Расшифровка условных обозначений и сокращений, применяемых по тексту главы III настоящей Методики, приведена в Приложении № 1 к Методике.

Положения по определению стоимости основных и дополнительных проектных работ, а также сопутствующих работ и расходов, не учтенных ценами на проектные работы, приведены в таблице 7 Приложения № 7 к Методике.

 

III.I. Порядок определения стоимости работ по подготовке проектной документации

 

125. Определение стоимости проектных работ осуществляется следующими методами:

1) на основании параметров цены, установленных в МНЗ на проектные работы в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования;

2) по нормативам цены, установленным в МНЗ на проектные работы, в зависимости от стоимости строительства объекта проектирования;

3) в случае невозможности определения стоимости проектных работ (услуг проектных организаций) с применением методов, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 125 Методики – стоимость проектных работ следует определять по аналогии или рассчитывать на основе трудозатрат (форма № 3п).

126. Приоритетным для определения стоимости проектных работ сопоставимых видов (типов, категорий) объектов проектирования является применение нормативов, в которых стоимость основных проектных работ определяется по параметрам цены в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования.

127. При применении МНЗ на проектные работы для определения стоимости подготовки проектной и рабочей документации объекта проектирования следует учитывать требования пунктов 111 – 116 Методики.

В случае если цены на проектные работы установлены на разработку проектной и рабочей документации основного производства (без учета вспомогательных объектов, а также инженерных сетей и сооружений), общая стоимость проектных работ определяется набором стоимостных показателей проектирования основных и вспомогательных объектов, инженерных сетей и сооружений.

Цены на проектные работы не учитывают стоимость проектирования инженерных сетей за пределами земельного участка, размер которого устанавливается действующими нормами проектирования применительно к конкретному виду объекта проектирования.

Под нормами проектирования понимаются законодательные, правовые, действующие нормативные и технические документы, регулирующие вопросы градостроительной деятельности и архитектурно-строительного проектирования конкретных видов (типов, категорий) объектов капитального строительства.

130. Цены на проектные работы, определяющие стоимость основных проектных работ в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования, учитывают затраты на подготовку проектной и рабочей документации внутренних сетей инженерно-технического обеспечения до их точки подключения к наружным инженерным сетям в пределах земельного участка, отведенного под строительство, но не более 50 метров от периметра здания (сооружения), в том числе:

1) сети водоснабжения – до первого колодца;

2) сети канализации – до первого колодца;

3) сети электроснабжения – от зданий до точки подключения, расположенной в трансформаторной подстанции;

4) сети теплоснабжения, отопления – от здания до запорной арматуры;

5) сети внутреннего газоснабжения – от здания до ближайшего ковера (запорной арматуры);

Слаботочные сети – от здания до ближайшего колодца на сетях телефонной канализации.

Под внутренними сетями инженерно-технического обеспечения в Методике понимаются сети (системы) здания или сооружения, предназначенные для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности, размещенные в объеме, ограниченном наружными поверхностями ограждающих конструкций зданий (сооружений) и выпусками в границах земельного участка под строительство согласно нормам проектирования до их точек подключения протяженностью не более 50 м к внешним инженерным сетям.

Под наружными сетями инженерно-технического обеспечения в Методике понимаются наружные инженерные сети от точек подключения к ним здания и сооружения в пределах площадки, отведенной под строительство, а также сети этой площадки.