Структура кадастра земель насел пунктов

исключительное значение кадастра земель населенного пункта в информационном обеспечении городов и других поселений определяется необходимостью целостного пространственного описания любой информационной системы с исключением дублирования.

Структура земель населенных пунктов по административно-территориальному делению России соответствует видам земель государственного земельного кадастра.

Все городские земли подразделяются на следующие уровни:

1.Земли городских и других населенных пунктов в составе федерального земельного фонда.

2.Земли городских и других населенных пунктов в составе субъектного

земельного фонда (республики, края, области, округа в составе РФ).

3.Земли городских и других населенных пунктов в составе земельного

фонда административного района.

Внутри каждого населенного пункта земельный кадастр подразделяется на следующие уровни (внутрипоселенческие):

1.Кадастр земель городов, рабочих, дачных и курортных поселков в

границах городской (поселковой) черты, а также земли сельских населенных пунктов в границах сельских поселений.

2.Кадастр земель населенных пунктов, входящих в состав административных границ другого населенного пункта.

3.Кадастр земель административных районов городских агломераций.

4.Кадастр земель предприятия, организации, учреждения, расположенных в границах населенного пункта.

Использование земельного фонда в границах населенного пункта осущ-ся по категориям земель, каждой из которых соответствует определенная категория земельного кадастра городских и других населенных пунктов:

—кадастр земель жилой застройки;

—кадастр земель предприятий, организаций, учреждений культурно-бытового, коммунального, административно-хозяйственного, кредитно-финансового назначения;

—кадастр земель предприятий промышленности, строительства, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения;

—кадастр земель общего пользования;

—кадастр земель с/х использования;

—кадастр земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;

—кадастр земель лесохозяйственных предприятий;

—кадастр земель водохозяйственных предприятий и организаций;

—кадастр земель, нарушенных выработками, строительством и др.;

—кадастр земель резервных территорий.

Земельный кадастр городов и других населенных пунктов может подразделяться по формам земельной собственности на следующие разновидности:

—кадастр земель, находящихся в федеральной собственности;

—кадастр земель, находящихся в собственности субъектов федерации

(субъектной собственности);

—кадастр земель муниципальной собственности;

—кадастр земель, предоставленных гражданам в пожизненно наследуемое владение;

—кадастр земель, находящихся в коллективно-кооперативной собственности;

—кадастр земель, предоставленных физическим и юридическим лицам на правах собственности;

—кадастр земель, предоставленных в долгосрочное и временное пользование и в аренду.

Технически содержание кадастра земель населенных пунктов представляет собой строго установленный порядок последовательных операций по сбору, обработке, учету, систематизации, хранению, анализу и предоставлению пользователю кадастровой информации.

 

Показатели стоимости земельных участков и платы за землю содержат данные о расчетной стоимости земельных участков, установленной на основе различных методов оценки (экспертных оценок, затрат, капитализации дохода и др. методов).

Сведения о природно-технических свойствах земельных участков и земельных массивов должны включать данные, которые характеризуют природно-техногенный комплекс и различные природные среды, включающие загрязнения почв и грунтов, воздушного и водного бассейнов, водных источников, шумовое, электромагнитное, радиационное и другие виды загрязнений окружающих пространств, а также подверженность земель негативным воздействиям геологических и других процессов и явлений.