Правовой режим пожертвований

Договор пожертвования – это дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по назначению. При отсутствии такого условия это считается обычным дарением.

Юридическое лицо, принимающее пожертвование должно вести обособленный учет этих операций по использованию пожертвованного имущества. Если пожертвованное имущество нельзя использовать по назначению, вследствие изменившихся обстоятельств, его назначение может быть изменено только с согласия жертвователя. А в случае смерти или ликвидации юридического лица по решению суда.

Круг субъектов (одаряемых) ограничен. Ими могут быть:

1) Граждане

2) Лечебные, воспитательные, социальные учреждения

3) Благотворительные научные и образовательные учреждения, фонды, музеи

4) Общественные и религиозные организации

5) Публично-правовые образования

Дарителями могут быть любые субъекты гражданского права.

На принятие пожертвования не требуется чьего-либо согласия или разрешения.

 

Литература:

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2011.

2. Гражданское право: учеб. / С.С. Алексеев, Б.М. Гонгало, Д.В. Мурзин (и др.); под общ. ред. чл.-корр. РАН С.С. Алексеева. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2010.

3. Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 2010.

4. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Т. II. СПб., 2009.

5. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Тула: Автограф, 2009.

Вопрос 37. Договор ренты и его виды.

Договор ренты

Договор ренты - это соглашение, в силу которого одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583ГК РФ).

По своей юридической природе договор ренты является:

1. реальным

2. возмездным

3. односторонне обязывающим

4. алеаторным.

К общим для всех видов ренты обязанностям плательщика относятся:

1) обязанность выплачивать рентные платежи в указанном порядке и сроках

2) обязанность предоставить обеспечение исполнения обязательства либо застраховать риск ответственности.

Права получателя ренты:

1) право получения рентных платежей

2) право требовать выкупа ренты плательщиком при определенных условиях, предусмотренных законом

3) право требовать расторжение договора в одностороннем порядке и возмещения убытков, вызванных расторжением договора, а так же в случае утраты или ухудшения условий.

Форма договора ренты - договор подлежит нотариальному удостоверению, а так же государственной регистрации..

Ответственность:

1) за просрочку осуществления платежей

2) за неосуществление платежей (ответственность как за пользование чужими денежными средствами)

3) в случае отчуждении имущества (все обязанности переходят на приобретателя)

 Обременение рентой недвижимого имущества

При передаче под выплату ренты недвижимого имущества получатель ренты приобретает право залога на данное имущество в силу закона, независимо от указания на это в договоре. Право залога также регистрируется в предусмотренном законом порядке.

Соответственно дальнейшее отчуждение плательщиком ренты недвижимого имущества возможно только с согласия получателя рентных платежей как залогодержателя.

Обеспечение вы­платы рен ты

.Исходя из особенностей договора ренты особое внимание в законе уделено защите прав получателя ренты:

1. в случае если плательщик ренты произведет дальнейшее отчуждение имущества, его обязательства по договору переходят на приобретателя имущества.

2. в целях защиты прав получателя закон устанавливает правила об обеспечении выплаты ренты.

3. отчуждение плательщиком ренты недвижимого имущества возможно только с согласия получателя рентных платежей как залогодержателя.

4. По соглашению сторон вместо способа обеспечения обязательства в договоре может быть предусмотрена обязанность плательщика застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение (или ненадлежащее исполнение) обязательств по договору ренты.

В договоре ренты, предусматривающем передачу движимого имущества, условие о предоставлении плательщиком ренты соответствующего способа обеспечения обязательства по выплате ренты, а также условие, предусматривающее страхование риска ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение плательщиком ренты своего обязательства, являются существенными условиями договора для всех видов ренты. В случае если стороны не согласовали данное существенное условие в договоре, такой договор считается незаключенным.