Договор аренды между клубом и тренером. Поплывём или утонем? 


Мы поможем в написании ваших работ!



ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?

Договор аренды между клубом и тренером. Поплывём или утонем?



Тимур Беставишвили

На оказание возмездных услуг

  __ __________ 201..г.

 

________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ___________________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и ИП ___________________, ИНН _______________,именуемое в дальнейшем "Исполнитель", действующий на основании Свидетельства о регистрации от _____________ года № _________________ с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство по оказанию услуг (далее именуемые Услуги), а именно проведение персональных и иных занятий с Членами Клуба _____________

1.2 Услуги оказываются поэтапно (помесячно) в течение одного года с момента подписания Договора.

1.4 Стороны исходят из убеждения в том, что права Исполнителя, связанные с выполнением договорных обязательств, не являются приоритетными по отношению к интересам тех клиентов фитнес-клуба, которым Исполнитель оказывает услуги.

1.5 Стороны исходят из убеждения в том, что права Исполнителя, связанные с исполнением договорных обязательств не могут ограничиваться таким образом, чтобы затруднить или сделать невозможным оказание им услуг по настоящему Договору.

 

Условия оказания услуг.

2.1. Услуги осуществляются в помещениях фитнес-клуба ____________по адресу _________________

2.2 Количество Членов Клуба, которым оказываются услуги, а также фактическое время оказания услуг согласуются поэтапно (помесячно) по форме, представленной в Приложении I к настоящему Договору.

2.3. Сдача-приемка услуг осуществляется поэтапно, этапом оказания услуг считается один календарный месяц.

2.4. Поэтапное оказание Услуг Заказчику подтверждается Актами сдачи-приемки выполненных работ.

2.5. Заказчик принимает на себя текущий контроль и учет фактически выполненных работ для последующего поэтапного согласования с Исполнителем.

2.6. Заказчик обязан подписать Акт сдачи-приемки выполненных работ не позднее 5 (пяти) дней с момента завершения календарного месяца, в течение которого осуществлялось оказание услуг Исполнителем.

2.7. В случае если Заказчик необоснованно уклоняется от подписания указанного Акта, то Исполнитель подписывает этот Акт в одностороннем порядке. Акт в этом случае будет иметь ту же юридическую силу, как если бы он был подписан обеими Сторонами.

 

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Исполнитель ОБЯЗАН:

3.1.1. Выполнять услуги, предусмотренные настоящим договором своевременно, в течение всего срока действия настоящего договора, в полном объеме, и в соответствии со сроками, обозначенными в Приложении I.

3.1.2. Оказывать услуги в соответствии с нормативными требованиями к качеству, обусловленными Законодательством РФ.

3.1.3. Выявить все нарушения, особенности и обстоятельства, которые могут потенциально помешать оказанию услуг клиентам, а также представлять угрозу их жизни и здоровью, и предложить Заказчику принять немедленные меры к их устранению. Предложения Заказчику направляются в письменном виде не позднее чем в 5-дневный срок со дня подписания настоящего Договора.

3.1.4. На территории предприятия оказывать услуги только Членам Клуба.

3.1.5. Безвозмездно исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе оказания услуг Исполнитель допустил отступление от условий Договора, ухудшившее качество работ.

3.1.6. Обеспечивать первичный инструктаж Членов Клуба, которым оказываются услуги по настоящему Договору по технике безопасности и фиксировать это в индивидуальном журнале техники безопасности, хранящемся на предприятии в день проведения первичного инструктажа

3.1.7. Соблюдать дресс-код, установленный на предприятии для его работников

3.1.8. Соблюдать правила трудового распорядка, этические нормы и правила, установленные на предприятии для его работников в рамках их должностных инструкций

3.1.9. Не разглашать и не передавать третьим лицам информацию, в том числе коммерческого характера, которая была сообщена, передана или стала известна ему в процессе выполнения договорных обязательств

3.2. Исполнитель ИМЕЕТ ПРАВО:

3.2.1. Получать от Заказчика информацию, необходимую для выполнения договорных обязательств.

3.2.2. Получить от Заказчика доступ в помещения и к оборудованию клуба в рамках выполнения своих обязанностей по Договору.

3.2.3. Получать от заказчика корпоративную рабочую одежду и аксессуары установленного образца в необходимом количестве.

3.3. Заказчик ОБЯЗАН:

3.3.1. Предоставить Исполнителю помещения и оборудование, необходимое для выполнения договорных обязательств.

3.3.2. В 5-дневный срок после получения рассмотреть письменное предложения Исполнителя касательно обеспечения безопасности для здоровья клиентов в процессе выполнения Исполнителем договорных обязательствах и дать обоснованный ответ в письменном виде.

3.3.3. Принять и оплатить услуги Исполнителя в размере и сроки, указанные в настоящем договоре.

3.3.4. Предоставлять по запросу Исполнителя дополнительные: информацию, документацию, сведения и разъяснения, (доступного для Исполнителя уровня коммерческой тайны) необходимые для качественного оказания Услуг, в течение 5-ти дней с момента получения запроса от Исполнителя. При не выполнении данного условия, Исполнитель имеет право, согласованно и с уведомлением заказчика, увеличить сроки, оказания услуг пропорционально сроку задержки фактического получения запрашиваемой информации.

3.3.5. Рассматривать запросы и предложения Исполнителя в течение 5-ти дней со дня их представления, давать по ним письменные отзывы.

3.3.6. Оказывать всевозможное содействие Исполнителю в выполнении им своих обязательств по Договору.

3.4. Заказчик ИМЕЕТ ПРАВО:

3.4.1. Использовать все результаты и материалы, полученные в результате оказания Исполнителем услуг в своей деятельности.

 

ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА

5.1. Договор считается заключенным с момента подписания на один год с последующей пролонгацией по согласованию сторон.

5.2. Договор может быть расторгнут по инициативе обеих сторон с оформлением и подписанием соответствующего соглашения.

5.3. Договор может быть расторгнут до истечения срока действия по инициативе одной из сторон с предупреждением о расторжении не менее чем за 30 дней.

5.4. Все финансовые претензии сторон друг к другу, связанные с досрочным прекращением действия Договора, урегулируются в процессе переговоров в соответствии с Законодательством РФ.

 

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Всю ответственность за негативные последствия для здоровья клиентов, возникновение и обострение заболеваний, получение травм, которые возникли на занятиях Исполнителя и явились следствием его непрофессиональных действий, последний полностью принимает на себя.

6.2. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в установленном действующим законодательством порядке и обязуются своевременно информировать друг друга о затруднениях, которые препятствуют оказанию услуг в срок.

6.3. В случае просрочки сроков платежей и не соблюдения порядка платежей по Договору, Заказчик уплачивает Исполнителю штраф в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более 10 % от суммы оплаты.

6.4. В остальных случаях стороны несут ответственность по своим обязательствам в порядке, установленном законодательством РФ.

6.5. Исполнитель считается выполнившим свои обязанности по оказанию услуг, предусмотренных Договором, надлежащим образом после подписания Сторонами Акта сдачи-приемки.

 

Конфиденциальность

7.1. Исполнитель обязуется соблюдать конфиденциальность в отношении полученной им в ходе оказания услуг по Договору от Заказчика коммерческой, финансовой информации, за исключением случаев, предусмотренных Законодательством РФ.

7.2. Исполнитель не несет ответственности за разглашение конфиденциальной информации Заказчика, которое произошло по вине или с ведома работников Заказчика.

7.3. Заказчик обязуется соблюдать конфиденциальность в отношении методик и технологий, применяемых Исполнителем в ходе оказания услуг по Договору.

 

Форс-мажор

8.1. Ни одна из Сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение вызвано обстоятельствами форс-мажора, такими как: наводнение, пожар, землетрясение, другие стихийные бедствия, а также война или военные действия, изменения действующего законодательства и запретительные решения государственных органов, возникшие после заключения Договора.

8.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, обязана в течение 5 (пяти) календарных дней с даты возникновения форс-мажорных обстоятельств сообщить в письменной форме другой Стороне об их наступлении, если только само обстоятельство не препятствует направлению извещения.

8.3. Извещение должно содержать данные о наступлении и характере обстоятельств и его возможных последствиях. Сторона также не позднее 5 (пяти) календарных дней должна известить другую Сторону в письменном виде о прекращении этих обстоятельств.

8.4. Если последствия, вызванные этими обстоятельствами, будут длиться более 3 (трех) недель, то по истечении вышеуказанного срока Стороны обязуются письменно согласовать порядок и сроки исполнения обязательств по Договору.

 

Заключительные положения

9.1. Все, что не регламентировано условиями Договора, регулируется положениями действующего законодательства Российской Федерации.

9.2. Все изменения и дополнения к Договору имеют силу только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

9.3. Разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, устраняются путем переговоров.

9.4. В случае если Стороны не пришли к согласию, спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд по месту предъявления претензии.

9.5. Договор составлен в двух экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

 

ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

10.1. К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью Приложение I и Акт сдачи-приемки выполненных работ.

Приложение I

к ДОГОВОРУ № __ /201__

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение общей площадью _________________, расположенное на помещениях фитнес-клуба ________________ по адресу: ___________________ с установленным в нем оборудованием, необходимым для оказания платных услуг (далее по тексту «Помещение»).

1.2. 1.2 Копия плана БТИ прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью (Приложение № 1).

1.3. Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании ________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____________ года сделана запись регистрации ___________________ (Свидетельство о государственной регистрации права от _____________ года серия _____ № ______).

1.4. Арендодатель настоящим гарантирует, что сдаваемое в аренду Помещение не арестовано, не является предметом залога/ипотеки, на него не наложено взыскание, права на Помещение не оспариваются третьими лицами, отсутствуют иные ограничения/обременения Помещения, и Арендодатель имеет право сдавать Помещение в аренду на условиях настоящего Договора.

1.5. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду Помещение с целью оказания последним платных услуг гражданам в соответствии с установленными для ИП_____________ кодами ОКВЭД.

1.6. Стороны исходят из убеждения в том, что права Арендатора, связанные с выполнением договорных обязательств, не являются приоритетными по отношению к интересам тех клиентов фитнес-клуба, которым Арендатор оказывает платные услуги.

1.7. Стороны исходят из убеждения в том, что права Арендатора, связанные с исполнением договорных обязательств не могут ограничиваться таким образом, чтобы затруднить или сделать невозможным оказание им услуг по настоящему Договору.

 

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Срок аренды нежилого Помещения по настоящему Договору составляет ___________________ с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещения (далее - «Срок Аренды»). Стороны договорились, что Договор автоматически возобновляется (считается заключенным вновь без необходимости подписания дополнительного соглашения либо текста нового договора) на тех же условиях на тот же срок – _______________ дней. Автоматическая пролонгация Договора на тех же условиях на те же сроки возможна не более шести раз. При этом договоренность Сторон о такой пролонгации действует до __ ________ 20__ г. Автоматическая пролонгация Договора является добровольно принятым Арендодателем обязательством, возникшим из Договора согласно Пункту 1 Статьи 421 ГК РФ.

2.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

2.3. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение условий настоящего Договора.

2.4. По окончании срока действия настоящего Договора Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок на тех же условиях. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон.

 

ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Арендная плата за владение и пользование Помещением за все Помещение в месяц устанавливается _______ (____________) рублей, в том числе НДС.

При этом Стороны договорились, что в случае, если:

наполняемость (количество клиентов) фитнес-клуба составит менее ___ (___) человек, арендная плата подлежит уменьшению и составит _____ (______) рублей за все Помещение в месяц, в том числе НДС;

наполняемость (количество клиентов) фитнес-клуба составит менее ___ (___) человек, арендная плата подлежит уменьшению и составит _____ (______) рублей за все Помещение в месяц, в том числе НДС;

наполняемость (количество клиентов) фитнес-клуба составит менее ___ (___) человек, арендная плата подлежит уменьшению и составит _____ (______) рублей за все Помещение в месяц, в том числе НДС;

наполняемость (количество клиентов) фитнес-клуба составит менее ___ (___) человек, арендная плата подлежит уменьшению и составит _____ (______) рублей за все Помещение в месяц, в том числе НДС;

наполняемость (количество клиентов) фитнес-клуба составит более ___ (___) человек, арендная плата выплачивается в полном объеме и составит _____ (______) рублей за все Помещение в месяц, в том числе НДС;

4.2. Начисление арендной платы производится с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещения в аренду.

4.3. Арендная плата оплачивается Арендатором ежемесячно авансом за текущий месяц не позднее 5 (пятого) рабочего дняоплачиваемого месяца аренды. Арендная плата подлежит начислению с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещения. В случае если первый и последние месяцы аренды являются неполными календарными месяцами, то Арендатор производит оплату в размере, пропорциональном фактическому количеству дней аренды в оплачиваемом месяце.

4.4. В течение срока действия настоящего Договора никаких иных расходов, кроме предусмотренных настоящим Договором, Арендатор не несет.

4.5. В случае, если по вине Арендодателя Арендатор не имеет возможности пользоваться Помещением в соответствии с целями, предусмотренными пунктом 1.4. настоящего Договора, Арендатор освобождается от уплаты арендных и иных платежей за весь период невозможности пользования Помещением.

 

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Права Арендодателя:

5.1.1. Арендодатель имеет право доступа в Помещение в течение рабочего времени для проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и действующего законодательства РФ; в случае производства работ, необходимых для осуществления текущего и профилактического обслуживания коммуникаций Помещения. При выполнении таких работ Арендодатель обязуется обеспечить возможность беспрепятственного доступа в Помещение в рабочее время клиентов и работников Арендатора, а в нерабочее время – работников Арендатора. Проведение указанных в настоящем пункте работ не должно влиять на деятельность Арендатора.

5.2. Обязанности Арендодателя:

5.2.1. Передать Арендатору Помещение по Акту приема-передачи Помещения в срок, указанный в пункте 3.1. настоящего Договора.

5.2.2. Принять у Арендатора Помещение по акту возврата согласно пункту 3.4. настоящего Договора по истечении срока действия настоящего Договора, а также согласно пункту 3.5. – в случае досрочного расторжения настоящего Договора.

5.2.3. Предоставить Арендатору возможность бесперебойного пользования электричеством разрешенной мощности в размере ___ Вт на 1 кв. метр Помещения.

5.2.4. В случае необходимости в течение 5 (пяти) календарных дней по запросу Арендатора согласовать (поставить на документе подпись и скрепить печатью Арендодателя) предварительную проектную документацию Арендатора по перепланировке и переоборудованию Помещения, если указанные работы требуются Арендатору для использования Помещения по назначению.

5.2.5. Предоставить Арендатору Помещение в надлежащем состоянии, пригодном для использования Помещения в соответствии с целевым назначением, указанным в пункте 1.4. настоящего Договора. Обеспечить соответствие сдаваемого Помещения действующим санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности, а также иным требованиям, предъявляемым к торговым помещениям законами или иными нормативными актами РФ на момент передачи Помещения по Акту приема-передачи. Обеспечить беспрепятственный доступ Арендатора, его сотрудников и посетителей в Помещение.

5.2.6. Надлежащим образом исполнять обязательства по оплате услуг, предоставляемых коммунальными и энергоснабжающими организациями по договорам, заключенным с этими организациями, с целью обеспечения предоставляемого в аренду Помещения электроэнергией, отоплением, холодным и горячим водоснабжением, канализацией.

5.2.7. Если арендуемое Помещение пришло в негодность для использования по вине Арендодателя, то он обязан восстановить предоставленное в аренду Помещение до уровня, указанного в Акте приема-передачи Помещения, самостоятельно и за свой счет. В случае если восстановление Помещения осуществляет Арендатор самостоятельно, Арендодатель возмещает Арендатору все произведенные Арендатором расходы по восстановлению Помещения.

5.2.8. Своевременно устранять или предупреждать аварии, неполадки, повреждения, возникшие или могущие возникнуть во время эксплуатации Помещения не по вине сотрудников Арендатора.

5.2.9. Производить за свой счет необходимый своевременный капитальный ремонт Помещения и всего Здания.

5.2.10. Настоящим Арендодатель предоставляет Арендатору возможность в течение всего срока действия настоящего Договора уступить права и обязанности по Договору третьему лицу с тем лишь условием, что третье лицо будет осуществлять в Помещении деятельность аналогичную деятельности Арендатора (п.1.4. Договора).

5.3. Права Арендатора:

5.3.1. Арендатор имеет право сдавать Помещение в субаренду третьим лицам с письменного разрешения Арендодателя.

5.3.2. Требовать от Арендодателя своевременного устранения или предупреждения аварий, неполадок, повреждений, возникших или могущих возникнуть во время эксплуатации Помещения не по вине сотрудников Арендатора.

5.3.3. Производить за свой счет работы по устранению аварий, неполадок, повреждений Помещения, возникших по вине сотрудников и/или посетителей Арендатора в случае, если Арендодатель после уведомления Арендатором об авариях, неполадках, повреждениях Помещения не принял необходимые меры по их устранению в разумный срок, указанный в таком уведомлении, затраты на проведение которых зачитываются Арендатором в счет арендной платы.

5.3.4. Требовать возмещения убытков, причиненных Арендатору по вине Арендодателя вследствие невыполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

5.3.5. Использовать товарные знаки Арендодателя в рекламе, информационных брошюрах и маркетинговых материалах Арендатора.

5.4. Обязанности Арендатора:

5.4.1. Арендатор обязан использовать арендуемое Помещение исключительно с целью, указанной в пункте 1.4. настоящего Договора.

5.4.2. Принять у Арендодателя Помещение по Акту приема-передачи Помещения в аренду в срок, указанный в пункте 3.1. настоящего Договора.

5.4.3. Передать Помещение Арендодателю по акту возврата по окончании срока действия Договора согласно пункту 3.4. Договора, а также согласно пункту 3.5. – в случае досрочного расторжения настоящего Договора.

5.4.4. Оплачивать арендную плату в сроки, в порядке и размере, которые установлены настоящим Договором.

5.4.5. Арендатор обязан обеспечить, в случае необходимости, доступ специалистов Арендодателя в Помещение для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций с учетом условий пункта 5.1.1. настоящего Договора. В случае возникновения аварийных ситуаций обеспечить незамедлительный доступ в Помещение работников ремонтно-эксплуатационных организаций и аварийно-технических служб.

5.4.6. Арендатор обязан содержать Помещение в полной исправности и надлежащем состоянии, своевременно производить за счет собственных средств необходимый текущий ремонт Помещения.

5.4.7. Арендатор обязан соблюдать требования норм санитарной, пожарной безопасности в Помещении, а также иные требования по содержанию и эксплуатации Помещения, предусмотренных законами, иными нормативными актами РФ.

5.4.8. Арендатор обязан немедленно информировать Арендодателя о ставших известными Арендатору любых повреждениях или разрушениях Помещения.

5.4.9. Арендатор обязан своевременно и за свой счет устранять повреждения в Помещении, возникшие по его вине.

 

ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, возникшие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.

7.2. В случае невозможности разрешения и устранения разногласий путем переговоров споры подлежат рассмотрению в суде в установленном законом порядке.

 

ФОРС-МАЖОР

8.1. Стороны частично или полностью освобождаются от ответственности в случае невыполнения обязательств по настоящему Договору. Если такое невыполнение связано с обстоятельствами непреодолимой силы (пожар, наводнение, стихийное бедствие, забастовки, военные действия массовые беспорядки, законные решения органов государственной власти и/или управления, запрещающие и/или ограничивающие деятельность и/или права Сторон и т.п.), наступившими после подписания настоящего Договора, и которые ни одна из Сторон не могла предусмотреть и предотвратить разумными мерами. В этих случаях срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.

8.2. Сторона, столкнувшаяся с обстоятельствами непреодолимой силы, должна с момента их наступления, но не позднее 5 (пяти) дней, известить о них другую Сторону в письменной форме.

8.3. Если вышеуказанные обстоятельства будут продолжаться более 2 (двух) месяцев, то каждая из Сторон будет иметь право отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по настоящему Договору. В этом случае ни одна из Сторон не будет иметь право на возмещение другой Стороне возможных убытков.

 

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Реорганизация Арендатора или Арендодателя не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

9.2. В случае реорганизации Сторон все права и обязанности по настоящему Договору переходят к их правопреемникам.

9.3. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются законодательством Российской Федерации.

9.4. Односторонний отказ Сторон от исполнения обязательств по настоящему Договору не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ и настоящим Договором.

9.5. Уведомления, извещения, иная корреспонденция, для которых настоящим Договором предусмотрена письменная форма, направляются Сторонами друг другу курьером или заказными письмами с уведомлением о вручении по адресам, указанным в настоящем Договоре в качестве почтовых адресов, либо вручаются под расписку уполномоченным представителям Сторон, если настоящим Договором не предусмотрено иное.

9.6. Документы, передаваемые Сторонами настоящего Договора в связи с его выполнением, считаются полученными в следующих случаях: наличия на копии документа подписи уполномоченного лица и отметки Стороны о его принятии; получения Стороной, направившей документ, почтового уведомления о его вручении.

9.7. В случае изменения почтового адреса, банковских реквизитов Стороны обязаны не позднее 3 (трех) рабочих дней направить в предусмотренном выше порядке извещение другой Стороне с указанием своего нового адреса, банковских реквизитов. При невыполнении этой обязанности вся корреспонденция, все платежи, направленные по адресу, банковским реквизитам, указанным в настоящем Договоре, считаются полученными Стороной, изменившей свой адрес, банковские реквизиты, которая и несет все неблагоприятные последствия.

9.8. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр для регистрирующего органа.

9.9. Приложения к настоящему Договору:

1) План Помещения;

2) Форма Акта приема-передачи.

Тимур Беставишвили

Договор аренды между клубом и тренером. Поплывём или утонем?

 

В последние годы в фитнес-клубах имеет место очередная массовая кампания – переход на различные виды взаимодействия клуба и специалиста, работающего как индивидуальный предприниматель (ИП). Практика показывает, что любое массовое увлечение – оборотная сторона помешательства. Гюстав Лебон[1] писал, что человеческая масса всегда глупее, чем каждый из составляющих её людей. Посмотрим, насколько справедливо это в отношении широких фитнес-масс на примере анализа очередного повального увлечения.

Тренер фитнес-клуба может зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и оказывать услуги не по договору подряда, а по договору оказания услуг.

Согласно Статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Тренер не передает фитнес-залу результаты выполненных работ. Он оказывает услуги, поэтому между тренером и фитнес-залом должен быть заключен не договор подряда, а договор оказания услуг (Статья 779 ГК РФ).

Это один из двух вариантов договора, регулирующего правовые отношения фитнес-клуба и индивидуального предпринимателя, который выполняет работу тренера и которого в дальнейшем будем именовать «тренер-ИП». Преимущества, которые получает клуб, привлекая тренера-ИП в качестве подрядчика, очевидны: во-первых, сокращается штат, уменьшается ФОТ и «зарплатные» выплаты в социальные фонды, работодатель может не аккумулировать средства на выплату отпускных, премий и так далее. Во-вторых, оплачивая тренеру-ИП работу со своими клиентами по договору, фитнес-клуб уменьшает налогооблагаемую базу, и это важно в случае применения схемы УСНО «15% от дохода-расход». Обратим внимание, что в данном варианте клуб выплачивает тренеру-ИП часть денежных средств, полученных от клиентов, поэтому последний освобожден от необходимости принимать деньги от клиентов, регистрировать эти денежные средства и отчитываться за них перед налоговой инспекцией. Его единственных доходом будут деньги, которые платит клуб за тренировки своих клиентов и он обязан уплачивать налог, обычно по схеме УСНО «6% с дохода».

В этом варианте есть свои подводные камни. Договор такого рода должен фиксировать не только время оказания услуг, но и количество клиентов, с которыми занимается «тренер-ИП» в течение оговоренного времени.

Услуги «тренера-ИП» оплачиваются, как правило, помесячно. Как известно, количество клиентов в любом фитнес-клубе колеблется в зависимости от сезона. Следовательно, величина оплаты «труда тренера-ИП» должна меняться от месяца к месяцу. Теоретически это можно учесть в договоре и вывести некую среднюю величину помесячной оплаты, но на практике сделать это весьма затруднительно, поскольку завышение средней величины наносит ущерб клубу, а занижение – «тренеру-ИП». С формальной точки зрения мы можем заключать договор каждый месяц, фиксируя реальное количество клиентов. Сделать это можно лишь постфактум, после завершения договорного периода, но такое решение фактически превращает договор об оказании услуг в договор подряда. Выше было указано, что использование в фитнес-клубе договоров подряда невозможно. Возможно компромиссное решение, например, оплата труда «тренера-ИП» согласно договору разбивается на этапы, объем выполненной работы рассчитывается для каждого этапа и производится соответствующая оплата. С правовой точки зрения в таком договоре есть некоторые шероховатости, но его можно признать приемлемым. Ниже, в качестве образца приведен пример подобного договора.

В любом случае схема взаимодействия клуба и с «тренером-ИП» вызывает ряд вопросов, на которые нет однозначных ответов. Например, такие: «тренер-ИП» проводит занятия в соответствии с согласованным расписанием или по своему усмотрению? Если верно второе, может сложиться ситуация, когда он мешает и другим тренерам, и «чужим» клиентам клуба, хотя бы в части помещений и оборудования. Это не такая уж редкая ситуация, известны случаи, когда «тренер-ИП» предъявлял претензии к клубу о том, что ему «мешают выполнять договор», а «чужих» клиентов не просто игнорировал, а лишал доступа в помещения или к оборудованию клуба. С другой стороны, известны случаи, когда и руководство клуба вело себя не лучшим образом, создавая помехи «чужому» тренеру.

Второй вариант отношений между клубом и «тренером-ИП» может регламентироваться договором аренды. В этом случае клуб, как собственник помещений и оборудования, выступает в качестве арендодателя, а «тренер-ИП» – в качестве арендатора. Преимущества такой формы отношений тоже очевидны: уменьшение штата, ФОТ, социальных выплат. Согласно договору клуб регулярно получает арендную плату, которая является налогооблагаемым доходом. Однако для того чтобы осуществлять подобную схему в соответствии с законом, «тренеру-ИП» необходимо получать деньги напрямую от клиентов, фиксировать их получение (учетные документы, касса и т.п.), уплачивать налог с дохода и отчитываться перед налоговой инспекцией. Естественно, «тренер-ИП» обязан самостоятельно вести учет поступления денежных средств и выплачивать обязательные взносы в социальные фонды. Впрочем, это правило справедливо для любого ИП. Более того, как самостоятельный хозяйствующий субъект, «тренер-ИП» может устанавливать собственные цены на услуги, без привязки к прейскуранту клуба. Его единственным обязательством по отношению к клубу является регулярная выплата обусловленной договором арендной платы. Заметим, что у него больше нет никаких обязательств перед клубом. В частности, формально он не обязан придерживаться ни дисциплинарных, ни этических правил, принятых в клубе в приказном порядке по отношению к собственным работникам, к примеру, следовать требованиям в части установленного на предприятии дресс-кода. Следует отметить, что руководители фитнес-предприятий часто не знают и не понимают специфики отношений с «тренером-ИП» и представляют их упрощенно: после вывода тренера за штат и оформления с ним отношений как с ИП все остается по-прежнему. В этом смысле характерным примером являются выдержки из внутреннего документа, регламентирующего отношения «клуб-тренер ИП» от одного из крупных российских клубов. Выдержки будут приведены ниже, после текстов примерных договоров. В частности, клиенты покупают абонементы и карты клуба, вносят деньги за персональные тренировки (в дальнейшем – ПТ) в кассу клуба, причем в соответствии с прейскурантом клуба (!). Формально в этом случае «тренер-ИП» не получает денежных средств, часть из которых он может переводить клубу в качестве аренды. Следовательно, в качестве арендных платежей он переводит на счет или вносит в кассу клуба средства, полученные от какой-то иной деятельности. Это абсурдное, но единственное и вполне логичное объяснение. На практике клубы, которые оформляют «арендный договор», выплачивают «тренеру-ИП» те же деньги, которые он получал в качестве штатного специалиста, а вычленяют и зачисляют себе на счет обусловленную «договором» арендную плату. Такое возможно только при работе «по-черному», когда часть денег, поступающих в кассу, не учитывается. «Зарплатные» взносы в фонды при этом, естественно, не платятся. Отметим, что подобные схемы отлично известны фискальным органам, и немудрено: одно только наличие жёсткого прейскуранта на дополнительные услуги (ПТ), а также прием денег за ПТ клубом, а не «тренером-ИП», являются четким индикатором работы клуба с грубыми нарушениями Налогового Кодекса РФ.

Есть еще один негативный нюанс: если клиентам предлагать платить за ПТ непосредственно тренеру, возникают следующие коллизии:

- многие клиенты воспринимают подобное предложение как признак того, что работа клуба основана на мошеннических приемах, поскольку мало кто из них имеет ясное представление о юридических основах схемы работы клуба с «тренерами-ИП»,

- некоторые клиенты, напротив, приветствуют подобные предложения, считая, что тренер хочет получать деньги за ПТ в обход кассы клуба. Однако в этом случае они ждут от тренера низкой, даже демпинговой цены за «левые тренировки».

Любые проблемы, возникающие в отношениях с тренером, клиент переносит на клуб, воспринимая недостатки тренера как недостатки клуба, и часто распространяет негативную информацию именно о клубе,

Да, можно найти какие-то обходные варианты, например, заключить с «тренером-ИП» соглашение, согласно которому деньги за его работу с клиентом принимает касса клуба, а затем с учётом комиссии перечисляет на счет ИП. Формально это возможно, но на практике чревато серьезным усложнением бухгалтерии, поэтому нецелесообразно.

Однако и это еще не все. «Тренер-ИП», который продает в клубе только ПТ, может взимать с каждого клиента деньги, оформлять прием денег в соответствии с требованиями Налогового Кодекса, выплачивать клубу оговоренную договором арендную плату, и все будет в порядке. Но как быть с тренерами, которые проводят групповые программы? Единственным законным способом получения денег для них будет взимание платы с каждого посетителя групповых занятий. Следовательно, такие занятия могут быть исключительно(!) коммерческими, посещение которых каждый клиент оплачивает отдельно от уже купленной клубной карты. Нетрудно догадаться, что клуб, в котором клиенты должны оплачивать групповые занятия, которые традиционно входят в стоимость клубной карты, обречен. Конечно, возможны некие альтернативные варианты, но они еще больше усложняют учет, бухгалтерию и организацию работы. Любое услужение производственных процессов неизбежно ведет к управленческому хаосу и финансовым потерям.



Поделиться:


Последнее изменение этой страницы: 2017-02-22; просмотров: 2227; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы!

infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 54.162.130.75 (0.075 с.)