Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Эпюра индексов цен в строительстве
Изс Иб Иок Инс
б ок нс зс 01.01.84 01.01.91 Дата, в уровне цен которой Утверждена базисная сметная стоимость в ТЭО (проекте) Дата объявления конкурса Дата начала строительства Дата завершения строительства Рис 2 Алгоритм формирования договорной цены по лоту на подрядные работы, по которым утверждена сметная стоимость строительства в ТЭО (по проекту) [26].
Но в случае, когда объемы строительных работ будут уточняться в связи с последующей конкретизацией объемно-планировочных и конструктивных решений из-за необходимости учета замечаний государственной вневедомственной экспертизы или даже в процессе подготовки и выполнения ремонтно-строительных работ, объявление начальной цены предмета конкурса нецелесообразно. В этой ситуации более целесообразно предложить участникам конкурса представить свои предложения по ценам на единицы измерения объемов работ, частей зданий, сооружений, элементов инженерного оборудования, а также следующий порядок корректировки договорной целы по контракту в связи с необходимостью учета замечаний государственной вневедомственной экспертизы - рассчитывается скорректированная стоимость здания за счет изменения по замечаниям экспертизы конструктивных решений и решений по инженерному оборудованию путем корректировки стоимости по отдельным позициям Ведомости объемов работ и цен: Скк=Сн+ å D Цi*Vi, где (4) Сн - суммарная стоимость (цена) выполнения комплекса строительно-монтажных работ по результатам конкурса, указанная в итоге таблицы объемов работ и цен; Скк - то же, что и Сн, но скорректированная в связи с замечаниями экспертизы по конструктивным решениям и по решениям в части инженерного оборудования; DЦi- изменение цены i-той отдельной работы в связи с изменением конструктивного решения или потребительских параметров инженерного оборудования по замечаниям экспертизы; Vi, - объем работ, ресурсов, указанный в Ведомости объемов работ и цен. - рассчитывается изменение общего строительного объема здания по замечаниям экспертизы:
Коб=Vk/Vн, где (5) Vk, Vн - строительный объем здания, соответственно указанный в конкурсной документации и скорректированный объем по замечаниям государственной вневедомственной экспертизы. - рассчитывается скорректированная твердая фиксированная цена на строительство: Ск=Скк*Коб (6) - изменение стоимости строительства по замечаниям государственной вневедомственной экспертизы оформляется в виде дополнительного соглашения. В виде примера рассмотрим расчет уровня начальной твердой цены (без учета тендерного снижения) с учетом прогнозного инфляционного изменения стоимости строительства жилого дома (сметная стоимость взята условная) Сметная стоимость жилого дома в ценах 1998 года - 2000, тыс. руб. Срок строительства: начало май 2001 года окончание – декабрь 2001 года Сметная стоимость в текущих ценах февраля 2001 года (на момент определения твердой договорной цены), рассчитанная с применением коэффициентов пересчеты 1998-2001 гг) – 26000,0 тыс.руб. Средний прогнозный коэффициент инфляции на период строительства (май-декабрь 2001 года) приложение 1 составляет 1,047+1,164=1,106. Начальный уровень твердой договорной цены (без тендерного снижения) 26000,0х1,106=28756, тыс. руб. Типичной ситуацией при проведении конкурса по выбору подрядчика на выполнение ремонтных работ является, с одной стороны, наличие утвержденного плана проведения ремонта зданий, а с другой стороны, отсутствие реальной документации об объемах предстоящих ремонтных работ. Необходимость выполнения некоторых видов работ устанавливается только в ходе самих работ. Например, после вскрытия верхнего слоя ограждающей конструкции выявляется необходимость дополнительных работ, которые не были учтены по результатам выборочного обследования технического состояния конструкций. В этом случае целесообразно поместить в технической части конкурсной документации перечень ремонтных работ с подробным техническим описанием и спецификации по этим работам и предложить участникам конкурса представить предложения по ценам на указанную единицу измерения этих работ. Цена единицы работы может представляться в базисном уровне (например, в уровне цен на дату публикации объявления об открытом конкурсе, или на дату получения приглашения к участию в закрытом конкурсе, или как твердая фиксированная цена, не подлежащая корректировке в связи с инфляцией).
Но во всех случаях предложения по цене каждой работы должны включать все затраты подрядчика, отражаемые в сводном сметном расчете стоимости строительства с учетом специфики подрядных работ.
|
||||||
Последнее изменение этой страницы: 2020-03-14; просмотров: 80; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.89.116.152 (0.02 с.) |