Раскрытие информации об аренде в примечаниях к финансовой отчетности

21. В примечаниях к финансовой отчетности арендатор приводит следующую информацию по финансовой аренде:

21.1. Первоначальную (переоцененную) стоимость и износ арендованных активов по их классификационным группам на дату баланса.

21.2. Общую сумму минимальных арендных платежей и их нынешнюю стоимость на дату баланса для каждого из следующих сроков аренды:

– до одного года;

– от одного до пяти лет;

– более пяти лет.

21.3. Непредвиденную арендную плату, включенную в отчетном периоде в состав финансовых расходов (доходов).

21.4. Сумму будущих минимальных арендных платежей, которые на дату баланса предполагается получить по соглашениям безотказной субаренды.

21.5. Краткие данные относительно действующих арендных соглашений, а именно:

– показатели, которые применяются для расчета непредвиденной арендной платы;

– наличие и условия выбора между возобновлением арендного соглашения или приобретением актива и оговорка относительно изменения цен;

– ограничения, предусмотренные арендными соглашениями.

22. В примечаниях к финансовой отчетности арендатор приводит следующую информацию относительно операционной аренды:

22.1. Общую сумму будущих минимальных арендных платежей по безотказной аренде на дату баланса для каждого из следующих сроков аренды:

– до одного года;

– от одного до пяти лет;

– более пяти лет.

22.2. Общую сумму будущих минимальных арендных платежей на дату баланса, которую предполагается получить по соглашениям безотказной субаренды.

22.3. Арендные платежи и платежи по субаренде за отчетный период с выделением сумм минимальных арендных платежей и непредвиденной арендной платы по соглашениям безотказной аренды и субаренды.

22.4. Краткие данные о действующих арендных соглашениях, а именно:

– показателях, которые применяются для расчета непредвиденных арендных платежей;

– наличии и условиях выбора между возобновлением или приобретением актива и оговорках относительно изменения цен;

– ограничениях, предусмотренных арендными соглашениями.

23. В примечаниях к финансовой отчетности арендодатель приводит следующую информацию относительно финансовой аренды:

23.1. Общую сумму минимальных арендных платежей и их нынешнюю стоимость на дату баланса для каждого из следующих сроков аренды:

– до одного года;

– от одного до пяти лет;

– более пяти лет.

23.2. Сумму финансового дохода на дату баланса, подлежащую получению.

23.3. Краткие данные о действующих арендных соглашениях, а именно:

– показатели, которые применяются для расчета непредвиденных арендных платежей;

– ограничения, предусмотренные арендными соглашениями.

23.4. Негарантированную ликвидационную стоимость по действующим арендным соглашениям.

23.5. Непредвиденную арендную плату, включенную в отчетном периоде в состав финансового дохода (затрат).

Арендодатели–производители приводят также информацию о сумме резерва сомнительных долгов на дату баланса относительно дебиторской задолженности арендаторов.

24. В примечаниях к финансовой отчетности арендодатель приводит следующую информацию относительно операционной аренды:

24.1. Первоначальную (переоцененную) стоимость и износ объектов операционной аренды на дату баланса по их классификационным группам.

24.2. Сумму будущих минимальных арендных платежей по соглашениям безотказной операционной аренды на дату баланса общей суммой и отдельно для каждого из следующих сроков аренды:

– до одного года;

– от одного до пяти лет;

– более пяти лет.

24.3. Непредвиденную арендную плату, включенную в отчетном периоде в состав финансового дохода (расхода).

24.4. Краткие данные о действующих арендных соглашениях, а именно:

– показатели, которые применяются для расчета непредвиденных арендных платежей;

– ограничения, предусмотренные арендными соглашениями.

Приложение 1

к Положению (стандарту) бухгалтерского учета 14"Аренда "

ПРИМЕРЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДАТОРОМ СУММЫ ФИНАНСОВЫХ РАСХОДОВ И ЕЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ МЕЖДУ СООТВЕТСТВУЮЩИМИ ОТЧЕТНЫМИ ПЕРИОДАМИ

Пример 1. Предприятие–арендодатель заключило согла­шение о финансовой аренде оборудования с предприятием–арендатором на следующих условиях:

Срок аренды – 3 года начиная со 2 января 2001 года.

Арендная ставка процента составляет 24% годовых.

Минимальные арендные платежи – 300000 (50000 х 6) – уплачиваются один раз в полгода (2 января и 1 июля).

По окончании срока аренды право собственности на обо­рудование переходит к арендатору.

Нынешняя стоимость минимальных арендных платежей (ТВА) арендатора рассчитывается по формуле:

ТВА = А х [1 + (1 – 1 / (1 + i)^n–1): i],

где А – сумма минимального арендного платежа, которая уплачивается регулярно (аннуитет);

Расчет финансовых расходов в составе арендных платежей грн.

Дата	Арендные платежи	Остаток обязательства по аренде на конец периода
Минимальная сумма арендных платежей, которые уплачиваются регулярно (анюитет)	Финансовые расходы^*	За оборудование^**

 

2 января 2001		–
1 июля 2001
2 января 2002
1 июля 2002
2 января 2003
1 июля 2003		5358^***
Всего

n – количество периодов, за которые уплачивается аренд­ная плата и начисляются проценты:

i – ставка процента для указанного периода.

Итак, ТВА = А х [1 + (1 – 1/ (1 + i)^n–1): i] = 50000 х 4,60477 = 230238 грн.

Общая сумма финансовых расходов равна: 50000 х 6 – 230238 = 300000 – 230238 = 69762 грн.

Пример 2. Сохраняются условия примера 1, но арендные платежи уплачиваются в конце каждого периода (полугодия).

Нынешняя стоимость суммы минимальных арендных платежей рассчитывается по формуле:

ТВА = А х [(1 – 1 / (1 + i)ⁿ): i].

ТВА = 50000 х [(1 – 1 / (1 + 0,12)⁶): 0,12] = 50000 х 4.11141 = 205570 грн.

Общая сумма финансовых расходов равна: 50000 х 6 – 205570 = 300000 – 205570 = 94430 грн.

Расчет финансовых расходов в составе арендных платежей, грн

Дата	Арендные платежи	Остаток обязательств по аренде на кон.пер.
Мин.сумма аренд.платежей,которые уплачиваются регул-но (анюитет)	Финансовые расходы^*	За оборудование^**
2 января 2001	-	-	-
30 июня 2001
31 декабря 2001
30 июня 2002
31 декабря 2002
30 июня 2003
31 декабря 2003		5358^***
Всего

.

^* Определяется как произведение остатка обязательства по аренде на предыдущую дату платежа и арендной ставки процента за период (24%: 2= 12%).

^** Определяется как разность между суммой арендного платежа и суммой финансовых расходов.

^*** Определяется с учетом остатка обязательства по аренде (50000 – 44642).

Приложение 2

к Положению (стандарту) бухгалтерского учета 14 "Аренда"

ПРИМЕР ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДОДАТЕЛЕМ СУММЫ ФИНАНСОВОГО ДОХОДА И ЕЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ МЕЖДУ СООТВЕТСТВУЮЩИМИ ОТЧЕТНЫМИ ПЕРИОДАМИ

Предприятие–арендодатель заключило соглашение о финансовой аренде оснащения с предприятием–аренда­тором на следующих условиях:

Справедливая стоимость объекта финансовой арен­ды –164456 грн.

Срок аренды – 3 года начиная со 2 января 2001 года.

Арендная ставка процента составляет 24% годовых.

Минимальные арендные платежи получают один раз в полгода (30 июня и 31 декабря).

По окончании срока аренды право собственности на оборудование переходит к арендатору.

Нынешняя стоимость суммы минимальных арендных (равна справедливой стоимости объекта) платежей рас­считывается по формуле:

ТВА = А х [(1 – 1 / (1 + i)ⁿ): i].

А = ТВА х [(1 – 1 / (1 + 0,12)⁶): 0,12] ^–1 = 164456 х (1 / 4,11141) = 40000 грн.

Таким образом, минимальные арендные платежи составляют 240000 грн. (40000 х 6).

Финансовый доход равен: 40000 х 6 – 164456 = 240000 – 164456 = 75544 грн.

Расчет финансовых доходов в составе арендных платежей грн.

Дата	Арендные платежи	Остаток обязательства по аренде на конец периода
Минимальная сумма арендных платежей, которые уплачиваются регулярно (анюитет)	Финансовые расходы^*	За оборудование^**
2 января 2001	–	–	–
30 июня 2001
31 декабря 2001
30 июня 2002
31 декабря 2002
30 июня 2003
31 декабря 2003		4286^***
Всего

^* Определяется как произведение остатка задолженности арендатора на предыдущую дату платежа и арендной ставки процента за период (24%: 2 = 12%).

^** Определяется как разность между суммой арендного платежа и финансового дохода.

^*** Определяется с учетом остатка задолженности арендатора (40000 – 35714).

 

Приказ Министерства финансов Украины от 29.11.99 г. № 290

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ (СТАНДАРТА) БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА

Зарегистрировано в "Министерстве юстиции Украины
14.12.99 г. под № 860/4153

Во исполнение Программы реформирования бухгалтерского учета с применением международных стандартов, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 28 октября 1998 гола № 17060, ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить Положение (стандарт) бухгалтерского учета 15 "Доход" (далее – Положение (стандарт) 15), одобренное Методологическим советом по бухгалтерскому учету при Министерстве финансов Украины, которое прилагается.

2. Установить, что указанное Положение (стандарт) 15 применяется относительно учета операций, осуществляемых с 2000 года.