Бытовой подряд: понятие, характеристика договора

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу (ст. 730 ГК)

По юридической природе договор бытового подряда:

1) консенсуальный;

2) возмездный;

3) двусторонне обязывающий (взаимный);

4)  публичный договор.

Особенности субъектного состава:

1) заказчик - всегда гражданин;

2) подрядчик - всегда коммерческая организация или индивидуальный предприниматель.

  Форма договора бытового подряда (простая письменная) подчиняется общим требованиям о форме сделок.

Существенным условием договора бытового подряда является его предмет, - выполняемая подрядчиком работа и ее результат должны быть предназначены для удовлетворения бытовых и иных личных потребностей граждан.

Содержание договора:

1) Подрядчик обязан до заключения договора предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и особенностях, цене и форме оплаты, а также сообщить заказчику по его просьбе другие, относящиеся к договору и соответствующей работе сведения.

2) В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы или по причинам, возникшим до этого момента.

3) В случаях ненадлежащего выполнения или невыполнения работ по договору бытового подряда заказчику предоставляются права:

· уменьшения цены;

· безвозмездного устранения недостатков;

·  возмещения расходов на устранение недостатков и др.

4) При неявке заказчика за получением выполненной работы подрядчик наделяется правом продать результат своей работы (ст. 738 ГК РФ) при соблюдении следующих условий:

· - истечение двух месяцев со дня письменного предупреждения заказчика о предстоящей продаже;

· - разумная цена продажи;

· - внесение подрядчиком в депозит вырученной от продажи суммы (оставшейся от вычетов причитающихся ему платежей) в соответствии со ст. 327ГК РФ.

 

 

Договор строительного подряда

Договор строительного подряда (статья 740 ГК) – это гражданско-правовое соглашение, в силу которого подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Юридическая природа:

1) Консенсуальный договор

2) взаимный договор

3) возмездный договор.

Существенные условия договора:

1) предмет – разновидность действий или работ, которые обязан выполнить подрядчик (строительство, реконструкция, ремонт), а так же действия заказчика (обеспечение условий, приемка выполненных работ, оплата).

2) Цена – определяется по соглашению сторон

3) Срок – определяется по общим положениям о подряде (708 ГК)

Особенности содержания

Обязанности подрядчика:

1) Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией (проект, техническое задание).

2) Соблюдение норм охраны окружающей среды и норм по безопасности строительных работ (норм охраны труда)

3) Сотрудничество для достижения целей договора

    Заказчик несет дополнительные обязанности в виде:

1) Обязанность по предоставлению земельного участка для строительства

2) Передать в пользование необходимые сооружения, обеспечить транспортировку грузов, подводку энергии, тепла и воды

3) Обязанность осуществлять сотрудничество

Права заказчика:

1) Право контроля над осуществлением подрядных работ. Заказчик может как самостоятельно осуществлять контроль за ходом, сроками и качеством работ, так и через специалиста, причем с правом дачи указаний подрядчику при отступлении от условий договора.