Организационные формы капитального строительства

Основные понятия по экономике строительства

 

Экономика строительства – это отраслевая наука, кото­рая исследует формы проявления общих экономических законов в капитальном строительстве как отрасли народного хозяйства.

Экономика строительства относится к общественно-политическим наукам и рас­сматривает действие общих экономических законов общества в данной отрасли экономики.

Строительство как отрасль материального производства и его особенности

Строительство представляет собой отдельную самостоятель­ную отрасль экономики страны, которая предназначена для вво­да в действие новых, а также реконструкции, расширения, ре­монта и технического перевооружения действующих объектов производственного и непроизводственного назначения. Опреде­ляющая роль отрасли строительство заключается в создании условий для динамичного развития экономики страны.

Как отрасль материального производства строительство име­ет ряд особенностей, отличающих его от других отраслей. Особен­ности отрасли объясняются характером его конечной продук­ции, специфическими условиями труда, рядом специфик приме­няемой техники, технологии, организации производства, управле­ния и материально-технического обеспечения.

Сущность строительства как важнейшей отрасли материального производства

Экономика страны состоит из ряда отраслей, которые в зави­симости от характера выполняемых ими функций относятся к отраслям, производящим товары (промышленность, строитель­ство, сельское хозяйство и др.), либо к отраслям экономики, ока­зывающим рыночные и нерыночные услуги.

Продукцией отрасли строительства являются новое строительство, реконструкция, техническое перевооружение, капитальный ремонт и поддержание мощности действующего предприятия.

К новому строительству относится возведение комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, а также филиалов и отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе.

К расширению действующих предприятий относится строительство дополнительных производств на ранее созданном предприятии, а также возведение новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующих предприятий или примыкающих к ним площадках в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей.

К реконструкции действующих предприятий относится переустройство существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения.

При реконструкции действующих предприятий могут осуществляться следующие мероприятия:

· расширение отдельных зданий и сооружений основного, подсобного и обслуживающего назначения в случаях, когда новое высокопроизводительное и более совершенное по техническим показателям оборудование не может быть размещено в существующих зданиях;

· строительство новых и расширение существующих цехов и объектов подсобного и обслуживающего назначения;

· строительство на территории действующего предприятия новых зданий и сооружений того же назначения взамен ликвидируемых, дальнейшая эксплуатация которых по техническим и экономическим условиям признана нецелесообразной.

К техническому перевооружению действующих предприятий относится комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой технологии и новой техники, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным, а также по совершенствованию общезаводского хозяйства и вспомогательных служб.

К поддержанию мощности действующего предприятия относятся мероприятия, связанные с постоянным возобновлением выбывающих в процессе производственной деятельности основных фондов.

К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

Основной задачей капитального строительства является расширенное воспроизводство и ускоренное обновление основных фондов экономики страны.

Строительство как отрасль экономики участвует в созда­нии основных фондов для всех отраслей национального хозяй­ства. Продукцией капитального строительства являются вводимые в действие и принятые в установленном порядке производственные мощности и объекты непроизводственного назначения. По мере ввода в действие они становятся основными фондами.

Капитальное строительство создает, таким образом, ма­териальные условия, обеспечивающие возможность функциони­рования средств производства.

Рассмотрим ряд понятий, связанных с инвестициями в стро­ительство: инвестиции, участники капитального строительства, капитальные вложения.

Инвестиции в основной капитал – совокупность затрат (финансовых, материальных ресурсов, интеллектуальных ценнос­тей), направляемых на создание, воспроизводство и приобрете­ние основных фондов (в виде недвижимости) путем нового стро­ительства, расширения, реконструкции, технического перевоо­ружения объектов, приобретения зданий, сооружений, машин, оборудования, инструментов, инвентаря и т. д. с целью получе­ния инвестором экономического, социального или экологичес­кого эффекта. Частный капитал стремится к получению эконо­мического эффекта (прибыли), социального и экологического эффекта добиваются, как правило, за счет реализации государ­ственных инвестиций. Инвестициями являются денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, лицензии, в том числе и на товарные знаки, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли (дохода) или достижения положительного социального эффекта.

Капитальные вложения – это затраты на новое строительство, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение дей­ствующих промышленных, сельскохозяйственных, транспорт­ных, торговых и других предприятий, затраты на жилищное, коммунальное и культурно-бытовое строительство вне зависи­мости от источника финансирования и формы собственности за­казчика (инвестора). К капитальным вложениям относятся зат­раты: на строительные работы всех видов; работы по монтажу оборудования; приобретение оборудования, требующего и не тре­бующего монтажа, предусмотренного в сметах на строительство; приобретение производственного инструмента и хозяйственно­го инвентаря, включаемых в сметы на строительство; приобре­тение машин и оборудования, не входящих в сметы на строи­тельство; прочие работы и затраты. Капитальные вложения на­селения заключают в себе затраты на строительство собствен­ных жилых домов с необходимыми постройками и подсобными помещениями.

Участниками (субъектами) капитального строительства являются:

· заказчик;

· инвестор;

· подрядчик;

· застройщик;

· проектировщик и другие.

Инвестор – субъект инвестиционной деятельности, принима­ющий решение о вложении собственных и заемных имуществен­ных и интеллектуальных ценностей в строительство объекта. Инвесторы имеют юридические права на полное распоряжение результатами инвестиций. Инвесторы определяют сферу прило­жения капитальных вложений (инвестиций), определяет формы строительства с привлечением проектировщиков, подрядчиков, поставщиков и осуществляют с ними расчеты. Основной функцией инвестора является финансирование проекта с целью получения определенного процента на инвестируемый капитал (как частный случай – получение части построенной недвижимости (квартиры, офиса и т. п.) в собственность).

Инвестор обеспечивает финансово-кредитные отношения с участниками инвестиционного процесса и может совмещать в себе сразу несколько ролей: заказчика, кредитора, покупателя строительной продукции, застройщика и даже подрядчика.

Застройщик – юридическое или физическое лицо, организующее весь процесс строительства (от проектно-изыскательских работ до сдачи объекта в эксплуатацию) на принадлежащем ему на правах собственности (или взятом на условиях длительной аренды у государственных органов или органов местного самоуправления) земельном учас­тке. Застройщик может нести определенные организационные расходы (по рекламе, оформлению участка под строительство и др.) и участвует в распределении доходов.

Заказчиком является юридическое или физическое лицо, принявшее на себя по поручению застройщика функции организации и управления финан­совым проектом строительства объекта, начиная от технико-экономического обоснования (ТЭО) капитальных вложений и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию или выходом про­мышленного предприятия на проектную мощность. Заказчик осуществляет функции по подготовке, обоснованию строительства объекта, распределению инвестиций, распоряжению финансами.

Подрядчиком выступает строительная фирма, осуществляющая по договору подряда (или контракту) строительство объекта (выполнение строительно-монтажных работ).

Генеральный подрядчик – фирма, осуществляющая по догово­ру подряда (или контракту) возведение объекта. Генподрядчик от­вечает перед заказчиком за строительство объекта в полном соот­ветствии с условиями договора, проектно-сметной документацией и строительными нормами и правилами. По согласованию с заказ­чиком привлекает к выполнению отдельных комплексов строи­тельно-монтажных работ субподрядные организации и несет от­ветственность за качество выполненных работ в течение гарантий­ного периода времени после сдачи объекта в эксплуатацию.

Субподрядные специализированные строительно-монтажные организации выполняют работы по договору с генподрядчиком. Ответственность за качество субподрядчиков несет генподрядчик.

Проектировщик – это проектная или проектно-изыскательная фирма, осуществляющая по договору с заказчиком (по договору подряда на проведение проектных и изыскательских работ) разработку проекта объекта строительства. Генпроектировщик для разработки специальных разделов проектов привлекает спецпроектные институты или НИИ. Генпроектировщик несет ответственность за качество проекта, технико-экономические показатели объектов и осуществляет авторский надзор за исполнением проекта подрядчиком.

Изыскатель – лицо, проводящее геологические, геодезические, инженерные и другие изыскания по договору подряда на проведение проектных и изыскательских работ.

Эксплуатационник – лицо, принимающее на себя после сдачи объекта в эксплуатацию функцию его эксплуатации, включая эксплуатацию его производственных мощностей.

Таким образом, в капитальном строительстве участвуют сразу несколько независимых организаций, имеющих перед собой разные целевые задачи в обеспечении эффективности проектов. Основной целевой задачей заказчика являются своевременное предоставление строительной площадки и оплата выполненных работ. Главной целевой задачей подрядчика является сооружение объекта в срок с заданным качеством и эффективностью.

В соответствии с действующей нормативно-правовой базой все взаимоотношения между заказчиком и подрядчиком, в том числе порядок расчетов, взаимная ответственность, определение цены строительной продукции (работ и услуг), а также сроки строительства объектов (выполнения работ) являются их исключительным правом.

При производстве строительной продукции по заказу, основным документом, регламентирующим отношения между заказчиком и подрядчиком (проектировщиком), становится договор подряда. Взаимные имущественные претензии, не предусмотренные в договоре подряда, не рассматриваются и санкциям не подвергаются.

Так как многие предприятия и организации (как государственные, так и негосударственные) не имеют соответствующих служб и не могут квалифицированно исполнять функции заказчика, то вводится институт посредников. Потребители строительной продукции могут наделять такого посредника статусом заказчика (застройщика). Таким образом, заказчики, не имеющие у себя профессионалов в области строительства, будут вправе заключить договор с посреднической фирмой и передать ей свой статус заказчика. Посредническая фирма, действуя от имени заказчика, совершает все необходимые операции, начиная от заключения договора и заканчивая приемом готовой строительной продукции.

Как правило, инвестор размещает свои средства на конкурсной основе путем проведения инвестиционных конкурсов. Ввиду дефицитности бюджетных средств они направляются на цели инвестирования, на конкурсной основе при условии быстрой окупаемости вкладываемых средств.

Для конкурсного отбора строительной организации-претендента выполнения строительно-монтажных работ применяется механизм подрядных торгов. Условия конкурса определяет заказчик.

Идея инвестиций капитала в недвижимость обосновывается целесообразностью ее реализации на стадии технико-экономи­ческого расчета капитальных вложений, затем следуют предпроектные исследования и эскизный проект, проектирование, подготовка строительства и производство работ, реализация строительной продукции, эксплуатация объекта. В рамках ры­ночной экономики для осуществления всего процесса вложения инвестиций в строительство привлекается особая центральная фигура – управляющий проектом, который может быть из шта­та заказчика, из специализированной посторонней организации или – по контракту – специалист как физическое лицо. Уп­равляющий проектом (проект-менеджер) должен быть универсальным специалистом, совмещать в одном лице знания инже­нера-строителя, менеджера, экономиста, финансиста и быть та­лантливым организатором.

 

Специализация производства

Специализация производства является одной из форм общественного разделения труда и его рациональной организацией. Она выражается в объективном процессе увеличения числа самостоятельных отраслей и подотраслей. Отличительным признаком специализации служит однородность выпускаемой продукции.

Главным отличительным признаком специализации служит однородность выпускаемой продукции. В рамках каждой отрасли специализация проявляется в упорядочении номенклатуры продукции, повышении технологической однородности производства, его стандартизации.

Специализация может осуществляться условием технического прогресса и одновременно его следствием, так как именно технический прогресс ведёт к углублению общественного разделения труда путём выделения и развития специализированных предприятий, участков, производств. Такие критерии характеризуют уровень специализации – как особого фактора развития и совершенствования производства. Специализированные предприятия и организации, как правило, являются продвинутыми по уровню производительности труда, качеству работы, рентабельности производства.

Специализация как форма общественной организации производства имеет три основных вида: отраслевую, подетальную и технологическую.

Каждой отрасли экономики в связи с их спецификой производства присущи все или некоторые из указанных видов специализации.

В строительстве различают две формы специализации:

отраслевую, или объектную, которая выражается в создании хозяйственно самостоятельных специализированных организаций, выполняющих строительство предприятий и объектов для отдельных отраслей народного хозяйства – промышленности, транспорта, сельского хозяйства – или для отдельных отраслей промышленности – металлургии, химии, нефтяной и т. п.;

технологическую, или стадийную, которая заключается в создании хозяйственно самостоятельных строительных организаций, специализирующихся на выполнении однородных видов или комплексов строительных и монтажных работ, например, таких, как санитарно-технические, электромонтажные, монтаж оборудования.

Вначале в строительстве возникла отраслевая специализация. Специализация по технологическому признаку началась с образования в промышленном строительстве организаций, осуществляющих монтаж технологического и других видов оборудования.

В настоящее время действуют специализированные строительно-монтажные организации в различных направлениях. Они располагают квалифицированными кадрами и специализированной по этим направлениям материально-технической базой.

В качестве показателя развития специализации в строительстве применяется её уровень, который определяется как отношение (в процентах) объёма работ специализированных организаций к общему объёму подрядных строительно-монтажных работ. Применяют показатели общего уровня специализации по генеральному подряду (отношение объёма работ, выполняемых внешними субподрядными организациями и собственными специализированными организациями, к общему объёму работ по генеральному подряду) и уровня специализации работ собственными силами (отношение объёма работ, выполняемых собственными специализированными организациями, к объёму работ собственными силами).

В качестве показателя развития специализации в строительстве применяется ее уровень, определяемый как отношение объёма выполненных работ специализированными организациями к общему объёму подрядных СМР.

 

 

Эффективность специализации достигается за счет:

1) более глубокого разделения труда, увеличения мастерства и квалификации рабочих;

2) создание благоприятных условий для совершенствования организации и технологии строительного производства; повышения уровня механизации и улучшения использования техники;

3) сокращения сроков строительства и снижения себестоимости СМР.

Необходимо, однако, учитывать, что специализация отраслевая и особенно технологическая наиболее эффективна лишь при достаточных по профилю объёмах строительных и монтажных работ. Только при этом условии достигаются стабильная загрузка строительных подразделений, высокая производительность труда и полное использование соответствующего специализированного оборудования и средств механизации.

Общий уровень специализации, измеряемый в процентах, определяется по формуле:

Усп = (С – Ссоб + Ссоб.сп)/С*100%

где С – общий объём подрядных работ; Ссоб – объём работ, выполняемых собственными силами; Ссоб.сп – объём работ, выполняемых собственными специализированными организациями.

Уровень специализации по работам, выполняемым собственными силами Усоб, %, определяется по формуле:

Усоб = Ссоб.сп/Ссоб*100%.

Специализация повышает производительность труда. Рост производи-тельности труда П, %, в связи с ростом уровня специализации определяется по формуле:

П = П’ (Усп – У’сп)/100%,

где: П’ – прирост производительности труда в специализированных организациях, %; Усп – уровень специализации до проведения мероприятия; У’сп – уровень специализации после проведения мероприятия.

Основные фонды

 

 

 

Рис. 2.  Состав основных фондов

 

По принадлежности основные производственные фонды подразделяются на собственные и привлеченные. Собственные – фонды, находящиеся на балансе строительной организации. Привлеченные – взятые во временное пользование у других организаций на правах аренды.

По признаку использования основные фонды подразделяются на действующие, то есть функционирующие в процессе строительного производства, и бездействующие – находящиеся на стадии выбытия, в консервации или в запасе.

Оценка основных фондов

Для планирования воспроизводства основных фондов и анализа эффективности их использования проводится оценка стоимости основных фондов. Для этого используются понятия первоначальной, восстановительной и остаточной стоимости основных фондов. Первоначальная стоимость отражает фактические затраты организации на приобретение машин, оборудования или возведение зданий (Ф) с учетом стоимости доставки и монтажа оборудования (Зтр) в ценах, действующих на момент приобретения.

Ф _п = Ф + З _тр

По первоначальной стоимости основные фонды числятся на балансе строительной организации. Этот вид стоимости используется для расчета амортизации, рентабельности производства (имущества), фондоотдачи и фондоемкости. Недостатком оценки основных фондов по первоначальной стоимости является то, что на балансе имущество числится в ценах разных лет. В результате трудно определить изменения в динамике основных фондов, учесть потребности в средствах для их замены.

Восстановительная стоимость – это стоимость основных производственных фондов, приведённая к условиям и ценам года воспроизводства основных фондов.

Ф _в = Ф _п х J

Остаточная стоимость – стоимость основных фондов, ещё не перенесённая на стоимость производимой продукции (стоимость СМР):

Ф _п.о. = Ф _п – И,

Ф _во = Ф _в – И,

И – сумма износа основных фондов.

Оборотные средства

Оборотные фонды

Фонды обращения

Произв. запасы

Средства в процессе пр-ва

Средства в расчетах (деб.з.)

Денежные средства

 

 

Рис. 3. Состав оборотных средств

 

Заемными средствами называются средства, привлекаемые организациями со стороны. Эти средства не закреплены за организациями безвозмездно, а участвующих в их работе временно.

 

Состав и виды смет

Сметная документация включает: локальные сметы, объектные сметы, сводные сметные расчеты, сводку затрат.

Объектные сметы составляются на строительство каждого отдельного здания или сооружения и определяется общий размер всех затрат связанных с возведением данного объекта.

Локальные сметы (сметные расчеты) составляются на отдельные виды работ или на монтажно-технологического оборудования. Они являются первичными сметными документами.

Сводный сметный расчет является документом определяемый сметный лимит средств необходимых для полного завершения строительства всех объектов предусмотренных договором (проектом). Они составляются на основе объективных смет.

В сводных сметных расчетах средства распределяется по главам:

1. Подготовка территории строительства.

2. Основные объекты строительства.

3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

4. Объекты энергетического хозяйства.

5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, теплоснабжения и газоснабжения.

7. Благоустройства и озеленение территории.

8. Временные здания и сооружения.

9. Прочие работы и затраты.

10.  Содержание дирекции (технического надзора).

11.  Подготовка эксплуатационных кадров.

12.  Проектные и изыскательные работы, авторский надзор.

Методы определения сметной стоимости

Существуют следующие методы определения сметной стоимости:

а) ресурсный,

б) ресурсно-индексный,

в) базисно-индексный,

г) базисно-компенсационный.

Ресурсный – калькулирование в текущих ценах и тарифах ресурсов, соотношение смет, при котором по видам работ определяется объем в натуральных измерителях расход материальных изделий и ресурсов, затраты времени в эксплуатации машин и механизмов, затраты труда рабочих, а цены и тарифы принимаются на момент составления сметы.

Ресурсно-индексный – сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы.

Базисно-индексный метод – использование системы текущих и прогнозных индексов цен по отношению к стоимости, определенный в базисном уровне предшествующего года.

Базисно-компенсационный – суммирование стоимости исчислений в базисном уровне сметы цен и дополнительных затрат, связанных с ростом цен и тарифов.

Структура сметной стоимости

 

Сст =Пз+Нр+Сп

где Сст – сметная стоимость,

Пз – прямые затраты,

Нр – накладные расходы,

Сп – сметная прибыль

 

Пз =Зм+Зэм+Зз+Зпр

где Зм – затраты на материалы,

Зэм – затраты на эксплуатацию машин и механизмов,

Зз – зарплата основных рабочих,

Зпр – затраты прочие.

Зн =Цопт+Зтр+Тту+Ззс+Знеуч

Цопт – цена отправная,

Зтр – транспортные затраты,

Тту – тароупаковочные затраты,

Ззс – складские затраты,

Знеуч – затраты неучтенные.

Зэм =Зэ₁+Зэ₂+Зэ₃+Зэ₄

Зэ₁ – перебазирование с монтажного и демонтажного оборудования на площадках

Зэ₂ – затраты, связанные с амортизацией оборудования и материалов

Зэ₃ – затраты, связанные с затратами на вспомогательные и подсобные материалы, зарплату персонала

Зэ₄ – затраты на содержание, управление и трестом механизации.

Зз =Зтс+ n_i · k

Зтс – затраты по тарифным ставкам,

ni – индекс изменения цены,

k – коэффициент условий работы.

С начала XXI века размер накладных расходов принято нормировать в размере от 75 до 187% от зарплаты основных рабочих Зз.

С 2001 г. размер сметной прибыли принято нормировать в размере от 55% до 158% от зарплаты основных рабочих Зз (Сп=норматив%×Зз).

Сумма прямых затрат и накладных расходов (Пз+Нр) составляют сметную  себестоимость.

К=Ки+Кпр+Сст+Соб+Зсв.см.расч.+Ппр

К – капиталовложения;

Ки – капиталовложения идеи, 2% от общей стоимости;

Кпр – капиталовложения на проектирование объекта; 20 % от общей стоимости строительства;

Сст – сметная стоимость;

Соб – стоимость оборудования;

Зсв.см.расч. – затраты сводного сметного расчета – озеленение, планирование, приобретение материалов;

Ппр – прибыль.

Виды цен

1. Оптовые. Организация возмещает свои издержки и получает такую прибыль, которая позволяет выжить в условиях рынка.

2. Биржевая. Эта цена формируется на основе оптовой с учетом биржевой кодировки, надбавок и скидок.

3. Розничная. Это цены, по которым материалы, оборудование реализуются в розничной сети.

4. Франко-вагон станции отправления. Товар передается покупателю в месте его производства. Эта цена применяется массовых строительных материалов (песок, щебень, кирпич).

5. Франко-вагон станции назначения.

6. Зональные. Это средняя цена между двумя предыдущими видами. Все заказчики находящиеся в одной зоне, платят одну и ту же цену.

Виды себестоимости

Себестоимость строительно-монтажных работ (СМР)  в зависимости от этапа создания строительной продукции делится на 3 вида:

1. Сметная себестоимость СМР определяется проектной организацией в ходе составления необходимого комплекса проектных документов в соответствии со сметными нормами и текущими ценами. Себестоимость строительно-монтажных работ определяется по формуле:

,

где ПЗ – прямые затраты;

НР – накладные расходы.

Сметная себестоимость является основным показателем, по которому государственные органы налогообложения контролируют прибыльность конкретной сделки строительной организации.

2. Плановая себестоимость СМР представляет собой прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнении определенного комплекса СМР. Цель планирования себестоимости СМР – определение величины затрат на выполнение работ в установленные договорами сроки при рациональном использовании ресурсов. Плановая себестоимость определяется по формуле:

СС_пл = С_смр – ПН - ▲СС + К

СС_пл = ПЗ + НР - ▲СС + К

ПН – плановые накопления (сметная прибыль),

С_смр – сметная стоимость СМР,

▲СС – Снижение себестоимости в денежном выражении.

К – компенсация в связи с увеличением цен по сравнению со сметами

3. Фактическая себестоимость СМР сумма затрат (издержек) произведенных конкретной строительной организацией в ходе выполнения заданного комплекса работ в сложившихся условиях производства

Распределение прибыли

Прибыль организации распределяется по 4-м направлениям:

1) на уплату налогов,

2) на выплату дивидендов и доходов собственникам,

3) на развитие производства,

4) на потребление.

     1 - За счет прибыли уплачиваются налог на прибыль; пени и штрафы за нарушение налогового и иного законодательства; плата за счет сверх нормативов, выбросы загрязняющих веществ в окружающую среду; различные сборы, не уменьшающие налоговую базу прибыли.

    2 - За счет прибыли выплачиваются дивиденды по акциям, доходы от участия в хозяйственных обществах, товариществах и кооперативах, а также выплачивается стоимость долей участникам, выбывающим из хозяйственных обществ, товариществ и кооперативов.

3 - За счет прибыли осуществляется развитие производства:

модернизация оборудования; реконструкция объектов; техническое перевооружение; приобретение строительных машин, транспортных средств и других средств; освоение новой техники и новых технологий; затраты на научно исследовательские, проектные, конструкторские и технологические работы; взносы в уставный капитал других предприятий, в том числе приобретение ценных бумаг других предприятий и др.

     4 - К расходам на потребление относятся:

1) расходы на материальные поощрения, не связанные с результатами работы (например, к дням рождения и дням фирмы);

2) расходы на бесплатное питание, лечение; культурно- оздоровительные мероприятия;

3) расходы на обучение;

4) расходы на содержание находящихся на балансе организаций; учреждений, здравоохранения, образования, культуры и спорта;

5) возмещение командировочных расходов сверх установленных нормативов;

6) другие социальные расходы.

Бухгалтерская отчетность

В Федеральном законе "О бухгалтерском учете" установлен состав бухгалтерской отчетности, обязательные адреса ее представления (учредители, участники и территориальные органы государственной статистики) и сроки представления, определена публичность отчетности.

Государство в лице Минфина России обеспечивает организации инструментарием для составления бухгалтерской отчетности, включающим:

Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденное приказом Минфина России от 29 июля 1998 г. № 34н (с последующими дополнениями и изменениями);

ПБУ 4/99 "Бухгалтерская отчетность организации" (приказ Минфина от 06.07.1999 № 43н (с последующими дополнениями и изменениями);

Положения по бухгалтерскому учету с разделами по раскрытию информации в бухгалтерской отчетности;

рекомендации о формах бухгалтерской отчетности и указания по ее составлению (приказ от 22.07.2003 № 67н – ред. от 08.11.2010).

Все это свидетельствует о том, что бухгалтерская отчетность является важным механизмом функционирования и управления экономикой не только отдельного хозяйствующего субъекта, но страны в целом и ее регионов. Бухгалтерская отчетность является зеркалом инвестиционной привлекательности конкретного предприятия или организации.

 

Основные задачи анализа

1. Оценка величины размещения движения в структуре и формировании источников средств

2. Оценка финансового состояния, его прогнозирование и определение вероятности банкротства

3. Разграничение зависимости и независимости от предприятий причин отклонения фактических показателей от базовых

4. Выявление резервов роста эффективности финансово-хозяйственной деятельности и пути их использования

5. Подготовка выбора оптимальных управленческих решений.

 

 

Этапы анализа

Анализ эффективности производственно-хозяйственной деятельности (ПХД)

Экономическая эффективность ПХД может быть охарактеризована отношением ее результата (эффекта) к связанным с его получением ресурсам. В качестве эффекта, как правило, принимается величина прибыли:

Э_а = П_р/И

 Э_а – обобщенный показатель эффективной деятельности строительной организации.

Характеризует уровень умения ее руководства добиваться максимального эффекта при минимальных ресурсах.