Цель и назнач внутрхоз оценк сх угод.

значительную часть экономических проблем с/х предприятий различных форм хоз-ия можно решать с использованием материалов внутрихоз-ой оценки земель.

 Проведенная оценка решала главным образом задачи обеспечения информ материалом для управления земельными ресурсами на районном и субъектном уровне, что не обеспечивало качественного планирования внутрихоз-го использования земель.

 Методологической основой внутрихоз оценки земель служит экономическое учение о почвенном плодородии и дифференциальной ренте.

 Используя такое свойство земли, как плодородие, человек использует землю в качестве орудия труда (средства производства). Чем богаче питательная среда, то есть чем плодороднее почвенный покров земли, тем выше урожайность с/х культур.

основной задачей с/х производителя является получение максимального количества продукции высокого качества.

Предметом оценки земли являются свойства почв, обусловливающие различия в величине урожая и затратах труда на единицу площади.

Следует отметить, что показатели качественной оденки земель (бонитировка почв), характеризуя земель, обеспечивают создание объективной основы для определения величины нормативной урожайности с/х культур.Совокупность показателей качественной оценки (бонитировка почв), технологической оценки, оценки местоположения и экономических факторов должна обеспечить оценку земельного участка по эффективности производимых затрат и дифференциальному доходу, т. е. оценить землю в целом как главное средство производства в сельском хозяйстве.

Оценка земель при традиционном подходе к ней подразделялась на два вида: частная и общая оценка земель. Частная оценка включала следующие показатели: урожайность культур, окупаемость затрат и дифференциальный доход, а общая — стоимость валовой продукции, окупаемость затрат и дифференциальный доход.

При внутрихозяйственной оценке качество земель оценивалось по про-изводительным и технологическим свойствам и эффективности затрат на выращивание культур и производство продукции.

общая оценка выражается средневзвешенной величиной продуктивности и затрат на структурный показатель отдельной культуры в площади посевов, сложившегося в данном хозяйстве.

 

14.основн полож и методы зк.Земельный кадастр — это наука об объективных закономерностях инфор-мационного обеспечения, систематизации способов и методов оценки земли как всеобщего средства производства в процессе целенаправленного воздействия субъекта хозяйствования на объект землепользования.

«Земельный кадастр» изучает закономерности создания информационной системы обеспечений, систематизации и обработки способов и методов оценки земли как всеобщего средства производства.

«Земельный кадастр» изучает задачи, содержание и методику разработки земельно-кадастровой документации, обеспечивающей получение достоверной информации о количестве, качестве и оценке земли.

Данная дисциплина пользуется главным образом методами экономических исследований и математического моделирования: статистическим, монографическим,экспериментальным методом.

методы:

1 Статистический метод

используется при изучении фактического материала с применением объективного научного анализа данных об объекте земельного кадастра.2 Монографический метод

используется при исследовании, изучении и обработке отдельных типичных явлений, фактов и целей.3 Метод динамических рядов

заключается в построении рядов числовых показателей, которые отражают изменения численности единиц совокупности или величины признаков во времени.

4 Индексный метод

получение средних относительных показателей, полученных в результате сравнения числовых характеристик сложных экономических явлений, состоящих из элементов, непосредственно не поддающихся суммированию.

5 Метод параллельных рядов, или метод сопоставления данных признаков об объекте.6 Балансовый метод

применяется при сравнении итоговых показателей, которые должны быть равны.7 Метод аналитических группировок

применяется при анализе взаимосвязей между различными признаками.8 метод корреляционного анализа

Для установления достоверности полученных результатов используется коэффициент корреляции, устанавливающий степень тесноты связи, который рассчитывается множественной зависимостью.

При составлении земельного кадастра используются также и другие методы: расчетно-конструктивный (вариантный), экономико-математический и статистический.