Тема 11: Право собственности граждан

Задача 1:

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Если лицо внесло пай не полностью, то право собственности не приобретается.

Задача 4:

В соответствии со ст. 7 ФЗ О приватизации жилищного фонда при приватизации помещения должно учитывать интересы всех лиц, проживающих в данном помещении, в том числе и несовершеннолетних. В данном случае данное правило было нарушено, поэтому сделка недействительна.

Задача 5:

В соответствии со ст. 293 ГК если гражданин систематически нарушает правила пользования вещью, что ведет к её разрушению, не принимает мер по изменению положения, имущество может быть продано с публичных торгов с акта муниципалитета. Однако процедура по признанию данного участка бесхозным не была соблюдена, поэтому, в данном случае иск Фефилова будет удовлетворен.

Задача 6:

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Ларионов добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом в течении 27 лет, поэтому он является собственником дома. Наследникам не может быть отказано в выдаче свидетельства.

Задача 7:

В соответствии со ст. 13 ФЗ об оружии право собственности на оружие граждане РФ могут приобретать только при достижении 18 лет. Для приобретения некоторых видов оружия также необходимо и наличие лицензии.

В соответствии со ст. 27 того же ФЗ изъятие оружии я может производиться органами внутренних дел, таможенными органами, органами, осуществляющими государственный контроль и надзор в области охоты и сохранения охотничьих ресурсов, рыболовства и сохранения водных биологических ресурсов, охраны окружающей среды, в том числе природных ресурсов. Поэтому директор не имел права изымать оружие.

Задача 8:

В соответствии со ст. 274 ГК действия не правомерны, так как при необходимости должен устанавливаться сервитут для прохода к колодцу или дороге.

Тема 12: Право собственности юридических лиц

 

Задача 2:

В соответствии со ст. 82 положение полного товарища в товариществе на вере определяется положением полного товарища в полном товариществе. Полный товарищ имеет право в соответствии со ст. 72 имеет право выступать от имени товарищества, если иное не предусмотрено учредительным договором.

Так как в данном случае учредительным договором установлено, что все сделки совершаются с согласия все участников товарищества. Нормы, на которые ссылается Селиванов, являются диспозитивными и говорят о возможности праве управления товарищем товариществом от его лица, а не о его наличии.

В случае, если иск был подан коммандистами, то решение не изменилось бы, так как хотя они и не имеют право управлять товариществом, но имеют право на получение прибыли. Так как данная неправомерная сделка могла уменьшить размер их прибыли, то по моему мнению, иск возможен.

Задача 3:

В соответствии ст. 24 ФЗ «О профсоюзах» имущество профессиональных союзов может быть отчуждено только по решению суда. В соответствии с пунктом 2 данной статьи профсоюзы не отвечают по обязательствам организаций, в свою очередь организации не отвечают по обязательствам профсоюзов.

Таким образом, на основании ФЗ «О профсоюзах» организация работников нефтяной и газовой промышленности не будет отвечать по обязательствам профсоюза.

Задача 5:

1. Данное мотивировочное положение не правомерно, так как в соответствии с ФЗ «О производственных кооперативах» ст. 7 Размер и порядок внесения паевого взноса определяются уставом кооператива.

2. Данное мотивировочное решение правомерно, так как в соответствии с п. 6 ст. 9 ФЗ «О производственных кооперативах» кооператив не вправе выпускать акции;

3. Данное мотивировочное положение не правомерно, так как в соответствии с ФЗ «О производственных кооперативах» п. 3 ст. 7 в случае смерти члена кооператива наследник вступает в кооператив, либо ему выплачивается пай;

4. Данное мотивировочное положение не правомерно, так как в соответствии с ФЗ «О производственных кооперативах» ст. 12 порядок распределения прибыли между участниками кооператива определяется уставом производственного кооператива.

Таким образом, из 4 указанных мотивировочных положений правомерным является только одно. Устав не соответствует закону лишь в положении выпуска акций.

Тема 13: Государственная и муниципальная собственность

 

Задача 3:

В соответствии со ст. 6 ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" земли природных заповедников являются особо охраняемыми территориями.

В соответствии с п. 2 ст. 6 данного ФЗ запрещается изъятие или иное прекращение прав на земельные участки и другие природные ресурсы, которые включаются в государственные природные заповедники.

Таким образом, действия главы администрации неправомерны.

Задача 7:

В соответствии со п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Таким образом, казенное предприятие обязано выполнить положения договора, заключенного государственным предприятием.

Тема 14: Право общей собственности

 

Задача 1:

 

В соответствии со ст. 246 ГК распоряжение собственностью, находящейся в совместной собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Участник вправе любым способом отчуждать свою долю, но при соблюдении условия ст. 250.

В соответствии с данной ст. при отчуждении участником своей доли, сособственники обладают правом преимущественной покупки.

При нарушении данного условия, сособственники могут в судебном порядке в течение трех месяцев восстановить нарушенное положение.

Данная статья действует и в данной ситуации, так как в соответствии с пунктом 5, она применяется и в случае мены.

При этом в соответствии с пунктом 2, собственник устанавливает цену продажи. И если сособственников данные условия не устраивают, то право преимущественной покупки не применяется.

 

Задача 2:

 

В данном случае возникла общая долевая собственность.

Так как происходит безвозмездное отчуждение, то есть дарение, то правила ст. 46, 50 не применяются. Следовательно, право не нарушено.

Предположения Людмилы о том, что Анна продала имущество, а не подарила, могут быть рассмотрены с точки зрения оспаривания притворной сделки по ст. 170.

 

Задача 4:

 

В соответствии со ст. 249 расходы, издержки по содержанию и сохранению вещи распределяются в соответствии с долями собственников. Поэтому Иван должен возместить брату затраченные средства.

Тема 15: Ограниченные вещные права

 

Задача 1:

 

Статьи 266 и 267 ГК.

Задача 2:

Статьи 264 266 284 + 453к, 85. Нужно обратить внимание на то, что посажена культура, сильно поглощающая воду. Ограничение правоспособности. Однако в законодательстве указано, что здание выделяется не для конкретной культуры, а для сельскохозяйственных нужд.

Задача 3:

Ст. 269 п. 2 ст. 272. ГК Склады «К» администрация забрать не сможет. «М» не мог арендовать, а следовательно у него забрать. Ст. 7 в соответствии с земельным кодексом ЗАО вообще не может иметь собственности и должно быть переоформлено на договор аренды.

Задача 4:

Ст. 271 п. 3 ГК может распоряжаться собственностью, но не землей. Если стоянка не является сооружением, то она не является объектом недвижимости.

Задача 5:

Ст. 274. ГК На участок с родником должен быть установлен сервитут, в судебном порядке, если они не смогут договориться об этом самостоятельно.

Задача 6:

Ст. 274 п. 5. Ст. 23 3К (п.7)