Ших технических исполнителей ДЭЗа: сантехников, электриков и др.

ГУИС является основным держателем финансовых потоков, которые

Идут сверху и, частично снизу, фактически, является балансодержате-

Лем жилого фонда, т.е. – отвечает за жизнеобеспечение жилья.

Вторая частьДЭЗа преподносится жителям, как самостоятельная уп-

Равляющая компания, которая предназначена для коммунального об-

Служивания дома, и как правило, работает на правах доверительного уп-

Равления от ГУИС по определенным функциям и на определенное вре-

Мя.

В целом, управляющая компания, на базе ДЭЗа, стала своеобразной “подставой” для жителей, поскольку, является финансовым и матери-

Альным состоянием, практически, несостоятельной, и в известной мере,

“объделенной фирмой” по сравнению с ГУИС.

Бывшая ДЭЗ, до этой рыночной реформы, не блистала: ни финансо-

Выми, ни материальными, ни организационными возможностями.

Процесс разделения, размельчения этих возможностей, с одной сторо-

Ны, еще более уменьшил возможности технических исполнителей (вто-

рой части ДЭЗа), а с другой – создал новые возможности для ГУИС, т.е.:

Сброшены трудоемкие и мелко-коммунальные кляузные взаимоотноше-

Ния с жителями, но оставлены, в своих руках, основные финансовые по-

Токи по жилью, которые не прозрачны и не подконтрольны жителю.

Очевидно, это положение незаконное и ненормальное, поскольку, жи-

Тель является в рыночных отношениях в связке «покупатель-продавец» покупателем, т.е. – заказчиком всех коммунальных услуг. Это означает, что именно житель должен определять суть экономических отношений в ЖКХ и полностью контролировать свои средства, выданные им, как исполнителю коммунальных услуг.

Как строится исполнительная власть. Механизм рыноч-

  ных отношений на уровне: “Управляющая компания –   

  житель”

Исполнительная власть принуждает жителей выбирать управляю-

Щую компанию или сама назначает такую в принудительном порядке.

Для этого придуман метод:“Оболванивания жителей по этому вопросу”.

Типичным примером может служить очное, и тем более, заочное голосо-

Вание по выбору управляющей компании. Многочисленные жалобы

Жителей и разбор их на семинарах – консультациях в Ассоциации Тер-

Риториальных Общин и Объединений (АТОО), показал, что имеются

Следующие типовые нарушения:

- собрания жителей проводятся с большими и явными нарушениями, а

протоколы этих собраний просто фальсифицируются (организаторами

Собраний являются, как правило, не жители; в комиссиях по выбору уп-

Равляющих компаний отсутствуют жители; необходимые количества

Участников “натягиваются” до нужного процента; подписи участников,

До неприличия, фальсифицируются и др.) Это выборное мошенничество

Особенно ярко проявляется в заочном голосовании.

В целом, такой метод выбора не только опошляет сам принцип выбо-

Ра, но и удостоверяет незаконность выбора управляющей компании.

- жителю предлагается подписать документ (договор, акт, протокол и др.) по выбору управляющей компании. При этом житель обязан сооб-

Щить письменно все свои имущественные реквизиты.

Затем “выбранная” управляющая компания рассматривает этот до-

Кумент в качестве договора на выполнение коммунальных услуг, на уп-

Равление домом. Здесь сознательно затуманиваются два обстоятельст-

Ва:

а) выбор управляющей компании не может являться договором на вы-полнение обязательного набора коммунальных услуг по дому, который

Имеет свою правовую ценность и конкретное перечисление необходи-

Мых услуг и согласованное с жителем его обязательство по дому. Это ти-пичный юридический подлог, который не все жители замечают. Управ-

Ляющая компания рассылает лицевые счета на основании протокола о

Своем избрании, что является не правомерным. Понимая это и по тре-

Бованию жителей, управляющие компаний начинают присылать жите-