Отказ в осуществлении кадастрового учета

1. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.

2. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если:

· имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости

· заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона;

·   объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется в результате преобразования объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком преобразовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;

· объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется в результате преобразования объекта недвижимости или объектов недвижимости и внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о таком преобразуемом объекте недвижимости или таких преобразуемых объектах недвижимости носят временный характер;

· с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо;

· истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.

3. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если:

· размер такого земельного участка не соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным размерам земельных участков;

· такой земельный участок образуется в результате преобразования земельного участка и размер последнего в связи с этим преобразованием не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным минимальным размерам земельных участков;

· доступ к такому земельному участку, не обеспечен;

· такой земельный участок образуется в результате преобразования земельного участка и к последнему в связи с этим преобразованием не будет обеспечен доступ, в том числе путем установления сервитута;

· одна из границ такого земельного участка пересекает границу муниципального образования и (или) границу населенного пункта;

· такой земельный участок образуется в результате преобразования земельных участков, и эти преобразуемые земельные участки не относятся к одной категории земель

4. При кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено преобразованием земельного участка или уточнением его границ.

5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:

· в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка,

· при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков

6. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета

7. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет помещения также в случае, если такое помещение не изолировано или не обособлено от других помещений в здании или сооружении.

8. Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета должно содержать причину отказа с обязательной ссылкой на положения настоящей статьи, послужившие основанием для принятия такого решения, и указание на допущенные нарушения.

9. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об отказе в осуществлении кадастрового учета, направляет уведомление о принятии такого решения по указанному в соответствующем заявлении адресу электронной почты (при наличии в данном заявлении сведений о таком адресе).

10. Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета может быть обжаловано в судебном порядке.

 

БИЛЕТ 11

ВОПРОС 1

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ДЕЖУРНОЙ КАДАСТРОВОЙ КАРТЫ

Дежурная кадастровая карта может состоять из комплекта карт:

· межселенных территорий, которые ведут в масштабе 1: 10 000 – 1: 100 000;

· поселений и иных застроенных территорий (например, садовых товариществ), которые ведут в масштабе 1: 2000 – 1: 1000.

Допускается при наличии картографических материалов ведение ДКК в масштабе 1: 500.

ДКК наглядно отражает по мере поступления актуальные сведения о местоположении, общей конфигурации, размерах, границах и кадастровых номерах земельных участков (частей), учтенных ГРЗ КР.

ДКК - документ, подтверждающий установленные границы, площадь и местоположение земельных участков, а также состав объектов недвижимости в пределах их границ.

Исходные документы для ведения ДКК:

· материалы межевых дел земельных участков;

· планы (схемы) кадастрового зонирования территории;

· картографические материалы, составленные на территорию, входящую в кадастровый квартал.

ДКК может быть использована для изготовления кадастрового плана земельного участка и создания производных тематических кадастровых карт и планов.

ДКК кадастрового района представляет собой сложный документ, который, в свою очередь, состоит из сложных документов - разделов ДКК, каждый из которых отражает сведения о местоположении и границах учтенных земельных участков одного кадастрового квартала.

  Текстовые сведения о земельных участках отображают в формах Д.1 сведения об узловых и поворотных точках границ) и Д.2 (сведения о границах в кадастровом квартале).

  Графические сведения о земельных участках отображают в формах Д.З (сведения об учтенных в ГРЗ КР земельных участках, прошедших регистрацию прав) иД.4 (сведения о земельных участках, сформированных в результате процедуры деления (объединения, перераспределения), выполненной на основании одной заявки).

ВОПРОС 2