Особенности аренды транспортных средств с экипажем (фрахтование на время) и без экипажа

По статье 632 ГК договор аренды транспортных средств – это соглашение, в силу которого арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование:

1) с экипажем – оказывает услуги по управлению им и технической эксплуатации

2) без экипажа – без услуг.

Особенности:

1) предмет договора – только транспортное средство.

2) Управление транспортным средством может осуществляться только специализированным экипажем, который обладает определенной квалификацией и компетенцией

3) Регулирование аренды транспортных средств производится специальными нормативными актами, транспортными кодексами и уставами:

· ФЗ №259 от 2007 года «Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта»

· ФЗ №17 от 2003 года «О железнодорожном транспорте в РФ»

· Воздушный кодекс РФ

· Кодекс торгового мореплавания РФ (КТМ РФ)

· Кодекс внутреннего водного транспорта

4) Строгое целевое использование арендованного транспортного средства, т.е. использование должно осуществляться по условию договора либо по назначению самого объекта.

Юридическая природа:

1) Реальный договор, но в морском праве договор фрахтования судна без экипажа, а также фрахтование судна время рассматриваются как консенсуальные. Так же рассматриваются договоры аренды, как консенсуальные договоры, для воздушных судов и судов внутренних вод.

2) Возмездный договор.

3) Взаимный договор.

 

Форма договора

Форма договора – простая письменная, независима от срока, даже если в аренду передается транспортное средство, относящееся к недвижимости.

.

 Распределение обязанностей по содержанию, управлению и технической эксплуатации транспортного средства

Обязанности арендодателя при аренде транспортного средства с экипажем	Обязанности арендатора при аренде транспортного средства без экипажа
Обязан поддерживать надлежащее состояние транспортного средства, осуществлять и текущий, и капитальный ремонт (634 ГК)	Обязан поддерживать надлежащее состояние транспортного средства, осуществлять и текущий, и капитальный ремонт (644 ГК)
Обязан оказывать услуги по управлению и технической эксплуатации, обеспечивать нормальную и безопасную эксплуатацию (часть 2 635 ГК)	Сам своими силами исполняет все эти обязанности (644 ГК)
Обязан нести расходы, возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией (636 ГК)	Обязан нести расходы, возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией (646 ГК)
Обязанность страховать транспортное средство (637 ГК)	Обязанность страховать транспортное средство (646 ГК)

Договоры с третьими лицами об использовании транспортного средства

Арендатор в отношениях с третьими лицами может выступать в роли контрагента по иным договорным обязательствам, касающимся коммерческой эксплуатации транспортного средства (оказание услуг по перевозке грузов и пассажиров, буксировке и т.д.); в деликтных обязательствах (при аренде транспортного средства без экипажа) - в роли ответственного (владельца) за вред, причиненный источником повышенной опасности; при субаренде - арендатор трансформируется в арендодателя.

Аренда недвижимости

ГК посвятил отдельный параграф договору аренды зданий и сооружений. Данные нормы распространяются и на аренду иных нежилых помещений, аренда же земельных участков регулируется специальным законодательством (Земельный Кодекс РФ). Жилые помещения так же имеют специальное законодательство – Жилищный Кодекс РФ.

По своей юридической природе договор аренды недвижимости, как и общая конструкция арендного соглашения, является:

1) консенсуальным;

2) возмездным;

3) двусторонне обязывающим (взаимным).

Исходя из сферы правового регулирования аренды недвижимости предметом договора являются:

1) здание или сооружение;

2) нежилое помещение;

3) земельный участок.

Существенные условия:

1) предмет – недвижимость, которая подлежит государственной регистрации. Право на недвижимость занесено в единый реестр прав.

2) Цена

Цена должна быть установлена в договоре в обязательном порядке:

1) за весь объект

2) за единицу площади объекта

3) в какой-либо иной единице измерения

Форма договора - простая письменная в виде единого документа подписанного двумя сторонами. Государственной регистрации подлежит не переход прав, а сам договор, но только если он был заключен на срок не менее одного года.

Сама аренда трактуется как обременение права собственности на недвижимость, поэтому обременение автоматически подлежит государственной регистрации, если сам договора так же требует государственной регистрации.