Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров

1. Настоящий порядок (далее - Порядок) определяет правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам, зданиям, сооружениям, объектам незавершенного строительства и помещениям (далее - объекты недвижимости).

2. Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, сведения о котором включаются в государственный кадастр недвижимости:
1) при постановке на государственный кадастровый учет;
2) при включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в порядке, предусмотренном частями 3 и 7 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"*.

3. Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости в кадастровом квартале, в границах которого такой объект располагается целиком.

В случае если объект недвижимости располагается одновременно на территории нескольких кадастровых округов, кадастровый номер такому объекту присваивается в кадастровом квартале с учетным номером "0:0:0", границы которого совпадают с границами кадастрового округа "Общероссийский".

В случае если объект недвижимости располагается одновременно на территории нескольких кадастровых районов одного кадастрового округа или нескольких кадастровых кварталов одного кадастрового района, кадастровый номер такому объекту присваивается в кадастровом квартале с порядковым номером "0", границы которого совпадают соответственно либо с границами кадастрового округа либо с границами кадастрового района.

4. Если при включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства невозможно определить кадастровый квартал или кадастровый район, в котором располагается такой объект недвижимости, кадастровый номер указанному земельному участку, зданию, сооружению, помещению, объекту незавершенного строительства присваивается в кадастровом квартале с порядковым номером "0", границы которого совпадают с границами соответствующего кадастрового района либо в кадастровом квартале с порядковым номером "0", границы которого совпадают с границами соответствующего кадастрового округа.

5. Кадастровый номер объекта недвижимости состоит из учетного номера кадастрового квартала, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера записи об объекте недвижимости в реестре объектов недвижимости.
При присвоении кадастровых номеров объектам недвижимости применяются десятичные числа, записанные арабскими цифрами.

6. В случае снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости либо в случае аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости не допускается повторное использование кадастрового номера такого объекта недвижимости в целях присвоения указанного номера иным объектам недвижимости.

7. Кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости в соответствии с настоящим Порядком, не изменяется, в том числе в связи с изменением кадастрового деления.

При включении сведений о ранее учтенном земельном участке в государственный кадастр недвижимости, ранее присвоенный такому земельному участку кадастровый номер сохраняется, если указанный номер соответствует требованиям настоящего Порядка.

Порядок подачи заявления

Принцип ведения кадастра в РФ заявительный.

Если нет заявления, то недвижимое имущество не будет поставлено на учет, на него не оформляются права и с него не взимаются налоги.

Заявление на ГКУ могут подать владельцы недвижимого имущества, а так же любые другие лица.

 Регистрация прав жильцов на многоквартирный дом проводится автоматически по результатам ГКУ.

Если заявление подает владелец объекта, то он предъявляет только документ, необходимый для учета.

Если заявление подает представитель организации, то его полномоция дополнительно подтверждаются доверенностью, составленной на форменном бланке и заверенной печатью и подписью руководителя.

Представитель фиэического лица предъявляет нотариально удостоверенную доверенность.

С заявлением об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, находящихся в гос-ой или муниципальной собственности или аренде сроком более 5 лет, вправе обратиться лица, обладающие этими объектами на указанном праве.

С заявлением об учете изменений категории земель и адреса объекта недвижимости вправе обратиться любые лица.

Заявление о КУ необходимые документы представляются в ОКУ лично, через многофункциональный центр или почтовым отправлением.

Если заявление подается лично в ОКУ или в многофункциональный центр, то физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. Заявление подписывается заявителем в присутствии работника многофункционального центра.

Документы представляемы для ГКУ:

1. Заявление

2. Межевой план (для ЗУ)

3. Технический план (для ОКС)

4. Акт обследования