III. Порядок применения мнз на проектные работы при определении сметной стоимости

 

Цены на проектные работы устанавливаются в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования (мощности, протяженности, емкости, площади и других) или от стоимости строительства.

В Методике под объектами проектирования понимаются объекты капитального строительства, предусмотренные пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, линейные объекты предусмотренные пунктом 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, некапитальные строения и сооружения предусмотренные пунктом 10.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, сети и системы инженерно-технического обеспечения предусмотренные пунктам 20, 21 статьи 2 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ, для которых цены на подготовку проектной и рабочей документации установлены в соответствующих МНЗ на проектные работы.

Цены на проектные работы приведены для условий индивидуального проектирования объектов с использованием для отдельных элементов строительных конструкций и технических решений чертежей типовых (повторно применяемых) изделий, оборудования и узлов.

113. Ценами на проектные работы учтены затраты на оплату труда производственного персонала и необходимого административно-управленческого персонала, отчисления на социальные нужды, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходов по всем видам их ремонта, материальные затраты, затраты на содержание зданий и арендную плату, налоги и сборы (кроме налога на добавленную стоимость), установленные в законодательном порядке, а также прибыль.

Цены на проектные работы учитывают затраты на следующие работы и услуги:

1) затраты на участие проектной организации совместно с застройщиком (техническим заказчиком) в согласовании разработанной проектной документации с органами государственной власти и органом местного самоуправления, подведомственными им организациями, а также лицами, чьи имущественные интересы затрагиваются при строительстве;

2) затраты проектной организации по участию в защите разработанной проектной документации в утверждающих инстанциях и органах (организациях), уполномоченных на проведение экспертизы, а также внесение изменений в проектную документацию по их замечаниям;

3) подготовку проектной и рабочей документации в условиях нового строительства при нормальных условиях строительства и эксплуатации объекта проектирования согласно пункту 11 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Выдачу застройщику (техническому заказчику) проектной и рабочей документации на бумажных носителях в количестве четырех экземпляров и одного экземпляра на электронном носителе. Стоимость экземпляров проектной и рабочей документации, выдаваемой застройщику (техническому заказчику) сверх указанного количества, определяется дополнительно, исходя из расценок на тиражирование организации-разработчика.

115. Цены на проектные работы не учитывают затраты на следующие работы и услуги, если иное не указано в МНЗ на проектные работы:

1) подготовку проектной и рабочей документации, включаемой в раздел «Иная документация»: «Промышленная безопасность», в том числе «Декларация промышленной безопасности»; «Мероприятия по гражданской обороне и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»; «Эффективность инвестиций»; План локализации и ликвидации аварийных ситуаций на химико-технологических объектах (ПЛАС); План по предупреждению и ликвидации аварийных разливов нефти и нефтепродуктов (ПЛАРН), Система мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений (СМИС) и другое;

2) подготовку проектной и рабочей документации на автоматизированные системы управления предприятием (АСУП), автоматизированные системы управления технологическими процессами (АСУТП), автоматизированные системы управления энергоснабжением (АСУЭ) и других автоматизированных систем, за исключением локальной автоматики здания (сооружения) согласно термину, установленному пунктом 7.2 Раздела 7 ГОСТ 34.003-90 «Информационная технология (ИТ). Комплекс Стандартов на автоматизированные системы. Автоматизированные системы. Термины и определения», утвержденного постановлением Госстандарта СССР от 27 декабря 1990 г. № 3399;

3) проектирование зданий, сооружений, инженерных сетей вне земельного участка для размещения объекта проектирования, размеры которого определяются нормами проектирования, подготовка проектной и рабочей документации на развитие и строительство железнодорожных линий и автомобильных дорог общего пользования;

4) подготовку предпроектной документации: бизнес-планов, концепций, обоснования инвестиций в строительство, технико-экономических обоснований, оценки воздействия объекта капитального строительства на окружающую среду (ОВОС), эскизных проектов;

Под предпроектной документацией в Методике понимается документация, необходимость разработки которой устанавливается застройщиком (техническим заказчиком), предшествующая подготовке проектной документации, в которой выполняется обоснование инвестиций, оценивается техническая, экономическая целесообразность вложения инвестиций, определяется экономическая эффективность, прорабатываются возможные варианты технических, архитектурных и объемно-планировочных решений, определяется предварительное планировочное решение по размещению объекта.

5) разработку задания на проектирование;

6) оплату услуг согласующих проектную документацию органов и организаций, установленных действующими нормативными правовыми актами;

7) оплату услуг по экспертизе проектной документации, установленной действующими нормативными правовыми актами;

8) выполнение проектных работ, связанных с подготовкой территории строительства объекта проектирования, а также работ, связанных с рекультивацией земельных участков;

9) участие в выборе площадки строительства согласно Главе V.1. Земельного кодекса Российской Федерации;

10) сбор исходных данных, необходимых для проектирования;

11) подготовку указанных в задании на проектирование проектных решений в нескольких вариантах для объекта проектирования, за исключением вариантных проработок проектной организации для выбора оптимальных, безопасных и эффективных проектных решений в составе проектной документации. Вариантом проектных решений является проектная и рабочая документация, подготовленная в соответствии с заданием на проектирование для одного состава зданий, сооружений, сетей и систем, с одним перечнем основных технико-экономических показателей объекта;

12) подготовку деталировочных чертежей металлических конструкций (КМД) и технологических трубопроводов заводского изготовления;

13) подготовку конструкторской документации оборудования индивидуального изготовления, кроме составления исходных требований, необходимых для подготовки технического задания на подготовку этой документации;

14) комплектование строек оборудованием (в том числе, доукомплектование поставляемого оборудования); проверка комплектности поставок оборудования, согласование заводской документации по оборудованию и системам, включая технические задания и технические условия;

15) подготовку рабочих чертежей на специальные вспомогательные приспособления, устройства и установки при проектировании объектов с особо сложными конструкциями (конструктивными элементами) и специальными методами производства строительно-монтажных работ. Подготовка документации «Проект производства работ» (ППР).

Под особо сложными конструкциями в Методике понимаются условия производства работ, при которых необходимо применение специальных вспомогательных сооружений, приспособлений, устройств и установок (СВСиУ), являющихся совокупностью временных сооружений и обустройств, необходимых для строительства конкретного объекта.

Под специальными методами производства строительно-монтажных работ в Методике понимаются методы строительства, включающие комплекс мероприятий, обеспечивающих безопасность строительства объекта и его сохранность, необходимость в которых возникает в случаях, когда использование других методов неэффективно. Перечень специальных методов производства строительно-монтажных работ приведен в пункте 3.19 ГОСТ 33152-2014 «Дороги автомобильные общего пользования. Классификация тоннелей», пункте 1.9 ВСН 005-88 «Строительство промысловых стальных трубопроводов. Технология и организация», пункте 10.133 СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб», пункте 6.7 СП 32-105-2004 «Метрополитены» и другие;

16) корректировку и внесение изменений в разработанную проектную и рабочую документацию в связи с введением новых нормативных документов, внесением изменений в задание на проектирование;

17) командировки, в том числе административного персонала, если командировки этого персонала связаны непосредственно с проектированием объекта при соответствующем обосновании;

18) выполнение функций строительного контроля застройщика (технического заказчика) и подрядчика. Авторский надзор;

19) научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы при проектировании и капитальном строительстве объекта, научно-техническое сопровождение проектных работ (НТС), кроме объектов проектирования, для которых нормативными и правовыми актами установлена необходимость обязательного НТС;

20) инжиниринговые услуги, не относящиеся к проектным работам, маркетинговые услуги, выполняемые по поручению застройщика (технического заказчика), выполнение функций технического заказчика.

Под маркетинговыми услугами в Методике понимаются услуги по исследованию конъюнктуры рынка и консультативные услуги по вопросам управления маркетингом, включая вопросы продвижения результатов проектной деятельности потребителю, ценообразования, дизайна и прочие вопросы, связанные со стратегией маркетинга и операциями объекта проектирования, соответствующие классу 73 и виду 70.22.13 ОКПД 2 «ОК 034-2014 (КПЕС 2008). Общероссийский классификатор продукции по видам экономической деятельности», утвержденного приказом Росстандарта от 31 января 2014 г. № 14-ст;

21) работы по инженерным изысканиям, обмерные и обследовательские работы;

22) подготовку документации для проведения закупки товаров, работ, услуг для обеспечения государственных или муниципальных нужд;

23) подготовку специальных технических условий, технологических регламентов и эксплуатационной документации;

24) разработку проектной и рабочей документации форме в информационной модели;

25) подготовку проектных решений по монументально-декоративному и художественно-декоративному оформлению предприятий, зданий и сооружений.

Под монументально-декоративным оформлением предприятий, зданий и сооружений в Методике понимается индивидуальное проектирование малых архитектурных форм, к элементам которых относятся скульптурно-архитектурные композиции, монументально-декоративные композиции, водные устройства, монументы, памятные знаки и др.

Под художественно-декоративным оформлением предприятий, зданий и сооружений в Методике понимается индивидуальное проектирование произведений декоративно-прикладного искусства (элементы внешнего и внутреннего убранства объекта проектирования), а также разработка рабочих чертежей интерьеров (дизайн-проекта), выполняемая в соответствии с ГОСТ 21.507-81 «Система проектной документации для строительства. Интерьеры. Рабочие чертежи», утвержден постановлением Госстроем СССР от 2 апреля 1981 г. № 48, за исключением общестроительных проектных решений по интерьерам;

26) подготовку документов территориального планирования и проекта планировки территории;

27) подготовку проектной и рабочей документации по разделу «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства»;

28) подготовку проектной и рабочей документации на консервацию, ликвидацию объектов проектирования;

29) изготовление демонстрационных материалов (макеты, планшеты, буклеты и прочие).

Перечень учтенных и неучтенных затрат на выполнение основных и дополнительных проектных работ, а также сопутствующих работ и расходов устанавливается в МНЗ на проектные работы исходя из специфики конкретных объектов проектирования.

117. Распределение цены на подготовку проектной и рабочей документации осуществляется согласно положениям МНЗ на проектные работы.

118. При подготовке проектной и рабочей документации в сокращенном по сравнению с предусмотренным действующими нормами проектирования составе разделов и объемов работ, а также в сокращенном составе объектов проектирования стоимость таких проектных работ, независимо от методов ее расчета, определяется по ценам на проектные работы с применением понижающего коэффициента, размер которого устанавливается подрядчиком на проектирование по согласованию с застройщиком (техническим заказчиком), в соответствии с трудоемкостью работ и показателями относительной стоимости разработки разделов проектной и рабочей документации, приведенными в МНЗ на проектные работы.

119. Под показателями относительной стоимости разработки разделов проектной и рабочей документации в Методике понимаются приведенные в МНЗ на проектные работы рекомендуемые данные в таблицах процентного распределения цены проектных работ по разделам проектной документации и соответствующим комплектам рабочей документации для объектов капитального строительства и для линейных объектов капитального строительства.

При применении МНЗ на проектные работы следует учитывать, что по согласованию с застройщиком (техническим заказчиком) при проектировании конкретного объекта показатели относительной стоимости разработки разделов проектной и рабочей документации подлежат уточнению в зависимости от трудоемкости их выполнения, выполненному  проектной организацией, в пределах цены на проектные работы.

Показатели относительной стоимости разработки разделов проектной и рабочей документации подлежат согласованию с застройщиком (техническим заказчиком) только при расчете размеров корректирующих коэффициентов с применением установленной в МНЗ на проектные работы относительной стоимости разработки разделов проектной и рабочей документации, а также при разработке проектной и рабочей документации не в полном объеме.

122. Особенности определения стоимости проектных работ конкретных видов (типов, категорий) объектов проектирования устанавливаются с учетом положений Методики в соответствующих МНЗ на проектные работы.