Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ:  Археология Биология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия ЭкологияТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву 
Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Определение рыночной стоимости движимого имущества
Затратный подход Затратный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа. Иными словами в основе затратного подхода лежит принцип замещения, согласно которому инвестор не заплатит за объект сумму большую, чем та, в которую обойдется получение аналогичного по назначению и качеству объекта без чрезмерной задержки. Для определения рыночной стоимости оборудования оценщик определял стоимость замещения с последующим вычитанием физического износа. Определение стоимости замещения объектов оценки При определении стоимости замещения для объектов оценки использовались справочные данные по информационной базе машины и оборудования (Прайс-листы фирм продавцов, периодические издания, сайты сети "Интернет": «Поисково-справочные системы Yandex, Gooogl, прайсы ведущих Российских производителей и поставщиков оборудования и техники, прайсы ведущих поставщиков техники и оборудования в Алтайском крае, газета бесплатных объявлений "Из рук в руки", "Купи продай", включая и их электронные версии в сети Интернет, а также другие источники, находящиеся в открытом доступе. Полная восстановительная стоимость оцениваемого имущества приведена в таблице №11 и расчитана по следующей формуле: ПВС = Цр - / + Цк х Цп где: Цр - цена розничная объекта базовой комплектации, руб.; Цк - корректирующая поправка, учитывающая отклонение от базовой комплектации, %. Цп - коэффициент приведения аналога к объекту оценки. Таблица 11 Расчет стоимости замещения Расчет стоимости однородного объекта (конструкционного аналога) Компьютерный томограф SOMATOM EMOTION 16-slice Excel Edition | |||||||||
| Конструкционный аналог | Расчет стоимости однородного объекта | |||||||||
| Марка (модель) аналога | Ед.изм. | Кол-во | Руб./ед с НДС | Цк | Цn | Итого, руб. без НДС | ||||
| Компьютерный томограф SOMATOM Emotion 16 | шт. | 1 | 24 697 720 | 1 | 1 | 20 930 271,19 | ||||
|
| ||||||||||
| Источник информации - http://opt.mt31.ru/kompyuternaya-tomografiya/1261-kompyuternyj-tomograf-somatom-emotion-16.html
| ||||||||||
|
| ||||||||||
Таблица 12
Расчет стоимости замещения
Расчет стоимости однородного объекта (конструкционного аналога)
|
Система диагностическая ультразвуковая GE Login E9 Xdclear |
| |||||
| Конструкционный аналог | Расчет стоимости однородного объекта | |||||
| Марка (модель) аналога | Ед.изм. | Кол-во | Руб./ед с НДС | Цк | Цn | Итого, руб. без НДС |
| Стационарные ультразвуковые сканеры GE, LOGIQ E9 № 589 | шт. | 1 | 7 200 000,0 | 1 | 1 | 6 101 694,92 |
|
|
| |||||
| Источник информации - https://atsmed.ru/ad/details/statsionarnye-ultrazvukovye-skanery/ge/log | iq-e9 | |||||
|
|
| |||||
Определение физического износа Определение общего износа экспертным методом
Для определения физического износа оборудования, самоходной техники и инвентаря, применена специальная оценочная шкала приведена в учебно-методическом пособии Ковалева А.П.
Таблица 13
Экспертная оценочная шкала
| Состояние оборудования | Характеристика физического состояния | Коэф. износа, % |
| Новое | Новое, установленное и еще не эксплуатировавшееся оборудование в отличном состоянии. | 0 - 5 |
| Очень хорошее | Практически новое оборудование, бывшее в недолгой эксплуатации не требующее ремонта или замены каких-либо частей. | 10 - 15 |
| Хорошее | Бывшее в эксплуатации оборудование, полностью отремонтированное или реконструированное, в отличном состоянии | 20 - 25 30 - 35 |
| Удовлетворительное | Бывшее в эксплуатации оборудование, требующее некоторого ремонта или замены отдельных мелких частей, таких как подшипники, вкладыши и др. | 40 - 45 50 55 - 60 |
| Условно удовлетворительны м | Бывшее в эксплуатации оборудование в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, но требующее значительного ремонта или замены главных частей, таких как двигатель и других ответственных узлов. | 65 - 70 75 - 80 |
| Неудовлетворительн ое | Бывшее в эксплуатации оборудование, требующее капитального ремонта, такого как замена рабочих органов основных агрегатов. | 85 - 90 |
| Негодное к применению или лом | Оборудование, в отношении которого нет разумных перспектив на продажу, кроме как по стоимости основных материалов, которые можно из него извлечь. | 97,5 - 100 |
Таблица 14
|
|
Расчет физического износа для объектов
| № п./п. | Наименование объекта | Техническое состояние оцениваемого имущества* | Износ, % |
| 1 | Компьютерный томограф SOMATOM EMOTION 16-slice Excel Edition | Общее состояние оценивается как - Хорошее (Бывшее в эксплуатации имущество, полностью отремонтированное или реконструированное, в отличном состоянии) | 30,0% |
| 2 | Система диагностическая ультразвуковая GE Login E9 Xdclear | Общее состояние оценивается как - Хорошее (Бывшее в эксплуатации имущество, полностью отремонтированное или реконструированное, в отличном состоянии) | 30,0% |
* - по данным осмотра имущества Оценщиком, а также на основании опроса ответственных за хранение лиц
Определение функционального износа объектов оценки Функциональный износ бывает устранимый и неустранимый.
Неустранимый функциональный износ
Обесценивание машин и оборудования, вызванное функциональным износом, является следствием появления новых технологий.
В отличие от физического износа, имеющего абсолютный характер, функциональный износ является относительным и рассматривается как элемент сравнения.
В основе неустранимого функционального износа лежит потребность действующего оборудования (по сравнению с новым) в дополнительных вложениях (инвестиционных издержках), дополнительных затратах труда на обслуживание (требуется большее количество обслуживающего персонала, дополнительное время на проведена ТУ и т.д.), в дополнительных затратах на электроэнергию, ГСМ, детали.
Коэффициент функционального износа (коэффициент недоиспользования) определяют по следующей экспертной шкале:
Таблица 15
Шкала для определения функционального износа
| Индекс | Оценка состояния | Характеристика состояния | Процент износа, % |
| А | Отличное | Соответствует лучшим мировым образцам | 0 |
| Б | Хорошее | Вполне конкурентоспособно, однако имеются образцы, лучшие по второстепенным параметрам | 5-10 |
| В | Удовлетворительное | Конкурентоспособно, однако имеются образцы, незначительно лучшие по основным параметрам | 15-35 |
| Г | Неудовлетворительное | Не конкурентоспособно, значительно уступает лучшим образцам по основным параметрам (почти в 2 раза) | 40-70 |
| Д | Безнадежно устарело | Безнадежно не конкурентоспособно, снято с производства, во всех отношениях проигрывает аналогам | 75-100 |
Таблица 16
|
|
Расчет функционального износа для объектов оценки
