. 428 ГК). Эти же правила должны применяться, если условия определены одной стороной, а другая сторона была вынуждена принять их в силу явного неравенства переговорных возможностей (экономического или организационного порядка и пр.) (п. 3 ст. 428 ГК).

 

Договор с исполнением по требованию (абонентский договор).

Договор, предусматривающий внесение одной из сторон (абонентом) определенных, в том числе периодических, платежей или иного предоставления за право требовать от другой стороны (исполнителя) предоставления предусмотренного договором исполнения в затребованных количестве или объеме либо на иных условиях, определяемых абонентом.

Абонент обязан вносить платежи или предоставлять иное исполнение по абонентскому договору независимо от того, было ли затребовано им соответствующее исполнение от исполнителя, если иное не предусмотрено законом или договором.

Толкование договора.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

 

Заключение договора

 

Заключение договора – это достижение сторонами соглашения по всем его существенным условиям с соблюдением установленных гражданским законодательством порядка и формы.

Основные положения – ст. 432 ГК.

Условия заключения договора:

1. Между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

2. Сторонами должна быть соблюдена требуемая в надлежащих случаях форма договора.

Существенными являются такие условия договора, которые необходимы и достаточны для его заключения.

Группы существенных условий:

1) Условия о предмете договора

2) Условия, названные существенные в законе или ином НПА

3) Условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение

По общему правилу договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1 ст. 433 ГК). Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (п. 2 ст. 433 ГК).

П. 3 ст. 433 ГК: «Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом».

Если в законе указано, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента такой регистрации, то он будет считаться заключенным именно с этого момента как для самих сторон договора, так и для третьих лиц.

Договор как двусторонняя и многосторонняя сделка может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Простая письменная форма договора установлена для сделок юридических лиц между собой и с гражданами, а также для сделок граждан между собой на сумму, превышающую 10 тыс. руб., а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В случаях, установленных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного обеими сторонами.