Понятие, общая характеристика

По договору строительного подряда, подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект, либо выполнить другие строительные работы, а заказчик создать необходимые условия, принять результат работ и уплатить обусловленную цену.

Характеристика: консенсуальный, двусторонний, взаимный, возмездный.

Существенные условия: предмет (п.2 ст. 740), срок и цена.

Субъекты: подрядчик – это любое лицо, за исключением случаев, когда требуется наличие специальной лицензии или участие в СРО.

Заказчик – любой субъект. В качестве заказчика могут быть инвесторы, то есть лица, которые вкладывают свои и заемные средства в качестве инвестиций по целевому назначению.

Цена договора обычно определяется сметой. Если в ходе работ цена увеличивается, то подрядчик извещает заказчика и ждет ответа 10 дней. Если заказчик не ответил, то убытки ложатся на заказчика. На время ожидания ответа подрядчик останавливает работу. Когда подрядчик не известил заказчика, то убытки возмещает сам подрядчик. Действия подрядчика будут верными, при самостоятельном приостановлении работ, когда продолжение работ могло повлечь гибель или повреждение объекта.

Если стоимость работ, по причинам, не зависящим от подрядчика, превысила смету больше, чем на 10%, то подрядчик может потребовать пересмотра сметы. Заказчик может изменить документацию, только если это повлечет изменение сметы, максимум на 10%, больший перерасход согласовывается сторонами, составляется дополнительная смета.

 

Права и обязанности сторон

Подрядчик должен действовать согласно тех. документации. Она определяет объем содержания работ и смету. В договоре предусматривается обязательное соблюдение какой - либо из сторон тех. документации, ее содержание и состав.

Основная обязанность подрядчика – это выполнение работы к определенному сроку по заданию заказчика. Обычно работа выполняется из материалов подрядчика, в этом случае, он должен предоставить материалы. Заказчик вправе давать указания подрядчику, но подрядчик должен их выполнять, только если они не противоречат договору и не мешают деятельности подрядчика. Подрядчик обязан обеспечить безопасность строительных работ, соблюдать законодательство об охране окружающей среды, специальные нормативные требования.

Основные обязанности заказчика:

1. Создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ.

2. Принять результат работ.

3. Оплатить работы.

Заказчик своевременно предоставляет для строительства земельный участок. Он должен соответствовать объекту строительства, иметь надлежащую площадь, подъездные пути, место для расположения коммунальной инфраструктуры, площадка должна быть подготовлена под строительство. Как только заказчик получил сообщение от подрядчика о готовности объекта к сдаче, заказчик должен немедленно начать приемку. Приемка осуществляется за счет заказчика, часто с представителями уполномоченных органов. Составляется акт сдачи - приемки. Он подписывается обеими сторонами, если одна из сторон отказывается это сделать, то в акте ставится пометка. Перед приемкой могут проходить предварительные испытания, оплата работ производится после приемки.

Права заказчика:

1) осуществлять контроль и надзор за качеством работ и их исполнением

2) давать указание подрядчику

3) для контроля и надзора привлекать инженера.

Риск случайной гибели объекта до момента сдачи, лежит на подрядчике. Исключение составляют случаи, когда в этом виновен заказчик. Договор может предусматривать страхование объекта, стороной несущей риск случайной гибели.

Подрядчик отвечает за нарушение условий договора, требований стандартов, СНиПов, ГоСТов, нарушение показателей по тех. документации. Если подрядчик делал реконструкцию, то он отвечает за ухудшение характеристик объекта. Он не отвечает за те отступления от тех. документации, которые не повлекли недостатки.

На результат работ, может быть установлен гарантийный срок, в пределах этого срока подрядчик отвечает за обнаруженные недостатки, если не докажет, что они возникли:

1. из – за нормального износа

2. из – за ненадлежащего ремонта заказчиком или третьими лицами

Требования из недостатков заявляются в разумный срок после их обнаружения, максимум в течение 5 лет после сдачи объекта.

 

ТРАНСПОРТНЫЕ ДОГОВОРЫ

1. Понятие, система и виды транспортных договоров

 Транспортные договоры - это обязательства, возникшие из необходимости пространственного перемещения имущества, а также самих людей.

Это особый вид предпринимательской деятельности, которым занимаются специализированные перевозочные организации: ж/д, автопредприятия, воздушный, морской флот, суда внутреннего плавания.

40 глава ГК регламентирует только общие положения о перевозке. Специальные же нормы содержатся в транспортных уставах и кодексах, которые регулируют перевозку отдельными видами транспорта: УЖТ - устав железнодорожного транспорта 01.01.2003г.; Воздушный кодекс 19.03.1997г.; КТМ - Кодекс торгового мореплавания 30.04.1999г.; УАТиГНЭТ - Устав автомобильного транспорта; УВВТ - Устав внутреннего водного транспорта 07.03.2001г. и так далее.

В силу обязательства перевозки перевозчик обязуется доставить груз или пассажира в указанный пункт назначения, а отправитель груза (багажа), пассажир или иное лицо обязуется уплатить вознаграждение за оказание транспортной услуги (внести перевозную плату). Спецификой обязательств из перевозки является то, что здесь установлены жесткие нормативы, которые должны выполняться транспортными организациями. Нормы, регулирующие перевозочную деятельность, преимущественно имеют императивный характер, поэтому, как правило, соглашение сторон играет роль при решении не многих вопросов отношений из перевозки. Обычно, заключению договора перевозки грузов предшествуют определенные организационные соглашения, в ходе которых формируются предпосылки заключения договора перевозки грузов. К ним относятся: договоры об организации перевозок, заявки (заказы) на предстоящие перевозки, а также сохраняют свое значение и административно-правовые акты.

В системе транспортных договоров выделяют:

1. договор перевозки грузов

2. договор перевозки пассажира и багажа

3. договор фрахтования (чартера)

4. договор транспортной экспедиции, но он касается не оказания услуг по перевозке, а услуг, сопутствующих ей, поэтому обладает определенной спецификой и в ГК выделен в отдельную главу (гл.41).

Перевозка транспортом общего пользования - это перевозка, осуществляемая коммерческой организацией, если из закона, иных нормативных актов или выданного этой организации разрешения (лицензии) вытекает, что эта она обязана осуществлять перевозку грузов, пассажиров и багажа по обращению гражданина или юридического лица. Перечень таких организаций публикуется в установленном порядке. Это публичный договор. Практически все специализированные перевозочные организации являются в настоящее время транспортом общего пользования, например, Ф3 "О федеральном ж/д транспорте" – РЖД - транспорт общего пользования.

 Виды перевозки:

• местные перевозки, которые осуществляются в пределах одной транспортной организации (железной дороги);

• перевозки в прямом сообщении — перевозки с участием одной и более транспортных органи­заций одного вида транспорта по единому перевозочному документу, оформленному на весь маршрут следования;

• перевозки в прямом смешанном сообщении — перевозки, осу­ществляемые не­сколькими видами транспорта по единому транспортному докумен­ту (транспортной накладной), оформленному на весь маршрут сле­дования;

• перевозки в непрямом смешанном сообщении — перевозки, осуществляемые не­сколькими видами транспорта по отдельным перевозочным доку­ментам на транспорте каждого вида.

 

ДОГОВОР ПЕРЕВОЗКИ ГРУЗОВ (ДПГ)

ст. 785 - по ДПГ перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату.