Кадастр единицы и их хар-ки.угодье

Классификация земельного фонда по категориям земель, собственникам земли и землепользователям основывается на определенной системе кадастровых единиц и их составных элементов.

 В качестве основной кадастровой единицы выступает не предприятие как хоз субъект, а его землепользование, т. к. оно выражает экономическую, природную, экологическую, техническую, социальную и правовую сущность и характер использования и охраны земельных угодий.

 При выделении земельного участка в обязательном порядке устанавливается его целевое назначение и порядок пользования землей. Землепользование имеет точное местонахождение, площадь и твердые постоянные границы.

 Землепользование имеет комплексную сущность и конкретное содержание. Землепользование связано как непосредственно с организацией производственной деятельности, так и с фиксированием вполне конкретной территории, подлежащей регистрации, учету и оценке. И в этом отношении землепользование выступает как основная земельно-кадастровая единица.

Вспомогательные кадастровые единицы, такие, как земельный массив, земельный участок, территория производственного подразделения, севооборотный массив и т. д. Вспомогательные земельно-кадастровые единицы необходимы еще и потому, что почвенный покров и рельеф местности каждого землепользования имеют различные характеристики, возникает потребность в проектировании системы севооборотов.

 Таким образом, практически повсеместно наряду с основной земельно-кадастровой единицей выделяются различные по формам и содержанию вспомогательные учетные единицы, по которым проводятся земельно-оценочные работы.

угодие - основн эл-т зк

показателем вещественного содержания, выражающим организационно-экономическую сущность землепользования, является земельное угодье. Экономическая реализация землепользования проявляется через угодье, которое выступает экономической и хозяйственной формой использования земли.Угодью присущи существенные свойства, которые характеризуют землепользование как природное и экономическое явление. В силу этого угодье выступает основным элементом при учете и оценке земель и ведении земельного кадастра.

 Земельным угодьем - территория или участок одного природного вида, систематически используемая для конкретных хоз целей и обладающая определенными естественно-историческими свойствами и хоз признаками.

все земельные угодья подразделяются на с/х угодья (пашня, залежь, многолетние насаждения, сенокосы и пастбища) и нес/х угодья (лес, кустарник, болота, под постройками, под дорогами, под водой и т. п.).

 

На состав и соотношение угодий огромное влияние оказывают природные факторы и св-ва зем угодий.

Каждое земельное угодье, как правило, состоит из отдельных контуров. Под контуром обычно понимается территория, состоящая из однородного угодья и имеющая замкнутую внешнюю границу. Контур хар-ся размером и определенным хоз назначением.площадь вычисляется по контурам угодий.

 

Бонитировка почв

Бонитировка почв является сравнительной оценкой их качества по плодородию при определенном уровне развития культуры земледелия..Рассматривая бонитировку почв и экономическую оценку земель как единый процесс земельно-оценочных работ, следует вместе с тем четко разграничивать цели и задачи этих составных кадастра.

 Отличие задач бонитировки почв от экономической оценки земель вытекает прежде всего из понятия почвы как естсственно-исторического тела и понятия земли как основного средства производства в сельском хоз-ве. В соответствии с этими понятиями бонитировка почв изучает и оценивает почву как природное (естественноисторическое) тело со всеми свойственными ему признаками и агропроизводственными особенностями. Следовательно, бонитировка почв — это качественная их оценка по важнейшим свойствам и признакам, обусловливающим естественное плодородие почвы. Первичным объектом бонитировки почв являются почвенные разновидности или их группы, однородные по качеству, технологическим свойствам, условиям обработки и т. д. Предметвнгботггировки выступают естественные потребительские свойства почвы илшодма почва с присущими ей объективными естественными свойствами и агропроизводственными особенностями.