Землевпорядне проектування як навчальна дисципліна, її зв’язок з іншими навчальними дисциплінами.

Література: А. М. Третяк Землевпорядне проектування: теоретичні основи і територіальний землеустрій.- К.:Вища освіта,2006, с.5...19,Земельний кодекс України.-К.,2001, А. Я. Сохнич Проблеми використання та охорони земель Львів.: Українські технології, 2002.с.3...5.

1. Складність і важливість земельної реформи не дають змоги здійснити її швидко і безболісно. Це дуже довготривалий процес. Він базується на глибоко продуманому проведенні комплексу землевпорядних робіт, раціональному використанні та охороні земель.. В умовах здійснення земельної реформи на території сільськогосподарських підприємств України відбулися перетворення, які змінили організаційно-територіальні форми власності на землю. В результаті земельних перетворень зросла кількість сільськогосподарських та інших землекористувачів, порушились їх межі, площі, території, територія, організація виробництва. На території колишніх колективних сільськогосподарських підприємств утворилося понад 39 тис. фермерських господарств, 6,2 млн. власників земельних часток (паїв). Поява такої кількості землекористувачів порушила організацію території господарств.

    Основним напрямом сучасного землеустрою стала оптимізація ландшафтних систем. В основі проекту землеустрою господарств повинна знаходитись агроекологічна оцінка його території, що забезпечить раціональне використання земель, оптимізацію складу і розміщення земельних угідь сільськогосподарських культур та системи сівозмін.

 

2. Землеустрій функціонує як система державних заходів з реалізації земельного законодавства, спрямованого на організацію повного і раціонального використання землі, а також засобів виробництва, які нерозривно зв’язані з землею для підвищення ефективності суспільного виробництва.

    Раціональне використання землі – науково-обгрунтоване розумне використання з усіх точок зору, цільового призначення, ефективності охорони і поліпшення.

    Обгрунтування і забезпечення досягнення раціонального землекористування забезпечується за допомогою:

· раціональної організації території;

· своєчасного проведення внутрішньогосподарського та територіального землевпорядкування;

· чіткого дотримання вимог щодо повноти та своєчасності внесення земельно-кадастрових даних;

· запровадження механізмів приватизації та передачі земель у власність, розподілу та перерозподілу;

· здійснення координуючих, контрольних та експертних заходів з боку спеціально уповноважених органів охорони земель;

· економічного стимулювання раціонального землекористування.

3. Україна володіє великими земельними ресурсами, її земельний фонд складає 60,3 млн гектарів. Майже 70% території країни займають сільськогосподарські угіддя, понад 17% - ліси і лісо вкриті площі. Міста і інші населені пункти займають більш як 6,9 млн га земельного фонду, або 4,1 % (табл..1)

Таблиця 1

Склад і співвідношення земельних угідь в Україні

Угіддя	Тис. га	%
1. Сільськогосподарські угіддя	41625,8	69,0
2. Лісовкриті площі	10570,1	1,5
3. Забудовані землі	2489,0	4,1
4. Відкриті заболочені землі	978,0	1,6
5. Відкриті землі без рослинного покриву або з незначним рослинним покривом	1032,8	1,7
6. Інші землі	1236,6	4,0
7. Води	2422,5	4,0
Всього	60354,8	100,0

Структура земельного фонду за основними землекористувачами та власниками землі показана в таблиці 2.

Таблиця 2

Землевласники та землекористувачі	Тис. га	%
1. Сільськогосподарські підприємства	17787,2	29,7
2. Громадяни	20192,6	33,5
3. Заклади, установи, організації; промислові та інші підприємства; підприємства, організації транспорту, зв’язку, навчальні заклади та ін.	2380,8	4,0
4.Лісогосподарські підприємства	8582,5	14,2
5. Землі запасу та землі, не надані у власність та користування в межах населених пунктів	10567,3	17,2
6. Інші землекористувачі	844,4	1,4
Всього	60354,8	100,0

Нині площа сільськогосподарських угідь в Україні складає 41,6 млн га, зокрема ріллі – 33,3 млн га. У розрахунку на одного жителя в Україні припадає 0,81 га сільськогосподарських угідь, зокрема ріллі – 0,64 га, тоді як у середньому в Європі ці показники становлять відповідно 0,44 і 0,25 га. Однак ефективність використання земель в Україні значно нижча, ніж у Європі.

    Україна серед країн світу має найбільшу освоєність земель – 70,4 %. У більшості країн Європи сільськогосподарські угіддя займають 50-60%, в США - 45,8%.

    Всі землі України за основним цільовим призначенням поділяються на 9 категорій (ст. 19 ЗКУ). Розподіл за категоріями подано у таблиці 3.

Таблиця 3