Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Обращение взыскания на заложенное имущество на основании исполнительного листа суда общей юрисдикции или арбитражного суда.
Залоговый кредитор может предъявить несколько вариантов исковых требований к залогодателю, не исполнившему обязанности по основному обязательству: · о взыскании долга по основному обязательству и обращении взыскания на заложенное имущество; · обращении взыскания на заложенное имущество; · взыскании долга по основному обязательству. В зависимости от того, какой вариант заявленных и удовлетворенных судом требований содержится в исполнительном листе, будет определяться объем и вид имущества должника, на которое обращается взыскание в исполнительном производстве. В случае предъявления исполнительного листа, содержащего только требование об обращении взыскания на заложенное имущество, судебный пристав-исполнитель не вправе обращать взыскание на иное имущество должника, кроме имущества, находящегося в залоге. После передачи залогодержателю средств, вырученных в результате реализации заложенного имущества, судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство по п. 1 ч. 1 ст. 47 ФЗИП. Арест заложенного имущества. Часть 1.1 ст. 80 ФЗИП закрепляет правило, что арест заложенного имущества должника, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, допускается, и в отношении данного ареста не действует запрет, если в исполнительном документе о взыскании денежных средств сумма взыскания меньше 3 тыс. руб. Оценка заложенного имущества. В случае заявления в суде требований о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество или только обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество начальная продажная цена устанавливается в решении суда (подп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке»). Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете. Определенная решением суда начальная продажная цена указывается в исполнительном листе. Стороны исполнительного производства, а также судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с заявлением об установлении начальной продажной цены. Рассмотрение заявления может происходить по правилам изменения способа и порядка исполнения (ст. 324 АПК, ст. 434 ГПК).
В случае заявления требования о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное движимое имущество или только об обращении взыскания на заложенное движимое имущество начальная продажная цена может быть установлена в решении суда (п. 3 ст. 340 ГК). Начальная продажная цена переносится в исполнительный лист. Во всех остальных случаях начальная продажная цена заложенного имущества определяется судебным приставом-исполнителем в порядке ст. 80 ФЗИП, ст. 340 ГК. Реализация заложенного имущества. Согласно ч 3 ст. 78 ФЗИП, заложенное имущество реализуется в порядке, установленном иными ФЗ. Правила реализации заложенного имущества: · основной порядок реализации заложенного имущества в исполнительном производстве - проведение публичных торгов (п. 1 ст. 350 ГК, п. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке»); · порядок организации и проведения публичных торгов регулируется ст. ст. 448 - 449.1, 350.2 ГК, ст. 57 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости"); · торги могут быть объявлены несостоявшимися в случае, если: 1) на публичные торги явилось менее двух покупателей; 2) на торгах не сделана первоначальная надбавка 3) лицо, выигравшее торги, не внесло покупную цену в установленный срок (п. 2 ст. 350.2 ГК, п. 1 ст. 58 ФЗ «Об ипотеке»); · в течение 10 дней после объявления публичных торгов несостоявшимися залогодержатель имеет право по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом (п. 4 ст. 350.2 ГК, п. 2 ст. 58 ФЗ «Об ипотеке»); · если соглашение о приобретении имущества залогодержателем не состоялось, то не позднее чем через месяц после проведения первых торгов проводятся повторные публичные торги; · на повторных торгах начальная продажная цена заложенного имущества снижается на 15%, за исключением случаев объявления торгов несостоявшимися по причине невнесения покупной цены в установленный срок победителем торгов (п. 4 ст. 350.2 ГК, п. 3 ст. 58 ФЗ «Об ипотеке»);
· при объявлении повторных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе оставить за собой предмет залога:
1) в отношении заложенного движимого имущества по цене в сумме на 10% ниже начальной продажной цены на повторных торгах; 2) в отношении недвижимого имущества - по цене не более чем на 25% ниже от начальной продажной цены на первых публичных торгах.
В этом случае залогодержатель обязан в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направить организатору торгов, судебному приставу-исполнителю, а в отношении заложенного движимого имущества и дополнительно залогодателю заявление в письменной форме об оставлении имущества за собой (п. 5 ст. 350.2 ГК; п. 4 ст. 58 ФЗ «Об ипотеке»). ГК и Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривают возможность реализации заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании судебного акта, в ином порядке, помимо публичных торгов. В соглашении залогодателя и залогодержателя может быть предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем: · -оставления залогодержателем предмета залога за собой; · продажи предмета залога залогодержателем другому лицу (п. 1 ст. 350, п. 2 ст. 350.1 ГК, ст. ст. 55, 59.1 ФЗ «Об ипотеке»). О применении договорного способа реализации заложенного имущества суд указывает в решении об обращении взыскания на заложенное имущество. С согласия залогодержателя и залогодателя суд может установить в решении, что имущество подлежит реализации в порядке ст. 59 ФЗ «Об ипотеке» - путем проведения открытого аукциона организатором торгов, который действует на основании договора с залогодержателем и выступает от его или своего имени. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" устанавливает, что данный способ реализации не может применяться к случаям, когда взыскание на заложенное имущество не может быть обращено во внесудебном порядке (п. 2 ст. 55, п. 2 ст. 56). Обращение взыскания на заложенное имущество по требованиям взыскателя, не являющегося залогодержателем. Обращение взыскания на заложенное имущество по требованиям взыскателей, не являющихся залогодержателями, допускается, если у должника не имеется иного, кроме заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Реализация заложенного имущества с целью удовлетворения требований взыскателей, не являющихся залогодержателями, происходит на открытых торгах в форме аукциона (ч. 3 ст. 87 ФЗИП). Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (п. 1 ст. 353, ст. 460 ГК, ст. 38 ФЗ «Об ипотеке»), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя-должника к покупателю. Продажа заложенного имущества при отсутствии требуемого извещения и его приобретение лицом, которое не знало и не должно было знать, что имущество является предметом залога, в силу подп. 2 п. 1 ст. 352 ГК влечет прекращение залога. В этом случае залогодержатель вправе требовать возмещения убытков с лица, на которое возложена обязанность предоставления информации об обременении имущества (Пункт 68 Постановления Пленума N 50).
|
||||||
Последнее изменение этой страницы: 2020-12-17; просмотров: 64; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.116.239.195 (0.009 с.) |