II.II Порядок разработки нормативов цены проектных работ, определяющих стоимость проектных работ в зависимости от стоимости строительства

 

Расчет цены проектных работ в зависимости от стоимости строительства, применяемый в качестве дополнительного метода при разработке МНЗ на проектные работы, осуществляется в соответствии с положениями данной главы.

80. Цена проектных работ в зависимости от стоимости строительства рассчитывается по формуле 2.6:

 

,

(2.6)

где:

Ц	–     цена проектных работ (тыс. руб.);
Сстр	- сметная стоимость строительства объекта (тыс. руб.);
αi	- норматив цены проектных работ для соответствующей стоимости строительства (%).

Величина норматива цены проектных работ в зависимости от стоимости строительства определяется расчетно-аналитическим методом на основании данных о соотношении стоимости проектирования и строительства по нескольким объектам-представителям.

82. Разработку нормативов цены проектных работ в зависимости от стоимости строительства следует осуществлять в следующей последовательности:

1) определение величины стоимости строительства, принимаемой для расчета норматива цены проектных работ по каждому объекту-представителю;

2) определение величины норматива «a» для каждого объекта-представителя по нескольким методам;

3) расчет средней величины норматива «a» для каждого объекта-представителя;

4) приведение показателей стоимости строительства по объектам-представителям в текущий уровень цен года разработки МНЗ на проектные работы;

5) определение пограничных значений стоимости строительства;

6) расчет нормативов цены проектных работ для пограничных значений стоимости строительства;

7) формирование таблицы нормативов цены проектных работ в зависимости от стоимости строительства.

83. В случае если трудоемкость подготовки отдельного раздела проектной документации либо отдельного вида проектных работ не характеризуется зависимостью от стоимости строительства, для такого раздела или проектной работы следует разрабатывать отдельные МНЗ на проектные работы или отдельные цены проектных работ. При этом стоимостной показатель для расчета цены проектных работ определяется на основании трудозатрат проектировщиков в соответствии с пунктами 97 – 107 Методики. Затраты на подготовку такого раздела или выполнения проектной работы не учитываются при разработке нормативов цен проектных работ для основного объекта.

84.  В стоимости строительства, принимаемого для определения норматива цены проектных работ, учитывается сметная стоимость строительных, монтажных работ и сметная стоимость оборудования по главам 1–9 ССРСС.

При этом величина доли сметной стоимости технологического оборудования, подлежащая включению в сметную стоимость строительства, принимаемая для определения стоимостного показателя проектных работ, определяется при разработке МНЗ на проектные работы, исходя из специфики проектирования включаемых в него объектов, и обосновывается расчетами.

Затраты на строительно-монтажные работы и оборудование, соответствующие проектным работам, которые в соответствии с общими положениями МНЗ на проектные работы относятся к дополнительным (неучтенным), исключаются из стоимости строительства, принимаемой для расчета стоимостного показателя проектных работ.

При расчете величины процента стоимости проектных работ по фактическим проектам из стоимости проектных работ по фактическому проекту исключаются затраты на проектные работы, которые в соответствии с общими положениями разрабатываемого МНЗ на проектные работы относятся к дополнительным (неучтенным).

Норматив «a» определяется как среднее соотношение между данными о величине процента стоимости проектных работ от стоимости строительства по объекту-представителю, рассчитанной на основании методов, указанных в пункте 50 Методики.

Полученные данные по нескольким объектам-представителям сводятся в таблицу 2.5:

Таблица 2.5

№	Наименование объекта-представителя	Сметная стоимость строительства, млн. руб.	Величина процентного отношения стоимости проектных работ к сметной стоимости строительства, %				Норматив цены проектных работ a, %
			По фактич. проектам	По данным НЦС	По методике СБЦ	По методическим рекомендациям г. Москвы
1	2	3	4	5	6	7	8
1.	Объект 1	Cоб.1					a1
2.	Объект 2	Cоб.2					a2
3.	Объект 3	Cоб.3					a3
4.	Объект 4	Cоб.4					a4
…	…	…					..
5.	Объект n	Cоб.n					an

 

При формировании таблицы 2.5 следует учитывать, что при увеличении стоимости строительства объекта величина процента стоимости проектных работ от стоимости строительства снижается. В случае если величина процентного отношения стоимости проектных работ к стоимости строительства, определенная по одному из указанных в пункте 50 Методики методов, не соответствует данному принципу, то такая величина в расчет не принимается.

В случае если отдельное значение норматива «a», рассчитанное как средняя величина согласно пункту 87 Методики, не соответствует принципу, приведенному в настоящем пункте Методики, в расчет принимается значение норматива «a», определяемое методом интерполяции для соответствующего значения стоимости строительства.

89. В случае если одна либо несколько из приведенных в пункте 50 методик не может быть применена для определения величины процента стоимости проектных работ от стоимости строительства по включаемому в МНЗ на проектные работы объекту (ввиду его функциональных, технических или иных особенностей), расчет величины норматива «a» производится на основании тех из методов, применение которых возможно для данного объекта.

90. Сметная стоимость строительства по объектам-представителям, принимаемая для расчета стоимостных показателей проектных работ, определяется в уровне цен на 1 января года разработки МНЗ на проектные работы для базового района (Московская область) путем применения к стоимости строительства объекта-представителя по главам 1–9 сводного сметного расчета, приведенной в уровне цен 2000 года, соответствующего индекса изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ к сметно-нормативной базе 2001 года, информация о котором размещена в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве, для Московской области, и соответствующего индекса изменения сметной стоимости оборудования, информация о котором размещена в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве, для отрасли народного хозяйства и промышленности, к которой относится объект-представитель.

91. Полученные данные сводятся в таблицу 2.6:

Таблица 2.6

№	Наименование объекта-представителя	Сметная стоимость строительства по объекту-представителю, млн. руб.	Индекс	Сметная стоимость строительства объекта-представителя в ценах МНЗ на проектные работы, тыс. руб.	Норматив цены проектных работ a, %
1.	Объект 1	Cоб.1	Кд1	Cоб.1см.	aоб.1
2.	Объект 2	Cоб.2	Кд2	Cоб.2 см.	aоб.2
3.	Объект 3	Cоб.3	Кд3	Cоб.3 см.	aоб.3
4.	Объект 4	Cоб.4	Кд4	Cоб.4 см.	aоб.4
…	…	…		…	..
5.	Объект n	Cоб.n	Кдn	Cоб.n. см.	aоб.n