Система кадастровых карт для ведения гзк

Система кадастровых карт ГЗК состоит из шесть связанных между собой подсистем:

· Программа (проект) серии карт

· Составление базовых карт серии

· Базовая серия

· Использование базовых карт

· Серия производственных карт

· Архивный фонд карт

Программу системы картографических карт, в соответствии с которой ее создают, разрабатывают совместно с проектом системы ГЗК. Она, исходя из задач, функций, структуры и состава информационной системы требований к точности и достоверности данных, определяет состав и содержание серии карт, технологии составление карт и поддержания их на современном уровне.

На разных стадиях кадастровые карты создают с помощью следующих основных методов:

· Предпроектные исследования

· Проектирование и составление карт

Предпроектные исследования основаны на изучении существующих источников об объекте, предмете и субъекте земельного кадастра.

Проектирование карт включает в себя:

· Разработку функциональной или иной структуры и состава серии

· Выбор элементов географической основы

· Разработку математического обоснования разделов серии, легенд, указаний по генерализации информации, технологических схем создания и актуализации разделов и подразделов серии

Функциональную структуру серии определяют в соответствии с видами работ по формированию, ведению и функционированию земельного кадастра, а территориальную и содержательную структуры – в соответствии с территориальной и комплексной структурой информационного содержания ГЗК. В функциональных разделах могут быть предусмотрены подразделы – территориальные блоки (базовый, или нижний, средний и верхний), соответствующие основным административно-территориальным уровням и тематические группы карт, соответствующие компонентам кадастрового объекта и предмета.

  Топографический раздел включает топографические планы и карты, которые могут выполнять функции:

· Основы для нанесения геодезических и кадастровых данных

· Составления других карт и зонирования территории

· Источника информации

· Кадастровых документов

Кадастровый раздел, состоящий из 3х блоков, включает карты, отображающие учетные кадастровые и административные структуры объекта трех территориальных уровней.

  Правовой раздел должен иметь в своем составе карты, отображающие комплекс территориально-нормативных структур, и сведения, регулирующие правовые отношения по поводу владения, пользования и хоз. использования кадастрового объекта.

  Функциональный и качественный раздел должен содержать карты, отображающие полезные свойства и целевую пригодность кадастрового объекта;

   оценочный – включает карты, отображающие результаты экономической оценки кадастрового объекта;

  управленческий – карты с результатами прогнозов составления объекта, рекомендациями по охране, улучшению и использованию.

 

ВОПРОС 2

ОСОБЕННОСТИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ПРИ ОБРАЗОВАНИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ. ПРИОСТАНОВЛЕНИЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

Особенности осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости

5. В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате преобразования объекта недвижимости или объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех таких образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы.

6. В случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости или объединения объектов недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы.

7. Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, образованные в результате преобразования таких объектов недвижимости.

8. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет объекта недвижимости, образованного в результате преобразования объекта недвижимости или объектов недвижимости, носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.