Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ:  Археология Биология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия ЭкологияТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву 
Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Шестнадцать миллионов четыреста шестнадцать тысяч восемьсот шестьдесят
Если у вас возникнут какие-либо вопросы, пожалуйста, обращайтесь непосредственно ко мне. Благодарю Вас за доверие в оказании услуг. С уважением Р.П. Лаук СОДЕРЖАНИЕ Сопроводительное письмо 2 1. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ 4 1.1. Основание для проведения оценщиком оценки объекта(ов) оценки 4 1.2. Общая информация, идентифицирующая объект(ы) оценки 4 1.3. Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке 4 2. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ 6 3. СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ 8 3.1. Сведения о заказчике 8 3.1. Сведения об оценщике 8 4. ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ ОЦЕНЩИКОМ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ 9
4.1. Ограничения и пределы применения полученного результата оценки 9 4.3. Объем выполненных работ 9 5. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 10 5.1. Применяемые стандарты оценочной деятельности 10 5.2. Обоснование использования тех или иных стандартов при проведении оценки 10 6. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА(ОВ) ОЦЕНКИ 11 6.1. Установление количественных и качественных характеристик объекта(ов) оценки 11 7. АНАЛИТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ 13 7.1. Характеристика экономики России 13 7.2. Визитная карточка региона (Алтайский край) 17 7.3. Анализ рынка объектов оценки 19 8. ОПРЕДЕЛЕНИЕ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА(ОВ) ОЦЕНКИ 21ПРИ КОТОРОМ ЕГО СТОИМОСТЬ БУДЕТ НАИБОЛЬШЕЙ
9. ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ 22 9.1. Основные термины и понятия: 22 10. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 25 10.1. Затратный подход 25 10.2. Сравнительный подход 27 10.3. Доходный подход (отказ от использования) 31 10.4. Согласование результатов оценки движимого имущества 31 12. СВЕДЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ 32 13. СЕРТИФИКАТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 33 Список литературы 34 П Р И Л О Ж Е Н И Я 35
ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ 1.1. Основание для проведения оценщиком оценки объекта(ов) оценки Основанием для проведения оценщиком оценки объекта(ов) оценки ст. 11 №135 ФЗ, является Договор об оказании услуг по оценке 17 декабря 2018 года № 129-12.18. Общая информация, идентифицирующая объект(ы) оценки В качестве объектов оценки в данном отчете, выступает имущество предприятия ООО «Жизнь», юридический адрес 656049, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Партизанская, 169, Табл. 1. Таблица 1 Объекты оценки | ||||||||||
| № п/п | Наименование | Инв. № | Дата выпуска | Балансовая стоимость, руб. | Адрес местонахождение объекта на момент осмотра | ||||||
| 1 | Компьютерный томограф SOMATOM EMOTION 16-slice Excel Edition - 1 шт. | н/д | н/д | 1,00 | 656049, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Партизанская, 169 | ||||||
| 2 | Система диагностическая ультразвуковая GE Login E9 Xdclear - 1 шт. | н/д | н/д | 1,00 | |||||||
Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке
|
|
Применение для оценки рыночной стоимости стандартных оценочных методик дало следующий результат:
Итоговая стоимость объектов оценки
Таблица 2
| № п/п |
Наименование
Стоимость объектов оценки, руб. - (соотношение весов)
Рыночная стоимость объектов оценки, руб.
Сведения о потенциальных пользователях Отчета
Потенциальными пользователями Отчета об оценке № 129-12.18 от 25 декабря 2018 года являются органы управления предприятия Заказчика, учредители (участники) ООО «Жизнь», их законные представители, а также надзорные, контролирующие органы и суд по их требованию.
Сведения о собственнике объекта оценки, об имущественных правах и их обременениях, связанных с объектом оценки.
Собственник объекта оценки ООО «Жизнь» - копии соотвествующих документов приложенны в виде копий к настоящему отчету.
Таблица 3
Сведения об имущественных правах и обременениях
| № п/п | Имущественная группа вошедшая в оценку | Имущественные права на объект(ы) оценки | Наличие обременений |
| I | Движимое имущество | Право собственности | Не установлены |
Сроки проведения оценки
Для выполнения работ связанных с оценкой Объектов оценки были установлены следующие сроки проведения работ по оценке, Табл. 4.
Таблица 4
Сроки проведения работ по оценке
| № п/п | Наименование временного этапа (периода)
| Дата | ||
| 1 | Дата заключения Договора на оценку | 17 декабря 2018 года | ||
| 2 | Дата составления отчета об оценке | 25 декабря 2018 года | ||
| 3 | Дата проведения осмотра объекта(ов)оценки | 19 декабря 2018 года | ||
| 4 | Действительная дата оценки | 19 декабря 2018 года | ||
| 5 | Сроки проведения работ | начало | 17 декабря 2018 года | |
| конец | 25 декабря 2018 года | |||
| 6 | Оцененное маркетинговое время | 6 месяцев | ||
Вариант использования оцениваемого объекта, признанный наиболее эффективным.
Соблюдая критерии, определенные условия и ограничения, оценщиком принято, что наилучшим физически осуществимым, финансово - приемлемым, должным образом обеспеченным и юридически допустимым видом использования объектов является текущее использование.
Для специализированных объектов и оборудования, альтернативное использование вообще не предусмотрено.
Более подробно анализ наилучшего и наиболее эффективного использования рассмотрен ниже по тексту.
ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ
I. Объект(ы) оценки (ФСО №1 п.17а):
Таблица 5
Объекты оценки (имущество предприятия ООО «Жизнь»):
Объекты оценки
| № п/п | Наименование | Инв. № | Дата выпуска | Балансовая стоимость, руб. | Адрес местонахождение объекта на момент осмотра |
| 1 | Компьютерный томограф SOMATOM EMOTION 16-slice Excel Edition - 1 шт. | н/д | н/д | 1,00 | 656049, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Партизанская, 169 |
| 2 | Система диагностическая ультразвуковая GE Login E9 Xdclear - 1 шт. | н/д | н/д | 1,00 |
II. Имущественные права на объект оценки (ФСО №1 п.17б): Право собственности
| Балансовая стоимость объектов(а), руб. | 2,00 |
| движимое имущество | 2,00 |
III. Цель оценки (ФСО №1 п.17в):
Определение рыночной стоимости объектов оценки.
IV. Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения (ФСО №1 п.17г):
Результаты настоящей работы предполагается использовать Для пределения стоимости реализации имущества в условиях конкурсного производства. Использование результатов в иных целях не допускается.
V. Вид стоимости (ФСО №1 п.17д, ФСО №2 п.5): Рыночная стоимость.
Рыночная стоимость. Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
1. одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
2. стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
3. объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
4. цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
|
|
5. платеж за объект оценки выражен в денежной форме.
VI. Дата оценки (135-ФЗ ст.11, ФСО №1 п.17е):
19 декабря 2018 года
VII. Срок проведения оценки (ФСО №1 п. 17ж, п.8):
с 17 по 25 декабря 2018 года
VIII. Допущения и ограничения, на которых основывается оценка ФСО №1 п.17з:
1. Содержащееся в настоящем Отчете итоговое значение стоимости действительно только по состоянию на дату оценки.
2.
Финансовые отчеты и другая необходимая информация, предоставленная заказчиком оценки или его представителями в ходе проведения оценки, были приняты без какой-либо проверки, как в полной мере и корректно отражающие количественные и качественные характеристики объекта оценки.
3. Общедоступная отраслевая и статистическая информация была получена из источников, которые Оценщик считает достоверными.
4. Сделанное Оценщиком заключение об итоговой величине стоимости основывается на допущении, что текущий уровень компетентности и эффективности управления объектом недвижимости будет сохраняться и в дальнейшем и что характер деятельности предприятия существенно не изменится в случае его продажи.
5. Ни Отчет целиком, ни любая из его частей не могут распространяться посредством рекламы, СМИ, почты, прямой пересылки и любых других средств коммуникации без предварительного письменного согласия и одобрения Оценщика.
6. Будущее сопровождение проведенной оценки, в том числе дача показаний и явка в суд иначе как по его вызову, не будет требоваться от Оценщика, если предварительные договоренности по данному вопросу не были достигнуты заранее в письменной форме.
7. Оценщик не является экологическим консультантом или инспектором и не несет ответственности за любые фактические или потенциальные обязательства, связанные с этим.
