Понятие кадастра. Исторические сведения о взаимоотношении и развитии кадастра

Первоначальный кадастр имел одну основную функцию, заключающуюся в сборе дани с покорённых племен, а так же взимание налогов с крупных землевладений

Кадастр в те времена представлял собой совокупность сведений

Международная группа экспертов представляет кадастр, как процессы идентификации объектов и их описании.

Кадастр изначально возник в Месопотамии, древнем Египте, Древней Греции примерно 3, 4 тыс. лет до н. э.

Происхождение термина кадастр от итальянского – дань, от греческого – опись податного предмета, от латинского - запись.

Изначально каждому владельцу недвижимого имущества выдавался знак, который назывался – танг. Этот знак представлял собой глиняные дощечки, на которых изображались границы земельного участка, его площадь и владелец.

Площадь рассчитывалась не строго потому что угломерных приборов не было.

Первый угломерный прибор появился при Петре I.

Согласно федерльному закону №221 от 3 марта 2008 года гос-ый кадастр недвижимости ГКР представляет собой систематический свод сведений от учтенном недвижимом имуществе.

Основная инфа об объектах недвижимости формируется в по 2м направлениям:

- Графическая часть, отображающая местоположение объекта

- Атрибутивная

Соотношение трудоемкости формирования графической информации составляет примерно 15%.

Атрибутивная информация составляет около 85%.

Определение площадей земельных участков для налогообложения зависит от заявленной точности (заявителя), а так же учитывает конфигурацию земельного участка.

В те времена единицы измерения длин и площадей менялись не только от гос-ва к гос-ву, но так же... в связи с этим была предложена единая система представления линейных площадей. 

Во времена становления кадастра профессия землемера была наиболее востребованной это объясняется тем, что геодезисты обладали знаниями не только в сфере математики и геодезии, но так же могли примерить спорщиков.

В древние времена существовали 2 метода межевания:

1. Центуризация (территория = 200 югеров. Югер = 1 972 кв м)

2. Стригация

 

Главным образом кадастр решает задачи налогообложения и сбора дани с покорённых племен.

На Руси кадастр возник в 9 веке. Налоги взимались с количества засеваемого зерна.

При Иване Грозном был создан первый судебник. Введена большая Московская соха.

При Петре I отменена наследственность на землю. Была установлена подушная подать.

 

2 раза в год осуществлялась оценка недвижимости.

Наделение воинов землей укрепляло государство и расширяло его границы.

Способ стригации применялся на лавных римских землях.

Скамья ориентировалась относительно меридиана, а стрига перпендикулярно этому меридиану. Пустующие места назывались ригор. 

Во время эксплуатации земельных участков эти направления постоянно менялись, таким образом земля восстанавливалась.