Общая характеристика права собственности

Собственность может рассматриваться как экономическая категория и как юридическая категория.

Собственность как экономическая категория - это общественно-экономические отношения между людьми по поводу вещей, заключающиеся в присвоенности или в принадлежности материальных благ одним лицам (их коллективам) и соответственно в отчужденности этих же благ от всех других лиц[19]. Либо под собственностью понимают отношение между людьми, их коллективными образованиями по поводу принадлежащего им имущества.

В целом для собственности характерно:

- отношение одного лица к вещи как к своей собственной,

- отношение всех остальных лиц к вещи как к чужой.

Понятие собственности содержит указание на исключительность и абсолютность прав собственника в отношении своего имущества (юридическое определение собственности).

При всей абсолютности своих прав собственник не может ими пользоваться за пределами, которые ограничены законами и даже административными распоряжениями понятие прав собственности оно включает в себя все общественные отношения, а не только экономические и социальные.

В силу этих отношений, основанных на различении “своего” и “чужого”, одни лица обладают имуществом и охраняют его, а другие должны уважать чужую собственность, не причинять вред собственнику. Отношения собственности существо­вали еще при первобытнообщинном строе, т.е. тогда, когда не было ни государства, ни права. Люди, чтобы выжить, присваивали дары природы, приручали животных, изготавливали приспособления для ловли рыбы, охоты. И если кто-то из чужого племени пытался отнять их собственность, защищали ее.

В дальнейшем с развитием производительных сил произошло разделение труда, появилась возможность присваивать не только естественные продукты природы, но и блага, ценности, создаваемые людьми в процессе производства.

Сущностью отношений собственности является принадлежность материальных благ, прежде всего, средств производства. Содержа­ние собственности составляют отношения по владению, пользова­нию, распоряжению принадлежащим лицу имуществом своей властью и по своему усмотрению. С появлением государства и права воз­никла необходимость в закреплении сложившихся в обществе отно­шений собственности, правовой охране интересов собственников.

Отношения собственности закрепляются и охраняются с помо­щью института права собственности[20].

Следует различать право собственности как право объективное и как субъективное право.

Право собственности в объективном смысле - это совокупность правовых норм, регулирующих отношения собственности. Группа этих норм и образует институт права собственности. В ГК РФ нормы о собственности и других вещных правах сгруппированы в разд. II, в гл. 13-20. Право собственности в субъективном смысле - это юри­дически обеспеченная возможность лица (субъекта) владеть, поль­зоваться и распоряжаться принадлежащим лицу (субъекту) имуще­ством своей властью, по своему усмотрению, в пределах, которые установлены законом.

Субъективное право собственности всегда принадлежит конкретному лицу на конкретное имущество. Возникает оно на основе опре­деленных юридических фактов, например в результате наследова­ния, дарения имущества, приобретения его на основе возмездной сделки и т.п.

В структуре правоотношения собственности субъективное право является элементом его содержания. В абсолютном правоотноше­нии собственности этому праву противостоят все третьи лица, обя­занные воздерживаться от его нарушения.

Объектами права собственности являются вещи, тем или иным образом индивидуализированные, т.е. выделенные из массы других. Относиться как к своей можно лишь к определенной, конкретной вещи. Например, находящиеся у собственника денежные купюры - объект его собственности. Если же собственник передаст деньги банку взаймы, оформив заемное обязательство договором банковского вклада, он утрачивает право собственности на них и выступает уже как субъект другого имущественного права - обязательственного.

Субъектами права собственности могут быть физические и юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (ст. 212 ГК РФ).

Необходимо различать содержаниеправоотношения собствен­ности и содержание субъективного права собственности.

Содержание правоотношения составляет субъективное право и общая обязанность всех и каждого не нарушать его.

Субъективное право является сложным: его составляют три правомочия -владения, пользования и распоряжения.

Право владения - это охраняемая законом возможность фактического обладания вещью. В этом праве находит юридическое выражение состояние присвоенности, принадлежности вещи определенному лицу.

Владение может быть незаконным. Например, вор, похитивший вещь, фактически владеет ею, но он - незаконный владелец. За кражу на него возлагается уголовная ответственность, а собственник вправе истребовать свою вещь из незаконного владения (ст. 301 ГК РФ). Владение собственника является законным, оно опирается на правовое основание - титул. Законное владение называют - титульным владением. Титульным может быть владение и других лиц, которым собствен­ник разрешил по договору, например, аренды, владеть и пользоваться вещью. Титульное владение производно от права собственности.

Право пользования - охраняемая законом возможность извле­кать из вещи ее полезные свойства, получать от нее плоды и доходы.

Физические лица, пользуясь имуществом, удовлетворяют свои материальные и духовные потребности: носят одежду и обувь, прожива­ют в своих квартирах и домах, ездят на автомобилях и т.д. Юридичес­кие лица - коммерческие организации перерабатывают сырье, ма­териалы, производят из них соответствующие товары, т.е. использу­ют полезные свойства этого имущества путем производительного потребления его в качестве сырья и материалов.

Получая плоды, урожай с земельного участка, собственник осуществляет их присвоение, реализуя принадлежащее ему право пользования.

Фактическое пользование чужим имуществом без правового основания является действием неправомерным.

Право распоряжения - охраняемая законом возможность определять юридическую судьбу вещи: передавать ее другим лицам в собственность, а также в производное владение и пользование, а иногда – и в распоряжение. Так, государство в лице компетентного органа создает предприятие, наделяя его правом хозяйственного ведения: этот субъект (предприятие) владеет, пользуется, распоря­жается государственным имуществом, но в ограниченных, опреде­ленных собственником пределах (ст. 114, 295 ГК РФ).

Акт распоряжения имуществом - юридический факт, чаще всего это договор: купли-продажи, дарения и др.

Собственник может уничтожить принадлежащую ему вещь: например, разобрать старый мотоцикл на запасные части. Уничтожение собственной вещи - односторонняя сделка, прекращающая право собственности. Его следует отличать от акта потребления (например, потребление продуктов пита­ния), который не направлен специально на прекращение права собствен­ности и относится к категории юридических поступков[21].

 

 

Другие вещные права

 

Другие (ограниченные) вещные права связаны с правом собственности и призваны в различных формах содействовать функционированию права в имущественном обороте в интересах самого собственника и других лиц.

К другим (ограниченным) вещным правам отнесены: вещные права юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника; сервитуты; вещные права по использованию земельных участков гражданами и юридическими лицами; правомочия залогодержателя в договоре о залоге имущества.

Право хозяйственного ведения имуществом - вид вещного права, которым наделяется тот субъект гражданского права, ко­торый в процессе хозяйственной деятельности распоряжается не своим имуществом, а имуществом собственника. Такое право имену­ется ограниченным вещным правом. Субъектом такого вещного права является государственное или муниципальное унитарное предприятие.

Согласно ст. 295 ГК РФ собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества. Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника.

Таким образом, субъект права хозяйственного ведения может владеть, пользо­ваться и распоряжаться предоставленным ему имуществом, но в опре­деленных собственником границах. Собственник определяет пред­мет и цели деятельности предприятия.

Право оперативного управления - ограниченное вещ­ное право, которым наделяется казенное предприятие или учреждение с целью осуществления хозяйственной деятельности с использованием имущества собственника в пределах, определенных зако­ном.

Согласно ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение владеют, пользуются и распоряжаются имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением имущества. Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество. Имуществом, изъятым у казенного предприятия или учреждения, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.

Организация осуществляет пра­ва владения и пользования. Собственник учреждает, реорганизует, лик­видирует организацию, определяет порядок распределения при­были.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком предполагает, чтогражданин имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Субъектам (гражданам) разрешается возво­дить здания, сооружения, создавать другое иму­щество, приобретая право собственности, передавать земель­ный участок в аренду или безвозмездное пользование. Права распо­ряжения ограничены в том, что любые сделки, связанные с отчужде­нием земельного участка, запрещены. Срок данного права - пожизненно с правом пере­дачи по наследству.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участ­ком закрепляется за юридическими и физическими лица­ми, когда необходимо обеспечить устойчивость пользования землей, создать заинтересованность у землепользователя во вложении средств в землю.

Правами являются права владения и пользования только в це­лях, для которых предоставлена земля.

Также допускается возведение недвижимых объектов, которые становятся собственностью владельца. Недопус­тимо отчуждение земельного участка[22].

Сервитуты предполагают ограниченное пользова­ние чужим объектом недвижимого имущества.

Согласно ГК РФ предметом сервитутов могут быть земельные участки, водные пути для паромов, других плавательных средств, здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо для полноценного осуществления своих прав собственником другой недвижимости.

Во всех случаях закон называет предметом сервитута только недвижимое имущество.

При установлении сервитута происходит обременение имущества собственника, ибо недвижимым имуществом получает право пользоваться обладатель сервитута. Однако это не лишает собственника прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Сервитутным правам присуще право следования, они сохраняются за обладателем сервитута при переходе права на недвижимое имущество, обремененное сервитутом, к другому лицу (ст. 275 ГК).

Субъектами сервитутных отношений могут быть граждане и юридические лица. Субъекты обременяемого недвижимого имущества являются его собственниками[23].

 

 

Защита права собственности

 

Зашита права собственности - это применение к лицу, нарушающему пра­во собственности или препятствующему его осуществлению, установленных законом неблагоприятных мер (способов гражданско-правовой защиты). В учебной литературе выделяют различные способы защиты.

Итак, существует система гражданско-правовых способов защиты права собственности:

* Вещно-правовые способы.

* Обязательственно-правовые способы.

* Виндикационный иск.

* Негаторный иск.

* Иски о признании права собственности.

* Иски к государственным и муниципальным органам.

* Связанные с недействительностью сделок.

* Иные способы.

Указанные группы гражданско-правовых способов зашиты права соб­ственности отличаются характером нарушения права собственности и со­держанием применяемых к нарушителю неблагоприятных мер.

Вещно-правовые способы применяются для зашиты права собственности от посягательства со стороны любого третьего лица (абсолютная зашита).

Обязательственно-правовые способы применяются в случаях, когда меж­ду сторонами существует договорное или внедоговорное (например, из при­чинения вреда) обязательство.

Российское гражданское право не допускает конкуренции исков, и если есть возможность применить и вещно-правовые, и обязательственно-пра­вовые способы защиты права собственности одновременно, то всегда при­меняются обязательственно-правовые способы.

Виндикационный иск - иск невладеюшего собственника к незаконно вла­деющему несобственнику об истребовании в натуре индивидуально-опре­деленной вещи.

Виндикаиионный иск з ащищает правомочие владения собственника.

Предметом иска может быть только индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Для удовлетворения иска собственник должен до­казать наличие у него права собственности на истребуемую вещь. В случае удовлетворения виндикаиионного иска спорная вещь изымается у незаконного владельца и передается собственнику.

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело пра­ва его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовес­тный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело пра­ва его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Добросовестный приобретатель вправе оставить у себя произведенные им отделимые улучшения имущества, а также получить компенсацию за произведенные им неотделимые улучшения.

Итак, можно говорить об абсолютной (вещно-правовой) защите не только права собственности и иных вещных прав, но и всякого законного (титульного) владения. Вещно-правовая защита титульных владельцев, в том числе субъектов обязатель­ственных, а не только вещных прав на чужое имущество, состав­ляет понятиевладельческой защиты. Институт владельческой за­щиты, необходимый развитому гражданскому обороту, в известных случаях охраняет и добросовестное (беститульное, т. е. незакон­ное) владение (ст. 302 ГК). Более того, фактическое добросовест­ное владение может стать основанием приобретения права собственности по давности владения чужим (бесхозяйным) имуществом, включая и недвижимость (п. 1 ст. 234, п. 3 ст. 225 ГК). При этом до приобретения права собственности на такое имущес­тво фактический владелец вещи вправе защищать свое владение путем предъявления вещно-правовых исков к любым посягающим на его владение третьим лицам (кроме титульных владельцев, име­ющих право на вещь в силу закона или договора, — п. 2 ст. 234 ГК).

Владельческая защита направлена, таким образом, на поддер­жание устойчивости имущественного оборота и устранение воз­можной неопределенности в правовом режиме движимого и не­движимого имущества. Ее целью является защита права владения как абсолютного по своей юридической природе правомочия (вхо­дящего в состав как вещных, так и обязательственных прав). По­этому она всегда имеет своим объектоминдивидуально-определенные вещи и носит абсолютный характер. В силу этого она не мо­жет использоваться для защиты обязательственных (относитель­ных) прав, особенно прав требования (например, для приобрете­ния права на банковский вклад или на «бездокументарные ценные бумаги»), а также прав пользования, реализация которых не тре­бует владения конкретными вещами. Поэтому владельческая за­щита даже касаясь прав владения, приобретенных по договору, тем не менее является институтом вещного, а не обязательствен­ного права, а составляющие ее иски относятся к числу вещно-правовых[24].