Розділ 1. Нормативна-правова база грошової оцінки земель в україні

Вступ

Земля в ринковій економіці постає як основних з елементів, за допомогою яких у країні можуть створювати матеріальні цінності. Вона є одним із природних об'єктів, її не створює людство, навіть, якщо цільове використання землі може змінити людина.

Ця тема актуальна в теперішні часи, завдяки використанню її для здійснення різноманітних видів контролю, обліку якості, а також кількості земель. Вона фігурує при впровадженні приватної власності на ділянки землі, для платного характеру використання, що мають чітко усталений механізм економічного регулювання різноманітних земельних відносин. Грошова оцінка земель населеного пункту - є одним з основних елементів механізму регулювання земельних відносин. Яка дає можливість різним органам місцевого самоврядування, які мають нормативні організаційні методи для управління розвитком даних територій, для того, щоб створити необхідну основу для впровадження плати за землю.

Будь-яка грошова оцінка земель має проводиться повністю відповідно до чинного законодавства України, а саме при використанні нормативно-правової та методичної бази грошової оцінки.

Грошова оцінка являє собою капіталізований рентний дохід із земельної ділянки, що відповідає загальному розумінню цінності землі. Грошова оцінка стає основою під час вирішення багатьох проблем у ринковій економіці. Вона дає змогу встановлювати стартові ціни під час продажу певних об’єктів на аукціонах.

В залежності від призначення та порядку виконання грошову оцінку земельних ділянок поділяють на нормативну і експертну. На жаль, нерозвиненість в Україні ринкових відносин у сфері землекористування не дала змоги відразу впровадити в практику оцінки традиційні підходи до визначення вартості землі: зіставлення цін продажів земельних ділянок, капіталізації чистого доходу від надання землі в оренду, врахування витрат на облаштування та забудову земельної ділянки. Прийняті на державному рівні методики грошової оцінки земель різного функціонального призначення мають характер нормативної оцінки, що здійснюється в межах розрахункового ціноутворення на підставі уявлень про характер оптимального використання земель. Тому результати грошової (нормативної) оцінки лише випадково можуть збігатися з сумою грошей, за яку може бути придбано право власності на земельну ділянку.

Отже, сьогодні в межах грошової оцінки співіснують два напрямки: нор­мативна оцінка, що ґрунтується на базі, відмінній від ринкової, і застосовується передусім для цілей оподаткування земель різного функціонального призна­чення, та експертна оцінка, що ґрунтується на ринкових принципах і викорис­товується для визначення вартості земельних ділянок у разі укладання ци­вільно-правових угод, зокрема під час їх купівлі-продажу.

Ринок землі являє собою взаємодію окремих осіб, які обмінюють права на землю на гроші або інші види активів. Ринки землі визначають на основі типів власності, місце розташування, потенціалу в сенсі одержання доходів, характеру особливостей інвесторів та власників або іншими характерними ознаками, які обумовлюють учасники обміну.

До системи зв’язків між ціною, ринком і витратами входить також і вартість. Вартість має багато значень в оцінці землі. Відповідне вираження залежить від контексту і сфери використання. На ринку під вартістю, як правило, розуміють очікування вигоди, яку можна одержати в майбутньому. Оскільки вартість існує в конкретний момент, оцінка відображає вартість у певний момент часу.

Вартість на конкретний момент часу є грошовим вираженням власності, товарів або послуг для покупців і продавців. Для запобігання перекрученням під час оцінки землі замість поняття “вартість” використовують “ринкова вартість”, “споживча вартість”, “оціночна вартість” або інші конкретні види вартості. Ринкова вартість є центральним елементом у більшості оцінок вар­тості і її визначення - мета таких оцінок.

Отже, вартість земельної власності визначається передусім суто еконо­мічними чинниками: загальним рівнем цін та доходів, існуючими ризиками в інвестуванні, необхідними обсягами вкладень на земельні поліпшення. Тому вартість землі безпосередньо залежить від економічної ситуації загалом, але саме залучення землі до ринкових активів і сприяє її поліпшенню.

Фізичні параметри земельної ділянки - її розмір, конфігурація, топогра­фія, інженерно-геологічні умови, місце розташування - безпосередньо вплива­ють на її дохідність, а отже, і на вартість. Вартість землі буде максимально високою лише за умови, що розмір та конфігурація земельної ділянки відпові­дають її цільовому призначенню (дозволеному використанню). Будь-яке відхи­лення від нормальних умов господарювання зумовлює втрату цінності ділянки.

Тема дипломної роботи є актуальною на сьогодні. На переддипломній практиці та під час навчання я набув знань по даній темі, які застосував у даній дипломній роботі.

 

 

Природні умови

 

На клімат будь-якого району впливають різні фактори, за основні фактори впливу вважать такі: координати та масштаби площі району, висота відносно рівня моря, рельєфи, характер ґрунтової поверхні.

Дана територія отримує приблизно100 ккал/см² радіації сонця і належить одразу двом кліматичним зонам – теплій (східна частина) та помірній (всі інші частини).

Середня температура в січні-5,1°C, в липні +18,9°C, річна +7,6°C більш детальна інформація подана в таблиці 2.1. Середня кількість опадів на протязі року 622 мм більш детальна інформація подана в таблиці 2.2, в які показники Коломиї, що є найближчою станцією до села Молодятин, дані про яку обновлюються кожного року.

Переважаючі вітри в Молодятині – східні, північно-східні. Зазвичай вони не сильні зі швидкістю 1-6 м/с, взимку інколи 7-12м/с. Хоча інколи можна спостерігати й сильні вітри до 30 м/с.

Таблиця 2.1

Температури в місці спостереження впродовж 2015 року (в градусах, °C):

Місце спостережень													За рік
Коломия	-5,3	-3,3	1,3	6,4	14,2	15,9	19,1	17,8	13,6	7,9	3,5	-3,2	7,3

Температури в місці спостереження впродовж 2015 року (в градусах, °C):

Рис.2.1

Таблиця 2.2

Середньомісячна кількість опадів в місці спостереження (в мм):

Місце спостережень

За рік

Коломия

Середньомісячна кількість опадів в місці спостереження впродовж 2015 року (в мм):

Кожного року неможливо сказати з якого саме дня почнеться так чи інша пора року. Але є і певні прилади які допомагають у визначенні приходу нової пори року, а також, це можна визначити з виконуючи систематично вимірювання температури, кількості опадів, швидкості та напрямку вітрів. Але найкращий спосіб все ж це дочекатися потепління чи похолодання.

Зима починається, як тільки на термометрі стала температура дорівнює 0°C. Це відбувається близько до закінчення листопада. І так повільно і поступово починається зима, яка приносить з собою холод, сніг, завірюхи. Взимку зазвичай погода є хмарною, бо хмари приходять з заходу, звідки їх приносять західні вітри. Але бувають в цей період часті відлиги, особливо коли денними температурами наближається приблизно до 0°C або+6°C, після того як була низька температура з опадами снігу. Але не тільки західні вітри бувають холодними, також і східні вітри можуть бути достатньо сильними і при цьому вони приносять сильні морози. Найхолоднішим місяцем зазвичай вважається січень, адже він є другим місяцем зими. Але в останні десятиліття є характерною невідповідність дат в календарі з порою року за вікном, так зима тривала близько 5 місяців, при -39°C, що не є характерним для даного регіону, а в останні роки навпроти теплою, як для зимнього періоду.

Важче за зиму визначити прихід весни, яка мала б починатися на початку березня. температура вже піднімаються вище 0°C,що є показником завершення зими та причиною танення снігового покриву. в цей період погода є не передбачуваною, можна спостерігати то заморозки до мокрий сніг, що приходе в даний район з півночі або сходу вітрами. В квітні та частково на початку травня все починає пускати бруньки, коли температури не є такою низькою, а є більш менш сталою і стає більше +10°C. Вкінці весни, в травні, вже можна насолоджуватися теплою, пахучою, барвистою весною, часто в кінці весни, в травні бувають сухі теплі дні, що є показником наближення літнього періоду.

При теперішньому стані природи, літо починається дещо раніше в порівнянні з календарем. Хоча є і теплі, навіть, дуже жаркі дні в середині травні, але такий період не є довгим, а тим більше постійним. Тому початок літа прийнято вважати з останніх днів травня, коли жаркі дні вже не змінюються холодними, навіть коли бувають часті дощі, то вони не довго випадають і не є холодними, а навпаки випадають після жарких годин. інколи, навіть вкінці травня можна спостерігати дуже жаркі дні і ночі, в такому випадку дощі рятують, як і людей так і їхні землі, які відведені під сільськогосподарські угіддя. Якщо звертати увагу на температуру, то можна вважати, що літо починається коли на термометрі спостерігається температура приблизно вища за +15°C. В літко тривалі дні, в порівнянні з іншими порами року, та ніччю, це дає змогу сонцю бути довго високо, і при цьому прогрівати, а інколи "жарити" землю, і все що на ній знаходиться. При цьому не спостерігається контрастних температур впродовж всього літнього сезону. Найтеплішим місяцем вважається липень, для якого можливі добові температури в середньому вище + 25°C. Хоча й літо є жаркою порою року, в даному районі є характерним велика кількість опадів, якою можна завдячувати вітрам з Атлантичного океану. Для початку червня є характерним часті та рясні зливові дощі. Але в другій половині літнього періоду характерним є посушлива погода.

Про осінь можна ствердити таке, що вона як і будь-яка пора року є важливою для сільського господарства, та господарства в цілому. Починається вона приблизно з 12 вересня, як тільки температура в середньому опускається нижче ніж +15°C. Поступово температура починає знижуватися, хоча у 20-х числах вересня ще часто можна спостерігається так зване "бабине літо", яке є наслідком частих південних вітрів. В жовтні вже можливі часткові і недовго тривалі перші приморозки. Поступово погода стає сирою, холодною, починає переважати дощова, хмарна, туманна погода. А інколи може й випасти мокрий сніг. Листопад останній місяць осені, він переходом від темних, похмурих днів до світлих снігових, білих часів.

Таблиця 2.3

Суми опадів, випаровуваності та коефіцієнт зволоження в місці спостереження впродовж 2015 року:

Місце спостережень	Опади (мм)	Випаровуваність за рік, мм	Коефіцієнт зволоження для року
11-3	4-10	За рік
Коломия					1,17

2.3.Уточнення планово-картографічної основи

Для уточнення планово-картографічною основи населеного пункту потрібно мати попередньо підготовлену документацію даного населеного пункту. Такою документацією являється план є села Молодятин в масштабі 1:10000, який складений Івано-Франківським філіалом інституту землеустрою. Дану коректуру було проведена в 2014 році при виконанні коректури планового матеріалу, та використано уточнений під час розробки проекту формування території та межі населеного пункту(с. Молодятин).

На планово-картографічний матеріал нанесені:

· межі даного населеного пункту;

· квартали та вулиці;

· сільськогосподарські угіддя.

Сільськогосподарська територія яка вказана в матеріалах, що є нанесені може бути надана для особистого користування населення села, а також, надана їм в оренду, на сезонні роботи чи на будь-який період в залежності від укладеного договору, або поки він не стане її повноцінним власником в зв’язку з її придбанням чи іншими причинами, що дадуть його повноважень нею розпоряджатися без обмежень. Всі квартали, що є в даному плані мають землі різного призначення. Вони можуть бути землями для житлової забудови, або землями для загального користування(дороги, проїзди, пасовище, кладовище, сінокоси, земля для утилізації побутових та промислових відходів) уточнені та доповнені мережі вулиць.

Також, визначають приналежність земель, по всій території населеного пункту(с. Молодятин).

Як результат проведених робіт є готовий план населеного пункту(с.Молодятин), в масштабі 1:5000 на якому зображені межі земельних угідь та категорій земель, визначені площі земель різних категорій та угідь, складена експлікація земель (додаток А).

Виділення оціночних районів

 

Виділення оціночних районів відбувається в межах села Молодятин, який являється піддослідним населеним пунктом. Їх виділяють відповідно до процедури економіко-планувального зонування, яка має певні етапи. Виконання яких і представляє саму процедуру зонування.

Після виконання аналізу функціонально-планувальної структури в селі Молодятин було виділено20 таких районів.

Методика оцінки кожного фактору, який впливає на величину зонального коефіцієнту Км₂ ґрунтується на розрахунку окремих індексів, що показуютьють вплив окремого фактору на цінність земельних територій населеного пункту. Послідовне виконання при таких умовах:

1. Показники всіх індексів окремо розраховуються від середнього значення відпвідного фактору для населеного пункту (середнє значення приймається за 1,0).

2. Механізм порівняння відокремлених факторів базується на методах статистики та експертної оцінки всіх факторів.

3. Граничні значення коефіцієнта Км₂ вкладаються у діапазон значень таблиці 3.6. “Порядку нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів”.

Ці процедури пофакторної оцінки застосовують для окремих оціночних районів, для отримання зонального і локального коефіцієнтів Км₂ та Км₃ та виконання економіко-планувального зонування території проводились із використанням програмного комплексу грошової оцінки земель населених пунктів та коректури її.

 

3.4. Встановлення меж економіко-планувальних зон та визначення коефіцієнта місця розташування земельної ділянки (Км2)

 

Розрахунок вагових коефіцієнтів комплексного індексу цінності території оціночних районів I_i здійснюється шляхом порівняння окремих індексів, які були розраховані в результаті попередньої пофакторної оцінки. В даному випадку був застосований метод кореляційного аналізу. В таблиці 3.3. вказані вагові коефіцієнти розрахунків.

Таблиця 3.3

Вагові коефіцієнти розрахунку комплексного індексу цінності території оціночних районів I_i

№	Назва фактору	Вага%
c. Молодятин
	Легкість в прибутті до центру населеного пункту
	Легкість в добиранні до концентрованих мiсць прикладання працi
	Легківсь в використанні мiсць масового вiдпочинку
	Легкість в добиранні до зупинок суспiльного транспорту
	Рiвень водопостачання
	Рiвень каналiзування
	Рiвень теплового постачання
	Рiвень газового постачання
	Рiвень електропостачання
	Якiсть ґрунтiв
	Рiвень чистоти повiтря
	Рівень радіоактивного забруднення
	Рiвень зашумленостi
	Наявність закладів торгiвлi та громадського харчування
	Наявність закладів побутового обслуговування
	Наявність закладів культурними та спортивними закладами
	Забезпечення школами
	Наявність закладів історико-культурними, природними, культовими пам’ятками і закладами
	Функціонально-планувальні властивості
	Рівень інженерної підготовки території

 

Для визначення економіко-планувальних зон був використаний експертний метод оцінки оціночних районів села Молодятин, було заповнено анкету експертної оцінки, яка має 23 фактори, які впливають на величину комплексного індексу цінності районів (додаток А).

Другим етапом економіко-планувального зонування земельної території села Молодятин було об’єднання оціночних районів в економіко-планувальні зони.

Показник зонального коефіцієнту Км₂ для кожної економіко-планувальної зони вираховується як середньозважене індексів Іі оціночних районів, які входять до цієї зони (за часткою площі району).

Таблиця 3.4

Результати пофакторної оцінки при визначенні комплексного індексу цінності території І_і

№ району	Si	Ei	Ci	Ii
с. Молодятин
	24,0	69,0	3,45	0,92
	18,9	69,0	3,45	0,92
	22,6	69,0	3,45	0,92
	19,3	75,5	3,775	1,01
	42,2	74,5	3,725	1,00
	38,6	80,0	4,0	1,07
	19,4	76,5	3,825	1,02
	37,9	74,0	3,7	0,99
	50,1	74,0	3,7	0,99
	33,8	79,0	3,95	1,06
	21,9	73,5	3,75	1,00
	37,6	80,0	4,0	1,07
	21,3	72,5	3,625	0,97
	57,8	79,0	3,95	1,06
	42,7	74,5	3,7	0,99
	29,0	79,0	3,95	1,06
	27,6	79,0	3,95	1,06
	31,4	64,0	3,20	0,86
	12,2	62,5	3,125	0,84
	14,1	55,0	2,75	0,74
Середньозважений бал по селі Молодятин	3,73
Максимум				1,0,7
Мінімум				0,74

 

Результатом виконання економіко-планувального зонування у с. Молодятин було визначено 6 зон. Перелік значень коефіцієнту Км₂ та грошова оцінка 1м² землі в межах економіко-планувальних зон наводяться в таблиці 3.5, в якій є мінімум і максимум цін за землю 1м². Опис меж економіко-планувальних зон подано в таблиці 3.6.

Таблиця 3.5

Визначення зонального коефіцієнта Км₂ та грошова оцінка 1м² землі в межах економіко-планувальних зон

Економіко-планувальні зони	Оціночні райони	Іі	Км2	Грошова оцінка 1м2
с. Молодятин
I		1,07	1,06	25,12
	1,06
	1,07
	1,06
	1,06
	1,06
ІІ		1,01	1,00	23,70
	1,00
	1,02
	0,99
	0,99
IІІ		1,00	0,99	23,46
	0,97
	0,99
IV		0,92	0,92	21,8
	0,92
	0,92
V		0,86	0,85	20,14
	0,84
VІ		0,74	0,74	17,54
Максимальне			1,06	25,12
Мінімальне			0,74	17,54

Таблиця 3.6

Опис меж економіко-планувальних зон

№ зони	Опис меж
с. Молодятин
І	З півночі – межа проходить по границі населеного пункту та по дорозі вздовж ІІІ економіко-планувальної зони; Зі сходу – по дорозі вздовж ІІІ економіко-планувальної зони; З півдня – по межі Княждвірської і Печеніжинської сільських рад; Із заходу – по дорозі вздовж ІІ економіко-планувальної зони.
ІІ	З півночі – по дорозі вздовж ІV економіко-планувальної зони; З півдня – межа проходить по границі населеного пункту та по дорозі вздовж І економіко-планувальної зони; З півдня – по межі Княждвірської і Печеніжинської сільських рад; Із заходу – межа проходить по границі населеного пункту.
ІІІ	З півночі – межа проходить по границі населеного пункту та вздовж V економіко-планувальної зони; Зі сходу – вздовж V економіко-планувальної зони та по межі Княждвірської і Печеніжинської сільських рад; З півдняі заходу – по дорозі вздовж І економіко-планувальної зони.
IV	З півночі і сходу – межа проходить по границі населеного пункту; З півдня – по дорозі вздовж ІІ економіко-планувальної зони; Із заходу – межа проходить по границі населеного пункту.
V	Район 18 З північного-заходу межа проходить по границі населеного пункту; Зі сходу – по межі Княждвірської і Печеніжинської сільських рад; З півдня і заходу – вздовж ІІІ економіко-планувальної зони, та по границі населеного пункту; Район 19 З півдня – вздовж ІІІ економіко-планувальної зони З півночі, сходу і заходу межа проходить по границі населеного пункту; З півночі, сходу, півдня і заходу межа проходить по границі населеного пункту;
VІ	Район 20 З півночі, сходу і півдня межа проходить по границі населеного пункту; З заходу межа проходить по границі Княждвірської і Ланчинської сільських рад;

 

3.5 Визначення функціональних та локальних факторів у межах економіко-планувальних зон

Згідно п.3.9. “Порядку грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів” вартість одного квадратного метра земельної ділянки певного функціонального використання визначається з урахуванням її базової вартості, коефіцієнта місця розташування та коефіцієнта функціонального використання (Кф), значення якого для земель різної категорії наводяться у додатку Б.

Коефіцієнт функціонального використання для земельних ділянок змішаного використання визначається як середньозважене (за площею) значення коефіцієнтів функціонального використання окремих частин земельної ділянки змішаного використання. Підставою для виділення частин земельної ділянки різного функціонального використання є виключно затверджені дані інвентаризації земельної ділянки та землеустрою. Значення коефіцієнта К_ф слід визначати відповідно до кодів економічної діяльності, а не за формою власності суб'єкта господарської діяльності.

У разі, коли земельна ділянка знаходиться в стадії будівництва, або відведене під майбутнє будівництво, то до завершення будівництва, терміни якого визначені в проектній документації, при проведенні нормативної грошової оцінки необхідно застосовувати К_ф=0,5.

Грошова оцінка земель різного функціонального призначення в розрізі економіко-планувальних зон в існуючій межі села Молодятин наводиться у додатку В.

Визначення коефіцієнту місця розташування земельної ділянки не вичерпується значеннями коефіцієнту Км₂. На величину рентного доходу конкретної ділянки окрім зональних впливають також і локальні фактори, повний перелік яких наводиться у таблиці 1.7. «Порядку нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів». Встановлення переліку локальних факторів та обґрунтування їх значень здійснюється з урахуванням рекомендацій таблиці 1.7 «Порядку нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів», на базі містобудівної документації та результатів спеціальних досліджень.

При встановленні значення локального коефіцієнта для окремої земельної ділянки необхідно обґрунтовувати його значення на основі визначення частки площі, яку займає цей фактор на земельній ділянці. Установлення частки площі здійснюється з використанням автоматизованої системи, наприклад «Муніципальна інформаційна система (МІС)».

Аналіз, проведений в процесі виконання грошової оцінки села, виявив 9 локальних факторів, які можуть вплинути на загальне значення коефіцієнту Км₃.

Для обчислення Км₃ враховуються перераховані нижче локальні фактори. При цьому добуток по-факторних оцінок не повинен бути нижче 0,50 і вище 1,50.

Після вивчення кожної з груп локальних факторів було здійснене їх картографування.

Таблиця 3.7

Села Молодятин

Шифри агровиробничих груп ґрунтів	Грошова оцінка 1 га (грн.)
Рілля	Багаторічні насадження	Сіножаті	Пасовища
18е
19 л
22е
24е
26є
178е
183е
184е

РОЗДІЛ 4. ЕКОНОМІКА, ОРГАНІЗАЦІЯ ТА ПЛАНУВАННЯ РОБІТ

Опис процесів робіт

Підготовчі роботи

 

При проведенні грошової оцінки збираються і аналізуються наступні матеріали [27]:

– державного земельного кадастру;

– якісної характеристики земель;

– бонітування ґрунтів;

– економічної оцінки земель;

– внутрігосподарського землевпорядкування;

– проектів формування територій і встановлення меж сільської ради;

– матеріали інвентаризації земель всіх категорій;

– генеральні плани населених пунктів;

– проекти детального планування.

Складання кошторису

 

При складанні кошторису використано збірник “Розцінки оплати земельно-кадастрових робіт та послуг”[35].

Виписка із збірника приведена нижче. Для визначення вартості робіт з грошової оцінки земель населених пунктів за основу приймається масштаб карт (схем) в залежності від чисельності населення. яке там проживає згідно з таблиці 4.1.

Таблиця 4.1

Базовий показник вартості

Групи населеного пункту за чисельністю населення, тис. грн.	Базовий показник вартості, Б (тис. грн. на одну тисячу жителів)	Додатковий підвищувальний коефіцієнт
На щільність населення, К2	На ускладнені інженерно-геологічні умови, К3	На історико-культурний статус, К4	На курортно-рекреаційний статус, К5
До 1,0	4,50	1,05	1,05	1,05	1,05
1,0 – 1,9	3,75	1,05	1,05	1,05	1,05

Примітки: 1. Підвищувальний коефіцієнт К₁ застосовується згідно Порядку грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населеного пункту, затверджено наказом Держкомзему України, Держкоммістобудування України, Мінсільгосппроду України та Української академії аграрних наук.

2. Підвищувальний коефіцієнт К₂ застосовується у випадку, коли щільність населення у населеному пункті менша 20 чол. га.

3. Під ускладненими інженерно-геологічними умовами розуміється прояв неменше ніж двох несприятливих інженерно-геологічних та геоморфологічних факторів на території населеного пункту, кожний з факторів займає не менше ніж 30 % від загальної площі населеного пункту: ухил рельєфу вищій за 15 %, наявність яружної ерозії, підтоплення ґрунтовими водами, паводкове затоплення, наявність карсту та зсувів, наявність териконів та породних відвалів, просадка і підробка території.

4. Історико-культурний та курортно-рекреаційний статус для населеного пункту визначається згідно з відповідними законодавчими і нормативними документами.

5. У разі виконання грошової оцінки для території міських або селищних рад вартість грошової оцінки здійснюється по кожному населеному пункту міськради (сільради).

6. Вартість грошової оцінки земель населеного пункту може бути збільшена згідно з угодою, але не більше ніж на 30 %.

7. Вартість виготовлення додаткової кількості текстових та графічних матеріалів, а також додаткових поліграфічних робіт (ламінування, тиснення тощо), визначаються додатково.

8. У разі виконання графічних карт (схем) у масштабі, якій крупніший за вказаний в таблиці 1, вартість грошової оцінки може бути збільшена згідно з угодою, але не більше ніж на 30 %.

9. Вартість виконання додаткових робіт із створення електронних цифрових карт грошової оцінки земель населеного пункту, а також розробки програмного забезпечення для розрахунків грошової оцінки встановлюється додатково. Кошторис складено з використанням збірника цін “Розцінки оплати земельно-кадастрових робіт та послуг” та наведено в таблиці 4.4[35].

Таблиця 4.4

Кошторис на виготовлення технічної документації з грошовії оцінки земель населеного пункту Молодятин

№ п/п	Характеристика підприємства, будівлі, споруди або виду робіт	№ част. розділів таблиць, парагр. і пунктів, вказівок до розділу збірника цін на проектні (пошукові) роботи	Розраху-нок вартості робіт	Вар-тість, (грн.)
	Виготовлення технічної документації по грошовій оцінці земель населеного пункту Молодятин	Наказ від 15 червня 2001 р., № 97/298/124 “Про затвердження розмірів оплати земельно-кадастрових робіт”
1.	Молодятин	Населення 1780 чол.	1780х3,75х1,05	7008,75
	Експертиза		3%	210,26
		ПДВ	20%	1401,75
	Всього:			8620,76

Всього згідно з кошторисом 8620,76 грн. (вісім тисяч шістсот двадцять гривень 76 копійок) з податком на додану вартість: з них 210,26 грн потрібно заплатити за експертизу.

Також складено календарний графік на виконання підготовчих робіт, аналіз матеріалів, грошову оцінку земель населеного пункту та земель сільськогосподарського призначення, складання технічного звіту, який наведено в таблиці 4.5.

Таблиця 4.5

Календарний графік

№ п/п	Назва робіт	Дата виконання робіт	Всього грн.
1.	Підготовчі роботи	21.01.16-8.02.16	405,84
2.	Аналіз матеріалів	9.02.16-11.04.16	796,70
3.	Грошова оцінка земель населеного пункту	13.04.16-3.05.16	2001,02
4.	Складання технічного звіту	4.05.16-23.05.16	859,96
ВСЬОГО:	4063,50777

 

Роботи із виготовлення технічної документації з грошової оцінки земель населеного пункту Молодятин Молодятинської сільської ради будуть виконані протягом чотирьох місяців, що зазначено у договорі на їх виконання. Молодятинська сільська рада перерахує виконавцю робіт чотири тисячі шістдесят три гривень 50 копійок згідно кошторису.

Повноваження рад

 

1. До виключної компетенції Верховної Ради України, відповідно до ст. 13 Закону, належать:

· визначення основних напрямів державної політики у галузі охорони навколишнього природного середовища;

· затвердження загальнодержавних екологічних програм;

· затвердження указів Президента України про оголошення окремих місцевостей зонами надзвичайної екологічної ситуації;

· вирішення інших питань у галузі охорони навколишнього природного середовища відповідно до Конституції України.

Закон посилається на пряму відповідність цієї норми Конституції України.

2. Компетенція Верховної Ради Автономної Республіки Крим визначається у статті 14 цього Закону таким чином. Верховна Рада Автономної Республіки Крим:

· визначає порядок організації та діяльності органів управління в галузі охорони навколишнього природного середовища і використання природних ресурсів;

· забезпечує реалізацію екологічної політики України, екологічних прав громадян;

· затверджує екологічні програми;

· організує вивчення навколишнього природного середовища;

· створює і визначає статус резервних, в тому числі й валютних, фондів для фінансування програм та інших заходів щодо охорони навколишнього природного середовища;

· приймає рішення про організацію територій та об'єктів природно-заповідного фонду місцевого значення та інших територій та об'єктів, що підлягають особливій охороні, встановлює додаткові їх категорії;

· встановлює в разі потреби нормативи екологічної безпеки, більш суворі, ніж ті, що діють в цілому на території України.

Верховна Рада Автономної Республіки Крим здійснює й інші повноваження, визначені цим та іншими законами України.

3. Місцеві ради

Місцеві ради, відповідно до ст. 15 цього Закону, несуть відповідальність за стан навколишнього природного середовища на своїй території і в межах такої своєї компетенції:

· забезпечують реалізацію екологічної політики України, екологічних прав громадян;

· дають згоду на розміщення на своїй території підприємств, установ і організацій у порядку, визначеному законом;

· затверджують з урахуванням екологічних вимог проекти планіровки і забудови населених пунктів, їх генеральні плани та схеми промислових вузлів;

· видають (переоформлюють, видають дублікати, анулюють) дозволи на спеціальне використання природних ресурсів місцевого значення у випадках, передбачених законом;

· затверджують місцеві екологічні програми;

· організовують вивчення навколишнього природного середовища;

· створюють і визначають статус резервних, в тому числі й валютних, фондів для фінансування програм та інших заходів щодо охорони навколишнього природного середовища;

· організують в разі необхідності проведення екологічної експертизи;

· забезпечують інформування населення про стан навколишнього природного середовища, функціонування місцевих екологічних автоматизованих інформаційно-аналітичних систем;

· організують роботу по ліквідації екологічних наслідків аварій, залучають до цих робіт підприємства, установи та організації, незалежно від їх підпорядкування та форм власності, і громадян;

· приймають рішення про організацію територій та об'єктів природно-заповідного фонду місцевого значення та інших територій, що підлягають особливій охороні;

· здійснюють контроль за додержанням законодавства про охорону навколишнього природного середовища.

Місцеві ради можуть здійснювати й інші повноваження відповідно до цього та інших законів України.

Поняття охорони праці