Анализ результатов рассмотрения обращений по вопросам государственной кадастровой оценки земель

Информация о кадастровой стоимости земельного участка является сведениями государственного кадастра недвижимости, в связи с чем порядок её предоставления регламентируется статьей 14 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Разъяснения по вопросам государственной кадастровой оценки земель при необходимости осуществлялись специалистами территориальных отделов и центрального аппарата Управления Росреестра по Республике Мордовия при письменных или устных обращениях заинтересованных лиц в соответствии с Административным регламентом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по исполнению государственной функции «Организация проведения государственной кадастровой оценки земель», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 28.06.2007 г. № 215. Кроме того, проводилось публичное информирование путем публикации информационных материалов в средствах массовой информации. В 2013 году на официальном сайте Управления размещена информация по вопросам государственной кадастровой оценки объектов недвижимости Республики Мордовия (5 информационных материалов). В средствах массовой информации республики (на радио, в электронных СМИ и тд.) в 2013 году были опубликованы 4 интервью руководителей Управления Росреестра по Республике Мордовия в которых давались разъяснения по вопросам государственной кадастровой оценки недвижимости.

Большое количество обращений граждан и юридических лиц по вопросу кадастровой стоимости земельных участков зарегистрировано по телефону «горячая линия» (зарегистрировано 102 обращения).

От граждан и юридических лиц в Управление поступило 7 обращений по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости, по которым даны письменные разъяснения. На личном приёме в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия рассмотрено 13 обращений граждан по вопросам кадастровой стоимости земельных участков. При рассмотрении обращений не возникает необходимость пересмотра либо уточнения результатов проведенной государственной кадастровой оценки. На все вопросы граждан даются исчерпывающие ответы. Повторных обращений не зарегистрировано

На сайте Росреестра также функционирует информационный сервис «Публичная кадастровая карта», который позволяет пользователю получать разнообразную информацию о земельных участках, включая сведения и о кадастровой стоимости.

Кроме того, Управлением выдан заинтересованным лицам 671 акт определения нормативной стоимости земельных участков для последующего оформления права собственности заявителями.

Жалоб на нарушения административной процедуры проведения государственной кадастровой оценки земель, на отсутствие кадастровой стоимости в документах государственного земельного кадастра, а также на действия специалистов территориальных отделов в Управление не поступало.

В 2013 году в судебные органы по вопросам государственной кадастровой оценки земель расположенных на территории Республики Мордовия поступило 3 обращения от граждан и юридических лиц. Управление Росреестра по Республике Мордовия по данным делам выступало в качестве ответчика. По указанным искам были приняты решения по удовлетворению требований заинтересованных лиц о замене кадастровой стоимости объектов недвижимости на их рыночную стоимость.

В 2012 году в исполнение положений Федерального закона от 29 07.1998 года № 135 – ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Приказом Минэкономразвития от 26.10.2012 года № № П/477 при Управлении Росреестра по Республике Мордовия создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Основной задачей Комиссии является рассмотрение споров о результатах кадастровой стоимости различных категорий земель и иных объектов недвижимости на территории Республики Мордовия. Создание комиссии поможет заинтересованным лицам и организациям избежать лишней волокиты при рассмотрении вопросов касающихся кадастровой оценки принадлежащих им объектов недвижимости и осуществлять разрешение спорных вопросов в досудебном порядке. Необходимо отметить что со времени создания комиссии и по настоящее время заявлений о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости от граждан и других заинтересованных лиц в комиссию не поступало.