Рекомендованные электронные библиотечные системы,

доступные студентам ФГБОУВО «РГУП»

1. ЭБС iprbooks.ru

2. ЭБС ZNANIUM.COM

3. Информационно-образовательный портал РАП op.raj.ru

4. ЭБС IPRbooks

8. МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ КУРСА

 

Лекционные занятия: аудиторный фонд РГУП.

Семинары: аудиторный фонд РГУП, включая компьютерный класс, оснащённый персональными компьютерами с установленной СПС «Консультант Плюс» и доступом к ресурсам сети Интернет, в том числе интернет-сайту РГУП, раздаточный материал, подготавливаемый преподавателем.

Практические занятия: аудиторный фонд РГУП, включая компьютерный класс – рабочие места студентов, оснащённые персональными компьютерами с установленной СПС «Консультант Плюс» и доступом к ресурсам сети Интернет, в том числе интернет-сайту РГУП.

Аудитория, выделяемая в соответствии с расписанием занятий, в которой для целей деловой игры студенты расставляют столы по аналогии с залом судебного заседания (председательствующему, стороне истца, стороне ответчика, кафедра для выступления свидетелей). По мере необходимости аудитория обеспечивается сотрудниками Отдела технического обеспечения учебного процесса Университета экраном и компьютерным проектором.

Кроме того, рабочее место преподавателя на кафедре гражданского права оснащено персональным компьютером с установленной СПС «Консультант Плюс», имеет доступ к ресурсам сети Интернет, в том числе интернет-сайту РГУП.

 

9. ВОПРОСЫ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ К ЗАЧЕТУ

 

10. Конституционные гарантии осуществления права граждан на жилище.

11. Понятие жилищного правоотношения: субъекты, содержание, предмет

12. Виды жилищных правоотношений

13. Понятие и виды источников жилищного права

14. Понятие и предмет жилищного права

15. Место жилищного права в системе российского законодательства

16. Частный жилищный фонд

17. Объекты жилищного права

18. Изменение жилищных правоотношений

19. Приобретение гражданами жилья в частную собственность

20. Взаимодействие жилищного права с другими отраслями права

21. Возникновение права собственности на жилье при приватизации жилых помещений

22. Норма жилой площади

23. Коммерческий наем жилых помещений

24. Принципы жилищного права

25. Порядок разрешения коллизий между нормативными актами жилищного законодательства

26. Жилищные льготы: понятие, виды, основание и порядок их предоставления в России

27. Управление многоквартирными домами

28. Договор найма жилого помещения

29. Порядок перевода жилых помещений в нежилые

30. Классификация жилищных фондов: основания, виды классификации

31. Отличия договоров социального найма от договоров найма, заключенных на коммерческой основе.

32. Право граждан на обеспечение жилыми помещениями из государственного и муниципального жилищных фондов

33. Приобретение жилья в порядке наследования. Завещательный отказ

34. Договор аренды жилых помещений

35. Основания признания граждан нуждающимися в получении жилого помещения

36. Договор социального найма жилых помещений

37. Юридические факты как основание возникновения, изменения и прекращения правоотношений

38. Государственный жилищный фонд

39. Права и обязанности собственника жилого помещения.

40. Принципы приватизации жилых помещений гражданами России

41. Специализированный наем жилых помещений

42. Порядок предоставления жилых помещений

43. Виды найма жилого помещения

44. Право граждан на приватизацию жилья

45. Жилые помещения, не подлежащие приватизации или приватизируемые в особом порядке

46. Понятие жилищных и жилищно-строительных кооперативов как некоммерческих организаций

47. Основания расторжения договора социального найма жилого помещения

48. Служебное жилое помещение: назначение, основания и порядок предоставления, выселение.

49. Поднаем жилого помещения

50. Стороны в жилищных правоотношениях

51. Сохранение жилой площади за временно отсутствующими гражданами

52. Пользование жилыми помещениями, принадлежащими физическим лицам на праве собственности

53. Муниципальный жилищный фонд

54. Право собственности на недвижимое имущество многоквартирного дома

55. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги: сроки, порядок, структура

56. Обеспечение сохранности жилищного фонда, его содержание и ремонт

57. Защита жилищных прав граждан

58. Основные принципы жилищного права.

59. Способы приобретения права собственности на жилые помещения.

60. Обеспечение граждан жилыми помещениями в государственном и муниципальном жилищных фондах.

61. Выселение граждан из жилых помещений: основания, порядок, последствия.

62. Жилые помещения маневренного фонда.

63. Субъекты жилищных правоотношений.

64. Члены семьи нанимателя жилого помещения: особенности статуса.

65. Жилое помещение: понятие, виды.

66. Временные жильцы.

67. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи в жилом помещении по договору социального найма.

68. Выселение из жилого помещения с предоставлением другого жилища.

69. Порядок и условия обеспечения граждан жилыми помещениями по договору социального найма жилого помещения.

70. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

71. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

72. Переоборудование и перепланировка жилого помещения: порядок, последствия.

73. Виды специализированных жилых помещений.

74. Товарищество собственников жилья: цели, задачи, роль.

75. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме: порядок организации и голосования.

76. Внесение платы за пользование жилым помещением по договорам социального и коммерческого найма.

77. Форма договора найма жилого помещения: последствия несоблюдения требований законодателя к форме договора.

78. Понятие жилого помещения. Пределы использования жилого помещения.

79. Выселение из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

80. Органы управления товарищества собственников жилья.

81. Способы защиты жилищных прав. Судебная защита.

 

 

ПРОТОКОЛ ИЗМЕНЕНИЙ РПД

Дата	Раздел	Изменения	Комментарии

Рабочая программа разработана накафедре гражданского права ФГБОУВО «Российский государственный университет правосудия» Черкашиной И.Л.

 

 

[1] ЖК РФ вступил в силу после 1 марта 2005 года.

[2] Крашенинников П.В. - Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. М.,Статут, 2005,С.7.

[3] ОбОО – использование имеющегося жизненного и профессионального опыта бакалавров в их образовании и развитии. Интегрирование такого опыта в процесс обучения происходит в дискуссиях, обсуждении проблемных ситуаций, почерпнутых в ходе профессиональной деятельности, если она есть, при прохождении производственной практики, разборе гипотетических задач и примеров из судебной практики.

[4] ОСР – познавательно-поисковая самостоятельная работа, предполагающая подготовку сообщений, докладов, выступлений на семинарских и практических занятиях, подбор литературы по учебной проблеме, написание рефератов и др.;

[5] ПО – метод обучения, при котором усвоение содержания материала осуществляется в процессе решения спорных обстоятельств, когда подача нового материала происходит через создание проблемной ситуации, являющейся для бакалавра неизвестной.

[6] КО – интеграция различных видов деятельности бакалавров – учебной, научной, практической.

[7] РвК – деятельность, когда каждый член команды играет строго определенную роль, взаимодействуя с другими единомышленниками, сотрудничающими друг с другом.

[8] Проведение деловой игры на занятиях в Университете возможно только при условии достаточного количества бакалавров в группе, для организации судебного заседания по теме сценария.

[9] Необходимые рекомендации и комментарии к деловой игре «О выселении» даны в разделе 5.5. «Методические указания по освоению дисциплины» в подразделе «5.5.4. Интерактивная деятельность».

[10] В читальном зале библиотеки ФГБОУВО «РГУП», а также на сайте Университета можно ознакомиться с правилами подготовки таких документов: «Методические рекомендации для специалистов по выполнению выпускной квалифицированной работы в Российском государственном университете правосудия», утв. УМС РАП 01.04.2008., прот. №5.

[11] По согласованию с преподавателем студент может выбрать тему, не упомянутую в представленном списке.

[12] Порядок посещения бакалаврами занятий на факультетах повышения квалификации судей определяет преподаватель кафедры и руководство деканатов ФПК ФГБОУВО «РГУП».

[13] Василевская В.П. Обзор судебной практики по рассмотрению судами жилищных споров о выселении. //Российское правосудие № 1(69)/2012 С.41-54.

[14] Определение Конституционного Суда РФ от 8 ноября 2005 г. № 439-О «По жалобе граждан С.В. Бородина, В.Н. Буробина, А.В. Быковского и других на нарушение их конституционных прав ст. 7, 29, 182 и 183 Уголовно-процессуального кодекса РФ», в той части п. 2, где указано, что «разрешение в процессе правоприменения коллизий между различными правовыми актами должно осуществляться исходя из того, какой из этих актов предусматривает больший объем прав и свобод граждан и устанавливает более широкие их гарантии» п.2, абз. 5.

[15] Часть 1 ст. 52: б) дополнить п. 92 следующего содержания: «9) обеспечение гражданского служащего, назначенного в порядке ротации на должность гражданской службы в государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации, служебным жилым помещением, а при отсутствии по новому месту службы служебного жилого помещения – возмещение гражданскому служащему расходов на наем (поднаем) жилого помещения. В случае, если гражданский служащий является нанимателем жилого помещения по договору социального найма по прежнему месту прохождения гражданской службы, договор социального найма жилого помещения с гражданским служащим не может быть расторгнут по требованию наймодателя в течение срока действия срочного служебного контракта о замещении должности гражданской службы в порядке ротации.».

[16] Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 38).

[17] Постановление Правительства РФ от 6.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» об утверждении «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (в ред. постановлений Правительства РФ от 4.05.2012 г. № 442, от 27.8.2012 г. № 857, с изм., внесенными определением Верховного Суда РФ от 19.03.2013 г. № АПЛ13-82).

[18] Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2.07. 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», п. 35: «Судам необходимо иметь в виду, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе РФ основаниям и порядке (ст. 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).

Применение положений Гражданского кодекса РФ к отношениям по расторжению и прекращению договора социального найма, исходя из содержания п. 3 ст. 672 ГК РФ, не допускается».

[19] Там же, п.38, где разъяснено, что судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

[20] Определение Конституционного Суда РФ от 8 ноября 2005 г. № 439-О п.2, абз. 5.

[21] Василевская В.П. Обзор судебной практики по рассмотрению судами жилищных споров о выселении. //Российское правосудие № 1(69)/2012 С.41-54.

[22] Судебная практика не выявила проблем с подведомственностью дел о выселении из жилых помещений.

[23] Согласно части 1 статьи 52: б) ФЗ №395-ФЗ от 06.12.2011 г. « О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с введением ротации на государственной гражданской службе» – «дополнить пунктом 92 следующего содержания: «9) обеспечение гражданского служащего, назначенного в порядке ротации на должность гражданской службы в государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации, служебным жилым помещением, а при отсутствии по новому месту службы служебного жилого помещения – возмещение гражданскому служащему расходов на наем (поднаем) жилого помещения. В случае, если гражданский служащий является нанимателем жилого помещения по договору социального найма по прежнему месту прохождения гражданской службы, договор социального найма жилого помещения с гражданским служащим не может быть расторгнут по требованию наймодателя в течение срока действия срочного служебного контракта о замещении должности гражданской службы в порядке ротации.». Установление данного факта позволит судье еще в досудебной подготовке уточнить исковые требования, которые в рамках указанного дополнения к закону могут сводиться только к взысканию задолженности по платежам за жилое помещение.

[24] Например, неплатежи за жилище могут быть связаны с незапланированным увольнением с работы, задержкой выплаты заработной платы, отсут­ствием возможности к трудоустройству, несвоевременным возвратом долгов кредитору-ответчику; природными и техногенными катаклизмами, экологическими проблемами, коснувшимися ответчиков (наводнениями, землетрясениями, сходом лавин, эпидемиями, эпизоотиями и пр.); свершившимися политическими и экономическими фактами, влекущими правовые последствия (кризисом, дефолтом, арестом счетов в банке) и т.п., что следует оценивать в совокупности с имеющимися доказательствами.

[25] Василевская В.П. Обзор судебной практики по рассмотрению судами жилищных споров о выселении. //Российское правосудие № 1(69)/2012 С.41-54.

[26] Данное требование связано с процессуальной составляющей спора: так, если в резолютивной части решения будет указан не весь объем требований истца, то исполнить судебный акт невозможно, потребуются дополнительные разъяснения. (Не путать с материальной составляющей: например, если у ответчика на день предъявления исполнительного листа о взыскании, нет средств к погашению задолженности по финансовым обязательствам, судебный акт не может считаться неисполнимым, т.к взыскание производится судебным приставом в рамках требований ФЗ «Об исполнительном производстве»).

[27] См. Обзоры судебной практики разных лет; Сборники определений Верховного Суда Российской Федерации, выпускаемые ежегодно и т.п.