На основании полученных данных определяются и устанавливаются пограничные значения сметной стоимости строительства, для которых будут приведены значения норматива цены проектных работ.

Для объектов представителей, сметная стоимость строительства которых в уровне цен на 1 января года разработки МНЗ на проектные работы составляет менее 10 млн. руб., в качестве пограничных значений следует принимать значения сметной стоимости строительства объектов-представителей, а для объектов-представителей, сметная стоимость строительства которых составляет свыше 10 млн руб. принимаются значения, близкие к значениям объектов-представителей кратные 10, 50, 100 млн. руб. и так далее.

Величины норматива цены проектных работ для пограничных значений сметной стоимости строительства свыше 10 млн руб. определяются методами интерполяции и экстраполяции.

95. Минимальное и максимальное пограничные значения стоимости строительства устанавливаются исходя из данных о минимальной и максимальной величинах сметной стоимости строительства по фактическим проектам в соответствии с таблицей 2.7:

Таблица 2.7

№	Наименование объекта-представителя	Сметная стоимость строительства объекта-представителя в ценах МНЗ на проектные работы, тыс. руб.	Норматив цены проектных работ по объекту-представителю a, %	Пограничное значение стоимости строительства, млн. руб.	Норматив цены проектных работ a, %
1.	Объект 1	Cоб.1см.	aоб.1	Cстр1	a1
2.	Объект 2	Cоб.2 см.	aоб.2	Cстр2	a2
3.	Объект 3	Cоб.3 см.	aоб.3	Cстр3	a3
4.	Объект 4	Cоб.4 см.	aоб.4	Cстр.4	a4
…	…	…	..	…	..
5.	Объект n	Cоб.n. см.	aоб.n	Cстрn	an

 

96. Данные норматива цены проектных работ и соответствующие им пограничные значения стоимости строительства сводятся в таблицу 2.8 для включения в МНЗ на проектные работы:

Таблица 2.8

№	Сметная стоимость строительства (реконструкции) объекта	Нормативы цены проектных работ от стоимости строительства, α (%)
1.	до Сстр1	a1
2.	до Сстр2	a2
3.	до Сстр3	a3
4.	до Сстр4	a4
…	…	..
5.	до Сстр.n	aоn

 

II.III. Расчет стоимостного показателя проектных работ на основании трудозатрат проектировщиков при разработке МНЗ на проектные работы

 

В случае если стоимостной показатель проектных работ, используемый при расчете цены проектных работ в составе МНЗ на проектные работы, не может быть определен в зависимости от стоимости строительства, расчет стоимостного показателя проектных работ осуществляется расчетно-аналитическим методом на основании трудозатрат проектировщиков по фактически выполненным проектам в соответствии с положениями данной главы.

Расчет осуществляется на основании данных о времени и количестве исполнителей определенной квалификации, принимающих участие в выполнении проектных работ, которые должны быть документально подтверждены уполномоченными лицами проектной организации, предоставляющей такие данные, и заверены ее печатью.

99. Расчет стоимостного показателя проектных работ на основании трудозатрат проектировщиков по фактически выполненным проектам осуществляется в следующей последовательности:

1) составление таблицы технологического процесса выполнения проектных работ по объекту при различных значениях натурального показателя;

2) определение величины трудоемкости проектирования объекта при различных значениях натурального показателя;

3) расчет коэффициента, учитывающего степень участия исполнителей-проектировщиков различной квалификации в разработке документации;

4) расчет стоимостных показателей проектных работ по объекту при различных значениях натурального показателя;

5) определение границ интервалов изменения натуральных показателей;

6) определение стоимостных показателей проектных работ для границ интервалов натуральных показателей;

7) расчет параметров цены проектных работ («а» и «в»).

100. Расчет стоимостного показателя проектных работ на основании трудозатрат проектировщиков осуществляется по формуле 2.7:

 

,

(2.7)

где:

Спр	– стоимостной показатель проектных работ, тыс. руб.;
Вср	– среднемесячная выработка одного непосредственного исполнителя-проектировщика, тыс. руб.;
Тобщ	– общая продолжительность выполнения проектных работ по календарному плану, дни;
Чобщ	– общая численность непосредственных исполнителей-проектировщиков, чел.;
Ккв-уч	– коэффициент, учитывающий степень участия исполнителей-проектировщиков различной квалификации в разработке документации (коэффициент квалификации-участия).

101. Среднемесячная выработка В_ср определяется по формуле 2.8:

,

(2.8)

где:

ЗПср	− среднемесячная заработная плата, тыс. руб. (принимается по данным Росстата о среднемесячной номинальной начисленной заработной плате работников организаций, не относящихся к субъектам малого предпринимательства, по видам экономической деятельности в Российской Федерации за год, предшествующий году разработки МНЗ на проектные работы, для деятельности в области архитектуры (код ОКВЭД 71.11); для работ по проектированию объектов, являющихся особо опасным, технически сложным уникальным объектами согласно статье 48.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, а также для работ по подготовке проектной документации в форме информационной модели среднемесячная заработная плата принимается для деятельности в области инженерно-технического проектирования (код ОКВЭД 71.12);
Р	– уровень рентабельности, % (принимается Р = 10%);
К3	– коэффициент, учитывающий долю зарплаты в себестоимости (К3 принимается 0,4).

102. Коэффициент, учитывающий степень участия исполнителей-проектировщиков различной квалификации в разработке документации (Ккв-уч), рассчитывается по формуле 2.9 и принимается в значении, не превышающем 1,0:

 

,

(2.9)

где:

Иi	– индекс квалификации непосредственных исполнителей-проектировщиков (принимается по таблице 6.1);
Чi	– численность исполнителей-проектировщиков одинаковой квалификации, чел.;
Тфi	– фактическое время работы исполнителей-проектировщиков одинаковой квалификации, дни;
Тобщ	– общая продолжительность выполнения проектных работ по календарному плану, дни.

Для отдельных отраслей индексы уточняются при предоставлении соответствующих обоснований (бухгалтерских справок и так далее), документально подтверждённых уполномоченными лицами проектной организации.

104. Для определения трудоемкости выполнения работы и численности исполнителей-проектировщиков составляется таблица технологического процесса выполнения проектных работ, в котором описываются все виды работ и операций, необходимых для подготовки проектной и (или) рабочей документации, с указанием времени, затраченного исполнителями соответствующей квалификации на выполнение проектной работы или операции, в соответствии с таблицей 2.9:

 

 

Таблица 2.9