Тема 14. Сделки с жилыми помещениями

Виды сделок с жилыми помещениями: общие положения. Договоры найма жилого помещения: социального, коммерческого, поднайма, безвозмездного пользования, временные жильцы. Договор купли-продажи жилых помещений. Договор мены и обмена жилого помещения. Договор дарения жилого помещения. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. Договор ренты жилого помещения. Договор залога (ипотека) жилого помещения. Приобретение квартиры в жилищно-строительном кооперативе. Получение квартиры в порядке наследования (по завещанию, по закону). Приобретательская давность, как основание к приобретению жилого помещения. Получение жилого помещения по судебному решению.

 

Тема 15. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Финансовое и налоговое регулирование

Обязанность по внесению платы. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Правовые последствия невнесения платежей. Понятия и порядок предоставления субсидий; компенсаций; льгот. Основные виды налогов в жилищной сфере.

 

Тема 16. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров

Виды нарушений жилищного законодательства. Виды ответственности за ненадлежащее использование жилищного фонда и другие нарушения жилищного законодательства. Возмещение ущерба, причиненного жилищу виновным поведением граждан и должностных лиц. Виды жилищных споров. Порядок разрешения жилищных споров. Особенности защиты жилищных прав в судебном порядке.

РАЗДЕЛЫ И ТЕМЫ КУРСА «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО», ВИДЫ ЗАНЯТИЙ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ

Тематический план для студентов очной формы обучения

 

№	Раздел дисциплины, тема	Всего	Аудиторные	Занятия	Образовательные технологии, используемые при проведении занятий
Лекции	Семинары
	Темы № 1, 2 Понятие и принципы жилищного права. Источники жилищного права.				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
	Темы № 3, 4 Жилые помещения. Жилищные фонды. Основания возникновения права пользования жилыми помещениями				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
	Темы № 5, 6 Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья.				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
	Тема № 7 Приватизация жилых помещений в Российской Федерации				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
	Темы № 8, 9 Договор социального найма жилого помещения; его заключение.				Рефераты (доклады), проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
	Тема № 10 Расторжение договора социального найма жилого помещения, правовые последствия расторжения договора				Доклады, проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
	Темы № 11, 12 Договор найма жилого помещения, заключенного на коммерческой основе. Специализированный жилищный фонд Российской Федерации.				решение ситуационных задач, анализ и обобщение судебной практики
	Темы № 13, 14 Жилое помещение в жилищно-строительном кооперативе. Сделки с жилыми помещениями.				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
	Темы № 15, 16 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров.
	ВСЕГО:
	Количество часов занятий, проводимых в активных и интерактивных формах

Тематический план для студентов заочной формы обучения (ГВД) (первое высшее)

Раздел дисциплины, тема	Всего	Аудиторные	Занятия	Образовательные технологии, используемые при проведении занятий
Лекции	Семинары
Темы № 1, 2 Понятие и принципы жилищного права. Источники жилищного права.				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 3, 4 Жилые помещения. Жилищные фонды. Основания возникновения права пользования жилыми помещениями				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 5, 6 Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья.				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Тема № 7 Приватизация жилых помещений в Российской Федерации				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 8, 9 Договор социального найма жилого помещения; его заключение.				Рефераты (доклады), проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Тема № 10 Расторжение договора социального найма жилого помещения, правовые последствия расторжения договора				Доклады, проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 11, 12 Договор найма жилого помещения, заключенного на коммерческой основе. Специализированный жилищный фонд Российской Федерации.				решение ситуационных задач, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 13, 14 Жилое помещение в жилищно-строительном кооперативе. Сделки с жилыми помещениями.				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 15, 16 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров.
ВСЕГО:
Количество часов занятий, проводимых в активных и интерактивных формах

Тематический план для студентов заочной формы обучения (ГВД) (второе высшее)

Раздел дисциплины, тема	Всего	Аудиторные	Занятия	Образовательные технологии, используемые при проведении занятий
Лекции	Семинары
Темы № 1, 2 Понятие и принципы жилищного права. Источники жилищного права.				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 3, 4 Жилые помещения. Жилищные фонды. Основания возникновения права пользования жилыми помещениями				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 5, 6 Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья.				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Тема № 7 Приватизация жилых помещений в Российской Федерации				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 8, 9 Договор социального найма жилого помещения; его заключение.				Рефераты (доклады), проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Тема № 10 Расторжение договора социального найма жилого помещения, правовые последствия расторжения договора				Доклады, проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 11, 12 Договор найма жилого помещения, заключенного на коммерческой основе. Специализированный жилищный фонд Российской Федерации.				решение ситуационных задач, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 13, 14 Жилое помещение в жилищно-строительном кооперативе. Сделки с жилыми помещениями.				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 15, 16 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров.
ВСЕГО:
Количество часов занятий, проводимых в активных и интерактивных формах

Тематический план для студентов очной формы обучения (на базе СПО)

Раздел дисциплины, тема	Всего	Аудиторные	Занятия	Образовательные технологии, используемые при проведении занятий
Лекции	Семинары
Темы № 1, 2 Понятие и принципы жилищного права. Источники жилищного права.				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 3, 4 Жилые помещения. Жилищные фонды. Основания возникновения права пользования жилыми помещениями				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 5, 6 Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья.				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Тема № 7 Приватизация жилых помещений в Российской Федерации				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 8, 9 Договор социального найма жилого помещения; его заключение.				Рефераты (доклады), проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Тема № 10 Расторжение договора социального найма жилого помещения, правовые последствия расторжения договора				Доклады, проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 11, 12 Договор найма жилого помещения, заключенного на коммерческой основе. Специализированный жилищный фонд Российской Федерации.				решение ситуационных задач, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 13, 14 Жилое помещение в жилищно-строительном кооперативе. Сделки с жилыми помещениями.				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 15, 16 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров.
ВСЕГО:
Количество часов занятий, проводимых в активных и интерактивных формах

Тематический план для студентов заочной формы обучения (на базе СПО)

Раздел дисциплины, тема	Всего	Аудиторные	Занятия	Образовательные технологии, используемые при проведении занятий
Лекции	Семинары
Темы № 1, 2 Понятие и принципы жилищного права. Источники жилищного права.				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 3, 4 Жилые помещения. Жилищные фонды. Основания возникновения права пользования жилыми помещениями				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 5, 6 Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья.				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Тема № 7 Приватизация жилых помещений в Российской Федерации				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 8, 9 Договор социального найма жилого помещения; его заключение.				Рефераты (доклады), проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Тема № 10 Расторжение договора социального найма жилого помещения, правовые последствия расторжения договора				Доклады, проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 11, 12 Договор найма жилого помещения, заключенного на коммерческой основе. Специализированный жилищный фонд Российской Федерации.				решение ситуационных задач, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 13, 14 Жилое помещение в жилищно-строительном кооперативе. Сделки с жилыми помещениями.				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 15, 16 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров.
ВСЕГО:
Количество часов занятий, проводимых в активных и интерактивных формах

Тематический план для студентов заочной формы обучения (ГВД) (на базе СПО)

Раздел дисциплины, тема	Всего	Аудиторные	Занятия	Образовательные технологии, используемые при проведении занятий
Лекции	Семинары
Темы № 1, 2 Понятие и принципы жилищного права. Источники жилищного права.				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 3, 4 Жилые помещения. Жилищные фонды. Основания возникновения права пользования жилыми помещениями				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 5, 6 Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья.				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Тема № 7 Приватизация жилых помещений в Российской Федерации				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 8, 9 Договор социального найма жилого помещения; его заключение.				Рефераты (доклады), проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Тема № 10 Расторжение договора социального найма жилого помещения, правовые последствия расторжения договора				Доклады, проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 11, 12 Договор найма жилого помещения, заключенного на коммерческой основе. Специализированный жилищный фонд Российской Федерации.				решение ситуационных задач, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 13, 14 Жилое помещение в жилищно-строительном кооперативе. Сделки с жилыми помещениями.				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 15, 16 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров.
ВСЕГО:
Количество часов занятий, проводимых в активных и интерактивных формах

Тематический план для студентов очно-заочной формы обучения (на базе СПО)

Раздел дисциплины, тема	Всего	Аудиторные	Занятия	Образовательные технологии, используемые при проведении занятий
Лекции	Семинары
Темы № 1, 2 Понятие и принципы жилищного права. Источники жилищного права.				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 3, 4 Жилые помещения. Жилищные фонды. Основания возникновения права пользования жилыми помещениями				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 5, 6 Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья.				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Тема № 7 Приватизация жилых помещений в Российской Федерации				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 8, 9 Договор социального найма жилого помещения; его заключение.				Рефераты (доклады), проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Тема № 10 Расторжение договора социального найма жилого помещения, правовые последствия расторжения договора				Доклады, проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 11, 12 Договор найма жилого помещения, заключенного на коммерческой основе. Специализированный жилищный фонд Российской Федерации.				решение ситуационных задач, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 13, 14 Жилое помещение в жилищно-строительном кооперативе. Сделки с жилыми помещениями.				проведение групповых дискуссий, анализ и обобщение судебной практики
Темы № 15, 16 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров.
ВСЕГО:
Количество часов занятий, проводимых в активных и интерактивных формах

Общее количество часов, используемых в аудиторных занятиях дисциплины в активной и интерактивной формах составляет 60 %.

 

5.3. практические и семинарские занятия

 

5.3.1. Семинарское обучение

 

Одним из видов приобретения практических навыков является семинарское обучение студентов. Это такая форма учебно-практических занятий, при которой бакалавры освещают проблемные вопросы темы, обсуждают сообщения, доклады и рефераты, выполненные ими по результатам учебных или научных исследований под руководством преподавателя. В процессе семинарских занятий в обстановке их непосредственного и активного обще­ния и творческой дискуссии решаются задачи познавательного и воспитательного характера, формируется мировоззрение, прививаются навыки использования научной методологии в будущей профессиональ­ной деятельности.