Приведенные в подпунктах 1, 2 пункта 159 Методики максимальные размеры коэффициентов применяются без корректировки только в случае полной реконструкции объектов проектирования.

Под полной реконструкцией объекта проектирования в Методике понимается вид капитального строительства, выполняемый в объеме, установленном пунктами 14, 14.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

4) размер коэффициентов на техническое перевооружение, модернизацию и частичную реконструкцию объектов для конкретных объектов проектирования устанавливается в соответствующих МНЗ на проектные работы. В случае отсутствия этих данных, размер коэффициента определяется исходя из установленных заданием на проектирование объемов работ по показателям относительной стоимости разработки разделов проектной и рабочей документации, приведенным в МНЗ на проектные работы, с учетом сложности и трудоемкости проектных работ.

Под частичной реконструкцией объекта проектирования в Методике понимается вид капитального строительства по отдельным несущим строительным конструкциям (элементам) и/или технологическому оборудованию, и/или сетям (системам) инженерно-технического обеспечения согласно определениям, приведенным в пунктах 14, 14.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Под модернизацией объекта проектирования в Методике понимается вид капитального строительства согласно определению, приведенному в абзаце 2 пункта 2 статьи 257 Налогового кодекса Российской Федерации.

Под техническим перевооружением объекта проектирования в Методике понимается вид капитального строительства согласно определению, приведенному в абзаце 4 пункта 2 статьи 257 Налогового кодекса Российской Федерации;

5) размер коэффициента на реконструкцию объекта проектирования не может быть менее 1, так как его расчет осуществляется с применением показателей относительной стоимости разработки разделов проектной и рабочей документации, приведенных в МНЗ на проектные работы для условий нового строительства;

6) пример определения размера коэффициента на техническое перевооружение, модернизацию и частичную реконструкцию объекта проектирования и его применения в расчете стоимости проектных работ приведен в Приложении № 12 к Методике.

7) размер корректирующего коэффициента на реконструкцию, техническое перевооружение и модернизацию объекта проектирования устанавливается проектной организацией по согласованию с застройщиком (техническим заказчиком);

8) корректирующий коэффициент на реконструкцию, техническое перевооружение и модернизацию объекта проектирования учитывает затраты на подготовку проектной и рабочей документации по разделу «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» (ПОД);

Натуральный показатель объекта проектирования при определении стоимости проектных работ при реконструкции (техническом перевооружении, модернизации) устанавливается в соответствии с параметрами (физическими объемами), достигнутыми в результате реконструкции (технического перевооружения, модернизации).

160. Стоимость разработки проектной и рабочей документации для капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства и линейного объекта, согласно определениям, приведенным в пунктах 14.2, 14.3 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, определяется с применением цен соответствующих МНЗ на проектные работы.

Размер корректирующих коэффициентов на капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства и линейного объекта устанавливается для конкретных объектов проектирования в соответствующих МНЗ на проектные работы с учетом специфики конкретного объекта проектирования. В случае отсутствия в МНЗ на проектные работы этих данных, стоимость проектных работ определяется по ценам на проектные работы для условий нового строительства с применением ценообразующего коэффициента, учитывающего сокращенный объем работ.

162. При этом необходимо учитывать следующие положения:

1) ценообразующий коэффициент, учитывающий подготовку проектной и рабочей документации на капитальный ремонт, применяемый к МНЗ на проектные работы для различных объектов проектирования устанавливается в размере до 0,5. Максимальный размер коэффициента применяется в случае полного объема капитального ремонта по объекту, выполняемого согласно нормам проектирования;

2) ценообразующий коэффициент, учитывающий подготовку проектной и рабочей документации на снос, применяемый к МНЗ на проектные работы для различных объектов проектирования устанавливается в размере до 0,35;

3) размер коэффициента на капитальный ремонт и снос определяется по пункту 118 Методики путем исключения объемов работ и в соответствии с показателями относительной стоимости разработки разделов проектной и рабочей документации, приведенными в МНЗ на проектные работы, для разделов (подразделов, частей) проектной (рабочей) документации, которые не выполняются по конкретному объекту проектирования при капитальном ремонте и сносе. Для определения планируемых объемов работ при подготовке проектной документации на капитальный ремонт по элементам здания (сооружения) используются показатели, приведенные в таблице 10 Приложения № 10 Методики;

4) при определении стоимости составления технической документации (проектная и рабочая документация) на капитальный ремонт в объеме описи работ и сметной документации применятся ценообразующий коэффициент в размере 0,1;

5) размер коэффициента на капитальный ремонт индивидуален, зависит от вида объекта проектирования и объемов выполнения работ и должен определяться для каждого конкретного объекта проектирования с применением соответствующих МНЗ на проектные работы. Размер корректирующего коэффициента на капитальный ремонт объекта проектирования учитывает затраты на подготовку ПОД;

6) Пример определения размера коэффициента на капитальный ремонт объекта проектирования и его применения в расчете стоимости проектных работ приведен в Приложении № 12 к Методике.

Стоимость корректировки, утвержденной проектной и рабочей документации, а также внесения изменений в проектную и рабочую документацию (за исключением исправления ошибок, допущенных проектной организацией) определяется с применением к ценам, установленным в МНЗ на проектные работы, ценообразующего коэффициента на сокращенный объем работ согласно пункту 118 Методики. При этом размер коэффициента определяется для каждого конкретного объекта проектирования с учетом вида объекта, объемов корректировки документации, трудоемкости проектных работ и показателей относительной стоимости разработки разделов проектной и рабочей документации, приведенных в МНЗ на проектные работы.

164. В случае корректировки утвержденной проектной и рабочей документации, связанной с изменением параметров (физических объемов) объекта проектирования, натуральный показатель, используемый при определении сметной стоимости, устанавливается в соответствии с параметрами, достигнутыми в результате корректировки документации.

165. Пример определения размера коэффициента на корректировку утвержденной проектной и рабочей документации объекта проектирования и его применения в расчете стоимости проектных работ приведен в Приложении № 12 к Методике.

166. Стоимость подготовки дополнительных вариантов проектной и рабочей документации объектов проектирования, за исключением вариантных проработок проектной организацией для выбора оптимальных, безопасных и эффективных проектных решений в составе проектной документации, определяется с применением цен соответствующего МНЗ на проектные работы.

167. При определении стоимости подготовки дополнительных вариантов проектной и рабочей документации объектов проектирования необходимо учитывать следующие положения:

1) стоимость подготовки дополнительных вариантов проектной и рабочей документации или отдельных технологических, конструктивных, архитектурных и других решений определяется в соответствии с требованиями, указанными в задании на проектирование. При этом определяются разделы (или части этих разделов) проектной и рабочей документации, по которым необходима подготовка указанных вариантов, и исходные данные, необходимые для их подготовки;

2) стоимость подготовки основного варианта проектной и рабочей документации объектов проектирования определяется с применением к ценам, установленным в МНЗ на проектные работы, коэффициента в размере 1;

3) стоимость подготовки дополнительных вариантов проектной и рабочей документации определяется с применением цен, установленных в МНЗ на проектные работы, с введением в расчет коэффициента на сокращенный объем работ согласно пункту 118 Методики. При этом размер коэффициента определяется для каждого конкретного объекта проектирования с применением соответствующих МНЗ на проектные работы с учетом вида объекта, трудоемкости проектных работ, подлежащих вариантной проработке, и показателей относительной стоимости разработки разделов проектной и рабочей документации, приведенных в МНЗ на проектные работы;

4) пример определения размера коэффициента на вариантную проработку проектной и рабочей документации объекта проектирования и его применения в расчете стоимости проектных работ приведен в Приложении № 12 к Методике.

168. Порядок определения стоимости подготовки ПОД в зависимости от условий строительства, вида (типа, категории) объекта проектирования, объемов выполняемых проектных работ устанавливается в МНЗ на проектные работы.

Размер коэффициентов на усложняющие факторы индивидуален, зависит от вида объекта проектирования и объемов выполнения работ и устанавливается для каждого конкретного объекта в соответствующих МНЗ на проектные работы.

170. В иных случаях стоимость подготовки проектной и рабочей документации объектов проектирования при наличии факторов, усложняющих проектирование, определяется согласно положениям пункта 169 и таблицей 9 Приложения № 9 к Методике.

171. При применении коэффициентов на усложняющие факторы необходимо учитывать следующие положения: