Se transforma em um pesadelo financeiro

 

A visгo cinematogrбfica de pessoas trabalhadoras tem um padrгo defini-

do. Recйm-casados, jovens altamente instruнdos, felizes, mudam-se para um

de seus pequenos apartamentos alugados. Imediatamente percebem que estгo

poupando dinheiro, porque dois podem viver com a mesma despesa de um.

 

O problema й que o apartamento й apertado. Decidem entгo poupar

para comprar a casa de seus sonhos e ter filhos. Eles tкm duas rendas e se

concentram em suas carreiras.

 

Suas rendas comeзam a aumentar.

 

E a aumentar...

 

 

 

E suas despesas tambйm.

 

A despesa n° l, para a maioria, sгo os impostos. Muitas pessoas pensam

que se trata do imposto de renda, mas para grande parte dos americanos

o que pesa mais й a Seguridade Social. Para o empregado parece que a

contribuiзгo para a Seguridade Social combinada com a do Medicare й de

cerca de 7,5%, mas na verdade й de 15%, porque o empregador deve dar

uma contrapartida do mesmo montante. Essencialmente, esse й um di-

nheiro que o empregador nгo pode pagar a vocк. Alйm disso, vocк ainda

paga imposto de renda sobre a quantia deduzida de seus salбrios para a

Seguridade Social,* renda essa que vocк nunca recebeu porque foi transfe-

rida na fonte para a Seguridade Social.

 

E seu passivo tambйm aumenta.

· No caso brasileiro, as contribuiзхes para a Previdкncia Social sгo deduzidas do salбrio antes do calculo do imposto de renda. (N. T.)

 

 

Isso й visto mais claramente se voltarmos ao caso do jovem casal. Em

consequкncia do aumento de suas rendas, eles resolvem comprar a casa de

seus sonhos. Uma vez adquirida, eles pagam um novo imposto, o chamado

imposto de propriedade. Entгo, eles compram um carro novo, novos mуveis e

novos eletrodomйsticos para montar o novo lar. E de repente acordam e a

coluna do passivo estб atulhada de dнvidas hipotecбrias e do cartгo de crйdito.

 

Agora eles estгo aprisionados na Corrida dos Ratos. Chega o primeiro

filho. Eles trabalham ainda mais. Mais dinheiro e mais impostos, a chamada

escalada da alнquota. Um cartгo de crйdito chega pelo correio. Eles o usam.

Mais despesa. Uma financeira telefona e diz que seu maior "ativo", sua casa,

teve seu valor aumentado. A empresa oferece um emprйstimo de "consoli-

daзгo", porque sua ficha й tгo boa, e lhes diz que o mais inteligente a fazer

й zerar os altos juros ao consumidor liquidando seu dйbito junto ao cartгo

de crйdito. E, alйm de tudo, os juros pagos sobre a hipoteca imobiliбria

podem ser deduzidos do imposto de renda. Eles aceitam e zeram os dйbitos

de seus cartхes de crйdito onerados pкlos elevados juros ao consumidor.

Eles suspiram aliviados. A dнvida com o cartгo de crйdito estб encerrada.

Agora suas dнvidas de consumo estгo somadas а hipoteca imobiliбria de sua

casa prуpria. As prestaзхes mensais sгo reduzidas porque ampliaram o fi-

nanciamento para trinta anos. E atitude muito inteligente.

 

O vizinho os convida para irem аs compras - afinal estб comeзando a

liquidaзгo do Memorial Day.*

* Importante feriado americano em que se homenageia os mortos nas guerras. Comemorado na ъltima segunda-feira de maio. (N. T.)

 

Uma chance de poupar algum dinheiro. Eles se dizem: "Nгo vamos comprar nada. Sу vamos olhar." Mas, para a eventualidade de achar uma boa oferta,

pхem aquele novo cartгo de crйdito na carteira.

 

Encontro este jovem casal a toda hora. Seus nomes mudam, mas seu

dilema financeiro й o mesmo. Eles vкm a minhas palestras para ouvir o que

eu tenho a dizer. Perguntam-me: "O senhor pode nos dizer como ganhar

mais dinheiro?" Seus hбbitos de compra os levam a buscar mais renda.

 

Eles nem sabem que o problema estб na forma que escolheram para

gastar o dinheiro que tкm. Sгo provocados por seu analfabetismo financeiro

e por nгo entenderem a diferenзa entre um ativo e um passivo.

 

Raramente os problemas de dinheiro das pessoas sгo resolvidos com

mais dinheiro. A inteligкncia resolve os problemas. Um amigo meu costuma

repetir uma frase para as pessoas endividadas.

 

"Se vocк descobre que se enterrou num buraco... pare de cavar."

 

Quando crianзa, meu pai dizia frequentemente que os japoneses co-

nheciam trкs poderes: "O poder da espada, o poder da jуia e o poder do

espelho."

 

A espada simboliza o poder das armas. Os EUA tкm gastado trilhхes de

dуlares em armamento e, por isso, й a presenзa militar suprema do mundo.

 

A jуia representa o poder do dinheiro. Hб uma certa verdade no dito:

"Lembre-se da regra de ouro. Quem tem o ouro faz as regras."

 

O espelho significa o poder do autoconhecimento. Esse autoconheci-

mento, de acordo com a lenda japonesa, era o mais apreciado dos trкs.

 

Os pobres e a classe mйdia muitas vezes permitem que o poder do dinheiro os

controle. Ao simplesmente acordar e trabalhar mais arduamente,

deixando de perguntar-se a si mesmos se o que fazem tem sentido, eles dгo

um tiro no prуprio pй na hora em que saem de casa todos os dias. Por nгo

entendк-lo plenamente, a vasta maioria das pessoas permite que o formidб-

vel poder do dinheiro exerзa o controle sobre elas. Contudo, o poder do

dinheiro й usado contra elas.

 

Se usassem o poder do espelho, teriam se perguntado: "Isto tem sentido?"

Com muita frequкncia, em vez de confiar em sua sabedoria нntima, a

maioria das pessoas acompanha a multidгo. Fazem apenas o que todo mundo faz. Conformam-se em vez de questionar. Muitas vezes, repetem sem

pensar o que lhes foi dito. Ideias como "diversifique" ou "sua casa й um

ativo". "Sua casa й o maior investimento." "Vocк terб uma reduзгo nos

impostos endividando-se mais." "Consiga um emprego seguro." "Nгo assuma riscos."

 

Diz-se que, para muitas pessoas, o medo de falar em pъblico й maior do

que o medo da morte. De acordo com psiquiatras, o medo de falar em pъblico

й provocado pelo medo do ostracismo, o medo de aparecer, o medo das

crнticas, o medo do ridнculo, o medo de se tornar um pбria. O medo de ser

diferente impede que muitas pessoas busquem novas formas de resolver

seus problemas.

 

E por isso que meu pai instruнdo dizia que os japoneses davam o maior

valor ao poder do espelho, porque somente quando nуs, como seres humanos,

nos olhamos no espelho, encontramos a verdade. E a principal razгo

pela qual as pessoas dizem "Procure seguranзa" й o medo. Isso vale para

tudo, esporte, relacionamentos, carreira ou dinheiro.

 

E esse mesmo medo, o medo do ostracismo, que leva as pessoas a se con-

formarem e a nгo questionarem opiniхes aceitas ou tendкncias generalizadas.

"Sua casa й um ativo." "Faзa um emprйstimo consolidando suas dнvidas e livre-

se delas." "Trabalhe com mais afinco." "E uma promoзгo." "Algum dia chego a

vice-presidente." "Poupe." "Quando tiver um aumento, vou comprar uma casa

maior." "Fundos mъtuos sгo seguros." "Bonecas Tickle Me Elmo estгo em

falta, mas ainda tenho uma reservada para um cliente que nгo apareceu."

 

Muitos dos grandes problemas financeiros sгo causados pelo desejo de

se acompanhar a maioria e nгo querer ficar atrбs do vizinho. Ocasionalmen-

te, todos nуs precisamos nos olhar no espelho e seguir nossa sabedoria inte-

rior e nгo nossos medos.

 

Quando Mike e eu estбvamos com uns dezesseis anos, comeзamos a ter

problemas na escola. Nгo йramos maus garotos. Apenas comeзamos a nos

distanciar da maioria. Trabalhбvamos para o pai do Mike depois das aulas e

nos fins de semana. Muitas vezes, Mike e eu passбvamos horas depois do

trabalho sentados junto do seu pai enquanto este se reunia com diretores de

banco, advogados, contadores, corretores, investidores, gerentes e emprega-

dos. Ele era um homem que deixara a escola aos treze anos, e agora dirigia,

instruнa, comandava e questionava pessoas com alto nнvel de escolaridade.

Elas acorriam a seu chamado e se preocupavam quando ele nгo as aprovava.

 

Esse era um homem que nгo tinha acompanhado a multidгo, um homem

que pensava por si prуprio e detestava as palavras "Temos que fazer assim,

porque todos fazem assim". Ele tambйm odiava ouvir "Nгo й possнvel". Se

vocк quisesse levб-lo a fazer alguma coisa bastava dizer "Acho que o senhor

nгo consegue isso".

 

Mike e eu aprendemos mais assistindo a essas reuniхes do que em anos de

escola, incluindo a faculdade. O pai de Mike nгo tinha uma instruзгo formal,

mas tinha conhecimentos financeiros e, em consequкncia, era bem-sucedido.

Ele costumava repetir para nуs: "Uma pessoa inteligente contrata pessoas mais

inteligentes do que ela mesma." Portanto, Mike e eu tнnhamos o privilйgio de

passar horas ouvindo e, no processo, aprendendo com pessoas inteligentes.

 

Mas, por causa disso, Mike e eu nгo podнamos acomodar-nos ao dogma

padrгo que nossos professores pregavam. E isso criava problemas. Sempre

que um professor falava "Se vocкs nгo tirarem boas notas, vocкs nгo se

sairгo bem no mundo real", Mike e eu franzнamos as sobrancelhas. Quando

nos diziam para seguir as normas e nгo nos desviarmos das regras, vнamos

por que esse processo de ensino desestimulava de fato a criatividade. Come-

зamos a entender porque pai rico nos dizia que as escolas se destinavam a

formar bons empregados em lugar de bons empregadores.

 

De vez em quando, Mike e eu perguntбvamos a nossos professores como

se aplicava na prбtica o que estбvamos estudando, ou por que nгo estudбva-

mos o dinheiro e como ele funcionava. Esta ъltima pergunta era muitas ve-

zes respondida com a afirmaзгo de que o dinheiro nгo era importante, que

se nуs tivйssemos uma educaзгo excelente, o dinheiro viria atrбs.

 

Quanto mais sabнamos sobre o poder do dinheiro, mais nos distanciбva-

mos de nossos mestres e colegas.

 

Meu pai instruнdo nunca me pressionava em relaзгo аs notas. Muitas

vezes me perguntei por quк. Ele, porйm, comeзou a discutir sobre dinheiro.

Com dezesseis anos, jб tinha provavelmente uma base de conhecimentos

sobre dinheiro melhor do que minha mгe e meu pai. Eu sabia escriturar

livros contбbeis, ouvia especialistas em tributaзгo, advogados especializa-

dos em questхes empresariais, gerentes de banco, corretores imobiliбrios e

investidores. Meu pai falava com professores.

 

Certo dia meu pai falou que nossa casa era seu maior investimento. Uma

discussгo um tanto desagradбvel teve inнcio quando eu lhe mostrei por que

nгo achava que uma casa fosse um bom investimento.

 

O diagrama a seguir ilustra a diferenзa na percepзгo de meu pai rico e

de meu pai pobre no que se referia a casas. Um pensava que sua casa era um

ativo, o outro que era um passivo.

 

 

Lembro que tracei o diagrama a seguir para mostrar a meu pai a direзгo

dos fluxos de caixa. Tambйm lhe mostrei as despesas que acompanhavam a

posse de uma casa. Uma casa maior representa despesas maiores e o fluxo

de caixa sai pela coluna das despesas.

 

 

Atualmente, ainda ouзo contestaзхes а ideia de que uma casa nгo й um

ativo. E sei que para a maioria das pessoas, ela й nгo sу seu maior investi-

mento como tambйm seu sonho. E sermos donos de nossa moradia й melhor

do que nada. Eu ofereзo simplesmente uma maneira alternativa de encarar

esse dogma popular. Se minha mulher e eu fфssemos comprar uma casa

maior, mais vistosa, nуs a encararнamos nгo como um ativo mas como um

passivo, jб que esta iria tirar dinheiro de nossos bolsos.

 

Aqui vai o argumento que desenvolvo. Na verdade, nгo espero que a

maioria das pessoas concorde com ele, uma vez que um lar agradбvel й um

fator emocional. E, no que se refere a dinheiro, grandes emoзхes tendem a

reduzir a inteligкncia financeira.

 

l. Em relaзгo a casas, destaco que em geral as pessoas passam a

vida pagando por uma moradia que nunca serб delas. Em outras

palavras, compra-se uma casa nova a cada tantos anos, incorrendo,

cada vez, em um novo emprйstimo de trinta anos sobre a casa

anterior.

 

2. Apesar de poderem deduzir os juros da hipoteca imobiliбria para

fins de imposto de renda, as pessoas pagam todas as demais despesas

com o dinheiro que sobra depois de pago o imposto, mesmo depois

que liquidam a hipoteca.

 

3. Impostos sobre a propriedade. Os pais de minha mulher ficaram

chocados quando os impostos sobre a propriedade relativos a sua

residкncia aumentaram para US$1.000 mensais. Isso ocorreu apуs

sua aposentadoria, de modo que o aumento pressionou seu

orзamento e eles se viram obrigados a mudar de casa.

 

4. O valor dos imуveis nem sempre aumenta. Em 1997, enquanto

escrevo este livro, eu tenho amigos que devem um milhгo de dуlares

por imуveis que sу conseguiriam vender por US$700 mil.

 

5. As maiores perdas sгo as das oportunidades que nгo foram

aproveitadas. Se todo o seu dinheiro estб comprometido com o

imуvel onde mora, vocк pode ser obrigado a trabalhar mais porque

todo o seu dinheiro continua saindo na coluna das despesas (o

padrгo clбssico do fluxo de caixa da classe mйdia) em lugar de

aumentar a coluna dos ativos. Se um jovem casal destinasse uma

soma maior a aquisiзгo de ativos, mais tarde teria maiores

facilidades, especialmente estaria preparado para pagar os estudos

superiores de seus filhos. Seus ativos teriam aumentado e estariam

disponнveis para cobrir despesas. Com excessiva frequкncia, um

imуvel residencial sу serve como meio de incorrer em emprйstimos

hipotecбrios para pagar despesas crescentes.

 

Em suma, o resultado final de optar por possuir um imуvel residencial

caro demais, em lugar de comeзar a formar um portfуlio de ativos mais

cedo, prejudica o indivнduo de trкs formas:

 

1. Perda de tempo, porque outros ativos poderiam ter registrado

aumento em seu valor.

 

2. Perda de capital adicional, que poderia ter sido investido em vez

de se ter pago as altas despesas de manutenзгo relacionadas

diretamente ao imуvel residencial.

 

3. Perdas na instruзгo. Com muita frequкncia, os casais consideram

seu imуvel residencial, as poupanзas e o plano de aposentadoria

como o total de sua coluna de ativos. Como nгo tкm dinheiro pбra

investir, eles simplesmente nгo investem. Isso lhes custa a

experiкncia do investimento. Quase nunca conseguem tornar-se o

que o mundo dos investimentos denomina um "investidor

sofisticado". E os melhores investimentos sгo em geral oferecidos

aos "investidores sofisticados" que, por sua vez, vendem-nos аs

pessoas que buscam a seguranзa.

 

A demonstraзгo financeira de meu pai instruнdo й a melhor demonstra-

згo da vida de alguйm que estб na Corrida dos Ratos. Suas despesas sempre

acompanharam sua renda, de modo que nunca investiu em ativos. Em con-

sequкncia, seus passivos, como a hipoteca imobiliбria e as dнvidas do cartгo

de crйdito, eram maiores que seus ativos. A figura a seguir fala mais do que

mil palavras.

 

Demonstraзгo financeira de pai pobre

 

A demonstraзгo financeira pessoal de pai rico, por outro lado, reflete os

resultados de uma vida dedicada ao investimento e а minimizaзгo do passivo.

 

Demonstraзгo financeira de pai rico

 

Uma revisгo da demonstraзгo financeira de meu pai rico mostra por

que os ricos ficam mais ricos. A coluna dos ativos gera renda mais do que

suficiente para cobrir as despesas, com o saldo reinvestido na coluna dos

ativos. A coluna dos ativos continua crescendo e, portanto, a renda gerada

continua crescendo com eles.

 

O resultado й: os ricos ficam mais ricos!

 

 

Por que os ricos ficam mais ricos:

 

 

A classe mйdia se encontra em um estado de constantes dificuldades fi-

nanceiras. Sua renda principal й gerada por salбrios e quando seus salбrios

aumentam, os impostos tambйm aumentam. Suas despesas tendem a crescer

no mesmo montante de seus salбrios, daн a expressгo "Corrida dos Ratos".

Eles consideram seu imуvel residencial como seu principal ativo, em lugar de

investir em ativos geradores de renda.

 

 

Por que a classe mйdia tem dificuldades financeiras:

 

O padrгo de se considerar o imуvel residencial como investimento e a

filosofia de que um aumento de salбrio significa que vocк pode comprar

uma casa maior ou gastar mais й a base do atual endividamento da sociedade.

Este processo de despesa crescente faz com que as famнlias se endividem

mais e tenham mais incerteza financeira, mesmo quando progridem no em-

prego e recebem aumentos salariais regulares. Esta й uma vida muito arriscada

decorrente da precбria instruзгo financeira.

 

A maciзa perda de empregos da dйcada de 1990 - o downsizing das em-

presas - trouxe а luz a instabilidade financeira da classe mйdia. De repente,

os planos de pensгo das empresas estavam sendo substituнdos por planos

401k.* (Planos de contribuiзгo definida em que a aposentadoria resulta do montante acumulado ao longo dos anos e que sгo o oposto dos antigos planos de aposentadoria em que o benefнcio era definido. (N. T.))

 

A Seguridade Social estб obviamente com problemas e nгo pode ser

considerada como uma alternativa de aposentadoria. O pвnico se instalou na

classe mйdia. O bom, nestes dias, й que muitas dessas pessoas reconheceram

esses problemas e comeзaram a aplicar em fundos mъtuos. Este aumento

nos investimentos й responsбvel em boa medida pela acentuada alta do mercado de aзхes. Hoje, mais e mais fundos mъtuos estгo sendo criados em

resposta а demanda da classe mйdia.

 

Os fundos mъtuos sгo populares porque representam seguranзa. Os

aplicadores mйdios dos fundos de pensгo estгo demasiadamente ocupados

trabalhando para pagar impostos e hipotecas imobiliбrias, e tкm dificuldade

em poupar de modo a poder pфr seus filhos na faculdade e liquidar as divi-

das do cartгo de crйdito. Nгo tкm tempo de aprender a investir, de modo

que confiam na experiкncia do administrador do fundo mъtuo. Como o fun-

do mъtuo tambйm inclui muitos tipos diferentes de investimento, tem-se

uma sensaзгo de seguranзa porque o fundo й "diversificado".

 

Este grupo da classe mйdia instruнda aceita o dogma da "diversificaзгo"

defendido por corretores de fundos mъtuos e consultores financeiros. Pro-

cure a seguranзa. Evite o risco.

 

A verdadeira tragйdia, contudo, й a falta de instruзгo financeira precoce,

responsбvel pelo risco enfrentado pela pessoa comum da classe mйdia. A

razгo й que precisam procurar a seguranзa porque sua situaзгo financeira

й, na melhor das hipуteses, precбria. Seus balanзos nгo fecham. Estгo atu-

lhados de passivos, sem verdadeiros ativos para gerar renda. Em geral, sua

ъnica fonte de renda й o contracheque. Seu modo de vida depende total-

mente do empregador.

 

Sendo assim, quando os verdadeiros "negуcios de sua vida" aparecem,

essas mesmas pessoas nгo podem aproveitar a oportunidade. Elas devem

procurar a seguranзa, porque estгo trabalhando muito, pagando impostos

mбximos e assoberbadas de dнvidas.

 

Como disse no inнcio da seзгo, a regra mais importante й conhecer a

diferenзa entre um ativo e um passivo. Uma vez que vocк consiga entender

a diferenзa, concentre seus esforзos na compra exclusiva de ativos gerado-

res de renda. Essa й a melhor maneira de dar o primeiro passo para se tornar

rico. Continue fazendo isso e sua coluna dos ativos crescerб. Concentre-se

em reduzir passivos e despesas. Isso aumentarб o dinheiro disponнvel para

continuar aumentando a coluna dos ativos. Logo, a base de ativos serб tгo

profunda que vocк poderб permitir-se olhar para investimentos mais espe-

culativos. Investimentos que podem ter retornos que variam de 100% ao

infinito. Investimentos em que US$5 mil podem se transformar rapidamen-

te em US$1 milhгo ou mais. Investimentos que a classe mйdia considera

"demasiado arriscados". O investimento nгo й arriscado. E a falta de sim-

ples inteligкncia financeira, a comeзar pela alfabetizaзгo financeira, que leva

o indivнduo a ser "muito arriscado".

 

 

Se vocк fizer o que as massas fazem, vocк estarб na seguinte situaзгo:

 

Como empregado possuidor da casa prуpria, seus esforзos no trabalho

em geral resultam no seguinte:

 

1. Vocк trabalha para alguйm. Os esforзos e o sucesso da maioria das

pessoas assalariadas ajudarгo a garantir o sucesso, o enriquecimento

e a aposentadoria do dono da empresa e de seus acionistas.

 

2. Vocк trabalha para o governo. O governo fica com uma parte de

seu contracheque, antes mesmo que vocк veja o dinheiro. Ao

trabalhar mais, vocк simplesmente aumenta o montante de impostos

que o governo arrecada - a maioria das pessoas trabalha de janeiro

a maio apenas para o governo.

 

3. Vocк trabalha para o banco. Depois dos impostos, sua maior despesa

й, em geral, a hipoteca imobiliбria e a conta do cartгo de crйdito.

 

O problema decorrente de simplesmente trabalhar mais й que cada uma

dessas trкs parcelas leva consigo uma parte maior de seu esforзo. Vocк

precisa aprender a fazer com que seus maiores esforзos beneficiem diretamente vocк e sua famнlia.

 

Uma vez que vocк decidiu cuidar de seus prуprios problemas, como

determinar seus objetivos? E necessбrio, em geral, dedicar-se а sua

profissгo e usar os salбrios recebidos para financiar a aquisiзгo de ativos.

 

A medida que os ativos crescem, como medir a extensгo de seu sucesso:

quando alguйm percebe que estб rico, que tem fortuna? Da mesma maneira

que tenho minhas definiзхes de ativos e passivos, tambйm tenho minha prу-

pria definiзгo para riqueza. Na verdade, eu a tomei emprestada de alguйm

chamado Buckminster Fuller. Alguns o consideram um charlatгo e outros

um gйnio vivo. Anos atrбs ele criou um auк entre os arquitetos ao solicitar a

patente para algo chamado um "domo geodйsico". Mas, ao fazer isso, ele

tambйm falou algo sobre a riqueza. Parecia а primeira vista muito confuso,

mas depois de relк-lo algumas vezes comeзou a fazer sentido: a riqueza й a

capacidade de uma pessoa sobreviver tantos dias a mais... ou se eu parar de

trabalhar hoje, por quanto tempo poderei sobreviver?

 

Ao contrбrio do patrimуnio lнquido - a diferenзa entre ativos e passivos,

que frequentemente estб repleta com o lixo caro e as opiniхes de pessoas

sobre o valor das coisas - esta definiзгo cria a possibilidade de desenvolver

uma mensuraзгo verdadeiramente acurada. Poderia assim medir e saber re-

almente em que pй estou em termos de meu objetivo de tornar-me financei-

ramente independente.

 

Embora o patrimуnio lнquido frequentemente inclua ativos que nгo ge-

ram dinheiro, como objetos comprados e agora abandonados num canto da

garagem, a riqueza mede quanto dinheiro seu dinheiro estб gerando e, por-

tanto, sua sobrevivкncia financeira.

 

A riqueza й a medida do fluxo de caixa gerado pela coluna dos ativos em

comparaзгo com a coluna das despesas.

 

Vejamos um exemplo. Digamos que o fluxo de caixa da minha coluna de

ativos gere US$1 mil por mкs, e que eu tenha despesas mensais de US$2 mil.

Qual й a minha riqueza?

 

Voltemos а definiзгo de Buckminster Fuller. Usando essa definiзгo,

quantos dias para a frente posso sobreviver? Consideremos um mкs de

trinta dias. Por essa definiзгo, eu tenho um fluxo de caixa suficiente para

meio mкs.

 

Quando eu tiver alcanзado um fluxo de caixa gerado por meus ativos de

US$2 mil, entгo eu serei abastado.

 

Ainda nгo estou rico, mas sou abastado. Agora eu tenho uma renda ge-

rada por ativos, a cada mкs, que cobre totalmente minhas despesas mensais.

Se eu desejo aumentar essas despesas, preciso primeiro aumentar o fluxo de

caixa gerado por meus ativos para manter esse nнvel de vida. Observe que

nesse ponto eu nгo dependo mais de meu salбrio. Eu me concentro com

sucesso em construir uma coluna de ativos que me tornou financeiramente

independente. Se eu largar meu emprego hoje, eu poderei cobrir minhas

despesas mensais com o fluxo de caixa gerado por meus ativos.

 

Meu prуximo objetivo poderia ser empregar o excedente de meu fluxo

de caixa no reinvestimento, em mais ativos. Quanto mais dinheiro for desti-

nado para a coluna dos ativos, mais esta crescerб. Quanto mais meus ativos

crescerem, mais aumentarб meu fluxo de caixa. E enquanto eu mantiver

minhas despesas menores do que o fluxo de caixa gerado por esses ativos,

eu me tornarei mais rico, com mais e mais fontes de renda alйm de meu

trabalho fнsico.

 

Enquanto este processo de reinvestimento continuar, estarei no cami-

nho do enriquecimento. A verdadeira definiзгo de riqueza depende de quem

a define, vocк nunca poderб ser rico demais.

 

Lembre desta observaзгo simples:

 

Os ricos compram ativos.

Os pobres sу tкm despesas.

A classe mйdia compra passivos pensando que sгo ativos.

 

E como eu cuido dos meus negуcios? Qual й a resposta? Ouзa o funda-

dor do McDonald's.

 

 

· CAPНTULO QUATRO