Заглавная страница
Избранные статьи
Случайная статья
Познавательные статьи
Новые добавления
Обратная связь

ТОП 10 на сайте

Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации

Техника нижней прямой подачи мяча.

Франко-прусская война (причины и последствия)

Организация работы процедурного кабинета

Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний

Коммуникативные барьеры и пути их преодоления

Обработка изделий медицинского назначения многократного применения

Образцы текста публицистического стиля

Четыре типа изменения баланса

Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву

Мы поможем в написании ваших работ!

ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?

Влияние общества на человека

Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации

Практические работы по географии для 6 класса

Организация работы процедурного кабинета

Изменения в неживой природе осенью

Уборка процедурного кабинета

Сольфеджио. Все правила по сольфеджио

Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления

Главная Избранные Случайная статья Познавательные Новые добавления Обратная связь FAQ

Конкурсному управляющему ООО «Жизнь»

Стр 1 из 6Следующая ⇒

Конкурсному управляющему ООО «Жизнь»

Лютову С.В.

656049, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Партизанская, 169

Уважаемый Степан Владимирович!

Согласно Договору № 129-12.18 от 17 декабря 2018 года об оказании услуг по оценке специалист-оценщик Лаук Роман Петрович произвел оценку - рыночной стоимости имущества предприятия, принадлежащего на праве собственности ООО «Жизнь», находящегося по адресу 656049, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Партизанская, 169.

Оценка выполнена в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998 г.; Федерального стандарта оценки Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. N 256; Федерального стандарта оценки Цель оценки и виды стоимости Требования к отчету об оценке (ФСО N 2), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. N 255; Федерального стандарта оценки Требования к отчету об оценке (ФСО N 3), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007г. N 254. Федерального стандарта оценки "Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)" от 1 июня 2015 г. № 328.

Характеристика объектов оценки, необходимая информация и расчеты представлены в отчете об оценке, отдельные части которого не могут трактоваться раздельно, а только в связи с полным его текстом, с учетом всех принятых допущений и ограничений.

Без письменного согласия ИП Лаук Р.П., настоящий отчет не может распространяться, использоваться или публиковаться, равно как и использоваться, даже в сокращенной форме, для иных целей, чем указано в настоящем отчете.

На основании предоставленной информации, проведенных исследований и расчетов специалистомоценщиком установлено:

рыночная стоимость объектов оценки, по состоянию на 19 декабря 2018 года составляет с учетом округления без НДС:

№ п/п	Объекты оценки	Единица измерения	Кол-во	Рыночная стоимость, руб.
1	Компьютерный томограф SOMATOM EMOTION 16-slice Excel Edition	шт.	1	12 524 692
2	Система диагностическая ультразвуковая GE Login E9 Xdclear	шт.	1	3 892 172
	ИТОГО холодильное оборудование:			16 416 864

ШЕСТНАДЦАТЬ МИЛЛИОНОВ ЧЕТЫРЕСТА ШЕСТНАДЦАТЬ ТЫСЯЧ ВОСЕМЬСОТ ШЕСТЬДЕСЯТ

Если у вас возникнут какие-либо вопросы, пожалуйста, обращайтесь непосредственно ко мне.

Благодарю Вас за доверие в оказании услуг.

С уважением Р.П. Лаук

СОДЕРЖАНИЕ

Сопроводительное письмо 2

1. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ 4

1.1. Основание для проведения оценщиком оценки объекта(ов) оценки 4

1.2. Общая информация, идентифицирующая объект(ы) оценки 4

1.3. Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке 4

2. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ 6

3. СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ 8

3.1. Сведения о заказчике 8

3.1. Сведения об оценщике 8

4. ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ ОЦЕНЩИКОМ ПРИ

ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ 9

4.1. Ограничения и пределы применения полученного результата оценки 9

4.3. Объем выполненных работ 9

5. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 10

5.1. Применяемые стандарты оценочной деятельности 10

5.2. Обоснование использования тех или иных стандартов при проведении оценки 10

6. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА(ОВ) ОЦЕНКИ 11

6.1. Установление количественных и качественных характеристик объекта(ов) оценки 11

7. АНАЛИТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ 13

7.1. Характеристика экономики России 13

7.2. Визитная карточка региона (Алтайский край) 17

7.3. Анализ рынка объектов оценки 19

8. ОПРЕДЕЛЕНИЕ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА(ОВ) ОЦЕНКИ 21ПРИ КОТОРОМ ЕГО СТОИМОСТЬ БУДЕТ НАИБОЛЬШЕЙ

9. ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ 22

9.1. Основные термины и понятия: 22

10. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 25

10.1. Затратный подход 25

10.2. Сравнительный подход 27

10.3. Доходный подход (отказ от использования) 31

10.4. Согласование результатов оценки движимого имущества 31

12. СВЕДЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ 32

13. СЕРТИФИКАТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 33

Список литературы 34

П Р И Л О Ж Е Н И Я 35

ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ

1.1. Основание для проведения оценщиком оценки объекта(ов) оценки

Основанием для проведения оценщиком оценки объекта(ов) оценки ст. 11 №135 ФЗ, является Договор об оказании услуг по оценке 17 декабря 2018 года № 129-12.18.

Объекты оценки

№ п/п

Наименование

Инв. №

Дата выпуска

Балансовая стоимость, руб.

Адрес местонахождение объекта на момент осмотра

Компьютерный томограф SOMATOM EMOTION 16-slice Excel Edition - 1 шт.

н/д

1,00

656049, Алтайский край, г. Барнаул, ул.

Партизанская, 169

Система диагностическая ультразвуковая GE Login E9 Xdclear - 1 шт.

н/д

1,00

Наименование

Стоимость объектов оценки, руб. - (соотношение весов)

Сроки проведения оценки

Для выполнения работ связанных с оценкой Объектов оценки были установлены следующие сроки проведения работ по оценке, Табл. 4.

Таблица 4

Сроки проведения работ по оценке

№ п/п

Наименование временного этапа (периода)

Дата

Дата заключения Договора на оценку

17 декабря 2018 года

Дата составления отчета об оценке

25 декабря 2018 года

Дата проведения осмотра объекта(ов)оценки

19 декабря 2018 года

Действительная дата оценки

19 декабря 2018 года

Сроки проведения работ

начало

17 декабря 2018 года

конец

25 декабря 2018 года

Оцененное маркетинговое время

6 месяцев

Вариант использования оцениваемого объекта, признанный наиболее эффективным.

Соблюдая критерии, определенные условия и ограничения, оценщиком принято, что наилучшим физически осуществимым, финансово - приемлемым, должным образом обеспеченным и юридически допустимым видом использования объектов является текущее использование.

Для специализированных объектов и оборудования, альтернативное использование вообще не предусмотрено.

Более подробно анализ наилучшего и наиболее эффективного использования рассмотрен ниже по тексту.

ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

I. Объект(ы) оценки (ФСО №1 п.17а):

Таблица 5

Объекты оценки (имущество предприятия ООО «Жизнь»):

Объекты оценки

№ п/п

Наименование

Инв. №

Дата выпуска

Балансовая стоимость, руб.

Адрес местонахождение объекта на момент осмотра

Компьютерный томограф SOMATOM EMOTION 16-slice Excel Edition - 1 шт.

н/д

1,00

656049, Алтайский край, г. Барнаул, ул.

Партизанская, 169

Система диагностическая ультразвуковая GE Login E9 Xdclear - 1 шт.

н/д

1,00

II. Имущественные права на объект оценки (ФСО №1 п.17б): Право собственности

Балансовая стоимость объектов(а), руб.	2,00
движимое имущество	2,00

III. Цель оценки (ФСО №1 п.17в):

Определение рыночной стоимости объектов оценки.

IV. Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения (ФСО №1 п.17г):

Результаты настоящей работы предполагается использовать Для пределения стоимости реализации имущества в условиях конкурсного производства. Использование результатов в иных целях не допускается.

V. Вид стоимости (ФСО №1 п.17д, ФСО №2 п.5): Рыночная стоимость.

Рыночная стоимость. Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

1. одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;

2. стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;

3. объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;

4. цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;

5. платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

VI. Дата оценки (135-ФЗ ст.11, ФСО №1 п.17е):

19 декабря 2018 года

VII. Срок проведения оценки (ФСО №1 п. 17ж, п.8):

с 17 по 25 декабря 2018 года

VIII. Допущения и ограничения, на которых основывается оценка ФСО №1 п.17з:

1. Содержащееся в настоящем Отчете итоговое значение стоимости действительно только по состоянию на дату оценки.

Финансовые отчеты и другая необходимая информация, предоставленная заказчиком оценки или его представителями в ходе проведения оценки, были приняты без какой-либо проверки, как в полной мере и корректно отражающие количественные и качественные характеристики объекта оценки.

3. Общедоступная отраслевая и статистическая информация была получена из источников, которые Оценщик считает достоверными.

4. Сделанное Оценщиком заключение об итоговой величине стоимости основывается на допущении, что текущий уровень компетентности и эффективности управления объектом недвижимости будет сохраняться и в дальнейшем и что характер деятельности предприятия существенно не изменится в случае его продажи.

5. Ни Отчет целиком, ни любая из его частей не могут распространяться посредством рекламы, СМИ, почты, прямой пересылки и любых других средств коммуникации без предварительного письменного согласия и одобрения Оценщика.

6. Будущее сопровождение проведенной оценки, в том числе дача показаний и явка в суд иначе как по его вызову, не будет требоваться от Оценщика, если предварительные договоренности по данному вопросу не были достигнуты заранее в письменной форме.

7. Оценщик не является экологическим консультантом или инспектором и не несет ответственности за любые фактические или потенциальные обязательства, связанные с этим.

Сведения о заказчике

Таблица 5

Организационно-правовая форма	Общество с ограниченной отвественностью
Полное наименование	Общество с ограниченной отвественностью «Жизнь»
Сокращенное наименование	ООО «Жизнь»
Основной государственный регистрационный номер	1132224002470 зарегистрировано 18.04.2013
Место нахождения	656049, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Партизанская, 169

Сведения об оценщике

Таблица 6

Сведения о специалисте-оценщике

Фамилия Имя Отчество	Лаук Роман Петрович
Серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ	Паспорт: 01.04 №240115, выдан: ТОМ Ленинского района, г. Барнаула, 19.12.2003г.
Сведения о регистрации оценщика в качестве индивидуального предпринимателя	Индивидуальный предприниматель Лаук Роман Петрович Место регистрации: 656093, РФ, Алтайский край, г. Барнаул, Научный городок, ул. Телефонная, 2А Почтовый адрес: 656049, РФ, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Ползунова, 26, каб-22; ИНН: 222102605871; ОГРНИП: 308222328100042, дата регистрации 07.10.2008 года, серия 22 № 002980074
Сведения об образовательных документах специалиста оценщика и страховании гражданской ответственности	Диплом о профессиональной переподготовке Государственного образовательного учреждения, высшего профессионального образования "Алтайский государственный технический университет им. И.И. Ползунова" № 976909 от 24.01.2006 г. по специальности "Оценка стоимости предприятия (бизнеса).
	Свидетельство о повышении квалификации Государственного образовательного учреждения, высшего профессионального образования "Алтайский государственный технический университет им. И.И. Ползунова" №441/2009 по программе «Оценочная деятельность».
	Член саморегулируемой организации оценщиков - НП «СМАОс», свидетельство № 3076. Полис обязательного страхования ответственности специалиста оценщика № 922/1440799098 от 06 ноября 2018г СПАО «РЕСО-Гарантия», страховая сумма 10 000 000 руб., срок действия с 23 ноября 2018г. по 22 ноября 2019г.
	Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка Недвижимого имущества» №010496-1 от 17 апреля 2018 года выдан ФБУ «ФРЦ».
	с 2002 года
Информация обо всех привлекаемых к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах с указанием их квалификации и степени их участия в проведении оценки объекта оценки	Иные специалисты, кроме указанных в настоящем отчете при выполнении работ по определению рыночной стоимости объектов оценки не привлекались.
Сведения о независимости оценщика	Оценщик выполнивший настоящее заключение не является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика, лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, и не состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве. В отношении объекта оценки оценщик не имеет вещные или обязательственные права вне договора. Оценщик не является участником (членом) или кредитором юридического лица - заказчика и юридическое лицо заказчика не является кредитором или страховщиком оценщика. Отсутствует вмешательство заказчика либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика и юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор. Размер оплаты оценщику за проведение оценки объекта оценки не зависит от итоговой величины стоимости объекта оценки.

ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ

Объем выполненных работ

Данный Отчет является полным повествовательным отчетом об оценке, отвечающей требованиям стандартов, с применением всех существующих подходов к оценке. Оценка рыночной стоимости объекта оценки включала в себя следующие этапы:

1. Заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку;

2. Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки;

3. Применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов;

4. Согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;

5. Составление отчета об оценке.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА(ОВ) ОЦЕНКИ

6.1. Установление количественных и качественных характеристик объекта(ов) оценки

Собственник объектов движимого имущества - ООО «Жизнь» (656049, Алтайский край, г. Барнаул, ул.

Партизанская, 169), вид права - собственность.

Таблица 7

Описание имущества вошедшего в оценку

1. Компьютерный томограф SOMATOM EMOTION 16-slice Excel Edition
	Год выпуска	н/д
	Балансовая стоимость, руб.	1,0
	Инвентарный номер	н/д
	Объем прав на объект оценки	право собственности
	Обременения	залог
	Идентификационный номер, заводской номер	1325706
	Собственник объекта оценки	отсутствует
	Текщее использование объекта оценки	Работает по назначению




Назначение
Модель Siemens Somatom Emotion slice 16 CT представляет собой компьютнрный 16-срезовый томограф экспертного класса, который позволяет выполнять широкий спектр диагностических процедур в общей и нейрохирургии, неврологи, кардиологии, онкологии и других областях медицины. Даная модель характеризуется возможностью субмиллиметрового сбора данных при толщине среза сканирования всего 0,6 мм и высокой скоростью вращения рентгеновской трубки – один оборот за 0,6 с. Аппарат оснащен системой изменения размеров изображения, которая позволяет увеличить поле обзора до 700 мм. Somatom Emotion slice 16 CT использует в работе высокопоизводительные и мощные программные и программно-аппаратные клинические комплексы трехмерной постобработки изображений и может решать различные диагностические задачи.
Комплектация
-Рентгеновский компьютерный томограф SOMATOM EMOTION 16-slice Excel Edition; - базовое программное обеспечение Somatom Emotion; -клавиатура английская; - проведение реконструкций методом Volume Rendering Technigue на основной консоли; -блок подключения питания; -стол пациента; -стандартная конфигурация; -стандартный дисплей гентри; -компьютерный стол; -контейнер для размещения компьютерной системы; -КТ с syngo.via Element (индикатор); - syngo.via Element; -аппаратное обеспечение рабочей станции; монитор, 24 дюйма; -basic Inpiementation Package Excel; -Workstation Server HW Installation; -ИБП для рабочей станции (UPS 220/230/240); -тренинг по приложениям syngo.via Element; -сетевой распределитель в комплекте с рубильником общего включения и аварийными выключателями; -просмотровое окно (Diagnostik window 100х80 cm 2,5 Pb); -автоматический инъектор для введения контрастного вещества TYCO CT 9000; - устройство печати твердых копий (Sony UPDF550 Dicom); - комплект голубой пленки (Sony UPT-517BL 14x17 bluefilm 1 pck); - антистатический стул.
Техническое состояние
Оборудование находится в исправном техническом состоянии, в эксплуатации. Общее состояние оценивается как - Хорошее (Бывшее в эксплуатации имущество, полностью отремонтированное или реконструированное, в отличном состоянии)

Таблица 8

Описание имущества вошедшего в оценку

2. Система диагностическая ультразвуковая GE Login E9 Xdclear
	Год выпуска	н/д
	Балансовая стоимость, руб.	1,0
	Инвентарный номер	н/д
	Объем прав на объект оценки	право собственности
	Обременения	не установлены
	Идентификационный номер, заводской номер	9925393
	Собственник объекта оценки	отсутствует
	Текщее использование объекта оценки	Работает по назначению




Назначение
Аппарат является преемником и полностью измененной версией предыдущего флагмана компании GE - Logiq 9 XDCLear. Система представляет собой лучшее сочетание качественной визуализации и эргономики. Компания GE начала работу над Logiq E9 XDCLear с нуля, создавая новое ультразвуковое оборудование с новейшими компьютерными технологиями, датчиками и программным обеспечением. И у них получилось. Сканер обладает потрясающим качеством изображений при значительном повышении эффективности технологий. Система дает вам полную свободу пользования ультразвуковым аппаратом. С Logiq E9 XDCLear вы можете улучшить рабочий процесс с легкостью. Эта мощная, универсальная система может помочь вам удовлетворить различные потребности визуализации.
Комплектация
Датчики: Конвексный датчик С1-6-D; Микоконвексный внутриполостной датчик IC5- 9-D; Линейный датчик ML6-15-D; Секторный фазированный датчик M5S-D; Черно-белый видеопринтер Sony UP-897MD/ (№ 5197104 rev8. серийный номер LCD монитора 130212082)
Техническое состояние
Оборудование находится в исправном техническом состоянии, в эксплуатации. Общее состояние оценивается как - Хорошее (Бывшее в эксплуатации имущество, полностью отремонтированное или реконструированное, в отличном состоянии)

Список документов предоставленных заказчиком:

Таблица 9

Границы ценовых диапазонов на новое оружие аналогичное оцениваемомоу

Объекты оценки

№ п/п	Наименование	Стоимость руб. с учетом НДС	Источник информации
1	Компьютерный томограф SOMATOM EMOTION 16-slice Excel Edition	24 697 720	http://opt.mt31.ru/kompyuternaya-tomografiya/1261kompyuternyj-tomograf-somatom-emotion-16.html
2	Система диагностическая ультразвуковая GE Login E9 Xdclear	7 200 000	https://atsmed.ru/ad/details/statsionarnye-ultrazvukovyeskanery/ge/logiq-e9

Таблица 10

Границы ценовых диапазонов на вторичном рынке

Объекты оценки

№ п/п	Наименование	Минимальная граница ценвового диапазона, руб. без НДС	Максимальная граница ценвового диапазона, руб. без НДС
1	Компьютерный томограф SOMATOM EMOTION 16-slice Excel Edition	11 964 922	19 586 600
2	Система диагностическая ультразвуковая GE Login E9 Xdclear	3 630 605	7 002 521

Затратный подход

Затратный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа.