Тема 1. Предмет, метод, принципы, система и источники

Тема 1. Предмет, метод, принципы, система и источники

Земельного права

Земельное право – это самостоятельная отрасль права, которая представляет собой систему правовых норм, регулирующих земельные отношения с целью обеспечения рационального и эффективного использования земельных ресурсов, их охраны от негативных воздействий, защиты прав землепользователей и собственников земли, соблюдения всеми субъектами земельных отношений установленного правопорядка

Схема 1.1. Понятие и предмет земельного права

 

Предметом земельного права являются общественные отношения в сфере управления земельными ресурсами, распределения, оборота, использования, охраны и воспроизводства земель, урегулированные нормами земельного права.

 

Схема 1.4. Система земельного права

Система земельного права представляет собой совокупность правовых институтов, каждый из которых состоит из группы юридических норм, регулирующие однородные земельные отношения, характеризующиеся определенным единством

Концептуально земельное право состоит из следующих частей: Общая часть составляет совокупность институтов, охватывающих отправные, общие положения, принципы, действие которых распространяется на все или большинство регулируемых земельным правом отношений. Общая часть включает в себя такие институты  - права собственности на землю,  - права землепользования,  - правового обеспечения земельной реформы,  - правового регулирования приобретения прав на землю,  - правового обеспечения управления в сфере использования, воспроизводства и охраны земель,  - правовой охраны земель,  - юридической ответственности за нарушение земельного законодательства. Особенная часть земельного права является более конкретной, ее институты подчинены институтам общей части, а их содержание касается определенного вида земельных отношений. В этой части содержатся институты, которыми урегулированы правовые режимы использования отдельных категорий земель, определяется их целевым назначением согласно ст. 19 ЗК Украины: а) земли сельскохозяйственного назначения; б) земли жилищной и общественной застройки; в) земли природно-заповедного и другого природоохранного назначения; г) земли оздоровительного назначения; г) земли рекреационного назначения; д) земли историко-культурного назначения; е) земли лесохозяйственного назначения; е) земли водного фонда; ж) земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения

Правовая норма - это правило поведения субъектов земельных отношений, которыми они должны руководствоваться в ходе принятия ответственных решений

Отдельные правовые нормы формируются в группы норм, называются правовыми институтами. Нормы, составляющие правовой институт, регулируют не отдельные действия, а однородные группы земельных отношений

 

Схема 1.5.  Понятие источников земельного права

Источник земельного права – это нормативный правовой акт, принятый органом государственной власти или органом местного самоуправления, в пределах установленной для него компетенции, который закрепляет, изменяет или отменяет земельно-правовые нормы - юридически обязательные правила (модели) поведения участников земельных отношений

 

Тема 2. Полномочия государственных органов власти и местного самоуправления ДНР в области земельных отношений

Схема 2.2. Иные органы исполнительной власти ДНР

Схема 2.4. Полномочия органов местного самоуправления

Тема 3. Права на землю

Схема 3.3. Субъекты права собственности и формы собственности на землю

Формы собственности на земельные участки в ДНР*

Частная собственность

Государственная собственность

Муниципальная собственность

Схема 3.8. Содержание права землепользования

Документы удостоверяющие право пользования земельным участком (Ст.126 ЗК Украины):

Ø Государственный акт на право постоянного пользования землей;   Ø Договор аренды земельного участка

Права землепользователей (Ст. 95 ЗК Украины):

Обязанности землепользователей (Ст.96 ЗК Украины):

Содержание права землепользования

а) самостоятельно хозяйст-вовать на земле; б) собственности на посевы и насаждения сельско-хозяйственных и других культур, на произведенную продукцию; в) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, леса, водные объекты, а также другие полезные свойства земли; г) на возмещение убытков в случаях, предусмотренных законом; г) сооружать жилые дома, производственные и иные строения и сооружения

а) обеспечивать использование земли по целевому назначению и за свой счет приводить ее в предыдущее состояние в случае незаконного изменения ее рельефа, за исключением случаев незаконного изменения рельефа не собственником такого земельного участка; б) соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды; в) своевременно уплачивать земельный налог или арендную плату; г) не нарушать прав собственников смежных земельных участков и землепользователей; г) повышать плодородие почв и сохранять другие полезные свойства земли; д) своевременно представлять соответствующим органам исполнительной власти и органам местного самоуправления данные о состоянии и использовании земель и других природных ресурсов в порядке, установленном законом; е) соблюдать правила добрососедства и ограничений, связанных с установлением земельных сервитутов и охранных зон; е) сохранять геодезические знаки, противоэрозионные сооружения, сети оросительных и осушительных систем. Законом могут быть установлены другие обязанности землепользователей*

 

 

* Специальные права и обязанности устанавливаются при проведения на земельных участках изыскательских работ (См. Ст. 97 ЗК), мелиоративных работ (См. Ст. 25 Закона Украины "О мелиорации земель") и в иных случаях

Тема 4. Земельный оборот

Оборот земли (земельный оборот) оборот земельных участков (прав на них) - переход права на земельный участок от одного лица к другому на основании сделок, в том числе заключенных по результатам земельных торгов)*

Схема 4.1. Понятие земельного оборота и рынка земли

Рынок земли - это система правоотношений между отчуждателями земельных участков (права аренды на них), и лицами, которые приобретают право собственности (аренды) земельными участками, органами государственной власти и местного самоуправления, связанных с заключением, исполнением, изменением и прекращением гражданско-правовых договоров, предусматривающих отчуждение земельных участков, права аренды на них**

В собственность

Внедоговорные способы приобретения земельных участков в собственность

В порядке наследования, под которым понимается переход наследственного имущества от наследодателя к наследнику: 1) по завещанию ), которым является личное распоряжение физического лица на случай своей смерти заверенное нотариусом; 2) по закону когда наследники получают право на наследования поочередно и каждая следующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства или отказа от его принятия (Ст. 1258 ГК Украины).

По истечении сроков приобретательной давности. С данным юридическим фактом связано право на защиту своего владения против иных лиц гражданами, которые добросовестно завладели земельным участком, открыто и беспрерывно пользуются им в течении 15 лет, но не имеют документов, подтверждающих их право на этот земельный участок и могут обратиться к органу государственной власти или органу местного самоуправления с ходатайством о передаче им права собственности на такой земельный участок (Ст. 119 ЗК Украины) **

 

* Завещание должно быть заверено нотариусом или другими должностными, служебными лицами, определенными в статьях 1251-1252 ГК Украины

 

** Право собственности по истечении сроков приобретательной давности на недвижимое имущество, приобретается по решению суда (Ч.4 Ст. 344 ГК Украины).

Тема 1. Предмет, метод, принципы, система и источники

Земельного права

Земельное право – это самостоятельная отрасль права, которая представляет собой систему правовых норм, регулирующих земельные отношения с целью обеспечения рационального и эффективного использования земельных ресурсов, их охраны от негативных воздействий, защиты прав землепользователей и собственников земли, соблюдения всеми субъектами земельных отношений установленного правопорядка

Схема 1.1. Понятие и предмет земельного права

 

Предметом земельного права являются общественные отношения в сфере управления земельными ресурсами, распределения, оборота, использования, охраны и воспроизводства земель, урегулированные нормами земельного права.